« SEGRO CENTRE ONYXZAC Les Grands Champs A PARK ». Entrepôts de classe « A » indépendants, de dernière génération, construit selon les derniers standards architecturaux et environnementaux au cœur du futur quartier A Park comprenant 195 000 m² de développements immobiliers sur un terrain de 27 hectares. Prestation architecturale de grande qualité, espaces arborés et certification environnementale BREEAM. Pôle de services intégré qui constituera un atout supplémentaire pour le cadre de travail des futurs utilisateurs. CARACTERISTIQUES : • Site clôturé, portail motorisé, barrières levantes • Bardage double peau métallique • Bardage bois bureaux • Charpente béton entrepôt et structure bois bureaux • Couverture en bac acier isolé • Éclairage 100% LED • Espaces verts arborés • 125 places de stationnement VL, dont 8 places PMR et 25 places avec mesures conservatoires pour la recharge de véhicules électriques • Parking deux roues couvert • Certification BREEAM «Very Good». ENTREPÔT : • Aire de manoeuvre : 35 m • Dimensions : 103 m x 265 m • Hauteur libre : 9,5 m • Dalle béton : 5 T/m² • Porte sectionnelle de plain-pied : 4 (1 par cellule) • Porte à quai avec niveleur : 20 (5 par cellule) • Chauffage par aérothermes • Éclairage LED avec capteurs • Local de charge (120 kVA par local) • Locaux techniques et local sprinkler • ICPE : rubriques 1510 (2b)(E)2662 (1)(E)2663 (1)(E) BUREAUX : • RDC & R+1 • Livrés en open space • Murs peints, revêtements de sol • Sanitaires cloisonnés au RDC & R+1 • Mesures conservatoires au RDC pour des locaux sociaux/vestiaires • Climatisation réversible • Éclairage LED • Hauteur libre : 2,5 m sous plafond • Normes techniques RT 2012.CONDITIONS FINANCIERES :Bail de durée ferme de 6/9 ansRégime fiscal : T.V.A. ou droit d’enregistrementIndexation annuelle selon variation de l’indice ILATDépôt de garantie de 6 mois de loyer, payable à la signature du bailLoyer payable d’avance par trimestreHonoraires de commercialisation : 15 % HT d’un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.