자주 묻는 질문
발두아즈 입주를 검토하는 프랑스·해외 프로젝트 추진자들의 질문에 답합니다. 각 답변에는 이를 자세히 설명하는 사이트 페이지로 가는 링크가 있습니다.
사진: L. Pages - Ville de Cergy · CC BY-SA 4.0 (새 탭) · Wikimedia Commons (새 탭)
CEEVO와 이 사이트
CEEVO는 무엇인가요?
CEEVO(Comité d'Expansion Économique du Val-d'Oise)는 발두아즈 지역의 개발 및 유치 기관입니다. 기업의 입주 프로젝트를 지원하며, 이 사이트에서 도 내 공간과 토지 매물을 게시합니다.
이 사이트는 누구를 위한 것인가요?
발두아즈에서 사무실, 사업장, 창고, 상점, 토지를 찾는 프랑스·해외 프로젝트 추진자와 이미 입주한 기업을 위한 사이트입니다. 매물, 지역의 공식 수치, 절차, 지원, 연락처를 모았습니다.
사이트와 CEEVO의 서비스는 유료인가요?
아니요. 매물 열람, 계정 생성, CEEVO의 지원은 무료입니다. 유료인 것은 주문서로 판매하는 CEEVO 기업 목록 파일뿐입니다.
CEEVO에 어떻게 연락하나요?
월요일부터 금요일까지 문의 페이지의 양식, 전화 +33 1 34 25 32 42, 또는 이메일 ceevo@ceevo95.fr로 연락하세요. 주소는 2 avenue du Parc, 95000 Cergy이며 Cergy-Préfecture 역(RER A, L선) 근처입니다.
공간 매물는 누가 게시하나요?
중개·분양 업체가 게시합니다. 네트워크, 민간 판매업체, 지방 자치단체, 개발업체, 시행사가 해당합니다. ‘중개·분양 업체’ 페이지에 목록이 있으며, 게시자의 연락처는 등록 회원용 전체 정보에 나옵니다.
사이트에서 빠르게 답을 얻으려면?
‘질문하기’ 기능은 사이트 페이지에서 질문과 가장 가까운 대목을 찾아 그대로 보여 주며, 각 대목에 해당 섹션 링크가 붙습니다. 직접 문장을 쓰지 않으며, 분명히 답하는 대목이 없으면 CEEVO에 연락하도록 안내합니다.
공간·토지 매물
사이트에 어떤 유형의 부동산이 있나요?
사무실, 사업장과 작업장, 창고와 물류 시설, 상점, 토지 및 기타 부동산이 있으며 임대 또는 매매입니다. 현재 543건이 게시되어 있습니다.
매물은 어떻게 검색하나요?
‘매물’ 페이지에서 지자체 또는 자유 검색어를 입력한 뒤 부동산 유형, 임대/매매, 면적, 예산(최대 임대료 또는 매매가), 지자체, 광역 연합, 캉통으로 좁히세요. 도착 지점(공항, 역, 도청, 지자체, 주소)에서 자동차로 걸리는 시간(10, 20, 30, 45분)으로 제한할 수도 있습니다. 계산은 자동차에만 해당합니다.
지도에서 검색할 수 있나요?
예. ‘매물’ 페이지는 매물을 지도에 표시하며 ‘이 영역에서 검색’ 기능이 있습니다. 경제 지도는 더 나아가 고용, 기업, 광섬유, 산업 지구, 역 등의 레이어를 하나씩 켤 수 있게 해 줍니다.
계정이 없을 때와 있을 때 무엇이 다른가요?
계정이 없으면 목록에는 카탈로그 카드에 표시된 정보(부동산 유형, 거래, 지자체, 면적, 가격, 사진)가 보입니다. 무료 계정이 있으면 전체 정보에서 주소, 면적, 금융 조건, 기술적 특징, 설명, 판매자의 직통 연락처와 매물·지자체의 PDF 자료까지 볼 수 있습니다.
‘중개업체에 문의’ 또는 ‘가격 협의’는 무슨 뜻인가요?
판매자가 가격을 게시하지 않았다는 뜻입니다. 전체 정보에 있는 연락처로 문의하세요. 검색에서 예산을 입력하면 가격 협의 매물은 결과에서 제외됩니다.
여러 매물을 비교하려면?
최대 세 건의 매물에서 ‘비교’를 선택하면 나란히 보여 줍니다. 비교 페이지는 링크로 공유하고 PDF로 내려받을 수 있습니다.
표시되는 매물은 최신인가요?
게시 중인 매물만 표시되며, 보관되거나 철회된 매물은 나타나지 않습니다. 각 매물은 판매자가 최신 상태로 관리하며 정보에 업데이트 날짜가 표시됩니다. 부동산의 가용 여부는 게시자에게 직접 확인하세요.
필요한 부동산을 찾지 못했어요. 어떻게 하죠?
문의 페이지나 면담을 통해 필요 사항을 CEEVO에 설명하세요. 게시된 대형 토지에 없는 면적은 프로젝트 양식이 CEEVO에 전달됩니다. 새 매물 소식을 받도록 알림을 만들 수도 있습니다.
계정, 선택 목록, 알림
계정이 필요한가요? 무료인가요?
매물 검색과 열람에는 계정이 필요 없습니다. 방문자 계정은 무료이며 이름, 성, 회사, 이메일 주소, 8자 이상의 비밀번호가 필요합니다. 활성화 메일로 주소를 확인합니다.
매물 선택 목록은 어떻게 작동하나요?
각 매물을 ‘내 선택 목록’에 저장할 수 있습니다. 계정이 없으면 선택 목록은 브라우저에만 남고 서버에는 아무것도 저장되지 않습니다. 계정이 있으면 다시 불러오고, 메모를 달고, 제목을 붙이고, 순서를 바꾸고, CSV, Excel, PDF로 내보낼 수 있습니다.
새 매물 알림은 어떻게 만드나요?
카탈로그에서 검색한 뒤 ‘새 매물을 이메일로 받기’를 선택하세요(계정 필요). 조건에 맞는 새 매물이 나타나는 대로(묶음 발송) 선택한 주기에 따라 하루 한 번 또는 일주일에 한 번 받습니다.
알림을 변경, 일시 중지, 삭제하려면?
프로필의 ‘내 알림’ 페이지에서 알림별로 주기 변경, 일시 중지, 다시 켜기, 삭제를 할 수 있습니다. 모든 메일에는 수신 거부 링크도 있습니다. 일시 중지된 알림은 몇 주 뒤 삭제되며, 365일간 사용하지 않은 계정의 알림은 일시 중지됩니다.
계정 데이터를 가져오거나 지우려면?
‘내 알림’ 페이지에서 선택 목록과 알림(JSON 파일)을 내려받거나 삭제할 수 있습니다. 그 밖의 권리(열람, 정정, 삭제)는 CEEVO에 문의하세요. 개인정보 처리방침에 개인정보 보호 책임자의 연락처가 있습니다.
방문자 계정과 기업 계정은 무엇이 다른가요?
방문자 계정은 전체 정보를 열람하는 용도입니다. 기업 계정은 판매자와 소유자를 위한 것으로, CEEVO가 확인한 뒤 사이트에 표시되는 회사 정보 페이지를 만들고 자사 매물을 게시할 수 있습니다.
지원, 세금, 비용
입주에 쓸 수 있는 재정 지원이 있나요?
‘지원’ 페이지는 공식 페이지 링크와 함께 일 드 프랑스 지역의 지원(예: PM'up, TP'up, Innov'up), Bpifrance 융자, 입지에 따른 세제 혜택, 연구·혁신 지원, 채용 지원, 명예 대출을 소개합니다. 금액과 조건은 2026년 10월 2일 기준 게시 내용이며, 결정 전에 해당 기관에서 확인하세요.
지자체의 CFE와 재산세는 어떻게 알 수 있나요?
‘지원, 세금, 비용’ 페이지는 각 지자체의 기업 부동산 분담금(CFE)과 재산세율을 지도와 표로 보여 줍니다. 지자체를 입력해 확인하세요. CFE는 기업이 내는 지방세입니다.
입주 비용은 얼마나 드나요?
‘입지 비용’ 페이지는 지자체와 부동산 유형에 따른 기준을 제공합니다. 지방세, 일 드 프랑스 고유 세금, 인건비, 사업용 부동산(사이트 광고의 호가), 에너지와 네트워크, 비용을 줄일 수 있는 요소입니다.
일 드 프랑스 고유 세금은 무엇인가요?
사업용 시설에 관한 세금은 두 가지입니다. 사무실·상점·창고의 신설세는 건축, 재건축, 증축 때 한 번 납부하며, 연간 사무실세는 100 m² 미만 사무실, 2 500 m² 미만 상점, 5 000 m² 미만 보관 시설 등이 면제됩니다. 2026년 요율은 ‘행정 절차’ 페이지에 있습니다.
절차와 허가
입주 절차에는 무엇이 있나요?
‘행정 절차’ 페이지는 세 단계로 열네 가지 과정을 설명합니다. 회사 설립(법적 형태, 온라인 신고, 등기, 실질 소유자), 시설 입주(임대차 계약, 도시계획, 일 드 프랑스 고유 규정, 공중 이용 시설, 지정 시설, 간판, 전기), 그리고 채용과 신고(채용, 세금, 전자 청구서)입니다. 각 과정마다 관할 기관을 안내합니다.
회사 설립은 어디에 신고하나요?
기업 절차 온라인 통합 창구(formalites.entreprises.gouv.fr)에서 하며, 이용은 의무이고 INPI가 운영합니다. 이후 상업·회사 등기부에 등록되며, 발두아즈의 지정 담당은 퐁투아즈 상사법원 서기과입니다.
사업장에는 어떤 임대차 계약을 선택해야 하나요?
상업 임대차는 최소 9년이며, 임차인은 3년 기간이 끝날 때마다 해지할 수 있고 갱신권 또는 갱신되지 않을 경우 퇴거 보상을 받을 권리가 있습니다. 전문직 임대차는 최소 6년이며 6개월 전 통지로 해지합니다.
건축 허가가 필요한가요?
20 m²를 넘는 건물을 짓거나 큰 공사를 하려면 건축 허가가 필요합니다. 가벼운 공사와 시설의 용도 변경은 사전 신고 대상입니다. 두 경우 모두 관할 기관은 입주 지자체의 시청입니다.
일 드 프랑스에서는 허가가 필요한가요?
일부 프로젝트는 필요합니다. 사업용 부동산 허가는 DRIEAT 일 드 프랑스에 온라인으로 신청하며, 3개월 이내에 답이 없으면 허가된 것으로 봅니다. 1 000 m² 미만의 사무실과 기술 시설, 특정 사용자가 없는 5 000 m² 미만의 창고와 산업 시설은 면제됩니다.
제 사업은 지정 시설(ICPE)에 해당하나요?
환경 보호를 위한 지정 시설은 신고, 등록, 허가의 세 가지 제도 중 하나에 해당합니다. 일 드 프랑스에서는 DRIEAT가 담당하며, 발두아즈에 도 단위 부서가 있습니다.
첫 직원은 어떻게 채용하나요?
근무 시작 전에 고용 사전 신고(DPAE)를 Urssaf에 제출하세요. 채용일 8일 전부터 제출할 수 있습니다. 직원 명부는 첫 직원부터 필수이며, 근무 시작 후 정보·예방 면담이 이어집니다.
전자 청구서로 무엇이 바뀌나요?
2026년 9월 1일부터 모든 기업은 인증된 플랫폼으로 전자 청구서를 받을 수 있어야 합니다. 발행 의무는 이 날짜부터 대기업과 중견기업에, 2027년 9월 1일부터 중소기업과 영세기업에 적용됩니다.
대형 프로젝트에는 어떤 허가가 필요한가요?
‘행정 절차’ 페이지는 ‘대형 프로젝트’ 경로를 안내합니다. 토지와 도시계획 문서, 환경 평가와 주민 의견 수렴, 환경 허가, 분할 및 건축 허가, 세금, 허가 이후 절차, 일반적인 경우의 결정 기관입니다. 이 목록은 전부를 담은 것이 아니며 관할 부서의 프로젝트 심사를 대신하지 않습니다.
토지, 산업 지구, 지자체
대형 토지는 어디에서 찾나요?
‘부지·산업·상업 지구’ 페이지는 사이트에 게시된 1헥타르 이상의 매매·임대 토지를 규모별로 소개합니다. 여기에 없는 면적은 CEEVO에 전달되는 프로젝트 양식으로 필요 사항을 설명하세요.
산업 지구는 어떻게 찾나요?
같은 페이지에 도 내 산업 지구가 정리되어 있습니다. 지도, 주요 수치, 광역 연합별 목록, 선택한 지자체의 정보입니다. 접수 장소, 사무실, 공유 업무 공간으로 빠르게 시작할 수도 있습니다.
지자체와 광역 연합은 어떻게 비교하나요?
소개된 183개 지자체에는 각각 정보 페이지(주요 수치, 이용 가능한 매물, 선출직 인사)가 있고, 여러 지자체를 나란히 비교하는 도구도 있습니다. 도시권 공동체와 지자체 공동체는 경제 개발 권한을 행사하고 산업 지구를 관리합니다. 해당 페이지에서 회원 지자체와 주요 수치를 소개합니다. 시청은 도시계획 허가를 접수하고 발급합니다.
어떤 대형 프로젝트와 분야를 소개하나요?
‘대형 프로젝트’ 페이지는 테마파크와 대형 시설, 물류, 호텔업과 비즈니스 관광, 데이터센터와 디지털 산업의 공식 수치를 모았고, 프로젝트를 설명하는 비공개 양식이 있습니다.
주소의 위험 요소와 환경을 알 수 있나요?
‘생태·전환’ 페이지는 주소의 위험을 알아보는 방법을 설명하고 자연 공간, 재생 에너지, 열 공급망, 물과 대기의 질, 전환 지원을 소개합니다.
접근성, 에너지, 디지털
발두아즈에는 어떻게 가나요?
도로, 철도, RER, 트램, 항공, 하천으로 갈 수 있습니다. ‘접근성, 디지털, 에너지’ 페이지는 각 방법, 출퇴근 이동, 앞으로의 대형 공공 프로젝트를 날짜와 출처와 함께 설명합니다. 승객 수 기준 프랑스 본토 1위 공항인 파리-샤를 드골 공항의 일부는 발두아즈의 루아시앙프랑스와 에피에레루브르에 있습니다.
광섬유, 4G, 5G, 전력 보급 상황은 어떤가요?
‘접근성, 디지털, 에너지’ 페이지는 광섬유, 4G·5G 이동통신, 전기, 열, 냉기, 가스 현황을 지자체별 지도로 방법과 출처와 함께 보여 줍니다. 지자체를 입력하면 한눈에 볼 수 있습니다.
고용, 교육, 현지 생활
발두아즈의 노동력은 어떤가요?
Insee(2023년 인구 조사)에 따르면 도에는 15~64세 경제활동인구가 622 025명, 일자리가 437 261개 있으며 고등교육 이수자 비율은 36.6%입니다. ‘채용·고용’ 페이지에서 자격, 고용이 많은 분야, 민간 임금 고용의 추이를 보여 줍니다.
채용과 교육 지원은 어디에서 받나요?
‘채용·고용’ 페이지는 채용 담당 연락처와 기업 목록을 소개합니다. ‘교육·훈련’ 페이지는 고등학교, 직업 교육, 견습생 교육 센터, 기업 사무소, 직원 계속 교육을 정리합니다.
대학, 연구소와 협력할 수 있나요?
예. ‘고등교육·연구’ 페이지는 교육 기관, 교육 분야, 박사 과정 학교, 연구 조직을 지도에 소개하고, 채용, 견습생 수용, 견습세 납부, 연구소 협력 방법을 설명합니다. 도의 학생 수는 40 142명입니다(2024년 학기 초).
직원의 숙소와 정착은 어떻게 하나요?
‘현지 생활’ 페이지는 선택한 지자체의 주거, 의료, 이동, 문화, 스포츠, 치안, 자녀 취학(학교, 국제 과정) 지표를 모았고, 해외에서 오는 직원을 정착시키는 절차도 안내합니다.
외국인 투자자와 기업
저는 외국 기업입니다. 어디서 시작하나요?
‘해외에서 오시는 경우’ 페이지에서 시작하세요. 프랑스에 자리 잡는 방법, 적용되는 규정, 무료로 지원하는 공공 기관(Business France, Choose Paris Region)을 설명하고, 내려받을 수 있는 투자자 안내서(PDF, 영어)와 출신 국가별 페이지가 있습니다.
프랑스에서는 어떤 입주 형태를 선택해야 하나요?
세 가지 주된 형태가 있습니다. 연락 사무소(법인격과 영업 활동 없음), 지점(모회사의 고정 사업장으로 프랑스에서 과세), 자회사(별도의 프랑스 법인으로 가장 체계적인 형태)입니다. Business France의 비교표는 ‘해외에서 오시는 경우’ 페이지에 있습니다.
외국인 투자는 허가를 받아야 하나요?
투자의 출처, 거래의 성격, 대상 회사 사업의 성격이라는 세 조건이 겹치면 사전 허가가 필요합니다. 당국은 완전한 서류를 받은 날부터 30영업일 이내에 답하며, 45영업일의 추가 심사가 있을 수 있습니다. 답이 없으면 신청이 거부된 것으로 봅니다.
경영진과 직원에게 필요한 체류 허가는?
최대 4년의 다년 체류 카드 ‘talent’는 특히 그룹 내 숙련 직원이나 파견 직원, 회사 대표, 투자자에게 해당합니다. 비자 신청은 거주국의 프랑스 영사 당국에 합니다. 세 가지 카드의 조건은 해당 페이지에서 설명합니다.
제 출신 국가의 페이지가 있나요?
사이트에는 투자자의 출신 국가별 페이지가 있습니다(독일, 미국, 영국, 일본, 중국, 인도, 한국, 캐나다, 브라질 등). 각 페이지는 그 나라 기업을 프랑스에서 지원하는 공식 기관을 소개합니다. 검색창에는 어떤 언어의 국가명이든 입력할 수 있습니다.
CEEVO의 지원
CEEVO는 제 프로젝트를 어떻게 지원하나요?
프로젝트를 듣고, 공간과 토지 매물을 안내하고, 지방 자치단체, 국가 기관, 인프라 운영사와 연결하며, 도 내 경제 주체의 네트워크를 운영합니다. ‘우리의 지원’ 페이지에서 네 단계를 설명합니다.
CEEVO와 면담은 어떻게 잡나요?
‘CEEVO와 미팅 예약’ 버튼에서 주제, 평일 하나, 시간대(오전 또는 오후)를 지정하세요. CEEVO가 연락해 시간대를 확정합니다. 온라인 일정표는 없습니다. 전화 +33 1 34 25 32 42로도 문의할 수 있습니다.
제 프로젝트는 비공개입니다. 요청은 어떻게 처리되나요?
‘대형 프로젝트’ 페이지의 프로젝트 양식은 설명을 유일한 수신자인 CEEVO의 연락용 메일함으로 이메일 전송합니다. 공개되지 않으며 사이트 데이터베이스에 저장되지 않고, 기술 로그에도 남지 않습니다.
다른 어떤 기관에 문의할 수 있나요?
‘담당 기관’ 페이지는 공공 기관(도, 도청, 상공회의소, 수공업회의소, 지역권, 유치 기관), 각 지자체의 선출직 인사, 캉통, 법률·회계·산업재산권 전문가 목록을 모았습니다. 기업 목록과 Who's Who에서 이미 입주한 곳을 볼 수 있습니다.
도의 경제 소식은 어떻게 보나요?
‘소식’ 페이지는 CEEVO, 발두아즈 경제, 입주와 프로젝트, 기관과 행정의 소식을 게시합니다. RSS 피드로도 제공하며, 동영상은 별도 페이지가 있습니다.
뉴스레터가 있나요?
이중 확인 방식의 구독은 ‘담당 기관’ 페이지에서 받습니다. 2026년 10월 6일 기준 발송은 아직 시작되지 않았습니다. 구독은 기록되며 뉴스레터가 시작되면 확인 메일이 발송됩니다. 확인하지 않으면 아무것도 전송되지 않습니다.
데이터, 언어, 개인정보
사이트의 수치는 어디에서 오나요?
공식 출처(예: Insee, Urssaf, DGAC, 각 부처와 국가 기관)에서 오며, 각 블록 아래에 날짜와 함께 표시합니다. 수치를 인용할 때는 반드시 날짜와 출처를 함께 밝히세요. 규정과 금액은 표시된 검토일 기준이므로 관할 기관에서 확인하세요.
데이터를 내려받거나 재사용할 수 있나요?
여러 페이지에서 내려받을 수 있습니다. 주요 수치 PDF, 기업 목록의 CSV 내보내기, 매물 선택 목록 내보내기(CSV, Excel, PDF), 투자자 안내서입니다. 사진에는 이미지 아래에 저작자와 라이선스를 표시합니다.
CEEVO는 기업 목록 파일을 판매하나요?
예. 온라인 주문 양식에서 발두아즈 기업 목록과 수출입 기업 파일을 주문할 수 있습니다. 온라인 결제는 없으며, CEEVO 앞으로 발행한 수표를 주문서에 첨부해 결제합니다. 결제가 첨부된 주문만 처리합니다.
정보가 틀렸거나 불완전합니다. 어떻게 바로잡나요?
지자체, 광역 연합, 중개·분양 업체, 인물, 기업, 교육 기관의 정보 페이지에 있는 ‘이 정보 업데이트’ 링크로 사진, 로고, 수정 사항을 제안할 수 있습니다. CEEVO가 게시 전에 확인하며, 제출만으로는 아무것도 게시되지 않습니다.
사이트는 어떤 언어로 이용할 수 있나요?
20개 언어입니다. 프랑스어, 영어, 독일어, 이탈리아어, 일본어, 우크라이나어, 스페인어, 네덜란드어, 중국어 간체, 포르투갈어, 핀란드어, 폴란드어, 체코어, 스웨덴어, 덴마크어, 노르웨이어, 한국어, 튀르키예어, 아랍어, 힌디어입니다. 언어 선택기는 각 페이지 하단에 있습니다. 전체 본문은 프랑스어와 영어로 작성되며, 공식 자료나 인용한 규범 문서 같은 일부 대목은 원문 언어로 남을 수 있습니다.
개인정보는 어떻게 보호되나요?
CEEVO는 어떤 데이터도 상업적으로 이용하지 않습니다. 문의와 프로젝트 양식은 사이트 데이터베이스에 저장되지 않고 CEEVO에 이메일로 전송됩니다. 계정은 운영에 필요한 정보만 보관합니다. 열람, 정정, 삭제, 제한, 이의 제기 권리는 개인정보 보호 책임자에게 행사하며, CNIL에 문의할 수도 있습니다.
장애인도 사이트를 이용할 수 있나요?
‘접근성’ 페이지는 접근성 선언, 다년 계획, 실행 계획을 게시하며, 하단에 안내하는 사이트의 적합성 상태를 보여 줍니다. 접근할 수 없는 콘텐츠가 있으면 CEEVO에 연락해 대체 수단을 안내받거나 다른 형태로 받을 수 있습니다.
답변은 사이트 페이지를 바탕으로 작성되었으며 2026년 10월 6일에 다시 검토했습니다.
질문이 목록에 없나요?
프로젝트를 CEEVO에 설명해 주세요. 월요일부터 금요일까지 답변하고 알맞은 담당자를 안내합니다.