Sarcelles 95200

« Rue de l’Escouvrier ». Local d’activité ou de stockage en bon état situé dans une zone dynamique.PRESTATIONS :Porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargementHSP : 3,50 mParkingEspace aménagé pour bureaux.CONDITIONS FINANCIERES :Bail : Bail commercialDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HCPaiement du loyer : par trimestrialité et d’avanceIndexation annuelle : Indice ILAT. Taxe foncière : 2400 €/an– Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

« 9 rue de l’Escouvrier ». Local en bon état sur site clos et sécurisé, idéalement situé proche des grands axes autoroutiers.PRESTATIONS :Hauteur libre : 7,4 à 8,2 mPorte sectionnelle : 4,45 x 4,18 m avec accès piéton3 accès piétons : 2 dans le dépôt et 1 côté bureaux / zone d accueilDépôt rénové : porte sectionnelle avec accès piéton neuve, peinturecouleur blanche sur 3m de hauteur, éclairages LEDRésistance au sol : 3t/m². Bureaux en très bon étatClimatisation installée en 2024.Décloisonnement possible. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. Indexation annuelle : Indice ILATCONDITIONS FINANCIERES :Taxe foncière : 10,77 €Charges : 9,50€ HT/m²/anHonoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

« ZA de l’ESCOUVRIER ». Plateau de bureaux en bon état bénéficiant d’une accessibilité optimale. CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA Charges : 9,50 € HT/m²/an Taxe foncière : 10 € HT/m²/an Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Local d activité mixte dans bâtiment ancien situé sur site clos et sécurisé. PRESTATIONS ACTIVITES : Ossature métallique Bardage double peau HSP : 6 m Résistance au sol: 3T/m² 1 porte à quai 4 accès de plain-pied (dont 1 avec rampe PMR) Dimensions portes: 4 m x 4m Accès moyens et gros porteurs Cour. BUREAUX : Chauffage par convecteurs électriques Plinthes techniques périphériques Sanitaires privatifs Cuisine. Places de stationnement extérieur. CONDITIONS FINANCIERES : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Régime fiscal : TVA Taxe foncière : 10 €/m²/an Charges annuelles : 6 € HT/HC/m²/an Taxe bureaux : 5,63 €/m²/an. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Entrepôt ancien et indépendant situé sur site sécurisé. PRESTATIONS ACTIVITES : Ossature métallique Bardage double peau HSP : 6 m Résistance au sol: 3T/m² 1 porte à quai 4 accès de plain-pied (dont 1 avec rampe PMR) Dimensions portes: 4 m x 4m Accès moyens et gros porteurs Cour. BUREAUX : Chauffage par convecteurs électriques Plinthes techniques périphériques Sanitaires privatifs Cuisine. Places de stationnement extérieur. CONDITIONS FINANCIERES : Charges annuelles : 6 € HT/HC/m²/an Taxe bureaux : 5,63 € HT/m²/an Honoraires acquéreur : 5% du prix de vente (soit 210 000 € HT)

«9 rue de l Escouvrier». Local intégralement rénové. PRESTATIONS : Structure et isolation béton Couverture toiture terrasse Charge au sol : 3t/m² HSP : de 7,4 à 8,2m Chauffage aérotherme Eclairage LED 2 accès plain-pied Porte sectionnelle : H 4,45 x L 3,5m Parking VL Voirie lourde. BUREAUX : Hall d’entrée/hall d’accueil Sécurité par interphone Fibre optique raccordée Open space Faux plafond CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA Charges : 9,50 € HT/m²/an Taxe foncière : 10,77 € HT/m²/an Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

« ZA de l’ESCOUVRIER ». Local intégralement rénové. PRESTATIONS : Structure et isolation béton Couverture toiture terrasse Charge au sol : 3t/m² HSP : de 7,4 à 8,2m Chauffage aérotherme Eclairage LED 1 accès plain-pied Porte sectionnelle : H 4,50 x L 4m Parking VL Voirie lourde. BUREAUX : Hall d’entrée/hall d’accueil Sécurité par interphone Fibre optique raccordée Open space Faux plafond CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

« Rue de l’Escouvrier ». Local en bon état situé sur site entièrement clos et sécurisé avec alarme et caméras, à proximité immédiate des axes routiers. PRESTATIONS : Porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement Hauteur libre : 3m Portail d entrée coulissant Parking clos et sécurisé Bureaux entièrement isolés et climatisés. CONDITIONS FINANCIERES : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT. Taxe foncière : 2400 €/an Charges : 600 €/an Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Location 3-6-9 ans. Disponibilité immédiate.

Paiement loyer : mois d'avance. Possibilité de réunir le niveau 2 de 162 m². Disponibilité immédiate.

Paiement loyer : mois d'avance. Possibilité de réunir le niveau 2 de 72 m². Disponibilité immédiate.

Bâtiment indépendant à quais sur un terrain de 28.400 m². Sprinklers. Chauffés. bureaux en mezzanine.

Accès porteur plain pied. Parking.

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