,_vue_sur_le_ch%C3%A2teau_de_Chauvigny_et_l%27%C3%A9glise_de_Luzarches_depuis_le_nord_de_la_commune.jpg){kind=link}
_-_2025-09-21_-_1.jpg){kind=link}
© Luzarches
Ruimtelijke ordening en ontwikkeling
VOLLEDIG RAPPORT: ONTWERP PLU & RLP (nieuw tabblad)
Vertaald uit het Frans
95270
Luzarches
Vestig uw bedrijf in Luzarches (95270), Val-d'Oise: economische gegevens, gekozenen en begeleiding door het CEEVO.
Foto: Pierre Poschadel · CC BY-SA 4.0 (nieuw tabblad) · Wikimedia Commons (nieuw tabblad)
Communauté de Communes Carnelle Pays-de-France Kanton Fosses INSEE-code 95352
- 5.008Bevolking
- 391Bedrijven
- 2.215Beroepsbevolking
- 0Aanbod
Uw contactpersoon bij het CEEVO
Een CEEVO-adviseur begeleidt uw vestigingsproject kosteloos.
Presentatie
Luzarches (95270) is een gemeente in Val-d'Oise (INSEE-code 95352), gelegen in het kanton Fosses. Ze maakt deel uit van het intergemeentelijk samenwerkingsverband «Communauté de Communes Carnelle Pays de France». Ze telt 5 008 inwoners, van wie 18,9 % jonger dan 15 jaar. De beroepsbevolking telt 2 399 personen, van wie 2 215 werk hebben; het geschatte werkloosheidspercentage is 8,6 %. Er zijn 391 bedrijfsvestigingen geregistreerd (bronnen: INSEE, CEEVO). Op het grondgebied is 1 bedrijfsterrein (ZAE) geregistreerd. De indicator «werkgelegenheid ter plaatse» bedraagt 1 046. Het gemiddelde inkomen per belastinghuishouden bedraagt 41 849 €. Het tarief van de bedrijfsgrondbelasting (CFE, exclusief ZAE) bedraagt 29,17 %. De gepubliceerde aanbiedingen zijn te raadplegen in de catalogus; de volledige fiche is voorbehouden aan geregistreerde gebruikers.
Locatie
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers van Luzarches, vergeleken met Val-d'Oise en Île-de-France.
In het kort
- 98 %GlasvezelArcep, Ma connexion internet, T2 2026
- 2.964 €/m²Woningprijs (appartementen)DVF, DGFiP / Etalab, 2025
- 615 haLandbouwgrondInstitut Paris Région, MOS, 2025
- 521Private werknemersUrssaf, 31/12/2025
Vergelijking met de regio
Luzarches naast de referentiegebieden. Elke grafiek geeft waarden, bron en peiljaar.
Bevolking
Gegevens van de grafiek bekijken
| hab. | |
|---|---|
| Luzarches | 5.008 hab. |
| Gemiddelde gemeente: CC Carnelle Pays-de-France | 1.781 hab. |
| Gemiddelde gemeente: Val-d'Oise | 7.004 hab. |
Bron : Insee, volkstelling, RP 2023. Bevolking van een gemiddelde gemeente: totaal gedeeld door het aantal gemeenten.
Gemiddeld inkomen per belastinghuishouden
Gegevens van de grafiek bekijken
| € | |
|---|---|
| Luzarches | 41.849 € |
| CC Carnelle Pays-de-France | 41.301 € |
| Val-d'Oise | 32.489 € |
| Île-de-France | 42.208 € |
Bron : DGFiP, inkomstenbelasting per gemeente (IRCOM), IRCOM 2025. Groepen gemeenten: gemiddelde gewogen naar inwoners; Val-d'Oise en Île-de-France: officiële waarden.
Werkloosheidsgraad
Gegevens van de grafiek bekijken
| % | |
|---|---|
| Luzarches | 8,6 % |
| CC Carnelle Pays-de-France | 7,9 % |
| Val-d'Oise | 11,8 % |
| Île-de-France | 11,2 % |
Bron : Insee, volkstelling, RP 2023. Groepen gemeenten: gemiddelde gewogen naar beroepsbevolking; Val-d'Oise en Île-de-France: officiële waarden (15 tot 64 jaar).
Aandeel onder 15 jaar
Gegevens van de grafiek bekijken
| % | |
|---|---|
| Luzarches | 18,9 % |
| CC Carnelle Pays-de-France | 19,4 % |
| Val-d'Oise | 21,2 % |
| Île-de-France | 18,7 % |
Bron : Insee, volkstelling, RP 2023. Groepen gemeenten: gemiddelde gewogen naar inwoners; Val-d'Oise en Île-de-France: officiële waarden.
Vestigingen per 1.000 inwoners
Gegevens van de grafiek bekijken
| Vestigingen per 1.000 inwoners | |
|---|---|
| Luzarches | 78,1 |
| CC Carnelle Pays-de-France | 79,4 |
| Val-d'Oise | 79,4 |
| Île-de-France | 118,5 |
Bron : Insee, bedrijfsdemografie (SIDE), 31/12/2024. Actieve vestigingen ten opzichte van de bevolking; Val-d'Oise en Île-de-France: officiële totalen.
CFE-tarief (bedrijfsbelasting)
Gegevens van de grafiek bekijken
| % | |
|---|---|
| Luzarches | 29,17 % |
| CC Carnelle Pays-de-France | 26,50 % |
| Val-d'Oise | 25,56 % |
Bron : DGFiP, directe lokale belastingen (REI), REI 2025. Gemeentetarieven; groepen gemeenten en Val-d'Oise zijn het eenvoudige gemiddelde van de gemeenten (geen officiële totaalwaarde).
Panden aansluitbaar op glasvezel
Gegevens van de grafiek bekijken
| % | |
|---|---|
| Luzarches | 99,7 % |
| CC Carnelle Pays-de-France | 99,0 % |
| Val-d'Oise | 98,2 % |
Bron : Arcep, breedbandobservatorium, Q2 2026. Aansluitbare panden ten opzichte van alle panden; groepen gemeenten: som van de gemeenten.
Werkloosheidspercentage volgens de volkstelling (opgave van de getelde personen, 15-64 jaar): het ligt door de opzet hoger dan het gelokaliseerde werkloosheidspercentage van Insee (jaargemiddelde, IAO-definitie), dat niet op gemeenteniveau bestaat.
Economisch DNA
Verdeling van de vestigingen
Gegevens van de grafiek bekijken
| Verdeling van de vestigingen | % | |
|---|---|---|
| Tertiair | 337 | 86,2 % |
| Industrie | 12 | 3,1 % |
| Bouw | 42 | 10,7 % |
Bron : CEEVO-gemeentedatabase, naar Insee (SIDE), 31/12/2024. Actieve vestigingen per sector.
De cijfers in detailGebied, vestigingen, bevolking, belastingen, inkomen, beroepsbevolking
Gebied
- Aantal ZAE
- 1
- Totale oppervlakte ZAE
- 4,9 hectares
- Beschikbare oppervlakte ZAE
- 0
- Aantal vestigingsaanbiedingen (bron CEEVO)
- 0
Vestigingen (bronnen: INSEE, CEEVO)
- Industrie
- 12
- Bouw
- 42
- Handel / tertiaire sector
- 337
- Landbouw
- -
- Totaal vestigingen
- 391
Bevolking
- Totale bevolking
- 5.008 inwoner(s)
- Aandeel jonger dan 15 jaar (%)
- 18,9 %
- Aandeel ouder dan 75 jaar (%)
- 8,1 %
- Aandeel van de bevolking (ouder dan 15 jaar, niet meer in onderwijs) met een diploma hoger dan Bac+2
- 37,8 %
- Aandeel van de bevolking (ouder dan 15 jaar, niet meer in onderwijs) zonder diploma
- 15 %
- Aandeel afgestudeerden ten opzichte van niet-afgestudeerden
- 2,52
Totale belastingen
- Onroerendgoedbelasting op onbebouwde eigendommen
- 167,7 %
- Onroerendgoedbelasting op bebouwde eigendommen
- 36,6 %
- CFE (bedrijfsbelasting op vastgoed, excl. ZAE)
- 29,17 %
Totaal tarief 2025 op het grondgebied van de gemeente: gemeente, intergemeentelijk verband, syndicaten, bijzondere uitrustingsbelastingen, GEMAPI-belasting en bijzondere jaarlijkse aanvullende belasting (CFE: buiten bedrijventerreinen) — DGFiP, REI 2025.
Inkomens
- Gemiddeld inkomen per belastinghuishouden
- 41.849,0 €
- Ten opzichte van het gemiddelde van Val-d'Oise
- 43 %
- Aandeel belastbare huishoudens
- 63,2 %
Beroepsbevolking - werkgelegenheid
- Beroepsbevolking
- 2.399
- Werkzaam
- 2.215
- Werklozen (INSEE-definitie)
- 206
- Geschat werkloosheidspercentage
- 8,6 %
- Werkgelegenheid ter plaatse
- 1.046
Bronnen : Gemeentedatabase van het CEEVO ; aanbod in de catalogus van het CEEVO op 11/10/2026.
Foto's van Luzarches
Vrij gelicentieerde foto's van Wikimedia Commons: auteur, licentie en link onder elke afbeelding.
Auteur : Chatsam · Licentie : CC BY-SA 3.0 · Bestand op Wikimedia Commons 
Auteur : Chatsam · Licentie : CC BY-SA 3.0 · Bestand op Wikimedia Commons 
Auteur : Pierre Poschadel · Licentie : CC BY-SA 4.0 · Bestand op Wikimedia Commons 
Auteur : Chabe01 · Licentie : CC BY-SA 4.0 · Bestand op Wikimedia Commons
Aanbiedingen beschikbaar in Luzarches
De beschikbare panden in Luzarches bij de commercialisatoren van Val-d'Oise.
Momenteel geen aanbod beschikbaar in deze gemeente.
Abonneren : Offres de locaux et de terrains à Luzarches (95270) Alle RSS-feeds
Andere gemeenten van hetzelfde intergemeentelijk verband
Verkoopprijzen van bedrijfsruimten
Industriële, commerciële of gelijkgestelde ruimten
2.532 €/m² mediane prijs per m², over 2021-2025
De helft van de verkopen ligt tussen 1.581 en 2.774 €/m² (kwartielen). Mediane verkochte oppervlakte: 71 m².
Vergelijking: 21 % boven de mediaan van Val-d'Oise (2.090 €/m² over 2021-2025).
| Jaar | Mediane prijs (€/m²) | Verkopen |
|---|---|---|
| 2021 | minder dan 5 verkopen | < 5 |
| 2022 | minder dan 5 verkopen | < 5 |
| 2024 | minder dan 5 verkopen | < 5 |
| 2025 | minder dan 5 verkopen | < 5 |
Bouwgrond (alle bestemmingen)
405 €/m² mediane prijs per m², over 2021-2025
De helft van de verkopen ligt tussen 243 en 505 €/m² (kwartielen). Mediane verkochte oppervlakte: 478 m².
Vergelijking: op het niveau van de mediaan van Val-d'Oise (426 €/m² over 2021-2025).
| Jaar | Mediane prijs (€/m²) | Verkopen |
|---|---|---|
| 2021 | minder dan 5 verkopen | < 5 |
| 2023 | 497 | 6 |
| 2024 | minder dan 5 verkopen | < 5 |
Werkelijke verkoopwaarden, exclusief huurprijzen. Eén verkoop = één onroerende overdracht van één ruimte, zonder woningen, verkoop op plan en gebundelde verkopen; uitschieters verwijderd. De prijs omvat de grond.
Bron: DVF, DGFiP / Etalab. Verkopen van 2021 tot 2025 (laatste overdracht op 31 december 2025, bestanden gepubliceerd op 18 mei 2026). Onder 5 verkopen wordt geen mediaan gepubliceerd (statistisch geheim).
Grond en zonering
Planningsdocument
Lokaal stedenbouwkundig plan (PLU), goedgekeurd op 23 september 2025
Het document raadplegen op het Géoportail de l'urbanisme
Bronnen: Cerema, Cartofriches (bijgewerkt op 7 april 2025); Géoportail de l'urbanisme; ANCT; AFR-zonering 2022-2027.
Bedrijfsruimten waarmee de bouw is begonnen
| Type ruimte | Totaal 2016-2024 (m²) | Gemiddeld per jaar (m²) |
|---|---|---|
| Kantoren | 256 | 28 |
| Magazijnen | 1.120 | 124 |
| Handel | 343 | 38 |
| Totaal bedrijfsruimten | 1.719 | 191 |
Vloeroppervlakte van gestarte bouwwerken, op werkelijke datum. De laatste jaren zijn onvolledig (late meldingen) en 2025 is niet beschikbaar. Vergunde oppervlakten worden niet gepubliceerd: die reeks is niet betrouwbaar.
Bron: SDES, Sitadel-database (bestand van september 2026), gestarte ruimten van 2016 tot 2024.
Werknemers in de private sector
- 521Werknemers in de private sector eind 2025
- 568Werknemers in de private sector eind 2015
- -8,3 %Verandering tussen 2015 en 2025
- 93Werkgevende vestigingen
- 72 van 183Rang in Val-d'Oise
Werknemers van het algemene stelsel, zonder landbouw en huispersoneel.
Bron: Urssaf, open.urssaf.fr (ODbL-licentie), werknemers in de private sector op 31 december 2025.
Bedrijven gevestigd in Luzarches
Bereikbaarheid
Met de auto bereikbare bevolking
- 590.000In 30 min · inwoners
- 9.400.000In 60 min · inwoners
- 16.600.000In 120 min · inwoners
Afgeronde ordes van grootte: theoretische reistijden zonder files; in Frankrijk wonende bevolking.
Station in de gemeente
Luzarches
Lijnen: Transilien H
Bronnen: berekening van implantation95.com op basis van de isochronen van het IGN-Géoplateforme (netwerk van 1 oktober 2026), de wettelijke bevolking 2023 van Insee en Filosofi 2021; stations: Île-de-France Mobilités (bijgewerkt op 2 oktober 2026).
Voorzieningen en diensten in de gemeente
Onderwijs
- 2kleuter- en basisscholen
- 1collèges (onderbouw secundair)650 leerlingen
- 1lycées (bovenbouw secundair)831 leerlingen
- 1kinderdagverblijven
Lycées
- Lycée Gérard de Nerval
- algemene richting
- technologische richting
- GRETA (volwassenenonderwijs)
Europese afdelingen
- anglais, allemand (Lycée Gérard de Nerval)
De volledige rubriek “Opleiding, hoger onderwijs en onderzoek”
Bekijk op de kaart : onderwijs
Bronnen: ministerie van Onderwijs, onderwijsgids (02/10/2026); Onisep; ministerie van Hoger Onderwijs, regionale atlas; Insee, permanente voorzieningenbasis 2025 (kinderdagverblijven).
Sport
- 7sporthallen
- 2stadions en sportvelden
- 4tennisbanen
- 21overige voorzieningen
Alle sport in Val-d'Oise: kaart, clubs, sporters
Bronnen: ministerie van Sport, telling van sportaccommodaties (Data ES); Parijs 2024, voorbereidingscentra; INJEP, licenties en clubs; Wikidata.
Gezondheid
- 1apotheken
- 5huisartsen
- 1kinderartsen
- 4verpleegkundigen
Bekijk op de kaart : gezondheid
Bronnen: IGN, BD TOPO (ziekenhuizen en klinieken, 19/06/2026); Insee, permanente voorzieningenbasis 2025 (gezondheidscentra, spoedeisende hulp, zorgverleners en apotheken).
Vervoer
- 1treinstations
Treinstations
- Luzarches
Bronnen: Île-de-France Mobilités, haltes en lijnen (02/10/2026, ODbL-licentie); IGN, BD TOPO (vliegvelden en havens).
Cultuur
- 1bibliotheken en mediatheken
Bron: Insee, permanente voorzieningenbasis 2025 (voorzieningen op 1 januari 2025).
Winkels en openbare diensten
- 1markten
Markten
- la Halle
Bekijk op de kaart : winkels en openbare diensten
Bron: IGN, BD TOPO (markten, winkelcentra, recyclageparken, water en riolering, 19/06/2026).
Digitaal en energie
- 99.7%van de panden aansluitbaar op glasvezel (2e trimestre 2026)
- 7vergunde 5G-locaties
- 1.0 MWaangesloten opwekvermogen · 25 productie-installaties
Mobiele locaties per operator (30/06/2026)
- Orange : 4 4G · 3 5G
- SFR : 3 4G · 1 5G
- Bouygues Telecom : 3 4G · 1 5G
- Free Mobile : 2 4G · 2 5G
Bronnen: Arcep, ANFR, Agence ORE, Enedis en RTE, open data; referentiejaren op de pagina van de rubriek.
Elektriciteitsverbruik en gas
- 17,253Elektriciteitsverbruik (MWh) (jaar 2024)
- 280waarvan industrie (MWh)
- 4,227waarvan diensten (MWh)
- Gasnet : GRDF
Bron: open data van de netbeheerders (Enedis, GRDF, RTE). Een ontbrekende waarde wordt niet gepubliceerd (statistisch geheim).
Ecologie en transitie
- 1,0MW aangesloten zonne-energie (25 installaties)
- 4laadpunten voor elektrische voertuigen
Ecologie en transitie · De risico's van een adres kennen (Géorisques)
Persoonlijkheden
- Michel Mansoux Burgemeester van Luzarches
Nieuws uit Luzarches
© Luzarches
© Luzarches
Werkzaamheden en vervoer
BUS: UW VERVOERBEWIJZEN VOOR SCHOLIEREN (nieuw tabblad)
« Toegangsvoorwaarden voor de schoolkaart bus op reguliere lijnen: leerlingen van het collège of van het lyceum vóór het BAC jonger dan 18 jaar op 1 september 2026… »
Vertaald uit het Frans
Titels en korte citaten worden overgenomen zoals de lokale overheden ze publiceren, in de oorspronkelijke taal. Het volledige artikel staat op de website van de bron.
Officiële sociale media
- Facebook : officieel account van Luzarches (nieuw tabblad)
- Instagram : officieel account van Luzarches (nieuw tabblad)
- YouTube : officieel account van Luzarches (nieuw tabblad)
Bronnen : officiële website (nieuw tabblad), gecontroleerd op 02/10/2026
Contactpersonen
Contactpersonen voor Luzarches: gemeente, kanton, kiesdistrict en departement.
Beveiligd contact
Log in om de gekozen vertegenwoordigers en lokale verantwoordelijken van deze gemeente te zien.