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Oficinas Venta Ref. 8516

VENTA ACTIVIDADES/OFICINAS 8664 m²

Rue Aristide Briand — Argenteuil (95100)

8 664 m²9 000 000 € - 1039 €/m²

Publicada el 23 de marzo de 2026 · Actualizada el 19 de octubre de 2026

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De un vistazo

  • ≥ 8 664 m² Divisibilidad
  • 9 m Altura libre
  • Sí Muelle de carga

Descripción

Situado en un recinto independiente, muy cerca de los muelles del Sena y con excelente accesibilidad por los principales ejes viarios, este edificio desarrolla en planta baja 6 929 m² de superficies de actividades y almacén con gran altura bajo cercha, y 1 410 m² de oficinas (por renovar) en planta primera; es perfectamente apto para una explotación mixta.

PRESTACIONES : Iluminación cenital - Puente grúa en toda la longitud del edificio - Estructura metálica - Calefacción radiante de gas

Patio de 700 m² para aparcamiento y acceso a muelles de descarga

DESSERTE : A15/A86

SNCF : Ligne J "Argenteuil"

Bus : Ligne 361 , arrêt "Aristide Briand"

Características

Superficie total8 664 m²
Altura libre9 m
Tipo de contratoCommercial 3/6/9
Precio de venta9 000 000 € - 1039 €/m²
Acceso a pie de calleSí
Muelle de cargaSí

Ubicación

En las proximidades

  • Estación más cercanaArgenteuil · Transilien J 0,2 km en línea recta
  • Autopista más cercanaA 86 1,5 km en línea recta
  • Aeropuerto Roissy-Charles-de-Gaulle 23 km en línea recta

Los tiempos los calcula el servicio de rutas del IGN (Géoplateforme); si no, se indica la distancia en línea recta. La autopista se mide en línea recta hasta su eje (OpenStreetMap): no se listan los enlaces.

El emplazamiento y su municipio

Precios de venta de locales de actividad

Esta oferta frente al mercado1 039 € por m², es decir un 43 % por debajo del precio mediano de venta de locales en el municipio (1 845 € por m², 2021-2025).

1 845 €/m²precio mediano por m², en 2021-2025 · 159 ventas

La mitad de las ventas se sitúa entre 1 126 y 2 965 €/m² (cuartiles).

Fuente: DVF, DGFiP / Etalab. Ventas de 2021 a 2025 (última mutación el 31 de diciembre de 2025, archivos publicados el 18 de mayo de 2026).

Empleo asalariado privado

21 287Asalariados del sector privado a finales de 2025

Variación entre 2015 y 2025
+6,6 %
Establecimientos empleadores
2 581

Fuente: Urssaf, open.urssaf.fr (licencia ODbL), asalariados del sector privado a 31 de diciembre de 2025.

Accesibilidad

2 300 000En 30 min · habitantes

En 60 min · habitantes
10 900 000

Fuentes: cálculo de implantation95.com a partir de las isócronas de la Géoplateforme del IGN (red del 1 de octubre de 2026), las poblaciones legales 2023 del Insee y Filosofi 2021; estaciones: Île-de-France Mobilités (actualización del 2 de octubre de 2026).

Equipamientos y servicios cercanos

escuelas infantiles y primarias · Educación
60
estudiantes · Educación
1 780
gimnasios y salas deportivas · Deporte
74
enfermeros · Salud
87

Fuentes: Ministerio de Educación, directorio de la educación (02/10/2026); Onisep; Ministerio de Enseñanza Superior, atlas regional; Insee, base permanente de equipamientos 2025 (guarderías). · Fuentes: Ministerio de Deportes, censo de instalaciones deportivas (Data ES); París 2024, centros de preparación; INJEP, licencias y clubes; Wikidata. · Fuentes: IGN, BD TOPO (hospitales y clínicas, 19/06/2026); Insee, base permanente de equipamientos 2025 (casas de salud, urgencias, profesionales y farmacias).

Fiscalidad local

Contribución territorial de empresas, CFE (tipo global)
27,41 %
Impuesto sobre bienes inmuebles edificados
38,85 %

Tipo global 2025 aplicable en el término municipal: municipio, mancomunidad, sindicatos, tasas especiales de equipamiento, tasa GEMAPI y tasa adicional especial anual (CFE: fuera de zonas de actividad económica) — DGFiP, REI 2025.

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