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Büros Verkauf Ref. 8516

VERKAUF GEWERBE/BÜROS 8664 m²

Rue Aristide Briand — Argenteuil (95100)

8.664 m²9 000 000 € - 1039 €/m²

Veröffentlicht am 23. März 2026 · Aktualisiert am 19. Oktober 2026

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Auf einen Blick

  • ≥ 8.664 m² Teilbarkeit
  • 9 m Raumhöhe
  • Ja Laderampe

Beschreibung

Auf einem eigenständigen Gelände in unmittelbarer Nähe der Seine-Kais gelegen und über die wichtigsten Verkehrsachsen hervorragend erreichbar, bietet dieses Gebäude im Erdgeschoss 6 929 m² Gewerbe- und Lagerfläche mit großer Höhe unter den Bindern sowie im 1. Obergeschoss 1 410 m² Büros (zu renovieren); es eignet sich bestens für eine gemischte Nutzung.

AUSSTATTUNG : Zenitallicht - Brückenkran über die gesamte Länge des Gebäudes - Stahlkonstruktion - Gas-Strahlungsheizung

Hof von 700 m² als Parkplatz und Zufahrt zu den Laderampen

DESSERTE : A15/A86

SNCF : Ligne J "Argenteuil"

Bus : Ligne 361 , arrêt "Aristide Briand"

Merkmale

Gesamtfläche8.664 m²
Raumhöhe9 m
MietvertragsartCommercial 3/6/9
Verkaufspreis9 000 000 € - 1039 €/m²
Ebenerdiger ZugangJa
LaderampeJa

Lage

In der Nähe

  • Nächster BahnhofArgenteuil · Transilien J 0,2 km Luftlinie
  • Nächste AutobahnA 86 1,5 km Luftlinie
  • Flughafen Roissy-Charles-de-Gaulle 23 km Luftlinie

Die Zeiten stammen vom Routenservice des IGN (Géoplateforme); sonst wird die Luftlinie angezeigt. Die Autobahn wird als Luftlinie zur Achse gemessen (OpenStreetMap): Anschlussstellen sind nicht erfasst.

Der Standort und seine Gemeinde

Verkaufspreise von Gewerbeimmobilien

Dieses Angebot im Marktvergleich1.039 € je m², also 43 % unter dem Medianpreis für Gewerbeverkäufe in der Gemeinde (1.845 € je m², 2021-2025).

1.845 €/m²Medianpreis je m², 2021-2025 · 159 Verkäufe

Die Hälfte der Verkäufe liegt zwischen 1.126 und 2.965 €/m² (Quartile).

Quelle: DVF, DGFiP / Etalab. Verkäufe von 2021 bis 2025 (letzte Übertragung am 31. Dezember 2025, Dateien veröffentlicht am 18. Mai 2026).

Beschäftigte in der Privatwirtschaft

21.287Beschäftigte in der Privatwirtschaft Ende 2025

Entwicklung zwischen 2015 und 2025
+6,6 %
Arbeitgebende Betriebe
2.581

Quelle: Urssaf, open.urssaf.fr (ODbL-Lizenz), Beschäftigte der Privatwirtschaft am 31. Dezember 2025.

Erreichbarkeit

2.300.000In 30 Min. · Einwohner

In 60 Min. · Einwohner
10.900.000

Quellen: Berechnung von implantation95.com auf Basis der Isochronen der IGN-Géoplateforme (Netz vom 1. Oktober 2026), der Bevölkerungszahlen 2023 des Insee und Filosofi 2021; Bahnhöfe: Île-de-France Mobilités (Stand 2. Oktober 2026).

Einrichtungen und Dienste in der Nähe

Kindergärten und Grundschulen · Bildung
60
Studierende · Bildung
1.780
Sporthallen · Sport
74
Pflegekräfte · Gesundheit
87

Quellen: Bildungsministerium, Bildungsverzeichnis (02.10.2026); Onisep; Hochschulministerium, Regionalatlas; Insee, ständige Einrichtungsdatenbank 2025 (Krippen). · Quellen: Sportministerium, Erfassung der Sportstätten (Data ES); Paris 2024, Vorbereitungszentren; INJEP, Lizenzen und Vereine; Wikidata. · Quellen: IGN, BD TOPO (Krankenhäuser und Kliniken, 19.06.2026); Insee, ständige Einrichtungsdatenbank 2025 (Gesundheitshäuser, Notaufnahmen, Ärzte und Apotheken).

Lokale Steuern

Gewerbegrundsteuer CFE (Gesamtsatz)
27,41 %
Grundsteuer auf bebaute Grundstücke
38,85 %

Gesamtsatz 2025 im Gemeindegebiet: Gemeinde, Gemeindeverband, Zweckverbände, Sonderausstattungsabgaben, GEMAPI-Abgabe und jährliche Sonderzusatzabgabe (CFE: außerhalb von Gewerbegebieten) — DGFiP, REI 2025.

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