Bezons 95870

"COM’UNITY". Bâtiment de prestige neuf et indépendant disposant de plateaux de bureaux de 3 800 m² à 4 200 m², entièrement sécurisé et équipé d’un système de vidéo-surveillance gérant des caméras numériques couleur « haute définition ». Doté de deux halls spécifiques, chacun organisé autour d’un vaste atrium ouvert à la lumière du jour, et configuré en deux ailes, il propose des plateaux de bureaux très lumineux avec de larges baies vitrées, offrant un environnement de travail particulièrement contemporain, très agréable et stimulant grâce au panorama sans vis-à-vis sur les vues de la Seine, qui contribue à une réelle qualité de vie et de bien-être. Bénéficie d une architecture charismatique, d une triple certification et d une large offre de services premium (restauration alternative, brasserie, espace lounge, coworking, cafétéria, salle de fitness avec cours de danse, sauna, hammam, conciergerie), Auditorium, 3 200 postes de travail, 2 500 m² de terrasses et jardins accessibles, situé dans le nouveau quartier tertiaire et dans un environnement urbain des "Bords de Seine" qui se distingue par la qualité des espaces arborés et aménagés comme de réels lieux « à vivre ». Ouvrant sur le fil du fleuve avec le skyline de La Défense, la Seine et le Tour Eiffel en point de vue, les jardins intérieurs sont un véritable havre de paix, idéal pour une session informelle ou un moment de détente.L’immeuble est climatisé et chauffé, la performance des façades permet l’installation de plafonds thermiques (chauffant et rafraîchissant). Les plafonds thermiques présentent l’avantage de donner plus de confort, les courants d’air étant quasiment inexistants.PRESTATIONS :Bureaux climatisés par système de plafonds rayonnants réversibles et contrôlés par télécommandes multifonctionsHSP : 2,70 m (2,90 m au RdJ)Charge au sol : 350 kg/m² avec zones de surcharges identifiées à 650 kg/m²5 ascenseurs de 1 600 kg desservant tous les étages2 monte-charges de 2 000 kg, accessibles depuis le quai de livraison extérieurParking en 3 sous-sols : 596 places de voitures, 111 places de motos, 198 places de vélosEnseigne sur le pont possible.

"SCENEO". Bâtiment neuf et indépendant de 11 300 m² bénéficiant d’une architecture de prestige et d’une certification environnementale de haut niveau, situé dans le nouveau quartier tertiaire face à LA DEFENSE, et dans un environnement urbain des "Bords de Seine". 2 terrasses extérieures aménagées, commerces en pied d immeuble. PRESTATIONS TECHNIQUES : Climatisation Gestion technique centralisée Faux plafond Ascenseur(s) Monte(s) charge Hauteur sous-plafond : 2,70 m Aire de livraison. SERVICES : Parking(s) Int. 14 Places Accueil Restauration : 800 Places RIE Cafétéria Terrasses Jardins Business club au RDC.

« 44 rue Salvador Allende ». Local d activité avec façade commerciale, au sein d un bâtiment traversant, situé à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et à seulement quelques kilomètres de Paris. PRESTATIONS : Accès plain-pied Chauffage par aérothermes 2 portes sectionnelles Tarif jaune Kitchenette 4 places de parking par lot. 20 places de parkings disponible. CONDITIONS FINANCIERES : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Régime fiscal : TVA. Taxe bureaux : 6€/m²/an Charges : 24€/HT/m²/an.

« 16-20 rue Louis Rameau ». Surfaces de bureaux rénovées à 400 m du tramway T2 (12 mn de la Défense), au sein d un immeuble de qualité. Accueil Gardien Alarme. Accès PMR Climatisation réversible. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance Indexation annuelle : INSEE. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Charges bureaux : 35 € HT/m²/an Taxe Foncière : 12 € HT/m²/an Taxe bureaux : 6,84 € Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Situé en bord de Seine, bénéficiant d’une excellente accessibilité routière et à proximité immédiate du tramway T2, l’immeuble LE CAMILLE DONCIEUX, d’une surface totale de 8 000 m², offre des prestations de standing et de haute qualité. Il propose des plateaux de bureaux lumineux et climatisés, disponibles à partir de 303 m².PRESTATIONS : Plateau de bureaux ERP possible, divisible en 2 lots - Aménagement modulaire possible (ouvert ou cloisonné)  - Ascenseurs - Stores motorisés - Parement de façade en verre et béton - Ouvrants équipés de double baie - Triple vitrage - Gestion technique centralisée par ordinateur - Climatisation réversible par pompes à chaleur.20 places de stationnement VL en sous-sol, 15 m² d’emplacement 2 roues et 2 places en extérieur.

« 89 rue Salvador Allende » Local d’activité en bon état idéalement situé proche des axes routiers et des transports en commun. HSP : 4,5m Bail précaire 3 ans maximum.

Bâtiment indépendant réhabilité situé sur site clos et sécurisé. Alarme, voirie lourde, cour camion de 21m, 51 places VL. ACTIVITES : Construction : Ossature métallique Isolation des murs : bardage double peau isolé Couverture : bac acier double peau isolante Isolation de la toiture : Oui Charge au sol : 2 t/m² Hauteur : de 5 à 5.5 m Type de chauffage : aérotherme, électricité Type d’éclairage : LED Accès de plain-pied : 1. BUREAUX : Accueil : Hall d’entrée Informatique : Baie de brassage, Salle informatique, Câblage informatique Technique : Faux plafonds, Double vitrage. Les bureaux à l étage sont livrés brut. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Charges : 11 € HT/m²/an Taxe Foncière : 21,50 € HT/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

« 120, rue Salvador Allende ». Bâtiment en excellent état (comme neuf) sur site clos et sécurisé. PRESTATIONS : Hauteur sous plafond : 6 m Accès plain-pied Fibre optique Ascenseur Porte Sectionelle : 4 Contrôle d accès Interphone Nombreuses places parkings extérieures Nature du sol : béton. CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT - CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Taxe foncière : 11 536 €/an Charges : 1680 €/an -Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

« 89 rue Salvador Allende » Local d’activité en bon état, de plain-pied, idéalement situé proche des axes routiers et des transports en commun. HSP : 6m Parking/Stockage extérieur : 3000 m². Bail précaire 3 ans maximum.

« 49-53 rue Salvador Allende ». Au sein de la ZI Ouest, bâtiment d’activité en bon état, construit en 1989 et étendu en 1995, situé sur site verdoyant, clôturé et sécurisé par portails coulissants et motorisés. PRESTATIONS ACTIVITES : Charpente acier Bardage double peau isolé Couverture bac acier, isolant thermique et étanchéité Eclairage zénithal HSP : de 7,90 m à 9,50 m Charge au sol : de 500 kg/m² à 2500 kg/m² Exutoires de fumée Fenêtres double vitrage et stores extérieurs Chauffage par rampes à gaz radiantes 4 baies d’accès aux ateliers avec rideaux roulants acier, motorisés 5 portes d’accès piéton Quai de déchargement Accès poids lourds Circulation intérieure sur chaussée lourde finition enrobé noir Parking : 64 places. BUREAUX : Chauffage par convecteur électriques Climatisation dans certains bureaux Eclairage Led et fluorescent Sol en dalles vinyliques Faux plafond.

RIVIERE PARCIdéalement située au niveau des axes routiers et des commodités, cellule mixte d'activités (518 m²) avec mezzanine (130 m²) et bureau (129 m²).PRESTATIONS : Isolation thermique panneaux sandwich et couverture double peau - Site clos et sécurisé par contrôle d’accès - . Parking en sous-sol -  Accès moyens et petits porteurs (aire de manœuvre) - Bureaux lumineux - 2 portes sectionnelles 4m x 4.5m - Chauffage aérotherme gaz - Destratificateurs. Places de parking extérieures

«31, rue Emile Zola ». Immeuble de bureaux neufs, lumineux et fonctionnels, avec ascenseurs, bénéficiant d’une vue dégagée sur Paris et la vallée de l’Oise, situés dans bâtiment indépendant avec commerces en RDC. Accès PMR mais pas ERP.PRESTATIONS :Hall d’entréeClimatisation double-flux, faux plafonds, sanitaires, électricité, convecteurs électriques, moquette, goulotte pour câblageContrôle d’accès sécurisé par badge à chaque étage193 places de parking communes à la zone, possibilité de privatiser le sous-sol en parking ou stockage, SERVICES à proximité : Pôle restauration en pied d’immeuble (3 restaurants), supermarchés, boulangerie, salle de sport à 50 m.

« ZI OUEST ». Local en bon état sur site clos et sécurisé. PRESTATIONS ACTIVITES : Ossature métallique Couverture bac acier isolé étanchéité multicouche HSP : 6m Chauffage par aérothermes et gaz Eclairage zénithal par skydômes 1 accès plain-pied : H 4,5m x L 4m Charge au sol : 3t/m² Parking 4 VL Voirie lourde. BUREAUX : Hall d’accueil Chauffage par convecteurs. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. Indexation annuelle : Indice ILAT - CONDITIONS FINANCIERES : Charges : 12 € HT/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

« 116, rue Salvador Allende ». Local de stockage ou d’entreposage brut en bon état mais à rafraîchir, ne disposant pas actuellement de chauffage. PRESTATIONS : 1 porte sectionnelle HSP 7 m Sanitaires : Non Parking commun 6 places extérieures.

Possibilité de développer un bâtiment tertiaire de 25 000 m²

Cellules d activité au R+2 d un hôtel industriel neuf situé à proximité des axes routiers. PRESTATIONS : Charpente métallique HSP : 4,42m minimum Charge au sol 3t/m² Poste à quai : 1 emplacement VUL mini par cellule RIA et alarme incendie Sprinkler mono couche Eclairage LED Chauffage individuel radiant. CONDITIONS FINANCIERES : Bail : 6/9/12 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

« 3 rue Louis Champion ». Bâtiment indépendant disposant d’une cour privative, 2 portes de plain-pied et parking extérieur.

Local d'activités idéalement situé, bien desservi et proche des principaux axes autoroutiers.PRESTATIONS : 4 places de parking par lot (650 € la place)

Local d'activités situé dans la ZI Ouest, à proximité du centre d'affaires de La Défense et de Paris sur un terrain clos. Charge au sol : 1 t/m². Accès plain pied : oui. Emplacements de à l'extérieur. Conditions Financières Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires location preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC. Mode de paiement : trimestriel terme à échoir. Disponibilité immédiate.

RIVIERE PARCA proximité immédiate de la Défense, sur site clos et sécurisé, bureaux modernes, lumineux et immédiatement opérationnels avec parkings souterrains.PRESTATIONS : Vidéosurveillance - Contrôle d'accès - Chauffage par climatisation réversible - Faux plafonds techniques - Plateaux de grande capacité sans entrave - Parking en sous-sol avec accès direct bureaux + extérieur - Accès moyens et petits porteurs (aire de manœuvre).