Luzarches

الصورة: Pierre Poschadel · CC BY-SA 4.0 (علامة تبويب جديدة) · Wikimedia Commons (علامة تبويب جديدة)

Communauté de Communes Carnelle Pays-de-France كانتون Fosses رمز INSEE 95352

5008السكان
391الشركات
2215النشطون
0العروض

تنزيل الملف بصيغة PDF

محاوركم لدى CEEVO

يرافقكم مستشار من CEEVO في مشروع استقراركم، دون مقابل.

+33 1 34 25 32 42 ceevo@ceevo95.fr

الاتصال بـ CEEVO

نبذة

Luzarches (95270) est une commune du Val-d'Oise (code INSEE 95352), située dans le canton de Fosses. Elle relève de l'intercommunalité « Communauté de Communes Carnelle Pays de France ». Elle compte 5 008 habitants, dont une part de 18,9 % de moins de 15 ans. La population active compte 2 399 personnes, dont 2 215 ayant un emploi ; le taux de chômage estimé est de 8,6 %. 391 établissements sont recensés (sources : INSEE, CEEVO). 1 zone d'activités économiques (ZAE) est recensée sur le territoire. L'indicateur « emploi sur place » est de 1 046. Le revenu moyen par foyer fiscal est de 41 849 €. Le taux de cotisation foncière des entreprises (CFE, hors ZAE) est de 29,17 %. Les offres publiées sont consultables dans le catalogue ; la fiche complète est réservée aux inscrits.

الموقع

الأرقام الرئيسية

أبرز معالم Luzarches، مقارنةً بفال دواز وإيل دو فرانس.

باختصار

98%الأليافArcep, Ma connexion internet, T2 2026
2964سعر السكن: €/م² (شقق)DVF, DGFiP / Etalab, 2025
615الأراضي الزراعية: هكتارInstitut Paris Région, MOS, 2025
521العمالة المأجورة في القطاع الخاصUrssaf, 31/12/2025

الموقع في فال دواز

المقارنة مع الإقليم

Luzarches مقابل الأقاليم المرجعية. يعرض كل رسم بياني قيمه ومصدره وتاريخ بياناته.

السكان

عرض بيانات الرسم البياني

السكان
	hab.
Luzarches	5008 hab.
بلدية متوسطة: CC Carnelle Pays-de-France	1781 hab.
بلدية متوسطة: فال دواز	7004 hab.

المصدر : Insee، تعداد السكان, RP 2023. سكان بلدية متوسطة: المجموع مقسوماً على عدد البلديات.

متوسط الدخل لكل أسرة ضريبية

عرض بيانات الرسم البياني

متوسط الدخل لكل أسرة ضريبية
	€
Luzarches	41849 €
CC Carnelle Pays-de-France	41301 €
فال دواز	32489 €
إيل دو فرانس	42208 €

المصدر : DGFiP، ضريبة الدخل بحسب الجماعة (IRCOM), IRCOM 2025. قيم مجموعات البلديات: متوسط البلديات مرجَّحاً بعدد السكان؛ فال دواز وإيل دو فرانس: قيم رسمية.

معدل البطالة

عرض بيانات الرسم البياني

معدل البطالة
	%
Luzarches	8,6 %
CC Carnelle Pays-de-France	7,9 %
فال دواز	11,8 %
إيل دو فرانس	11,2 %

المصدر : Insee، تعداد السكان, RP 2023. قيم مجموعات البلديات: متوسط البلديات مرجَّحاً بعدد العاملين؛ فال دواز وإيل دو فرانس: قيم رسمية (من 15 إلى 64 عاماً).

نسبة من هم دون 15 عاماً

عرض بيانات الرسم البياني

نسبة من هم دون 15 عاماً
	%
Luzarches	18,9 %
CC Carnelle Pays-de-France	19,4 %
فال دواز	21,2 %
إيل دو فرانس	18,7 %

المصدر : Insee، تعداد السكان, RP 2023. قيم مجموعات البلديات: متوسط البلديات مرجَّحاً بعدد السكان؛ فال دواز وإيل دو فرانس: قيم رسمية.

المنشآت لكل 1 000 نسمة

عرض بيانات الرسم البياني

المنشآت لكل 1 000 نسمة
	المنشآت لكل 1 000 نسمة
Luzarches	78,1
CC Carnelle Pays-de-France	79,4
فال دواز	79,4
إيل دو فرانس	118,5

المصدر : Insee، ديموغرافيا الشركات والمنشآت (SIDE), 31/12/2024. المنشآت النشطة منسوبة إلى عدد السكان؛ فال دواز وإيل دو فرانس: مجاميع رسمية.

معدل CFE

عرض بيانات الرسم البياني

معدل CFE
	%
Luzarches	29,17 %
CC Carnelle Pays-de-France	26,50 %
فال دواز	25,56 %

المصدر : DGFiP، الضرائب المحلية المباشرة (REI), REI 2025. معدلات البلديات؛ أما مجموعات البلديات وفال دواز فهي المتوسط البسيط للبلديات (لا توجد قيمة رسمية إجمالية).

المحالّ القابلة للتوصيل بالألياف

عرض بيانات الرسم البياني

المحالّ القابلة للتوصيل بالألياف
	%
Luzarches	99,7 %
CC Carnelle Pays-de-France	99,0 %
فال دواز	98,2 %

المصدر : Arcep، مرصد النطاق العريض والعريض جداً, Q2 2026. المحالّ القابلة للتوصيل منسوبة إلى عدد المحالّ؛ مجموعات البلديات: مجموع البلديات.

معدل البطالة بحسب التعداد (تصريح الأشخاص المحصيين، من 15 إلى 64 عاماً): وهو أعلى بحكم بنيته من معدل البطالة المحلي لدى Insee (متوسط سنوي بحسب تعريف منظمة العمل الدولية)، الذي لا يتوافر على مستوى البلدية.

الحمض النووي الاقتصادي

توزيع المنشآت

عرض بيانات الرسم البياني

توزيع المنشآت
	توزيع المنشآت	%
الخدمات	337	86,2 %
الصناعة	12	3,1 %
البناء	42	10,7 %

المصدر : قاعدة بلديات CEEVO، استناداً إلى Insee (SIDE), 31/12/2024. المنشآت النشطة بحسب القطاع.

تفاصيل الأرقامالإقليم والمنشآت والسكان والضرائب والدخول والعاملون

الإقليم

عدد المناطق الاقتصادية (ZAE): 1
إجمالي مساحة المناطق الاقتصادية: 4,9 hectares
المساحة المتاحة في المناطق الاقتصادية: 0
عدد العروض في الإقليم: 0

المنشآت

الصناعة: 12
البناء: 42
التجارة / الخدمات: 337
الزراعة: -
إجمالي المنشآت: 391

السكان

إجمالي السكان: 5008 نسمة
نسبة من هم دون 15 عامًا (%): 18,9 %
نسبة من هم فوق 75 عامًا (%): 8,1 %
نسبة السكان (فوق 15 عامًا وخارج التعليم) الحاصلين على شهادة تفوق Bac+2: 37,8 %
السكان بلا شهادة: 15 %
نسبة الحاصلين على شهادات إلى من لا شهادة لهم: 2,52

إجمالي الضرائب

ضريبة العقارات غير المبنية: 167,7 %
ضريبة العقارات المبنية: 36,6 %
CFE: 29,17 %

المعدل الإجمالي 2025 المطبق في إقليم البلدية: البلدية والتجمع البلدي والنقابات وضرائب التجهيز الخاصة وضريبة GEMAPI والضريبة الإضافية الخاصة السنوية (CFE: خارج منطقة النشاط الاقتصادي) — DGFiP، REI 2025.

الدخل

متوسط الدخل لكل أسرة خاضعة للضريبة: 41849,0 €
مقارنةً بمتوسط فال دواز: 43 %
نسبة الأسر الخاضعة للضريبة: 63,2 %

السكان العاملون - الوظائف

السكان النشطون: 2399
العاملون: 2215
العاطلون (بمفهوم INSEE): 206
معدل البطالة التقديري: 8,6 %
التوظيف المحلي: 1046

المصادر : قاعدة بلديات CEEVO ; عرضاً منشوراً في فهرس CEEVO في 05/10/2026.

صور Luzarches

صور برخصة حرة، من Wikimedia Commons: المصور والرخصة والرابط تحت كل صورة.

المصور : Chatsam · الرخصة : CC BY-SA 3.0 · الملف على Wikimedia Commons
المصور : Chatsam · الرخصة : CC BY-SA 3.0 · الملف على Wikimedia Commons
المصور : Pierre Poschadel · الرخصة : CC BY-SA 4.0 · الملف على Wikimedia Commons
المصور : Chabe01 · الرخصة : CC BY-SA 4.0 · الملف على Wikimedia Commons

العروض المتاحة في Luzarches

المحالّ المتاحة في Luzarches لدى مسوّقي فال دواز.

لا يوجد عرض متاح حاليًا في هذه البلدية.

الاشتراك : Offres de locaux et de terrains à Luzarches (95270) جميع خلاصات RSS

أسعار بيع محالّ النشاط

محالّ صناعية أو تجارية أو ما يماثلها

2532 €/م² السعر الوسيط للمتر المربع, على 2021-2025 · 8 مبيعات

تتم نصف المبيعات بين 1581 و2774 €/م² (الأرباع). المساحة الوسيطة المباعة: 71 م².

المقارنة: 21 % أعلى من وسيط فال دواز (2090 €/م² على 2021-2025).

السعر الوسيط وعدد المبيعات بحسب السنة
السنة	السعر الوسيط (€/م²)	المبيعات
2021	أقل من 5 مبيعات	< 5
2022	أقل من 5 مبيعات	< 5
2024	أقل من 5 مبيعات	< 5
2025	أقل من 5 مبيعات	< 5

الأراضي القابلة للبناء (جميع الاستخدامات)

405 €/م² السعر الوسيط للمتر المربع, على 2021-2025 · 10 مبيعات

تتم نصف المبيعات بين 243 و505 €/م² (الأرباع). المساحة الوسيطة المباعة: 478 م².

المقارنة: في مستوى وسيط فال دواز (426 €/م² على 2021-2025).

السعر الوسيط وعدد المبيعات بحسب السنة
السنة	السعر الوسيط (€/م²)	المبيعات
2021	أقل من 5 مبيعات	< 5
2023	497	6
2024	أقل من 5 مبيعات	< 5

قيم مبيعات فعلية، دون الإيجارات. البيعة الواحدة = نقل ملكية بمقابل لمحل واحد، دون المساكن وVEFA والمبيعات المجمّعة؛ مع استبعاد القيم الشاذة. يشمل السعر الأرض المقام عليها.

المصدر: DVF، DGFiP / Etalab. مبيعات من 2021 إلى 2025 (آخر عملية نقل ملكية في 31 ديسمبر، 2025، ملفات نُشرت في 18 مايو، 2026). لا يُنشر أي وسيط دون 5 مبيعات (السرية الإحصائية).

العقار والتقسيم

وثيقة التعمير

المخطط المحلي للتعمير (PLU), اعتُمدت في 23 سبتمبر، 2025

الاطلاع على الوثيقة في بوابة التعمير الجغرافية

المصادر: Cerema، Cartofriches (تحديث 7 إبريل، 2025)؛ بوابة التعمير الجغرافية؛ ANCT؛ تقسيم AFR 2022-2027.

محالّ النشاط التي بدأ بناؤها

المساحات التي بدأ بناؤها بحسب نوع المحل
نوع المحل	المجموع 2016-2024 (م²)	المتوسط السنوي (م²)
مكاتب	256	28
المستودعات	1120	124
التجارة	343	38
مجموع محالّ النشاط	1719	191

مساحات الأرضيات التي بدأ بناؤها، بالتاريخ الفعلي. السنوات الأخيرة غير مكتملة (بسبب تأخر التبليغ) و2025 غير متاحة. لا تُنشر المساحات المرخَّصة: وسلسلتها غير موثوقة.

المصدر: SDES، قاعدة Sitadel (ملف سبتمبر 2026)، محالّ بدأ بناؤها من 2016 إلى 2024.

العمالة المأجورة في القطاع الخاص

521أجراء القطاع الخاص نهاية 2025
568أجراء القطاع الخاص نهاية 2015
-8,3 %التطور بين 2015 و2025
93المنشآت المشغِّلة
72 من 183الترتيب في فال دواز

أجراء القطاع الخاص بحسب القطاع الكبير

عرض بيانات الرسم البياني

أجراء القطاع الخاص بحسب القطاع الكبير
	أجراء
خدمات تجارية أخرى (دون العمل المؤقت)	165 أجراء
التجارة	140 أجراء
البناء	78 أجراء
الفندقة والمطاعم	70 أجراء
الخدمات غير التجارية	54 أجراء
الصناعة	14 أجراء

المصدر : Urssaf, عدد الأجراء في 31 ديسمبر 2025.

أجراء النظام العام، دون الزراعة ودون أجراء أرباب العمل الأفراد.

المصدر: Urssaf، open.urssaf.fr (رخصة ODbL)، عدد أجراء القطاع الخاص في 31 ديسمبر 2025.

الشركات المستقرة في Luzarches

الشركات الـ2 التي تضم 50 أجيراً فأكثر ›

جميع الشركات المستقرة في فال دواز ›

الوصول

السكان الذين يمكن بلوغهم بالسيارة

590000في 30 دقيقة · نسمة
9400000في 60 دقيقة · نسمة
16600000في 120 دقيقة · نسمة

أرقام تقريبية مقرَّبة: أزمنة رحلة نظرية دون ازدحام؛ السكان المقيمون في فرنسا.

محطة في البلدية

Luzarches

الخطوط: Transilien H

المصادر: حساب implantation95.com انطلاقاً من خطوط التساوي الزمني لـGéoplateforme IGN (شبكة 1 أكتوبر، 2026)، وعدد السكان القانوني لدى Insee 2023 وFilosofi 2021؛ المحطات: Île-de-France Mobilités (تحديث 2 أكتوبر، 2026).

مرافق البلدية وخدماتها

التعليم

2مدارس حضانة وابتدائية
1إعداديات650 تلاميذ
1ثانويات831 تلاميذ
1حضانات

الثانويات (1)

Lycée Gérard de Nerval Public · 831 تلاميذ
- المسار العام
- المسار التكنولوجي
- GRETA
الأقسام الأوروبية : Anglais, Allemand Place de l'Europe, 95270 · 01 30 29 55 00 · بطاقة Onisep

الأقسام الأوروبية (1)

anglais, allemand (Lycée Gérard de Nerval)

كامل باب « التكوين والتعليم العالي والبحث »

عرض على الخريطة : التعليم

المصادر: وزارة التربية الوطنية، دليل التعليم (02/10/2026)؛ Onisep؛ الوزارة المكلفة بالتعليم العالي، Atlas régional؛ Insee، القاعدة الدائمة للمرافق 2025 (الحضانات).

الرياضة

7صالات رياضية
2ملاعب وساحات رياضية
4ملاعب تنس
21مرافق أخرى

34 مرافق رياضية (67,9 لكل 10 000 نسمة) · 1433 رخص رياضية · 19 أندية

أكثر أنواع المرافق عدداً : Court de tennis (4), Divers équipements Sports de nature (10), Equipement équestre (4), Parcours de golf (4), Salle de combat (3), Salle multisports (2)

كل الرياضة في فال دواز: الخريطة والأندية والرياضيون

عرض على الخريطة : الرياضة

المصادر: الوزارة المكلفة بالرياضة، إحصاء المرافق الرياضية (Data ES)؛ باريس 2024، مراكز الإعداد للألعاب؛ INJEP، الرخص والأندية؛ Wikidata.