"4 rue des Frères Montgolfier". Bâtiment indépendant de plain-pied, en très bon état, sur site clos et sécurisé avec portail électrique, situé à proximité des transports en commun. PRESTATIONS ACTIVITES : Murs : Béton Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé HSP : 5,5m Résistance au sol : 2t/m² Sols du bâtiment : Béton Aire de stockage extérieure Aire de manœuvre Porte(s) d accès plain-pied : 1 Eclairage intérieur : Néon Accessibilité type véhicules : Tous porteurs. BUREAUX : Bureaux cloisonnés Câblage informatique Faux plafond Sol Moquette Revêtement mural peinture Fenêtres Sanitaire(s) Eclairage : Luminaires encastrés Hall d accueil Chauffage Parking(s). CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT Honoraires : 15 % HT du loyer HT/HC à la charge du preneur. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Taxe foncière : 21819 €/m²/an Taxe bureaux : 5,17 €/m²/an Taxe entrepôt : 1,05 €/m²/an