Zone industrielle — Sarcelles (95200)
5 136 m²4 200 000 € (soit 818€/m²)
Publiée le 26 mars 2026 · Mise à jour le 19 octobre 2026
Ensemble immobilier en bon état situé en zone industrielle, partiellement loué, avec une surface disponible de 2366 m².
PRESTATIONS : 1 grande porte sectionnelle motorisée (H = 3.5 m) sur la cellule libre et 2 autres sur la cellule louée - Dalle béton armé - Aire de manoeuvre PL - Climatisation - Accès PMR
10 places de parking VL
Le revenu locatif potentiel global du site, une fois entièrement occupé, s'élève à 219 388 €/HT/an.
L'ensemble se compose de 3 cellules distinctes dont 2 sont louées pour un revenu locatif global de 8636 €/HT/mois
DESSERTE : N104/A1/N1
| Surface totale | 5 136 m² |
|---|---|
| Hauteur sous plafond | 7 m |
| Résistance au sol | 3 t/m² |
| Disponibilité | Immédiate |
| Type de bail | Commercial 3/6/9 |
| Prix de vente | 4 200 000 € (soit 818€/m²) |
| Accès de plain-pied | Oui |
| Quai de déchargement | Non |
Les temps sont calculés par l'itinéraire de l'IGN (Géoplateforme) ; à défaut, la distance à vol d'oiseau est indiquée. L'autoroute est mesurée à vol d'oiseau jusqu'à l'axe (OpenStreetMap) : les échangeurs ne sont pas référencés.
Cette offre au regard du marché818 € le m², soit 49 % en dessous du prix médian des ventes de locaux dans la commune (1 620 € le m², 2021-2025).
1 620 €/m²prix médian au m², sur 2021-2025 · 55 ventes
La moitié des ventes se fait entre 1 073 et 2 527 €/m² (quartiles).
Source : DVF, DGFiP / Etalab. Ventes de 2021 à 2025 (dernière mutation du 31 décembre 2025, fichiers publiés le 18 mai 2026).
11 687Salariés du privé fin 2025
Source : Urssaf, open.urssaf.fr (licence ODbL), effectifs salariés du secteur privé au 31 décembre 2025.
740 000En 30 min · habitants
Sources : calcul implantation95.com à partir des isochrones de la Géoplateforme IGN (réseau du 1 octobre 2026), des populations légales Insee 2023 et de Filosofi 2021 ; gares : Île-de-France Mobilités (mise à jour du 2 octobre 2026).
Sources : ministère de l'Éducation nationale, annuaire de l'éducation (02/10/2026) ; Onisep ; ministère chargé de l'Enseignement supérieur, Atlas régional ; Insee, base permanente des équipements 2025 (crèches). · Sources : IGN, BD TOPO (hôpitaux et cliniques, 19/06/2026) ; Insee, base permanente des équipements 2025 (maisons de santé, urgences, praticiens et officines).
Taux global 2025 applicable sur le territoire de la commune : commune, intercommunalité, syndicats, taxes spéciales d'équipement, taxe GEMAPI et taxe additionnelle spéciale annuelle (CFE : hors zone d'activités économiques) — DGFiP, REI 2025.
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LOCATION ACTIVITES/ENTREPÔT 5136 m²
Sarcelles (95200) - Locaux d'activité / ateliers · Entrepôts / logistique
Ref: 8520 | Mise à jour: 19/10/2026
Ensemble immobilier en bon état situé en zone industrielle, partiellement loué, avec une surface disponible de 2366 m².
PRESTATIONS : 1 grande porte sectionnelle motorisée (H = 3.5 m) sur la cellule libre et 2 autres sur la cellule louée - Dalle béton armé - Aire de manoeuvre PL - Climatisation - Accès PMR
10 places de parking VL
Le revenu locatif potentiel global du site, une fois entièrement occupé, s'élève à 219 388 €/HT/an.
L'ensemble se compose de 3 cellules distinctes dont 2 sont louées pour un revenu locatif global de 8636 €/HT/mois
DESSERTE : N104/A1/N1
| Divisible | - |
| Répartition | - |
| Disponibilité | Immédiate |
| Hauteur s/plafond | 7,0 m |
| Résistance sol | 3,0 t/m² |
| Accès Plain-pied | Oui |
| Quai | - |
| Charges Loc. | - € |
| Taxe Foncière | - € |
| Taxe foncier non bâti | 78,19 |
| Type de Bail | Commercial 3/6/9 |
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