Herblay-Sur-Seine 95220

« PA DES BELLEVUES Rue de la Patelle ». Entrepôt bénéficiant d’une belle hauteur avec de nombreux quais et une cour privative de 1500 m², situé le long de l’autoroute A15. PRESTATIONS : Bardage double peau isolé Dallage béton HSP : 9,50m Charge au sol : 5t/m² Profondeur : 49m Chauffage convecteurs électriques dans les bureaux. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Prov. pour taxes : 14,34 € HT/m²/an Charges : 11,35 € HT/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

« PARC DES BELLEVUES 35-37 avenue du Gros Chêne ». Local rénové situé sur site clos et sécurisé. Ce local d’activité dispose d’un excellent ratio bureau/activité. L’importante hauteur sous plafond permet de stocker sur plusieurs niveaux. Le local également proche des axes autoroutiers permet de desservir rapidement Paris et ses environs. PRESTATIONS ACTIVITES : Ossature charpente et béton HSP : 5,30 m Charge au sol : 5t/m² Chauffage collectif par aérothermes individuels au gaz Porte d’accès camion : H 4,50m x L 3,50m Accès plain-pied Sanitaires Eclairage naturel et zénithal par skydômes Aires de manœuvres gros et moyens porteurs Parking : 8 VL. BUREAUX : Moquette au sol Eclairage/luminaires encastrés Chauffage par convecteurs électriques individuels Sanitaires Porte d’entrée indépendante Réseau R.I.A Surcharge au sol : 350 kg/m². CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT - CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA.– Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

"PATTE D OIE D HERBLAY 7 rue René Cassin". Locaux en bon état disposant de nombreux parking. PRESTATIONS ACTIVITES : Structure béton HSP : 5,30 m sous dalle 1 accès de plain pied par porte sectionnelle 1 entrée séparée avec accès étages par escalier béton Sanitaires Surcharge dallage : 5T/m² Chauffage : aérotherme électrique 2 portails Voirie lourde parking (50 places) Espaces verts paysagés. BUREAUX (R+1) : Faux plafond Eclairage LED Climatisation Convecteurs à fluide caloporteur RJ45 Fibre optique Sanitaires / Réfectoire Salle de réunion. BUREAUX / SHOW ROOM (R+2): Hauteur show room : > à 3 m Fenêtres sur les façades Lumière traversante. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. Indexation annuelle : Indice ILAT - CONDITIONS FINANCIERES : Taxe foncière : 14,40 € HT/m² Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

« LA PATTE D’OIE 22 rue Paul Langevin ». Cellules de stockage avec bureau d’accompagnement située sur site sécurisé. PRESTATIONS : Ossature métallique Isolation bardage double peau Couverture bac acier isolé étanchéité multicouche Charge au sol : 5t/m²- HSP : de 7,4 à 8,5m Accès plain-pied Chauffage par aérotherme, eau chaude Eclairage zénithal par skydômes 5 accès à quais 2 portes Sprinklers RIA 10 places parking VL Voirie lourde Désenfumage Chauffage par convecteurs dans les bureaux. CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Taxe foncière : 15 € HT/m²/an Charges : 16 € HT/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Sur site clos, au sein du PA des Bellevues, ensemble immobilier composé de 2 surfaces d entrepôts de 1022 m² chacune en RDC et 2 surfaces de bureaux en R + 1 de 137 et 138 m².PRESTATIONS BUREAUX : Bardage double peau isolé - Ossature béton - 5 portes à quai - PC sécurité incendie 24h/24 et 7j/7 - Sprinkler (ESFR + RIA)

Entrepôts avec autorisation ICPE, situés dans bâtiment rénové et sécurisé par contrôle d’accès.PRESTATIONS :Pré-câblage informatique et téléphoniqueCour de déchargementQuaiPortail automatiqueAccès livraison camionnetteClimatisation réversible/Rafraîchissement d airParkingPorte sectionnale électriqueSprinklerHSP maxi : 8,50mSol : dalle bétonAccès véhicules légersAccès poids lourdsAire de manœuvreCharge au sol : 5 t/ m²Quai : 2 par bâtimentICPE : 1510Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. Indexation annuelle : Indice ILAT-CONDITIONS FINANCIERES :Taxe foncière : 8,70 €/m²/an. Taxe bureaux : 4 €/m²/an. Charges Parking : 33 €/U. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

« 135 rue de Conflans ». Idéalement situé sur la place commerciale des Ormes, à côté de plusieurs commerces, autour d’une aire de jeux pour enfants et d’un parking public aérien (zone bleue) de 96 places à destination exclusive de la clientèle, au sein d’un environnement résidentiel, composé de pavillons individuels, de collectifs à usage d’habitation, d’écoles et de collèges, local commercial de 325 m² avec sa terrasse de 50m², comprenant 4 unités de passage dont 2 unités donnant sur la terrasse. Possibilité de moduler la cellule en fonction des besoins du preneur. CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9 ansDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 16 250 €Provisions de charges : 1200 € HT/anCONDITIONS FINANCIERES :Taxe foncière : 1000 € HT/m²/an.

« ZAC des BELLEVUES ». Local d’activité sur site clos et sécurisé par alarme. PRESTATIONS ACTIVITÉS : Charge au sol : 5T/m² Quai : 1 ou 2 selon le lot Porte sectionnelle : 1 Accès de plain pied Hauteur libre sous poutre : 7,30 m BUREAUX : Cloisons amovibles Eclairage LED Faux plafond. Cuisine Sanitaires privés Parking VL/PL Voirie lourde. CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9/12 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA Taxe foncière : 13 € HT/m²/an Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Au coeur du parc des Bellevues, sur un site clos, différentes surfaces d'activités légères en Rdc et de bureaux en R+1. Locaux modulables et en bon état. PRESTATIONS : aire de manœuvre, monte charge, accesibilité tous porteurs, portail électrique, accès PMRBureaux cloisonnés amovibles et hall d accueil 

"35 avenue du Gros Chêne". Situé dans un parc clos et sécurisé, ensemble de cellules mixtes rénovées, proposant un excellent ratio bureau/activité, et bénéficiant de la proximité de l’autoroutes A15. PRESTATIONS : HSP : 5 m Résistance Sol : 5T/m² Portes sectionnelles Nbre de portes plain pied : 1 par lot (4,50m x 3,50m) Chauffage : Aérotherme / Gaz Eclairage LED Espace cuisine Climatisation réversible dans les bureaux Parking : 10 places Accès gros et moyens porteurs