事業用物件の売買価格
この物件と市場の比較1m²あたり818ユーロで、自治体の事業用物件の売買価格中央値（1m²あたり1620ユーロ、2021-2025年）を49％下回ります。
1620 €/㎡1㎡あたり中央値, 2021～2025年 · 55 件の売買
取引の半数は1㎡あたり1073～2527ユーロの範囲（四分位）。
出典：DVF, DGFiP / Etalab。2021年～2025年の売買（最新の移転日 2025年12月31日、ファイル公開日 2026年5月18日）。
事業用施設・作業場
売買
参照番号 8520
賃貸 軽工業用施設/倉庫 5136 m²
Zone industrielle — Sarcelles (95200)
5136 m²4 200 000 € (soit 818€/m²)
掲載日：2026年3月26日 · 更新日：2026年10月19日
概要
- ≥ 2366 m² 分割
- 7 m 天井高
説明
工業地区にある良好な状態の不動産複合施設。一部賃貸中で、空き面積は2366 m²です。
仕様 : 空き区画に大型電動オーバーヘッドドア1か所(H = 3.5 m)、賃貸中の区画にもう2か所 - 鉄筋コンクリートスラブ - 大型車両の回転スペース - 空調設備 - 移動に制約のある方のためのアクセス
乗用車用駐車スペース10台分
全区画が入居した場合の当該物件全体の潜在賃料収入は、年間219 388 €(税抜)です。
複合施設は3つの独立した区画で構成され、そのうち2区画が賃貸中で、賃料収入は合計で月額8636 €(税抜)です
DESSERTE : N104/A1/N1
特徴
| 総面積 | 5136 m² |
|---|---|
| 天井高 | 7 m |
| 床耐荷重 | 3 t/m² |
| 入居可能時期 | Immédiate |
| 賃貸借契約の種類 | Commercial 3/6/9 |
| 販売価格 | 4 200 000 € (soit 818€/m²) |
| 段差のない出入口 | はい |
| 搬入ドック | なし |
立地
周辺情報
- 最寄り駅Sarcelles - Saint-Brice · Transilien H 直線距離1.3km
- 最寄りの高速道路A 16 直線距離6.4km
- ロワシー＝シャルル・ド・ゴール空港 直線距離13km
所要時間はIGN（Géoplateforme）の経路検索で算出し、算出できない場合は直線距離を表示します。高速道路は道路の中心線までの直線距離です（OpenStreetMap）。インターチェンジは対象外です。
物件と所在自治体
民間部門の雇用
116872025年末の民間部門の雇用者数
- 2015年から2025年の変化
- +25.0 %
- 従業員を雇う事業所
- 1535
出典：Urssaf（open.urssaf.fr、ODbLライセンス）、2025年12月31日時点の民間部門雇用者数。
アクセス
74000030分以内 · 人
- 60分以内 · 人
- 8900000
出典：implantation95.com による算出（IGN Géoplateforme の等時間線［道路網 2026年10月1日］、Insee 2023年法定人口、Filosofi 2021）。駅：Île-de-France Mobilités（2026年10月2日 更新）。
周辺の施設とサービス
- 幼稚園・小学校 · 教育
- 43
- 学生 · 教育
- 1421
- 一般開業医 · 医療
- 38
- 看護師 · 医療
- 76
出典：国民教育省 教育機関名簿（2026年10月2日）、Onisep、高等教育省 地域アトラス、Insee 常設施設データベース2025（保育所）。 · 出典：IGN BD TOPO（病院・クリニック、2026年6月19日）、Insee 常設施設データベース2025（ヘルスハウス、救急、医療従事者、薬局）。
地方税
- 事業者不動産負担金CFE（総合税率）
- 27.84 %
- 建築物の固定資産税
- 42.46 %
2025年の市町村域内の合計税率：市町村、広域自治体連合、事務組合、特別設備税、GEMAPI税、年次特別付加税（CFE：経済活動区域外）— DGFiP、REI 2025。
類似の物件
同じ種類・近い面積の物件（まず同じ広域連携組織内）
-
事業用施設・作業場 賃貸 -
市町村の写真 · P.poschadel · CC BY-SA 2.0 fr
オフィス 賃貸 -
市町村の写真 · Popolon · CC BY-SA 3.0
オフィス 賃貸 -
市町村の写真 · P.poschadel · CC BY-SA 2.0 fr
倉庫・物流 賃貸 -
倉庫・物流 賃貸 -
倉庫・物流 賃貸
5136 m²4 200 000 € (soit 818€/m²)
賃貸 軽工業用施設/倉庫 5136 m²
Sarcelles (95200) - 事業用施設・作業場 · 倉庫・物流
参照番号： 8520 | 更新日: 19/10/2026
主要データ
総面積 5136 m²
空き面積 - m²
賃料
-
売買
€
概要
工業地区にある良好な状態の不動産複合施設。一部賃貸中で、空き面積は2366 m²です。
仕様 : 空き区画に大型電動オーバーヘッドドア1か所(H = 3.5 m)、賃貸中の区画にもう2か所 - 鉄筋コンクリートスラブ - 大型車両の回転スペース - 空調設備 - 移動に制約のある方のためのアクセス
乗用車用駐車スペース10台分
全区画が入居した場合の当該物件全体の潜在賃料収入は、年間219 388 €(税抜)です。
複合施設は3つの独立した区画で構成され、そのうち2区画が賃貸中で、賃料収入は合計で月額8636 €(税抜)です
補足情報
DESSERTE : N104/A1/N1
技術的詳細
| 分割可 | - |
| 内訳 | - |
| 入居可能時期 | Immédiate |
| 天井高 | 7.0 m |
| 地耐力 | 3.0 t/m² |
| 段差のない出入口 | はい |
| ドック | - |
財務
| 共益費 | - € |
| 固定資産税 | - € |
| 固定資産税（未建築地） | 78.19 |
| 賃貸借契約の種類 | Commercial 3/6/9 |
仲介事業者の連絡先
ご相談ください
契約上の拘束力のない資料 - CEEVO © 2026