Local d’activités neuf situé au sein de la nouvelle ZAC des Bois Rochefort, bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers.Le bien se compose de :Rez-de-chaussée : 275 m² à usage d’activités / entrepôtHall d’accueil : 70 m²R+1 : 117 m² de bureaux PRESTATIONS : Chauffage par aérothermes, gaz - Eclairage LED - 1 accès plain-pied - Voirie lourde - Double vitrage - Bardage double peau isolé.5 places de parking VL 

« ZAC DES BOIS ROCHEFORT ». Local neuf (2017).PRESTATIONS :Charge au sol : 3t/m²HSP : 3 à 7mChauffage par aérothermes, gazEclairage LED1 accès plain-piedParking : 5 VLVoirie lourde. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance.CONDITIONS FINANCIERES :Régime fiscal : TVA.Taxe foncière : 10 € HT/HC/anCharges : 15 € HT/HC/anHonoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

« URBAN PRO PARK ». Bâtiment neuf composé de 10 cellules mixtes sur site clos et sécurisé par vidéosurveillance et contrôle d accès. Accès PMR. ACTIVITÉS/STOCKAGE : Bardage double peauToiture bac acierHSP : 3,50 m à 4,10 mPorte sectionnelle : 3 m x 3 m et 3,5 m x 3 mAccès de plain piedPuissance électrique (KVA) : 36Revêtement sol quartzé. BUREAUX : Double vitrageMezzanineRevêtement sol en moquetteEclairage LEDConvecteurs électriquesSanitaires PMR. Espaces vertsBorne de rechargement électriqueEclairage extérieurAccès poids lourdsAire de manoeuvre.CONDITIONS FINANCIERES :Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur.

« AD PARK Boulevard du Parisis ». Sur la nouvelle zone commerciale des Bois Rocheforts, cellules neuves bénéficiant d une belle visibilité. Deux lots à l’excellent ratio Bureau/Activité. PRESTATIONS ACTIVITES : Murs périphériques : Bardage double peau Haut. libre min. ss poutre : 6 m Résistance Sol : 3T/m² Portes sectionnelles : 3x3,5m Sous-face mezzanine laqué blanc Eclairage naturel : lanterneaux polycarbonate et fenêtres Eclairage intérieur : LED Chauffage : Aérotherme, électricité Zone d’accueil et bloc sanitaire carrelés Porte d’entrée du lot vitrée. BUREAUX : Eclairage intérieur : Pavés LED Plinthes périphériques double compartiment avec courant fort Sol : dalles PVC Hauteur sous plafond : 2,40m Charges au sol : 250 kg/m² Chauffage électrique : radiateurs à inertie Parkings : 3 emplacements de stationnements extérieurs. CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Taxe foncière : 10,50 € HT/m²/an Taxe bureaux : 728 € HT/m²/an Charges : 8,50 € HT/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Terrain goudronné. ACTIVITES : Murs : Bardage double peau Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Sols du bâtiment : Béton Aire de manœuvre Porte(s) d accès plain-pied : 1 Eclairage intérieur : LED Eclairage naturel : Skydomes Locaux sociaux : Douches/Vestiaires et Sanitaires Accessibilité type véhicules : Tous porteurs. BUREAUX : Pkg Voiture : 12 Place(s) Câblage informatique Faux plafond Sol moquette Eclairage luminaires encastrés Climatisation. . CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Taxe Foncière : 8 €/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

« URBAN VALLEY ». Dans un espace paysagé de 3 hectares, bâtiment indépendant et rénové bénéficiant d une excellente visibilité commerciale, de nombreux emplacements de parking et belle hauteur dans la partie activité. PRESTATIONS : Locaux rénovés. HSP : 7,8m au plus bas. 2 accès plain pied Climatisation réversible et radiateur électrique partie bureaux Aire de manœuvre Vestiaire, douche et sanitaire. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/H. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Taxe foncière : 11,73 € HT/m²/an Taxe bureaux : 1,33€/m²/an Taxe entrepôt : 1,64 €/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

« ZAC LES BOIS ROCHEFORT 17 rue Georges Méliès». Dans un environnement commercial, cellule récente parfaitement aménagée aux prestations soignées (climatisation réversible, grande hauteur, lumineux), sur site clos et sécurisé par alarme. PRESTATIONS : Accès PMR Couverture bac acier Murs bardage double Sol dalle béton quartzé HSP : 7m . Charge/sol : 3 T/m² 1 accès plain pied Aérothermes gaz Voirie lourde. BUREAUX : Cloisons amovibles et vitrées Open space Salle de réunion Climatisation Cuisine Câblage RJ45 Parking : 8 places VL. CONDITIONS FINANCIERES : Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/H Paiement du loyer : par trimestre et d’avance Régime fiscal : TVA. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.