Montmagny 95360

Au sein du parc d'activités neuf DES 3 CORNETS, cellule d'activités en RDC avec bureaux très lumineux et HSP de 3m en R+1.PRESTATIONS : Charpente métallique - Toiture bac acier - Bardage double peau - Revêtement sol quartzé - Aérothermes électriques - Hall d'accueil - Bornes de rechargement électrique (2 bornes de 22 KW) 5 Places de parkingTravaux à prévoir dans la partie bureaux pour amener l’électricité, chauffage et isolation acoustique. 

« LES 3 CORNETS Rue Maurice Berteaux ». Programme SPIRIT. Deuxième phase du parc Spirit des 3 Cornets. Sur site clos et sécurisé par portails électriques, ensemble de 2 bâtiments R+1 à l’architecture contemporaine, composés de plusieurs cellules mixtes fonctionnelles (25% bureaux, 75% activités), bénéficiant d’une situation géographique idéale et d’une excellente desserte par les transports et situé au sein d’un écosystème dynamique, dans une démarche de haute qualité environnementale, permettant de bénéficier d espaces paysagers et boisés de très grande qualité. PRESTATIONS ACTIVITES :Toiture bac acier HSP 7m Charge au sol : 3T/m² Eclairage LED Chauffage par aérotherme électrique Accès plain-pied par porte sectionnelle manuelle (3,50m x 4m). BUREAUX/SHOWROOM : Moquette Eclairage LED Fibre très haut débit. Nombreux services : Restaurants, commerces, hôtels.

«TECH PARK Programme PROMOVAL ». Avec la reconquête de 14 hectares, situés à proximité directe de la Gare d’Epinay-Villetaneuse et de l’Université Paris 13, le Parc Technologique de Montmagny s’affirme comme un futur pôle technologique du nord-ouest parisien. Le projet Tech Park regroupe 3 programmes immobiliers. Porté par le promoteur Promoval, il accueillera d’ici 2025, des activités destinées à améliorer le confort des 1 400 usagers du site avec des bureaux et commerces, mais également une crèche et une salle de fitness. Règlementation thermique RT 2012, certification BREEAM avec un niveau VERY GOOD et conformité avec toutes les normes en vigueur. Site sécurisé par vidéophone et vidéosurveillance, accessible 24/24h et 7/7j. Panneaux photovoltaïques Ossature charpente métallique Bardage métallique double peau isolée Sanitaires communs Vestiaire/Douches Parking intérieur : 41 places dont PMR Bornes de recharges Local vélo. Bâtiment A : Bureaux (R+1 et R+2) 1 447 m² Salle de Fitness (RDC et R+1) 1 176 m² SDP Boulangerie / Restauration (RDC) 342 m². PRESTATIONS BUREAUX : Moquette au sol Portes-fenêtres avec accès sur balcon Eclairage Led.

« 7 route de St-Leu ». Programme neuf ALSEI Immeuble mixte de bureaux/commerces situé face à la gare Epinay-Villetaneuse (200m) Commerces en RDC / Bureaux sur 2 niveaux avec hall privatif • ERP 5 (Etablissement Recevant du Public, catégorie 5) en RDC et ERP 4 type W en R+1/R+2 • Labellisation BREEAM Excellent • Accès privatif par portail • Immeuble fibré • Local vélo ( intérieur 22 places et extérieur 20 places) • Parking aérien (10 places dont 2 PMR) et 65 places en sous-sol à disposition des utilisateurs • Accessibilité PMR • Hall d’accueil • ascenseur (12 personnes). PRESTATIONS COMMERCES : Surfaces livrées brutes prêtes à aménager / fluides en attente • HSP : minimum 4m • Terrasse privative pour la restauration • Enseigne sur rue • Possibilité de réunir les lots 1 et 2. BUREAUX : ERP 4 type W pour les 2 niveaux soit 201 personnes Passage à une capacité totale de 300 personnes si on passe en ERP 4 type R sur l’aile Rue Alfred KASTLER • Hauteur libre sous faux plafond de 2,50 m dans les bureaux • Ventilation double flux • Revêtement de sol en dalles de moquette dans les bureaux • Equipement LED à haut rendement • Eclairement minimum sur poste de travail : 300 lux. • Commande de l éclairage et détecteurs de présence associés • Courant fort dans les plinthes périphériques • Mesures conservatoires pour le courant faible dans les plinthes périphériques • Peinture blanche sur murs périphériques • Terrasse aménageable

« 224, rue Jules Ferry ». Local d’activité lumineux, rationnels et modulables, en excellent état de 867 m² situé sur site clos avec cour privative, ainsi que 714 m² de bureaux divisibles. 13 places de parking. Accès gros porteur. ERP possible en RDC. PRESTATIONS : Accueil . Espace ouvert . Moquette . Pré-câblage informatique et téléphonique . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m . Sanitaires privatifs. . CONDITIONS FINANCIERES : Bail 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT Taxe foncière : 15 € HT/m²/an Taxe bureaux : 5,50 €/m²/an Parking inclus dans le loyer

Local d’activité en bon état sur site sécurisé par contrôle d’accès extérieur et télésurveillance. PRESTATIONS : Maçonnerie traditionnelle Charge au sol : 1t/m² HSP : jusqu’à 3,50m Eclairage zénithal par verrière 1 accès plain-pied Parking VL Voirie lourde. BUREAUX : Fibre optique raccordable. CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Situé sur un emplacement stratégique aux portes du Grand Paris, le TECH PARK de Montmagny propose 5 cellules de bureaux, réparties en R + 2 au sein d'un bâtiment indépendant, dans un programme immobilier neuf de 6500 m² de surface. Les bureaux bénéficieront de la labellisation BREEAM, standard international qui évalue  la conception architecturale, environnementale et le bien-être des salariés. Le programme comprendra également une salle de sports, une boulangerie, 6 lots d'activités dédiés à l'artisanat et une crèche. Les bureaux sont divisibles à partir de 50 m² et disposent de 2 places de parking.