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사무실 매매 참조 8486

경공업용 시설/창고/사무실/쇼룸 2977 m²

Rue René Dubos — Groslay (95410)

2,977 m²2544€/m² HD

2026년 2월 24일 게시 · 2026년 10월 19일 업데이트

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  • ≥ 2,977 m² 분할 가능 여부
  • 4.5 m 천장 높이
  • 예 하역장

설명

Groslay의 새로운 산업단지 MONTS DU VAL D'OISE 내, 칸막이 공사를 앞둔 신축 건물

사양 : 보관 공간 - 광케이블 연결 가능 - 이중창 - 철골 프레임 - 벽체 및 지붕 단열 - 전기 난방 - 주차 공간 41대

DESSERTE : DESSERTE : A86/A1/RN1/Francilienne

RER D "Garges Sarcelles" (2km) 

SNCF Ligne H « Gare de Groslay »

Tramway ligne 5 "Butte Pinson" (1,3 km)

Aéroport Paris CDG (20 mn)

특징

총 면적2,977 m²
천장 높이4.5 m
바닥 하중2 t/m²
임대차 유형Commercial 3/6/9
매매가2544€/m² HD
평지 진입예
하역 도크예

위치

주변

  • 가장 가까운 역Groslay · Transilien H 직선거리 0.8 km
  • 가장 가까운 고속도로A 1 직선거리 5.9 km
  • 루아시-샤를 드 골 공항 직선거리 14 km

소요 시간은 IGN 경로 안내(Géoplateforme)로 계산하며, 없으면 직선거리를 표시합니다. 고속도로는 도로 중심선(OpenStreetMap)까지 직선거리로 측정하며 나들목은 반영되지 않습니다.

입지와 소재 지자체

사업용 공간 매매 가격

시장 대비 이 매물m²당 2,544 €로, 해당 지자체 사업용 공간 매매 중위 가격(2021-2025년 m²당 2,500 €)과 비슷합니다.

2,500 €/m²m²당 중위 가격, 2021-2025년 · 15 건

매매의 절반은 2,123~2,812 €/m² 사이에서 이루어집니다(사분위수).

출처: DVF, DGFiP / Etalab. 2021~2025년 매매(최근 거래 2025년 12월 31일, 파일 게시일 2026년 5월 18일).

민간 임금 근로 고용

1,9142025년 말 민간 부문 근로자

2015~2025년 추이
+72.3 %
고용 사업장
271

출처: Urssaf, open.urssaf.fr(ODbL 라이선스), 2025년 12월 31일 기준 민간 부문 근로자 수.

접근성

840,00030분 이내 · 주민

60분 이내 · 주민
9,100,000

출처: implantation95.com이 IGN Géoplateforme 등시선(2026년 10월 1일 도로망), Insee 법정 인구 2023, Filosofi 2021을 바탕으로 계산. 역: Île-de-France Mobilités(2026년 10월 2일 업데이트).

주변 시설·서비스

체육관·스포츠 홀 · 스포츠
7
테니스 코트 · 스포츠
4
일반의 · 보건
23
치과의사 · 보건
7

출처: 체육 담당 부처 스포츠 시설 조사(Data ES), 파리 2024 올림픽 준비 센터, INJEP 등록 회원 및 클럽, Wikidata. · 출처: IGN BD TOPO(병원·의원, 19/06/2026), Insee base permanente des équipements 2025(의료 센터, 응급실, 의료인, 약국).

지방세

사업용 부동산 분담금(총세율)
28.24 %
건물분 부동산세
39.88 %

지자체 관할 구역에 적용되는 2025년 총세율: 지자체, 광역 자치단체, 조합, 특별 설비세, GEMAPI세, 연간 특별 추가세(CFE는 경제 활동 지구 제외) — DGFiP, REI 2025.

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