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Büros Vermietung Ref. 8608

LOCATION ACTIVITES/BUREAUX 2753 m²

ZI du Vert-Galant — Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

2.753 m²85 € netto/m²/Jahr

Veröffentlicht am 6. Oktober 2026

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Auf einen Blick

  • 7,8 m Raumhöhe

Beschreibung

Bâtiment indépendant de 2 753 m² entièrement rénové, comprenant 2 363 m² de locaux d'activités en RDC et 390 m² de bureaux à l'étage. Ce bien dispose d'un espace extérieur privatif et de nombreuses places de parking au cœur d'un site totalement réhabilité.

PRESTATIONS : HSP 7.8 m - 1 accès camion de plain-pied par porte automatique de 5,3 m de haut - Sanitaires doubles et vestiaires - Accès à quai - Bureaux en open-space - Salle de réunion  - Chauffage par convecteurs électriques - Cuisine.

DESSERTE : N184/A15/A115

SNCF Ligne H "Gare de Saint-Ouen l'Aumone"

Nombreuses lignes de bus

Merkmale

Gesamtfläche2.753 m²
Raumhöhe7,8 m
VerfügbarkeitDisponibilité immédiate
MietvertragsartCommercial 3/6/9
Miete85 € HT/HC/m²/an
Ebenerdiger ZugangNein
LaderampeNein

Lage

In der Nähe

  • Nächster BahnhofSaint-Ouen-l'Aumône Liesse · RER C, Transilien H 1,1 km Luftlinie
  • Nächste AutobahnA 15 1,6 km Luftlinie
  • Flughafen Roissy-Charles-de-Gaulle 32 km Luftlinie

Die Zeiten stammen vom Routenservice des IGN (Géoplateforme); sonst wird die Luftlinie angezeigt. Die Autobahn wird als Luftlinie zur Achse gemessen (OpenStreetMap): Anschlussstellen sind nicht erfasst.

Der Standort und seine Gemeinde

Verkaufspreise von Gewerbeimmobilien

1.283 €/m²Medianpreis je m², 2021-2025 · 95 Verkäufe

Die Hälfte der Verkäufe liegt zwischen 1.023 und 1.709 €/m² (Quartile).

Quelle: DVF, DGFiP / Etalab. Verkäufe von 2021 bis 2025 (letzte Übertragung am 31. Dezember 2025, Dateien veröffentlicht am 18. Mai 2026).

Beschäftigte in der Privatwirtschaft

21.414Beschäftigte in der Privatwirtschaft Ende 2025

Entwicklung zwischen 2015 und 2025
+5,8 %
Arbeitgebende Betriebe
1.168

Quelle: Urssaf, open.urssaf.fr (ODbL-Lizenz), Beschäftigte der Privatwirtschaft am 31. Dezember 2025.

Erreichbarkeit

960.000In 30 Min. · Einwohner

In 60 Min. · Einwohner
9.500.000

Quellen: Berechnung von implantation95.com auf Basis der Isochronen der IGN-Géoplateforme (Netz vom 1. Oktober 2026), der Bevölkerungszahlen 2023 des Insee und Filosofi 2021; Bahnhöfe: Île-de-France Mobilités (Stand 2. Oktober 2026).

Einrichtungen und Dienste in der Nähe

Studierende · Bildung
294
Sporthallen · Sport
34
sonstige Anlagen · Sport
29
Allgemeinärzte · Gesundheit
31

Quellen: Bildungsministerium, Bildungsverzeichnis (02.10.2026); Onisep; Hochschulministerium, Regionalatlas; Insee, ständige Einrichtungsdatenbank 2025 (Krippen). · Quellen: Sportministerium, Erfassung der Sportstätten (Data ES); Paris 2024, Vorbereitungszentren; INJEP, Lizenzen und Vereine; Wikidata. · Quellen: IGN, BD TOPO (Krankenhäuser und Kliniken, 19.06.2026); Insee, ständige Einrichtungsdatenbank 2025 (Gesundheitshäuser, Notaufnahmen, Ärzte und Apotheken).

Lokale Steuern

Gewerbegrundsteuer CFE (Gesamtsatz)
24,82 %
Grundsteuer auf bebaute Grundstücke
44,37 %

Gesamtsatz 2025 im Gemeindegebiet: Gemeinde, Gemeindeverband, Zweckverbände, Sonderausstattungsabgaben, GEMAPI-Abgabe und jährliche Sonderzusatzabgabe (CFE: außerhalb von Gewerbegebieten) — DGFiP, REI 2025.

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