Cergy 95800

"ZI FRANCIS COMBE". Local composé d un espace de bureau, d une partie activité et des vestiaires équipés de douches et de sanitaires.

Bureaux lumineux et fonctionnels situés dans un ensemble immobilier situé aux portes de l’A15 et à proximité du RER A. PRESTATIONS : Hauteur libre : 2.80 m Charge au sol RDC : 3 t/m² Murs : Parpaings Charpente : Métallique Sols du bâtiment : carrelage Type chauffage : Individuel Source chauffage : Gaz Eclairage intérieur : Néon Eclairage naturel : Verrière , latéral Sécurité : Contrôle d accès Locaux sociaux : Sanitaires Accessibilité type véhicules : Camionnettes. Bureaux carrelés Hall d’accueil 10 places de parking VL.

Bâtiment indépendant en bon état, bénéficiant d’une excellente luminosité. PRESTATIONS : Structure et isolation en béton Toiture terrasse HSP : 3m Chauffage par aérothermes et électricité Eclairage LED 1 accès plain-pied Hall d’entrée, signalétique Contrôle d’accès extérieur, digicode et badge Fibre optique Parking VL ext. et Ss/sol Voirie lourde. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. Indexation annuelle : Indice ILAT - CONDITIONS FINANCIERES : Taxe foncière : 23,27 €HT//m²/an. Charges : 22 €/HT/m²/an. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

« LE GRAND AXE 10/12 Bld de l Oise ». Surfaces de bureaux dans immeuble indépendant (R+6) et rénové, situé au pied de la gare. PRESTATIONS : Climatisation 2 patios intérieurs avec jardins et cascades 6 ascenseurs dont 4 panoramiques 1 monte charge Hôtesse d’accueil Gestionnaire technique sur place Gardiennage de nuit Parking S/sol. CONDITIONS GENERALES : Bail commercial : 3/6/9 ans. Régime fiscal : TVA. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Indexation annuelle : Indice ILAT. Charges : 65 € HT/m²/an. Impôt foncier : 25 €/m²/an. Taxe bureaux : 11,66 €/m². Honoraires : 15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

"18, Boulevard de la Paix". Ensemble tertiaire de plusieurs bâtiments de bureaux (dont RDC ERP) sécurisés par vidéosurveillance dans le charmant parc BUROPLUS.PRESTATIONS :Contrôle d accès barrière/portailAlarmeGardiennageAccès 24h/24 et 7j/7Hall d accueil sécurisé par badgeCloisonnement amovibleChauffage électriqueRIE .Espace détente avec des machines à boissonsNombreuses places de parkingAccès petite livraisons possiblesFibre optique dans l’immeuble. 2 lots mixtes de plain-pied pour petit stockage disposant chacun d une porte sectionnelle (possibilité d aménager selon les besoins).

« LE MONTAIGNE 6 Bld de l Oise ». Surfaces de bureaux rénovées au sein d un immeuble de haut standing bénéficiant d’un vaste hall avec hôtesse d’accueil, situé au pied du Centre Commercial des 3 Fontaines et de la gare. PRESTATIONS : Accès PMR Site sécurisé Climatisation réversible Type chauffage : collectif urbain Sécurité : Contrôle d’accès extérieur Gardiennage Badges 2 ascenseurs 1 monte-charge Aménagements des bureaux : Cloisonnés Faux plafond : dalles en fibre minérale Eclairage par luminaires encastrés Sols : dalles thermoplastiques Sanitaires privatifs. Restauration à proximité directe. Parking S/sol (42) Ext. (19). CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9/ ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Prov. charges/an : 70 €/m². Taxe foncière : 23 €/m²/an. Taxe bureaux : 11,66 €/m²/an. Honoraires : 15 % du loyer annuel HT/HC .

« ALPHA PARK 10, Avenue du Centaure ». Dans un parc d’activité PME/PMI en cours de construction, 18 lots de cellules d’activité divisibles à partir de 268 m². Ce parc bénéficiera d’un hôtel et son restaurant et d’un ensemble de bureaux. Idéalement situé en sortie d’Autoroute A15 (sortie N°11) ce site bénéficie également de nombreux transports en communs. PRESTATIONS : Charpente béton ou métallique Murs en bardage double peau isolé 120 mm Couverture Bac acier isolé Sols dallage béton Charge au sol Rdc : 3t/m² Charge au sol étage : 250 kg/m² Eclairage LED et zénithal par lanternaux translucides. Parking ext. 14 places VL dont quelques places PMR Parking PL 60 places. Aire de manœuvre : 16,50 m à 28 m de profondeur Porte(s) d accès à quai : 1 par Grande Cellule Porte(s) d accès plain-pied : 1 par Grande Cellule / 1 par Petite Cellule 2 Accès gros porteurs par Grande cellule soit 1 quai et 1 plain-pied 1 accès gros porteur par Petite Cellule : 1 plain-pied Hauteur sous poutre : 7m Locaux sociaux : Sanitaires RDC accessible PMR. CONDITIONS FINANCIERES : Bail 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement du loyer par trimestrialité et d’avance Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC à la charge du preneur Paiement honoraires à la signature du bail.

Immeuble LE CONFLUENCESitué proche des transports en commun et du centre commercial Les 3 Fontaines, 400 m² de bureaux proposés en R + 2 dans un immeuble de bureaux avec façade vitrée.Ce lot comprend 2 surfaces de 183 et 217 m²PRESTATIONS : Chauffage urbain par ventilo convecteur - Air rafraîchi - 2 ascenseurs - Accès sécurisé par digicode et vidéophone - Accès PMR - ERP possible.Parking couvert

« ZAC Grand Centre ». Projet Restructuration et Extension ancienne Tour Engie. Au cœur du Grand Centre et du Pôle Gare entièrement réaménagé, immeuble de 10 étages de bureaux réhabilités incluant une résidence pour étudiants de 240 lits et une surface de commerces. Un autre bâtiment neuf élevé sur le même niveau de sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de trois étages comprenant des commerces de type restaurants, magasins, salle de sport, un tiers-lieu et un espace de bureaux. Bureaux ERP clos et couvert, intérieur brut avec fluides en attente, ascenseur et escaliers fournis posés. Places de stationnement par lot. Son aménagement réalisé dans une démarche environnementale permet de bénéficier d’espaces paysagés. Toitures végétalisées. Label BBCA Rénovation.

LE CERVIER 2Ensemble de bureaux rénovés situés à proximité immédiate de la gare RER de Cergy Saint Christophe et du RIE.Le lot se compose, au 3ème étage, de 2 surfaces de 181 m² et 143 m²PRESTATIONS : Atrium - Interphone - Chauffage par convecteurs électriques - Bureaux cloisonnés - Sol dalle thermoplastique - Accès PMR - Ascenseurs - Fibre48 places de parking VL en sous-sol

Bureaux à rénover situés au pied du RER A "Gare Cergy-le-Haut".Livraison brut (aménagement sur devis)

"Immeuble SOGE 2000". Quartier Grand CentrePlateau non divisible situé au 1er étage avec ascenseur. PRESTATIONS : Bureaux cloisonnés, cloisons amovibles, câblage RJ45, revêtement sol PVC, faux plafond. GÉNÉRAL : Accès sécurisé, parking en sous-sol avec gardien, fermé la nuit, ascenseur, sanitaires privés, Immeuble accessible PMR. . 

Locaux en très bon état situés au R+3, accessible ERP/PMR. PRESTATIONS : Bureaux cloisonnés Cloisons amovibles Open Space Climatisation réversible Fibre optique Câblage RJ45 Revêtement sol en parquet Double vitrage Faux plafond. GÉNÉRAL : Détecteur de fumées Accueil Salle de réunion Sanitaires privés Espaces verts Ascenseur Parking Alarme Vidéosurveillance. CONDITIONS FINANCIERES : Charges : 48 € HT/m² Taxe Foncière : 27 € HT/m²/an Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l’acquéreur.

Au 4ème étage avec ascenseur du bâtiment « CAP CERGY », des espaces de coworking aux bureaux privatifs. 20 postes de travail dont une quarantaine de bureaux cloisonnés de 1 à 6 postes, une vingtaine de postes de travail « Co-Work » en espaces partagés 1 business lounge de 100 m² 3 salles de réunion (2, 8 et 12 postes)- 20 places de parking

« LES GENOTTES 21 avenue des Genottes ». Immeuble à rénover situé au cœur de la zone dynamique du parc d’activité de l’Horloge, au pied de la gare, bénéficiant de la proximité des grands axes routiers. PRESTATIONS : Beaux volumes avec possibilités de séparation Accueil / hall. Accès PMR Ascenseurs Chauffage urbain Central de traitement de l’air à double flux Cuisines Douches Rideaux occultants Cours intérieures/Patio 100 m² de stockage/réserve en sous-sol 27 places de parkings en sous sol fermé. Sanitaires H/F + PMR.

"LE MODEM16, rue Traversière". Plateau de 412 m² de bureaux dans un immeuble tertiaire de 4 000 m², situé à 100 m du RER A et du centre commercial, construit en 1988 par Cogedim. Excellent état. Bureaux refaits à neuf. Accès ERP et adapté aux PMR. Ascenseur.PRESTATIONS :Bureaux en open space, cloisonnés (cloisons amovibles)ClimatisationSalle de reposCuisine RégisseuseSanitaires6 parkings en sous-sol80m² de réserves au 1er sous-sol.CONDITIONS FINANCIERES :Bail : 3/6/9 ansIndexation annuelle ILATRégime Fiscal TVACharges : 45€ HT/HC/m²/anTaxe bureaux : 4,92 € HT/HC/m²/anImpôt foncier : 29 € HT/HC/m²/anRéserves : 20 € HT/HC/m²/anHonoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC parkings et réserves inclus à la charge du preneurFrais de rédaction d actes : 2000 € HT

Bureaux cloisonnés de plain-pied en bon état, sécurisés par alarme. PRESTATIONS : Chauffage au gaz Climatisation réversible Fibre optique Câblage RJ45 Revêtement sol en linoléum Revêtement sol en moquette ou parquet Faux plafond. GÉNÉRAL : Accueil Salle de réunion Archives/Stockage Cuisine Emplacements de parking : 10/12 places Alarme AUTRE : Terrasse Local informatique. CONDITIONS FINANCIERES : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT. CONDITIONS FINANCIERES : Taxe foncière : 18 €/m²/an Charges : 2650 € HT/an Régime fiscal : TVA Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

« LE MERCURY Rue Croix des Maheux » ». Surfaces de bureaux rénovés dans immeuble R+5 de bon standing, situé en centre-ville, à proximité des commerces et des transports en commun. PRESTATIONS : Climatisation individuelle par ventilo convecteurs Faux plafond Chauffage collectif 2 ascenseurs Façade mur rideau Moquette / peintures laquées Cours intérieure Vitrage thermo réfléchissant Parking sous-sol et extérieur Possibilité ERP 5ème catégorie de type W. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/H. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Charges : 67 €/m²/an Impôt foncier : 21,32 €/m²/an Taxe Bureaux : 11,66 € HT/m²/an Taxe Parking : 1,55 € HT/U/an. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

"ZAC DU MOULIN A VENT ». A proximité immédiate de la gare RER A et idéalement située dans un environnement tertiaire et résidentiel. Emprise au sol : non réglementéeHauteur maximale de construction : 23mServices aux entreprises : RIE, location de salles de réunion, salle de sport et crèches inter-entreprises, hôtels et restaurants.

BUREAUX DE L HORLOGE "rue de la Bastide" situés à 200 m de la gareLocaux seconde main sécurisés par digicode et temporisation de la porte d entréeTrès bon étatAccès ERP/PMRPlateau de bureaux entièrement rénovés situé au 1er étage avec ascenseur-PRESTATIONS :VMC. Sol moquette. Faux-plafond. Baie de brassage. RJ45. Chauffage par convecteurs électriques. 3 entrées possibles. 15 emplacements intérieurs de parkingCONDITIONS DU BAIL :Bail commercial 3/6/9 ans.CONDITIONS FINANCIERES :Impôt foncier : 20 €/m²/an. Taxe bureaux : 5,07 €/m²/an. Charges : 35 €/m²/an (inclus l électricité)

« Parc d’Activités AEROPARK LES LINANDES Rue du Palais ». Situé au cœur d’une zone attractive et dynamique (restaurants, hôtels, commerces, loisirs, crèche) Emprise au sol ne peut excéder 50 % Hauteur max. des constructions : 20m RIE à 15 mn à pied

"CAMPUS SAINT CHRISTOPHE" Boulevard de l Oise. Business-parc de 35 ha dont 10 ha de forêt, le campus Saint-Christophe comprend 78000 m² de bâti répartis sur 18 bâtiments de bureaux (ERP pour certains), trois pôles de restauration et de services, un centre de formation, un bâtiment de logistique et un bâtiment d accueil. Services aux entreprises : Restaurant, crèches, business center et salles de réunion, services généraux, sécurité, centre médical, salle de fitness et auditorium 300 places. Quelques surfaces de stockages et d archives (790 m²)HSP 3m et surfaces d activités (400 m²)HSP 8m. CONDITIONS LOCATIVES : Bail commercial : 3/6/9 ans (concernant un bâtiment et 2 lots de 1000 m² environ)Bail dérogatoire (12 à 36 mois) pour le reste des surfacesDépôt de garantie : trois mois de loyer HT/HC. Paiement des loyers : trimestriel d avance.CONDITIONS FINANCIERES :Redevance RIE : 15€/HT/m²Provisions charges annuelles 2020 : 45,86€/HT/m² (incluant ménage, maintenance, chauffage et électricité des locaux loués)

« PARC MOSAIC 13-23 rue du Petit Albi ». Dans un environnement de qualité, ensemble de 7 bâtiments (Cerdagne, Ceres, Cerium, Cerithe, Cérianthe 1 & 2, Cerinye) proposant des bureaux avec possibilité d’activité légère en Rdc ou bien des locaux d’activité seuls ou mixtes. Parc sécurisé et clos, vidéo à l’entrée par digicode et interphone. Accès PMR. PRESTATIONS BUREAUX : Climatisation : Réversible Aménagement des bureaux : Cloisons amovibles Archive en RDC -Ascenseur(s) Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) et douches PMR au RDC Chauffage central gaz. ACTIVITES : HSP : 4,5m à 8m Charge au sol : 2,5 t/m² 1 porte d’accès plain pied Chauffage aérotherme à eu chaude Accès tous porteurs Aire de livraison : accès camionnettes Parking VL : 70 places. Services du Parc : Crèche interentreprises Hôtels Parkings Restaurant inter-entreprise Salle de sport Salons/Salles de congrès Sécurité des accès (PC sécurité) Gestion technique globale du site Station-service.

« 78 rue Francis Combe ». Locaux en bon état. PRESTATIONS ACTIVITES : 3 portes sectionnelles HSP : 6 à 7m. Dimension porte 4(H) x 4(L) m Charge au sol : 5 t/m² Tarif jaune Accès véhicules légers et poids lourds Aire de manoeuvre et de chargement Parkings: 8 places. BUREAUX ; Locaux lumineux, rationnels, et balcons sur façade Fibre optique Câblage informatique Prise RJ45 Local technique Sanitaires privatifs Archives. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Charges : 6457 €/an Honoraires : Consulter l’agence

Surfaces de bureaux entièrement modulables et sur-mesure dans un immeuble idéalement situé non IGH. Plateau lumineux avec vue, situé au 3ème étage.PRESTATIONS : Surfaces sur mesure et rénovées, climatisation, accès sécurisé, au coeur de Cergy Préfecture, proche des commerces et des transports.

Surfaces de bureaux sur plusieurs bâtiments dans un parc paysager de 35ha. Ce parc propose de nombreux services annexes.PRESTATIONS : Plusieurs pôles de bâtiments, 1 bâtiment d'activités, parkings, locaux archives et stockage, salles de réunion, restaurants inter-entreprises et autres, pôle médical, salle de sport, crèche, centre de conférences.

Immeuble LE GRAND AXEAu pied des transports en commun, plateau lumineux au 6ème étage avec vue.PRESTATIONS : immeuble de standing avec patio aménagé en jardin intérieur, verrière panoramique, hôtesses d'accueil et conciergerie, accès sécurisé, monte-charge, climatisation réversible.

Dans un bâtiment rénové et HQE, surface de bureaux en très bon état et lumineuse.PRESTATIONS : Grande hauteur sous plafond, climatisation, contrôle d'accès avec agent de sécurité