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Büros Vermietung · Verkauf Ref. 8623

LOCATION/VENTE ACTIVITES/BUREAUX

ZA des Béthunes — Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

5.787 m²80 € netto/m²/Jahr

Veröffentlicht am 19. Oktober 2026

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Auf einen Blick

  • 7 m Raumhöhe
  • Ja Laderampe

Beschreibung

Bâtiment indépendant à usage d'activités/stockage avec bureau d'accompagnement.

Le lot se compose de 5001 m² d'activités et de 786 m² de bureaux.

PRESTATIONS : HSP 7.5 m - 4 accès à quai - 1 accès plain pied - Ossature métallique - Couverture bac acier double peau isolante - Isolation des murs en bardage simple peau - Chauffage gaz - Voirie lourde - Hall d'accueil - Locaux sociaux - Locaux techniques - Salle informatique.

58 places de parking VL

ICPE 1530

DESSERTE : A15/A115/N184/N104/A16

RER C "Saint-Ouen l'Aumône"/RER A "Cergy Préfecture"

SNCF Ligne H "Epluches"

Nombreuses lignes de bus

Merkmale

Gesamtfläche5.787 m²
Raumhöhe7 m
Bodentragfähigkeit5 t/m²
VerfügbarkeitDécembre 2026
Miete80 € HT/HC/m²/an
Ebenerdiger ZugangJa
LaderampeJa

Lage

In der Nähe

  • Nächster BahnhofCergy Préfecture · RER A, Transilien L 0,2 km Luftlinie
  • Nächste AutobahnA 15 0,4 km Luftlinie
  • Flughafen Roissy-Charles-de-Gaulle 35 km Luftlinie

Die Zeiten stammen vom Routenservice des IGN (Géoplateforme); sonst wird die Luftlinie angezeigt. Die Autobahn wird als Luftlinie zur Achse gemessen (OpenStreetMap): Anschlussstellen sind nicht erfasst.

Der Standort und seine Gemeinde

Verkaufspreise von Gewerbeimmobilien

1.283 €/m²Medianpreis je m², 2021-2025 · 95 Verkäufe

Die Hälfte der Verkäufe liegt zwischen 1.023 und 1.709 €/m² (Quartile).

Quelle: DVF, DGFiP / Etalab. Verkäufe von 2021 bis 2025 (letzte Übertragung am 31. Dezember 2025, Dateien veröffentlicht am 18. Mai 2026).

Beschäftigte in der Privatwirtschaft

21.414Beschäftigte in der Privatwirtschaft Ende 2025

Entwicklung zwischen 2015 und 2025
+5,8 %
Arbeitgebende Betriebe
1.168

Quelle: Urssaf, open.urssaf.fr (ODbL-Lizenz), Beschäftigte der Privatwirtschaft am 31. Dezember 2025.

Erreichbarkeit

960.000In 30 Min. · Einwohner

In 60 Min. · Einwohner
9.500.000

Quellen: Berechnung von implantation95.com auf Basis der Isochronen der IGN-Géoplateforme (Netz vom 1. Oktober 2026), der Bevölkerungszahlen 2023 des Insee und Filosofi 2021; Bahnhöfe: Île-de-France Mobilités (Stand 2. Oktober 2026).

Einrichtungen und Dienste in der Nähe

Studierende · Bildung
294
Sporthallen · Sport
34
sonstige Anlagen · Sport
29
Allgemeinärzte · Gesundheit
31

Quellen: Bildungsministerium, Bildungsverzeichnis (02.10.2026); Onisep; Hochschulministerium, Regionalatlas; Insee, ständige Einrichtungsdatenbank 2025 (Krippen). · Quellen: Sportministerium, Erfassung der Sportstätten (Data ES); Paris 2024, Vorbereitungszentren; INJEP, Lizenzen und Vereine; Wikidata. · Quellen: IGN, BD TOPO (Krankenhäuser und Kliniken, 19.06.2026); Insee, ständige Einrichtungsdatenbank 2025 (Gesundheitshäuser, Notaufnahmen, Ärzte und Apotheken).

Lokale Steuern

Gewerbegrundsteuer CFE (Gesamtsatz)
24,82 %
Grundsteuer auf bebaute Grundstücke
44,37 %

Gesamtsatz 2025 im Gemeindegebiet: Gemeinde, Gemeindeverband, Zweckverbände, Sonderausstattungsabgaben, GEMAPI-Abgabe und jährliche Sonderzusatzabgabe (CFE: außerhalb von Gewerbegebieten) — DGFiP, REI 2025.

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