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Büros Vermietung Ref. 8475

VERMIETUNG GEWERBE/BÜROS 506 m²

Le bois du Luat — Eaubonne (95600)

506 m²8.031 € netto/m²/Jahr

Veröffentlicht am 19. Februar 2026 · Aktualisiert am 19. Oktober 2026

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Auf einen Blick

  • ≥ 506 m² Teilbarkeit
  • 7 m Raumhöhe
  • Ja Laderampe

Beschreibung

Gewerbeeinheit in gutem Zustand, ideal erschlossen, auf einem geschlossenen Gelände mit automatischem Zufahrtstor gesichert

Abgetrenntes Büro von 74 m².

Gewerbe: Sektionaltor: 3,1 m (H) x 2,5 m, Rampentor: 2,50 x 3,10 m, umzäunter Parkplatz, Rangierfläche und Zufahrt für Schwerlastverkehr

 

DESSERTE : A115

SNCF Ligne H - Gare de "Gros Noyer Saint Prix" et "Ermont Halte" 

RER C - Gare "Ermont Eaubonne" Nombreuses lignes de bus

Merkmale

Gesamtfläche506 m²
Raumhöhe7 m
VerfügbarkeitImmédiate
MietvertragsartCommercial 3/6/9
Miete8031 €/an - à partir de 10 € HT/HC/m²/an
Nebenkosten23 € netto/Monat
Ebenerdiger ZugangJa
LaderampeJa

Lage

In der Nähe

  • Nächster BahnhofGros Noyer Saint-Prix · Transilien H 0,8 km Luftlinie
  • Nächste AutobahnA 115 1,5 km Luftlinie
  • Flughafen Roissy-Charles-de-Gaulle 21 km Luftlinie

Die Zeiten stammen vom Routenservice des IGN (Géoplateforme); sonst wird die Luftlinie angezeigt. Die Autobahn wird als Luftlinie zur Achse gemessen (OpenStreetMap): Anschlussstellen sind nicht erfasst.

Der Standort und seine Gemeinde

Verkaufspreise von Gewerbeimmobilien

2.714 €/m²Medianpreis je m², 2021-2025 · 43 Verkäufe

Die Hälfte der Verkäufe liegt zwischen 1.850 und 4.239 €/m² (Quartile).

Quelle: DVF, DGFiP / Etalab. Verkäufe von 2021 bis 2025 (letzte Übertragung am 31. Dezember 2025, Dateien veröffentlicht am 18. Mai 2026).

Beschäftigte in der Privatwirtschaft

3.878Beschäftigte in der Privatwirtschaft Ende 2025

Entwicklung zwischen 2015 und 2025
+9,8 %
Arbeitgebende Betriebe
571

Quelle: Urssaf, open.urssaf.fr (ODbL-Lizenz), Beschäftigte der Privatwirtschaft am 31. Dezember 2025.

Erreichbarkeit

1.200.000In 30 Min. · Einwohner

In 60 Min. · Einwohner
9.800.000

Quellen: Berechnung von implantation95.com auf Basis der Isochronen der IGN-Géoplateforme (Netz vom 1. Oktober 2026), der Bevölkerungszahlen 2023 des Insee und Filosofi 2021; Bahnhöfe: Île-de-France Mobilités (Stand 2. Oktober 2026).

Einrichtungen und Dienste in der Nähe

Studierende · Bildung
325
Sporthallen · Sport
28
Tennisplätze · Sport
19
Allgemeinärzte · Gesundheit
20

Quellen: Bildungsministerium, Bildungsverzeichnis (02.10.2026); Onisep; Hochschulministerium, Regionalatlas; Insee, ständige Einrichtungsdatenbank 2025 (Krippen). · Quellen: Sportministerium, Erfassung der Sportstätten (Data ES); Paris 2024, Vorbereitungszentren; INJEP, Lizenzen und Vereine; Wikidata. · Quellen: IGN, BD TOPO (Krankenhäuser und Kliniken, 19.06.2026); Insee, ständige Einrichtungsdatenbank 2025 (Gesundheitshäuser, Notaufnahmen, Ärzte und Apotheken).

Lokale Steuern

Gewerbegrundsteuer CFE (Gesamtsatz)
28,08 %
Grundsteuer auf bebaute Grundstücke
41,47 %

Gesamtsatz 2025 im Gemeindegebiet: Gemeinde, Gemeindeverband, Zweckverbände, Sonderausstattungsabgaben, GEMAPI-Abgabe und jährliche Sonderzusatzabgabe (CFE: außerhalb von Gewerbegebieten) — DGFiP, REI 2025.

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