Goussainville 95190

Sur le Boulevard du Général de Gaulle, terrain disponible à la vente de 1600 m² en vue d’implanter une nouvelle activité économique. Adapté pour une typologie mixte activités/bureaux. A proximité des axes routiers principaux, proche du centre-ville et desservi par la gare ferroviaire (RER D).

Entrepôt logistique rénové à neuf, sur site clos et indépendant. PRESTATIONS ACTIVITES : Accès PL Aire de manœuvre : 36 m -11 portes à quais 2 accès de plain-pied avec rampe Résistance au sol : 3 T/m2 Skydomes Eclairage LED HSP : 6,5 m. BUREAUX : Entrée indépendante Sol carrelé au RDC Moquette au R+1 Faux plafonds Pavés LED Climatisation réversible Sanitaires Espaces aménageables. Stockage extérieur : 2500 m² 38 parkings VL et 10 PL Electricité: Tarif jaune. CONDITIONS FINANCIERES : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Régime fiscal : TVA Taxe foncière : 18 € HT/m²/an Charges annuelles : 5 € HT/HC/m²/an Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Au sein de l’ensemble immobilier de standing EIFFEL PARK, un lot situé en RDC est disponible à la location. Il se compose de 1 139 m² d’entrepôt et de 45 m² de bureaux PRESTATIONS : Ossature béton - 2 quais - 1 porte de plain pied - Chauffage Aérothermes gaz - Restauration à proximité.Nombreuses places de parking 

« 23 rue Ambroise Croizat ». Bureaux en R+1 en bon état sur site clos et sécurisé. Possibilité de louer 1.500 m² d entrepôt supplémentaires sur le même site. PRESTATIONS : Cloisonnement amovible Hauteur: 2,70 m Accueil Extincteurs Places de parkings commun: selon besoin Eclairage LED Chauffage par radiateur électrique Fibre. CONDITIONS DU BAIL : Bail commercial, bail dérogatoire Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT – CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA Charges : 500 € HT/mois Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

« 30 rue Lucien Mèche ». Local en bon état en R+1. CARACTERISTIQUES : Ossature en parpaing 2 portes sectionnelles Hauteur: 5,20 m Sanitaires/douches Chaudière fuel Chauffage électrique Raccordement gaz possible Pas de stationnement extérieur. CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT - CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA.– Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Dans le secteur de la ZAE Charles de Gaulle, à proximité du pôle d’activités économiques, des commerces et services (restaurants, hôtels, gare RER …) , un terrain constructible pour un CEM de 5000 m² est disponible pour accueillir une nouvelle activité commerciale ou de services. Située à moins de 5 min de la gare RER D et desservie par plusieurs lignes de bus, l’emplacement est idéal. L’actuel propriétaire des lieux souhaite conserver le foncier, faire construire un bâtiment clé en main à mettre en location.

Implanté sur un site clos et sécurisé accessible aux poids lourds, bâtiment indépendant à usage d’activités/stockage comprenant 738 m² de bureaux et 3 435 m² d’entrepôt, bénéficiant d’une excellente accessibilité via les autoroutes A1, A104 et A3 et d’une très bonne desserte en transports en commun.PRESTATIONS : Climatisation - Bureaux cloisonnés - 15 portes à quai (possibilité d'en rajouter 5) - Bardage double peau - Open space - Salles de réunion - Aérothermes gaz - Locaux sociaux30 places de parking

« 1 Avenue Marcel Cerdan ». Bâtiment indépendant en bon état, bénéficiant d’un équipement froid aux normes, entièrement de plain-pied, situé sur site clos.PRESTATIONS :2 chaudières gaz. Vestiaires et locaux sociaux. Charge/sol : 4 T/m² et 1,5 t/m² sous réserve de validation selon les zones. Accès plain pied. Accès à quai. 3 quais réception. 4 quais expédition. Nombreux parking. Bureaux aménagés et cloisonnés. Salles de réunions. Espace restauration.CONDITIONS FINANCIERES :Taxe foncière 2023 : 326 749 €Honoraires : 2 % du prix de vente HD

« EIFFEL PARK ». Local indépendant en bon état, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un accès plain-pied et d’une porte à quai, de la proximité des axes routiers et de places de stationnement. PRESTATIONS : Structure et isolation béton Couverture bac acier isolé étanchéité multicouche HSP : 7m Charge au sol : 5t/m² Chauffage aérotherme, gaz Eclairage rampe tubes fluorescents Puissance électrique 36 kva Voirie lourde. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/H. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Charges : 12,80 € HT/m²/an Taxe foncière : 17,01 € HT/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Au sein de la zone d’activités Charles de Gaulle, à proximité du pôle d’activités économiques, des commerces et services (restaurants, hôtels, gare RER …) , un terrain constructible pour un CEM est disponible pour accueillir une nouvelle activité économique ou commerciale. Située à moins de 5 min de la gare RER D et desservie par plusieurs lignes de bus, l’emplacement est idéal. L’actuel propriétaire des lieux souhaite conserver le foncier, faire construire un bâtiment clé en main à mettre en location.

« 2 rue Léonard de Vinci ». Magnifique ensemble de bureaux en R+2 entièrement rénové, idéalement situé à deux pas de la gare RER D et des commerces, offrant une accessibilité. Espace lumineux doté d une nouvelle chaudière individuelle, comprenant une cuisine équipée, des sanitaires pour homme et femme, des bureaux, une salle de réunion, 2 places de parking extérieur. Plusieurs place de parking en supplément possible. CONDITIONS DU BAIL : Bail commercial. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Paiement du loyer : Mensuel.CONDITIONS FINANCIERES :Régime fiscal : TVA. Charges : 180 €/moisHonoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

« 23 rue Ambroise Croizat ». Sur site clos et sécurisé, espace ouvert au sein d un entrepôt logistique déjà exploité. Le locataire bénéficiera de la quinzaine de portes à quais à disposition. Possibilité de louer 300 m² de bureaux supplémentaires.PRESTATIONS :Hauteur: 7,80 mLivré racké (3 rangs)RIA, extincteursPlaces de parkings commun: selon besoin15 portes à quaisQuais niveleurs2 rampes VLAccès tous véhicules: VL/PLVoirie lourdeaire de manœuvre: > 30 m. CONDITIONS DU BAIL : Bail commercial, bail dérogatoire.CONDITIONS FINANCIERES :Charges mensuelles : 2 500 € HTTaxe foncière : 22 500 €/anHonoraires de commercialisation : 50 400 € HT.

Au sein de l’ensemble immobilier de standing EIFFEL PARK, plusieurs locaux et plateaux de bureaux très lumineux bénéficiant de larges baies vitrées, sont proposés. Plusieurs lots sont entièrement rénovés.PRESTATIONS : ERP possible - Climatisation réversible silencieuse - Sanitaires PMR.4 places de parking extérieures.

« Rue Robert Moinon ». Site indépendant et sécurisé. PRESTATIONS : Accès à quai Accès plain-pied Aérothermes Parkings extérieurs : 8 Aire de manoeuvre Auvent Chauffage : Aérothermie Quais : 2 Portes sectionnelles : 1 HSP : 7.50m Résistance au sol : 5T/m² Sanitaires. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. CONDITIONS FINANCIERES : Charges : 12 457 € HT/an Taxe Foncière : 10,50 €/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.