Roissy-En-France 95700

« 30 rue des Buissons ». Plusieurs cellules réparties au sein de trois bâtiments d’angle bénéficiant d’une belle visibilité et d’un environnement dynamique. Labélisation Breeam Very Good BiodiverCity. PRESTATIONS : Résistance au sol : RDC = 3 T/m2 RDC : plain-pied et porte à quai (1 porte de plain-pied + 1 porte à quai par lot en RDC) Dimensions des Portes sectionnelles (motorisée): RDC quai : 2,75m x 3,50m standard RDC plain-pied : 2,75m x 3,50m Chauffage par aérotherme gaz en option 1 Ascenseur (pour ERP) et 2 montes- charges (1 100kg) Parking publique de 200 places. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. Indexation annuelle : Indice ILAT - CONDITIONS FINANCIERES : Taxe foncière : 13€/m²/an Charges : 12 €/HT/m²/an. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Zone "RCS". Bâtiment ROISSY CONTINENTAL SQUARE : 8 immeubles de bureaux indépendants (36000 m²) de standing. Deux restaurants d entreprises abrités par des pyramides de verre. Permanence technique et astreinte 24h/24Charges : entre 42 € HT/m²/an. Taxe foncière : entre 31 € et 34 € HT/m²/an. Taxe bureaux/Loc + parking : 13 € HT/m²/an. Parking : 1200 € HT/m²/an

Bâtiment ZONES TECHNIQUES EST. Ces zones regroupent la plupart des unités opérationnelles liées à l activité aéroportuaire, un restaurant d entreprises et le pavillon de réception. SPECIFICITES : Hangars avions et locaux d activités composés de bureaux et d entrepôts. SERVICES : Poste d inspection filtrage. Permanence technique et astreinte 24h/24Charges : 62 € HT/m²/an. Taxe foncière : 18,80 € HT/m²/an. Taxe bureaux : 4,90 € HT/m²/an.

Zone ROISSYPOLEBATIMENT DOME : 4 immeubles R+6 de 3800 à 4850 m² de très bon standing et exposition plein SudParking extérieurs en sous-solContrôles d accès par badgePortail extranet. SERVICES : Hôtels, restaurants et commerces de proximité, salles de réunion. Equipe commerciale et techniqueCharges : de 24 € à 33 € HT/m²/an. Taxe foncière : de 20 € à 31 € HT/m²/an. Taxe bureaux : 9 €/HT/m²/an. Parkings : 1200 €/HT/HC/anBATIMENT ROISSYTECH : Charges : de 36 € à 37 € HT/m²/an. Taxe foncière : de 21 € à 30 € HT/m²/an. Taxe bureaux : 10 €/HT/m²/an. Parkings : 600 €/HT/HC/an.

Zone "CARGO CITY". Le VILLAGE CARGO est un parc d activité de 8 ha, idéalement situé et bénéficiant d une sécurité optimale (Police, Pompiers, Douanes ...)28 bâtiments fonctionnels adaptés aux besoins des locataires. Charges : de 27,10 € HT/m²/an. Taxe foncière : 18 € HT/m²/an. Taxe bureaux : de 5 HT/m²/an. Parking : Inclus. Immeuble GARES DE FRET : Charges : de 23,70 € à 26 € HT/m²/an. Taxe foncière : de 17,70 € à 25,90 € HT/m²/an. Taxe bureaux : de 3,40 € à 10 € € HT/m²/an. Parking : de 418 € à 479 € HT/HC/m². BATIMENTS BUREAUX : bureaux divisibles dès 15 m². Charges : de 22,90 € à 37,50 € HT/m²/an. Taxe foncière : de 17,60 € à 19,40 € HT/m²/an. Taxe bureaux : de 3,70 € à 10 € HT/m²/an. Parking : 411 € HT/HC/m²

« 58 rue de la Belle Etoile ». Sur un site clos et sécurisé avec portail électrique, en R+2, un bâtiment indépendant, rénové, à usage d activité, entreposage avec bureaux d accompagnement. Division possible à étudier à partir de 1100 m² d activité entreposage environ + 313 m² de bureaux (nous consulter). Nombreux atouts : quais, belle hauteur de 8,5 m² env., RIE à proximité, fibre optique, le tout idéalement situé à proximité de l aéroport Roissy CDG, de l A1 et du RER B. PRESTATIONS ACTIVITES : Chauffage par aérothermes Aire(s) de manœuvre HSP 8,5 m Charge(s) au sol RDC : 3t/m² Isolation Multicouche Locaux sociaux Douche(s)/Vestiaire(s) et sanitaires PMR Couverture Bac acier isolé Sol Béton. BUREAUX : Eclairage Led, Spots Climatisation Hall d’accueil : 2 entrées indépendantes. CONDITIONS DU BAIL : Bail : 6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT - CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Taxe entrepôt : 2,05 €/m²/an Taxe foncière : 21,86 €/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

PARC DES REFLETSSitués au sein du Parc des Reflets à Roissy en France, bureaux indépendants dans un environnement paysager remarquable au bord d'un lac. Cet immeuble offre un accès direct aux grands axes routiers et à l'aéroport Roissy Charles De Gaulle et propose des espaces de travail baignés de lumière naturelle, déjà cloisonnés et prêts à l'emploiPRESTATIONS : Gardiennage 24h/24 - RIE à proximité - Climatisation - Faux plafond modulable pour confort acoustique optimal - Cloisonnement10 places de parking extérieur avec possibilité de bornes de recharge électrique.

"ZAC SUD". Lot K1Type d'activités souhaité : tertiaire

COLONNADIA - PARC DES REFLETSImplanté sur un site stratégique, respectueux de l’environnement et aisément accessible via les principaux axes routiers, cet immeuble de haut standing bénéficie d’une excellente visibilité et propose plusieurs surfaces de bureaux.PRESTATIONS : Contrôle d accès - Alarme - Hall d entrée et accueil - Ascenseur - Climatisation 4 tubes (CMZ) - Faux-plafond - Faux-plancher - Cafétaria - RIE à proximité Places de parking extérieuresBureaux certifiés BREEAM In-Use Very Good

"PARC MAIL ROISSY ZAC de la Demi-Lune". 4 immeubles mixtes activité-bureaux (70%-30%) de 9 200 m² SDP divisibles en 21 lots indépendants, situés dans parc d’affaire et d’activité développé dans un esprit campus en pariant sur la qualité de l’environnement de travail. Il se veut donc paysagé et arboré avec une densité du bâti maitrisée, et offre aussi un panorama exceptionnel sur son voisin : le nouveau Golf International de Roissy en France qui s’étend sur 85 ha de verdure. Le parc accueil d’ores et déjà des entreprises internationales et des services ouverts à l’ensemble des collaborateurs (Crèche, Restaurant Inter-Entreprises, gestionnaire sur place). PRESTATIONS ACTIVITES : Couverture bac acier Murs en bardage double Porte accès plain-pied type sectionnelle : 3,50 x 3,50 m HSP : 7m Hauteur Acrotère 13 m Charge/sol : 3 t/m² Accès plain pied Eclairage LED Aérothermes gaz. BUREAUX : Climatisation type VRV réversible 1 WC par cellule avec carrelage Dalles moquettes au R+1 Parking : 132 places extérieures

« P.A PARIS NORD 2 99, Avenue de la Pyramide ». Entrepôt de plain-pied de type classe A en bon état et bureaux d’accompagnement, sécurisé par vidéo-surveillance, bénéficiant de la proximité de l aéroport Roissy CDG. ICPE / 1510-1, 2925, 2910-A. PRESTATIONS : Dalle béton armé quartzé 4,5kg Murs : Bardage métallique vitrés Charpente : Métallique -Couverture : Bac acier T30/1 Porte(s) d accès à quai : 21 Sol étage : Dalle béton armé quartzé Hauteur de stockage maximale : 6 m au litre de l autorisation d exploiter (variable) -Poinçonnement de 40 K/cm² supportant une charge roulante de 3t/essieu Sprinklers : Mono couche (ESFR) Réseau Incendie Armé : Oui Source chauffage : Gaz Eclairage intérieur : Par armature sodium HP Hauteur sous poutre : sous panne : 8,6 m et 9,2 m / sous toiture 8,8 m et 9,5 m Hauteur sous poutre : 7,8 m et 8,4 m Parking : 130 places Hall d’accueil. CONDITIONS DU BAIL : Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT. Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Taxe foncière : 10,82 €/m²/an Taxe bureaux : 10,90 €/m²/an.

Au sein du parc d'affaires international PARIS NORD 2, idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport, des centres commerciaux et des principaux axes routiers, locaux en bon état, fonctionnels et modulables, situés dans un ensemble immobilier récent.PRESTATIONS : Convecteurs électriques - Cloisonnement - Plinthes périphériques - Faux-plafond - 2 portes de quai de chargement extérieures.47 places de parking

Immeuble de bureaux « BAIKAL ». Situé au cœur du quartier d’affaires RoissyPôle directement connecté au monde, aux architectures soignées et aux espaces paysagers de qualité, valorisant l’image de marque des entreprisesPRESTATIONS :Immeuble R+5 d’exception garantissant une qualité de vie optimale. 2 halls d’accueil indépendants. Toiture végétalisée. Haute certification environnementale. Performance énergétique élevée. Nombreux services : cafétéria, 2 grandes salles de réunion, patio avec jardin intérieur. Ascenseurs et monte-charge. Parkings 2 niveaux de sous-sol : 375 places VL et 26 emplacements motos, abris vélos, bornes de recharge pour véhicules électriques dépose-minute. Entretien et maintenance par un portail extranet. Permanence technique et astreinte 24/7/365. GardiennageCONDITIONS FINANCIERES :Charges : 56,76 € HT/m²/anTaxe Foncière : 65 € HT/m²/an (2020 : Exonération 40 %)Taxe Bureaux : 13,13 € HT/m²/an.

BUSINESS PARK "SAINT JAMES" situé au 3 Chemin de la Dîme. DESCRIPTIF GENERAL : Composé de 2 bâtiments distincts de bureaux en R+2 de 1100 m² et 300 m² de locaux d archives et d annexes situés au sous-sol. Edifié en 1991 sur un terrain de 4500 m², il bénéficie de prestations de grande qualité et d un environnement de travail calme et très agréable dans un îlot de verdure, entouré d un parc centenaire classé. Entièrement ravalé courant de l été 2017 et les sanitaires, chauffages et parties communes complètement refaits courant 2017. Les accès aux parkings et bâtiments en goudron remis à neuf en 2014. Dispose de 39 emplacements de parking. Présence d un gardien sur place 24h/24, 7j/7(logement) qui offre un gage de sécurité, de contrôle d accès aux bâtiments et d entretien des espaces vertsPRESTATIONS BUREAUX : Dalles de moquette au sol. Revêtement mural avec sous-couche en mousse anti-bruit. Cloisons intérieures pleines ou vitrées. Chauffage électrique individuel par convecteur. Emplacements des parkings extérieurs nominatifs. Locaux d archive/stockage disponiblesDomiciliation possibleCONDITIONS LOCATIVES : Bail commercial : 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyerCONDITIONS FINANCIERES :Charges faibles, électricité et chauffage par compteur individuel

"PARC MAIL ROISSY". Immeubles Clé-en-main situés dans parc d’affaire et d’activité développé dans un esprit campus en pariant sur la qualité de l’environnement de travail. Il se veut donc paysagé et arboré avec une densité du bâti maitrisée, et offre aussi un panorama exceptionnel sur son voisin : le nouveau Golf International de Roissy en France qui s’étend sur 85 ha de verdure. Le parc accueil d’ores et déjà des entreprises internationales et des services ouverts à l’ensemble des collaborateurs (Crèche, Restaurant Inter-Entreprises, gestionnaire sur place).

« 14 Rue du Meunier ». Entrepôt logistique récent et indépendant en bon état. PRESTATIONS ACTIVITE : Couverture : Bac acier isolé Murs en bardage métallique Aire de manœuvre 35m HSP : 8m minimale sous poutre Charge/sol : 3 t/m² 7 accès plain pied 16 accès à quai. BUREAUX : Climatisés Câblage réseaux courant fort et faible Réfectoire Locaux sociaux et vestiaire. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Taxe foncière : 5,66 €/m²/an Taxe bureaux : 10,16 €/m²/an Honoraires : Consulter l’agence