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Büros Verkauf Ref. 8486

GEWERBE/LAGER/BÜROS/SHOWROOM 2977 m²

Rue René Dubos — Groslay (95410)

2.977 m²2544€/m² HD

Veröffentlicht am 24. Februar 2026 · Aktualisiert am 19. Oktober 2026

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Auf einen Blick

  • ≥ 2.977 m² Teilbarkeit
  • 4,5 m Raumhöhe
  • Ja Laderampe

Beschreibung

Im neuen Gewerbepark MONTS DU VAL D'OISE in Groslay, Neubau, bereit für die Raumaufteilung

AUSSTATTUNG : Lagerfläche - Glasfaser anschließbar - Doppelverglasung - Metallskelett - Dämmung von Wänden und Dach - Elektroheizung - 41 Parkplätze

DESSERTE : DESSERTE : A86/A1/RN1/Francilienne

RER D "Garges Sarcelles" (2km) 

SNCF Ligne H « Gare de Groslay »

Tramway ligne 5 "Butte Pinson" (1,3 km)

Aéroport Paris CDG (20 mn)

Merkmale

Gesamtfläche2.977 m²
Raumhöhe4,5 m
Bodentragfähigkeit2 t/m²
MietvertragsartCommercial 3/6/9
Verkaufspreis2544€/m² HD
Ebenerdiger ZugangJa
LaderampeJa

Lage

In der Nähe

  • Nächster BahnhofGroslay · Transilien H 0,8 km Luftlinie
  • Nächste AutobahnA 1 5,9 km Luftlinie
  • Flughafen Roissy-Charles-de-Gaulle 14 km Luftlinie

Die Zeiten stammen vom Routenservice des IGN (Géoplateforme); sonst wird die Luftlinie angezeigt. Die Autobahn wird als Luftlinie zur Achse gemessen (OpenStreetMap): Anschlussstellen sind nicht erfasst.

Der Standort und seine Gemeinde

Verkaufspreise von Gewerbeimmobilien

Dieses Angebot im Marktvergleich2.544 € je m², auf dem Niveau des Medianpreises für Gewerbeverkäufe in der Gemeinde (2.500 € je m², 2021-2025).

2.500 €/m²Medianpreis je m², 2021-2025 · 15 Verkäufe

Die Hälfte der Verkäufe liegt zwischen 2.123 und 2.812 €/m² (Quartile).

Quelle: DVF, DGFiP / Etalab. Verkäufe von 2021 bis 2025 (letzte Übertragung am 31. Dezember 2025, Dateien veröffentlicht am 18. Mai 2026).

Beschäftigte in der Privatwirtschaft

1.914Beschäftigte in der Privatwirtschaft Ende 2025

Entwicklung zwischen 2015 und 2025
+72,3 %
Arbeitgebende Betriebe
271

Quelle: Urssaf, open.urssaf.fr (ODbL-Lizenz), Beschäftigte der Privatwirtschaft am 31. Dezember 2025.

Erreichbarkeit

840.000In 30 Min. · Einwohner

In 60 Min. · Einwohner
9.100.000

Quellen: Berechnung von implantation95.com auf Basis der Isochronen der IGN-Géoplateforme (Netz vom 1. Oktober 2026), der Bevölkerungszahlen 2023 des Insee und Filosofi 2021; Bahnhöfe: Île-de-France Mobilités (Stand 2. Oktober 2026).

Einrichtungen und Dienste in der Nähe

Sporthallen · Sport
7
Tennisplätze · Sport
4
Allgemeinärzte · Gesundheit
23
Zahnärzte · Gesundheit
7

Quellen: Sportministerium, Erfassung der Sportstätten (Data ES); Paris 2024, Vorbereitungszentren; INJEP, Lizenzen und Vereine; Wikidata. · Quellen: IGN, BD TOPO (Krankenhäuser und Kliniken, 19.06.2026); Insee, ständige Einrichtungsdatenbank 2025 (Gesundheitshäuser, Notaufnahmen, Ärzte und Apotheken).

Lokale Steuern

Gewerbegrundsteuer CFE (Gesamtsatz)
28,24 %
Grundsteuer auf bebaute Grundstücke
39,88 %

Gesamtsatz 2025 im Gemeindegebiet: Gemeinde, Gemeindeverband, Zweckverbände, Sonderausstattungsabgaben, GEMAPI-Abgabe und jährliche Sonderzusatzabgabe (CFE: außerhalb von Gewerbegebieten) — DGFiP, REI 2025.

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