Preguntas frecuentes
Las respuestas a las preguntas que se hacen los responsables de proyectos, franceses o extranjeros, que estudian implantarse en el Val-d'Oise. Cada respuesta remite a la página del sitio que la detalla.
Foto: L. Pages - Ville de Cergy · CC BY-SA 4.0 (nueva pestaña) · Wikimedia Commons (nueva pestaña)
El CEEVO y este sitio
¿Qué es el CEEVO?
El CEEVO (Comité d'Expansion Économique du Val-d'Oise) es la agencia de desarrollo y atractivo de los territorios del Val-d'Oise. Acompaña a las empresas en su proyecto de implantación y publica en este sitio la bolsa de locales y terrenos del departamento.
¿A quién se dirige este sitio?
A los responsables de proyectos, franceses o extranjeros, que buscan oficinas, un local de actividad, un almacén, un comercio o un terreno en el Val-d'Oise, y a las empresas ya implantadas. Reúne las ofertas, las cifras oficiales del territorio, los trámites, las ayudas y los interlocutores.
¿Son de pago el sitio y los servicios del CEEVO?
No: consultar las ofertas, crear una cuenta y ser acompañado por el CEEVO son gratuitos. Solo se venden los ficheros de empresas del CEEVO, con una hoja de pedido.
¿Cómo contactar con el CEEVO?
Con el formulario de la página Contacto, por teléfono en el +33 1 34 25 32 42 o por correo electrónico en ceevo@ceevo95.fr, de lunes a viernes. La dirección es 2 avenue du Parc, 95000 Cergy, cerca de la estación de Cergy-Préfecture (RER A, tren línea L).
¿Quién publica las ofertas de locales?
Los socios comercializadores: redes, comercializadores privados, entidades locales, urbanizadores y promotores. La página Comercializadores los enumera; los datos de contacto del anunciante figuran en la ficha completa, reservada a los inscritos.
¿Cómo obtener rápidamente una respuesta en el sitio?
El módulo «Haga su pregunta» busca en las páginas del sitio los pasajes más cercanos a su pregunta y se los devuelve tal cual, cada uno con el enlace a su sección. No redacta nada: si ningún pasaje responde claramente, propone el contacto del CEEVO.
Ofertas de locales y terrenos
¿Qué tipos de inmuebles se encuentran en el sitio?
Oficinas, locales de actividad y talleres, almacenes y locales logísticos, comercios, terrenos y otros inmuebles, en alquiler o en venta. Hoy se publican 543 ofertas.
¿Cómo buscar una oferta?
En la página Ofertas, indique un municipio o una búsqueda libre y luego afine por tipo de inmueble, alquiler o venta, superficie, presupuesto (alquiler o precio de venta máximo), municipio, mancomunidad o cantón. También puede limitar la búsqueda a un tiempo de trayecto en coche (10, 20, 30 o 45 minutos) desde un punto de llegada: aeropuerto, estación, prefectura, municipio o dirección. El cálculo solo se refiere al coche.
¿Se puede buscar en un mapa?
Sí. La página Ofertas muestra las ofertas en un mapa, con la búsqueda «Buscar en esta zona». El mapa económico va más allá: empleo, empresas, fibra, zonas de actividad, estaciones y otras capas, que se activan una a una.
¿Qué se ve sin cuenta y con una cuenta?
Sin cuenta, la lista muestra lo que muestra la tarjeta del catálogo: tipo de inmueble, transacción, municipio, superficie, precio y foto. Con una cuenta gratuita, la ficha completa proporciona la dirección, las superficies, las condiciones financieras, las características técnicas, la descripción y los datos de contacto directos del comercializador, además de las fichas PDF de las ofertas y de los municipios.
¿Qué significa «Consultar a la agencia» o «precio a consultar»?
El comercializador no ha publicado un precio: contáctelo, sus datos están en la ficha completa. Cuando introduce un presupuesto en la búsqueda, las ofertas con precio a consultar quedan excluidas de los resultados.
¿Cómo comparar varias ofertas?
Elija «Comparar» en tres ofertas como máximo: la comparación las muestra una al lado de otra. La página de comparación se comparte con un enlace y se descarga en PDF.
¿Están al día las ofertas mostradas?
Solo se muestran las ofertas publicadas: una oferta archivada o retirada nunca aparece. Cada oferta es mantenida al día por su comercializador y la ficha indica la fecha de actualización. Para comprobar la disponibilidad de un inmueble, contacte directamente con el anunciante.
No encuentro el inmueble que necesito: ¿qué hacer?
Describa su necesidad al CEEVO mediante la página Contacto o con una cita. Para una superficie que no figura entre los grandes terrenos publicados, el formulario de proyecto se transmite al CEEVO. También puede crear una alerta para ser informado de las nuevas ofertas.
Cuentas, selección y alertas
¿Hace falta una cuenta y es gratuita?
Buscar y consultar las ofertas no requiere ninguna cuenta. La cuenta de visitante es gratuita: nombre, apellidos, empresa, dirección de correo electrónico y una contraseña de al menos 8 caracteres; un correo de activación confirma su dirección.
¿Para qué sirve una cuenta?
Para leer las fichas completas de las ofertas, obtener los datos de contacto de los comercializadores y las fichas PDF, anotar su selección y crear alertas por correo electrónico.
¿Cómo funciona mi selección de ofertas?
En cada oferta puede conservarla en «Mi selección». Sin cuenta, la selección permanece en su navegador y el servidor no conserva nada. Con una cuenta, la recupera, la anota, le da un título, cambia su orden y la exporta en CSV, Excel o PDF.
¿Cómo crear una alerta de nuevas ofertas?
Haga una búsqueda en el catálogo y elija «Recibir las nuevas ofertas por correo electrónico» (hace falta una cuenta). Recibe las nuevas ofertas que correspondan a sus criterios en cuanto aparecen (envíos agrupados), una vez al día o una vez a la semana, según la frecuencia elegida.
¿Cómo modificar, suspender o eliminar una alerta?
En su perfil, la página Mis alertas permite cambiar la frecuencia, suspender, reactivar o eliminar cada alerta. Cada correo incluye además un enlace de baja. Una alerta suspendida se elimina al cabo de unas semanas, y las alertas de una cuenta inactiva desde hace 365 días se suspenden.
¿Cómo recuperar o borrar los datos de mi cuenta?
Desde la página Mis alertas, descarga su selección y sus alertas (archivo JSON) o las elimina. Para ejercer los demás derechos (acceso, rectificación, supresión), escriba al CEEVO: la política de privacidad indica los datos de contacto del delegado de protección de datos.
He olvidado mi contraseña: ¿qué hacer?
En la página de inicio de sesión, elija «¿Ha olvidado su contraseña?»: se le envía por correo electrónico un enlace de restablecimiento.
¿Cuál es la diferencia entre una cuenta de visitante y una cuenta profesional?
La cuenta de visitante sirve para consultar las fichas completas. La cuenta profesional se dirige a los comercializadores y propietarios: crea la ficha de la empresa, verificada por el CEEVO y luego mostrada en el sitio, y permite publicar sus propias ofertas.
Ayudas, impuestos y costes
¿Qué ayudas financieras existen para implantarse?
La página Ayudas presenta, con el enlace a cada página oficial: las ayudas de la Región Île-de-France (por ejemplo PM'up, TP'up e Innov'up), las financiaciones de Bpifrance, las ventajas fiscales según el lugar de implantación, las ayudas a la investigación y a la innovación, las ayudas a la contratación y los préstamos de honor. Los importes y condiciones son los publicados a 2 de octubre de 2026: verifíquelos en el organismo antes de cualquier decisión.
¿Cómo conocer la CFE y el impuesto sobre bienes inmuebles de un municipio?
La página Ayudas, impuestos, costes muestra el tipo de la contribución empresarial sobre bienes inmuebles (CFE) y del impuesto sobre bienes inmuebles de cada municipio, en un mapa y en una tabla; allí se introduce su municipio. La CFE es un impuesto local que pagan las empresas.
¿Cuánto cuesta una implantación?
La página Costes de implantación proporciona referencias según el municipio y el tipo de inmueble: fiscalidad local, impuestos propios de Île-de-France, coste laboral, inmobiliario de empresa (precios pedidos de los anuncios del sitio), energía y redes, y lo que puede reducir el coste.
¿Qué impuestos son propios de Île-de-France?
Dos impuestos afectan a los locales de empresa: el impuesto de creación de oficinas, comercios y almacenes, que se paga una sola vez con motivo de la construcción, reconstrucción o ampliación, y el impuesto anual sobre oficinas, del que están exentas en particular las oficinas de menos de 100 m², los comercios de menos de 2 500 m² y los locales de almacenamiento de menos de 5 000 m². Las tarifas de 2026 están en la página Trámites.
Trámites y autorizaciones
¿Cuáles son los trámites para implantarse?
La página Trámites describe catorce etapas en tres fases: constituir la sociedad (forma jurídica, declaración en línea, inscripción, titulares reales), instalarse en los locales (contrato de arrendamiento, urbanismo, normas propias de Île-de-France, establecimientos abiertos al público, instalaciones clasificadas, rótulo, electricidad), y luego contratar y declarar (contratación, impuestos, facturación electrónica). Cada etapa indica el organismo competente.
¿Dónde declarar la creación de mi sociedad?
En línea en la ventanilla única de formalidades de empresas (formalites.entreprises.gouv.fr), obligatoria y gestionada por el INPI. La sociedad se inscribe luego en el registro mercantil; la secretaría del tribunal de comercio de Pontoise es el interlocutor indicado para el Val-d'Oise.
¿Qué tipo de contrato de arrendamiento elegir para mis locales?
El arrendamiento comercial dura al menos 9 años; el arrendatario puede rescindirlo al final de cada período de 3 años y tiene derecho a la renovación o, en su defecto, a una indemnización por desalojo. El arrendamiento profesional dura al menos 6 años y se rescinde con un preaviso de 6 meses.
¿Hace falta una licencia de obras?
Se necesita una licencia de obras para construir un edificio de más de 20 m² o realizar obras importantes. Las obras más ligeras y el cambio de uso de un local corresponden a la declaración previa. En ambos casos, el organismo competente es el ayuntamiento del municipio de implantación.
¿Se exige una autorización en Île-de-France?
Para ciertos proyectos, sí: la autorización para inmuebles de empresa se solicita en línea a la DRIEAT Île-de-France, que responde en 3 meses; de lo contrario se considera concedida. Las oficinas y locales técnicos de menos de 1 000 m² están exentos, así como los almacenes y locales industriales sin usuario determinado de menos de 5 000 m².
¿Es mi actividad una instalación clasificada (ICPE)?
Las instalaciones clasificadas para la protección del medio ambiente se rigen por tres regímenes: declaración, registro o autorización. En Île-de-France, el servicio al que dirigirse es la DRIEAT, que dispone de una unidad departamental en el Val-d'Oise.
¿Cómo contratar a mi primer empleado?
Transmita la declaración previa a la contratación (DPAE) a la Urssaf antes de la incorporación, como máximo 8 días antes de la contratación. El registro único de personal es obligatorio desde el primer empleado, y una visita de información y prevención sigue a la incorporación.
¿Qué cambia con la facturación electrónica?
Desde el 1 de septiembre de 2026, todas las empresas deben poder recibir facturas electrónicas a través de una plataforma acreditada. La obligación de emitirlas se aplica desde esa fecha a las grandes empresas y a las empresas de tamaño intermedio, y desde el 1 de septiembre de 2027 a las pymes y microempresas.
¿Qué autorizaciones para un gran proyecto?
La página Trámites propone un recorrido «gran proyecto»: terreno y documentos urbanísticos, evaluación ambiental e información pública, autorizaciones ambientales, licencias de parcelación y de obras, impuestos, trámites posteriores a la autorización, con la autoridad que decide en el caso general. Esta lista no es exhaustiva y no sustituye el análisis de su proyecto por los servicios competentes.
Terrenos, zonas de actividad y municipios
¿Dónde encontrar grandes terrenos?
La página Terrenos y zonas de actividad presenta por tamaño los terrenos de una hectárea o más, en venta o en alquiler, publicados en el sitio. Para una superficie que no figura en ella, describa su necesidad con el formulario de proyecto, transmitido al CEEVO.
¿Cómo encontrar una zona de actividad?
La misma página censa las zonas de actividad del departamento: mapa, cifras clave, lista por mancomunidad y dato de su municipio. Además, los lugares de acogida, oficinas y espacios de trabajo compartidos permiten empezar rápidamente.
¿Cómo comparar municipios y mancomunidades?
Cada uno de los 183 municipios presentados tiene su ficha (cifras clave, ofertas disponibles, cargos electos), y una herramienta compara varios municipios lado a lado. Las comunidades de aglomeración y de municipios ejercen la competencia de desarrollo económico y gestionan las zonas de actividad; su página presenta los municipios miembros y las cifras clave. El ayuntamiento recibe y otorga las autorizaciones urbanísticas.
¿Qué grandes proyectos y sectores se presentan?
La página Grandes proyectos reúne cifras oficiales sobre los parques de ocio y los grandes equipamientos, la logística, la hotelería y el turismo de negocios, los centros de datos y la industria digital, con un formulario confidencial para describir su proyecto.
¿Se pueden conocer los riesgos y el entorno de una dirección?
La página Ecología y transición explica cómo conocer los riesgos de una dirección y presenta los espacios naturales, las energías renovables, las redes de calor, la calidad del agua y del aire, y las ayudas a la transición.
Accesos, energía y digital
¿Cómo llegar al Val-d'Oise?
Por carretera, tren, RER, tranvía, avión y vía fluvial: la página Accesos, digital, energía describe cada modo, los desplazamientos domicilio-trabajo y los grandes proyectos públicos por venir, con fecha y fuente. Una parte de la plataforma de París-Charles de Gaulle, primer aeropuerto de Francia metropolitana por número de pasajeros, se encuentra en Roissy-en-France y en Épiais-lès-Louvres, en el Val-d'Oise.
¿Qué cobertura de fibra, 4G, 5G y electricidad hay?
La página Accesos, digital, energía ofrece un mapa por municipio de la fibra óptica, la telefonía móvil 4G y 5G, la electricidad, el calor, el frío y el gas, con el método y las fuentes. Allí se introduce su municipio para verlo de un vistazo.
Empleo, formación y vida en el lugar
¿Qué mano de obra hay en el Val-d'Oise?
Según el Insee (censo 2023), el departamento cuenta con 622 025 personas activas de entre 15 y 64 años y 437 261 empleos, con un 36,6 % de titulados superiores. La página Contratar y empleo detalla las cualificaciones, los sectores que emplean y la evolución del empleo asalariado privado.
¿Dónde encontrar ayuda para contratar y formar?
La página Contratar y empleo presenta a sus interlocutores para contratar y la lista de empresas. La página Formar censa los institutos, la formación profesional, los centros de formación de aprendices, la oficina de empresas y la formación continua de sus empleados.
¿Se puede trabajar con universidades y laboratorios?
Sí. La página Enseñanza superior e investigación presenta los centros, los ámbitos de formación, las escuelas de doctorado y las estructuras de investigación en el mapa, y explica cómo contratar, acoger a un aprendiz, pagar la tasa de aprendizaje o trabajar con un laboratorio. El departamento cuenta con 40 142 estudiantes (inicio de curso 2024).
¿Cómo alojar e instalar a mis empleados?
La página Vivir en el lugar reúne, para su municipio, los indicadores de vivienda, salud, desplazamientos, cultura, deporte, seguridad y escolarización de los hijos (escuelas, secciones internacionales), además de los trámites para instalar a un empleado procedente del extranjero.
Inversores y empresas extranjeras
Soy una empresa extranjera: ¿por dónde empezar?
Por la página Venir del extranjero. Explica cómo establecerse en Francia, qué normas se aplican y qué organismos públicos le acompañan gratuitamente (Business France, Choose Paris Region), con la guía del inversor descargable (PDF, en inglés) y una página por país de origen.
¿Qué forma de implantación elegir en Francia?
Tres formas principales: la oficina de enlace (sin personalidad jurídica ni actividad comercial), la sucursal (establecimiento permanente de la sociedad matriz, que tributa en Francia) y la filial (sociedad francesa distinta, la forma más estructurada). La tabla comparativa, según Business France, está en la página Venir del extranjero.
¿Debe autorizarse una inversión extranjera?
Se exige una autorización previa cuando concurren tres condiciones: el origen de la inversión, la naturaleza de la operación y la naturaleza de la actividad de la sociedad objetivo. La administración responde en treinta días hábiles desde la recepción de un expediente completo, y es posible un examen suplementario de 45 días hábiles; a falta de respuesta, la solicitud se considera denegada.
¿Qué permisos de residencia para mis directivos y empleados?
La tarjeta de residencia plurianual «talent», de una duración máxima de 4 años, se refiere en particular a los empleados cualificados o en misión en un grupo, los mandatarios sociales y los inversores. La solicitud de visado se presenta a las autoridades consulares francesas del país de residencia; las condiciones de tres tarjetas se detallan en la página.
¿Existe una página para mi país de origen?
El sitio propone una página por país de origen de los inversores (Alemania, Estados Unidos, Reino Unido, Japón, China, India, Corea del Sur, Canadá, Brasil y otros). Cada una presenta los organismos oficiales que acompañan a las empresas de ese país en Francia. El campo de búsqueda acepta el nombre del país en cualquier idioma.
Acompañamiento del CEEVO
¿Qué hace el CEEVO para acompañar mi proyecto?
Escucha su proyecto, le orienta hacia las ofertas de locales y terrenos, le pone en contacto con las entidades locales, los servicios del Estado y los gestores de redes, y anima la red de agentes económicos del departamento. La página Nuestro acompañamiento describe las cuatro etapas.
¿Cómo concertar una cita con el CEEVO?
Use el botón «Concertar una cita con el CEEVO»: indique el asunto, un día laborable y un momento de la jornada (mañana o tarde), y el CEEVO le contacta para confirmar la franja. No hay agenda en línea. También puede llamar al +33 1 34 25 32 42.
Mi proyecto es confidencial: ¿qué ocurre con mi solicitud?
El formulario de proyecto de la página Grandes proyectos envía su descripción por correo electrónico al buzón de contacto del CEEVO, único destinatario. No se publica ni se registra en la base de datos del sitio, y el registro técnico no conserva nada.
¿A qué otros organismos dirigirse?
La página Sus interlocutores reúne los organismos públicos (Departamento, prefectura, cámara de comercio, cámara de oficios, Región, agencias de atractivo), los cargos electos de cada municipio, los cantones y una lista de profesionales del derecho, la contabilidad y la propiedad industrial. La lista de empresas y el Who's Who muestran quién está ya implantado.
¿Cómo seguir las noticias económicas del departamento?
La página Noticias publica las noticias del CEEVO, de la economía del Val-d'Oise, de las implantaciones y proyectos, de las instituciones y de las administraciones. También se ofrecen como feed RSS, y los vídeos tienen su página.
¿Existe un boletín?
Una suscripción con doble confirmación se propone en la página Sus interlocutores. A 6 de octubre de 2026, el envío aún no está abierto: su suscripción queda registrada y el correo de confirmación se le enviará cuando se abra el boletín. Sin su confirmación, no se envía nada.
Datos, idiomas y privacidad
¿De dónde provienen las cifras del sitio?
De fuentes oficiales (por ejemplo Insee, Urssaf, DGAC, ministerios y servicios del Estado), citadas bajo cada bloque con su fecha. Cite siempre una cifra con su fecha y su fuente. Las normas y los importes valen en la fecha de revisión indicada: verifíquelos en el organismo competente.
¿Puedo descargar o reutilizar los datos?
Varias páginas ofrecen descargas: el PDF de las cifras clave, las exportaciones CSV de la lista de empresas, la exportación de su selección de ofertas (CSV, Excel, PDF) y la guía del inversor. Las fotografías indican el crédito y la licencia bajo la imagen.
¿Vende el CEEVO ficheros de empresas?
Sí: el formulario de pedido en línea propone la lista de empresas del Val-d'Oise y un fichero de empresas importadoras y exportadoras. No hay pago en línea: el pago se hace con un cheque a nombre del CEEVO, que se adjunta al pedido, y solo se tienen en cuenta los pedidos acompañados del pago.
Una información es errónea o incompleta: ¿cómo corregirla?
En las fichas de municipios, mancomunidades, comercializadores, personalidades, empresas y centros, el enlace «Actualizar esta ficha» permite proponer una foto, un logotipo o correcciones. El CEEVO valida antes de cualquier publicación: nada se publica al enviar.
¿En qué idiomas está disponible el sitio?
En 20 idiomas: francés, inglés, alemán, italiano, japonés, ucraniano, español, neerlandés, chino simplificado, portugués, finés, polaco, checo, sueco, danés, noruego, coreano, turco, árabe e hindi. El selector de idioma está al final de cada página. El texto íntegro está redactado en francés y en inglés; algunos pasajes, como las fichas oficiales o los textos normativos citados, pueden permanecer en su idioma original.
¿Cómo se protegen mis datos personales?
El CEEVO no comercializa ningún dato. Los formularios de contacto y de proyecto se envían por correo electrónico al CEEVO sin registrarse en la base de datos del sitio; una cuenta conserva la información necesaria para su funcionamiento. Sus derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación y oposición se ejercen ante el delegado de protección de datos, y puede dirigirse a la CNIL.
¿Qué cookies utiliza el sitio?
La página Cookies y rastreadores enumera cada cookie, su función, su duración y el momento en que se deposita.
¿Es accesible el sitio para las personas con discapacidad?
La página Accesibilidad publica la declaración de accesibilidad, el esquema plurianual y el plan de acción, con el estado de conformidad del sitio, que recuerda el pie de página. Si un contenido no es accesible, puede contactar con el CEEVO para ser orientado hacia una alternativa u obtenerlo en otra forma.
Respuestas redactadas a partir de las páginas del sitio, revisadas el 6 de octubre de 2026.
¿Su pregunta no está en la lista?
Describa su proyecto al CEEVO: le responde de lunes a viernes y le orienta hacia los interlocutores adecuados.