Garges-Les-Gonesse 95140

« 9, Place de l’Hôtel de Ville ». Au cœur d’un quartier de centre-ville, à proximité d’un centre commercial totalisant une trentaine de commerces, bâtiment scindé en deux cellules bénéficiant d’un parking commun et disposant d’un accès direct sur un parvis de 4000 m², entièrement piéton et sécurisé. PRESTATIONS : Hauteur sous plafond : 4m Locaux brut de béton, fluides en attente, vitrine non fournie et non posée, une terrasse privative surélevée donnant sur le parvis et soumise à une autorisation d’occupation du domaine public. La Ville réalisera les travaux d’aménagement du parking (clôture), de dévoiement de réseaux et les travaux d’ouverture de façades, l’aménagement de la terrasse en laissant le preneur réaliser la pose de vitrine et d’enseignes.

« 15 Bld de la Muette ». Local d’activité en bon état, situé sur site clos et sécurisé.PRESTATIONS :Bardage double-peauHSP : 6 mCharge au sol admissible : 5T/m²1 accès livraison de plain-piedRéseau Incendie ArméChauffage central.CONDITIONS FINANCIERES :Bail : 3/6/9 ansDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HCPaiement du loyer : par trimestrialité et d’avanceRégime fiscal : TVATaxe foncière : 12 € HT/m²/anCharges : 12 € HT/m²/anHonoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

"2, Avenue des Morillons". Bâtiment indépendant de plain-pied rénové en 2022, avec 30% de bureaux en étage. ICPE : 1510- 2 (E), 2925 (NC). PRESTATIONS : Charge au sol RDC : 3t/m² Aire de manœuvre : 33 m Porte(s) d accès à quai : 15/5 par lot Tarif jaune Bardage double peau Eclairage intérieur : LED Hauteur sous poutre : 9 m 70 places VL. CONDITIONS FINANCIERES : Bail 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Taxe foncière : 11,50 €/m²/an