Le Thillay 95500

« PA  Les Grands Champs - A-PARK». Parc d’activités mixte certifié BREEAM Good ou Very Good, labellisé « Grand Paris », situé dans un environnement de qualité, à proximité immédiate de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle et de l’ensemble des infrastructures.Type d'activités souhaité : Services, hôtellerie, restauration

« Rue Louis de Broglie ». Bâtiment situé dans la zone d’activités Haute du Thillay. Différents lots à usage d’activités et de bureaux d’accompagnement. Ce bâtiment de type PME/PMI est accessible par deux rues. ACTIVITES : Etat des locaux : Rénové Charpente : Béton Murs : Parpaings HSP : 7,3m (Rue Haute) et 4.9m (Rue Basse) Charge/sol : 3 T/m² Porte sectionnelle : 4m x 4.35m (Rue Haute) et 4m x 3.65m (Rue Basse) Quai de déchargement Aérothermes gaz. BUREAUX : Convecteurs électriques (rue basse). Climatisation (rue haute). CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Taxe Foncière : 10,66 € HT/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Hôtel et pôle de services/commerces/restaurants dans le parc d’activités mixtes A PARK, au cœur du plus important nœud de transports en Europe, situé dans un cadre paysagé et respectueux de l’environnement, avec des espaces publics qualitatifs et une architecture soignée pour les bâtiments implantés. Projet multi-produits composé de :Un hôtel 3* de 152 chambres, d’une surface de 3 922 m²Un commerce de type restaurant d’une surface de 394 m²Un commerce de détail (type boulangerie) proposant en sus une offre de restauration rapide d’une surface de 315 m²

« ZA Les Grands Champs ». Le site est accessible par les axes routiers A1 et N104 et se situe à seulement 7 kms de l Aéroport de Roissy CDG. Le bien bénéficie d une belle hauteur sous plafond, d une surface fonctionnelle avec mezzanine pouvant être transformée en bureaux d’accompagnements si besoin. Le local profite notamment d un accès plain-pied avec porte sectionnelle (3,50m x 3,50m), ainsi que de places de stationnement. Site sécurisé par badge et accès 24h/24. PRESTATIONS : HSP 7m Charge au sol 3t/m² Charge au sol mez 350 kg/m². CONDITIONS DU BAIL : Bail 6/9/12 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Taxe foncière : 11 €/m² HT Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

« HAUTE VALNOR III ». Local fonctionnel en bon état bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un accès plain-pied avec porte sectionnelle, de la proximité des axes routiers et de places de stationnement. PRESTATIONS : Hall d’entrée Couverture bac acier isolé étanchéité multicouche HSP : 4,5 à 7,3m Charge au sol : 350 kg/m² Chauffage aérotherme, gaz Eclairage rampe tubes fluorescents Porte sectionnelle : 4m (l) x 4,35m (h). CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/H. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Charges : 10,08 € HT/m²/an Taxe foncière : 10,55 € HT/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

« HAUTE VALNOR III ». Local fonctionnel rénové, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, de deux accès plain-pied avec portes sectionnelles, de la proximité des axes routiers et de places de stationnement. PRESTATIONS : Hall d’entrée Couverture bac acier isolé étanchéité multicouche HSP : 4,5 à 7,3m Charge au sol : 350 kg/m² Chauffage aérotherme, gaz Eclairage rampe tubes fluorescents Porte sectionnelle : 4m (l) x 4,35m (h). CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/H. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Charges : 10,08 € HT/m²/an Taxe foncière : 10,55 € HT/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

« SEGRO CENTRE ONYXZAC Les Grands Champs A PARK ». Entrepôts de classe « A » indépendants, de dernière génération, construit selon les derniers standards architecturaux et environnementaux au cœur du futur quartier A Park comprenant 195 000 m² de développements immobiliers sur un terrain de 27 hectares. Prestation architecturale de grande qualité, espaces arborés et certification environnementale BREEAM. Pôle de services intégré qui constituera un atout supplémentaire pour le cadre de travail des futurs utilisateurs. CARACTERISTIQUES : • Site clôturé, portail motorisé, barrières levantes • Bardage double peau métallique • Bardage bois bureaux • Charpente béton entrepôt et structure bois bureaux • Couverture en bac acier isolé • Éclairage 100% LED • Espaces verts arborés • 125 places de stationnement VL, dont 8 places PMR et 25 places avec mesures conservatoires pour la recharge de véhicules électriques • Parking deux roues couvert • Certification BREEAM «Very Good». ENTREPÔT : • Aire de manoeuvre : 35 m • Dimensions : 103 m x 265 m • Hauteur libre : 9,5 m • Dalle béton : 5 T/m² • Porte sectionnelle de plain-pied : 4 (1 par cellule) • Porte à quai avec niveleur : 20 (5 par cellule) • Chauffage par aérothermes • Éclairage LED avec capteurs • Local de charge (120 kVA par local) • Locaux techniques et local sprinkler • ICPE : rubriques 1510 (2b)(E)2662 (1)(E)2663 (1)(E) BUREAUX : • RDC & R+1 • Livrés en open space • Murs peints, revêtements de sol • Sanitaires cloisonnés au RDC & R+1 • Mesures conservatoires au RDC pour des locaux sociaux/vestiaires • Climatisation réversible • Éclairage LED • Hauteur libre : 2,5 m sous plafond • Normes techniques RT 2012.CONDITIONS FINANCIERES :Bail de durée ferme de 6/9 ansRégime fiscal : T.V.A. ou droit d’enregistrementIndexation annuelle selon variation de l’indice ILATDépôt de garantie de 6 mois de loyer, payable à la signature du bailLoyer payable d’avance par trimestreHonoraires de commercialisation : 15 % HT d’un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

« 1 Avenue des Grands Champs ». Local NEUF. PRESTATIONS : Hauteur sous plafond : 7.5m Porte plain-pied : 1 Porte Quai niveleur : 1 Porte Sectionelle : 2 (1 plain pied et 1 à quai). CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT - CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Charges : 34 500 €/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Local d'activités à rénover, dans immeuble indépendant en façade de la N17, situé dans la ZI "Villemer", sur un terrain de 14.000 m². Type de construction : ossature métallique. Isolation de la toiture. Couverture : bac acier galvanisé. Isolation des murs : bardage double peau. Hauteur : 5 à 7,50 m. Charge au sol : 3 t/m². Accès plain pied : 2. Accès à quai : 3. Source de chauffage : gaz. Type de chauffage : aérothermes. Type d'éclairage : zénithal par sky dôme. Chauffage par radiateurs pour les bureaux . Voirie lourde. Nombre de parkings : 40. Conditions Financières Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires location preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC. Mode de paiement : trimestriel terme à échoir. Disponibilité : immédiate.

Local d'activités en bon état construit en 1991 situé dans la zone industrielle "Villemer". Type de construction : ossature béton. Isolation de la toiture. Couverture : bac acier étanchéité multicouche. Isolation des murs : panneaux sandwich. Hauteur : 6 m. Charge au sol : 3 t/m². Accès plain pied : 3. Source de chauffage : électricité. Type de chauffage : aérothermes. Type d'éclairage : rampes tubes fluorescents. Chauffage par convecteurs pour les bureaux . Voirie lourde. Conditions Financières Bail commercial 3/6/9 Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires location preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC. Mode de paiement : trimestriel terme à échoir. Disponibilité : immédiate.

Bâtiment en bon état général. Accès livraison de plain pied (4,50x4,70 m). Prestations Chauffage gaz. bureaux aménagés et cloisonnés en RDC+1. HSP : 5 m. Parking privatif.

Au cœur de la zone commerciale du Thillay (95), entre Gonesse et Goussainville, à quelques kilomètres du projet AGORALIM RUNGIS 2 de Goussainville, local commercial disponible sur le nouveau RETAIL PARK "LE TILLEUL". Ce nouveau parc commercial bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une implantation stratégique au sein d'une zone commerciale déjà établie.PRESTATIONS : Porte accès piéton - Vitrine.Idéal pour une activité de restauration