« PARC BRAXTON Programme SOREMI». Cellules neuves et certifiées dans un parc d’activité à visibilité commerciale. Ratio activité/bureau parfait. Grande hauteur sous plafond et porte sectionnelle, Bonne capacité d’accueil des poids lourds grâce à une large voirie. Excellente desserte des grands axes routiers de l’ouest de l’Île de France. PRESTATIONS : Haut. libre min. ss poutre : 8 m Résistance Sol : 3T/m² Portes sectionnelles motorisées (4m x 4m) Digicode, télésurveillance, accès 24h/24 Fibre optique raccordable Climatisation 56 places de parking. CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9 ans Indexation annuelle : Indice ILAT - CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

"ZAC DES EPINEAUX". Cellules d’activités fonctionnelles, équipées de portes de plain-pied et/ou quai, situées sur site clos et sécurisé. PRESTATIONS ACTIVITES : Ossature : Métallique Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche Haut. libre min. ss poutre : 4 m Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance Sol : 3T/m² Dallage industriel quartzé . Eclairage zénithal par skydômes / armature industrielle 200 lux Carrelage au RDC Nature du Chauffage : Aérotherme / Electricité Tarifs électriques jaunes suivant cellules - Accès : Plain-pied par portes sectionnelles 3m x 3m50 Voirie lourde pour accès livraisons Voirie légère pour emplacement VL. BUREAUX : Moquette en dalle Peinture murale / Faux plafond en dalles minérales Chauffage : convecteurs radiants électriques avec thermostat Sanitaire PMR. CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9 ans Indexation annuelle : Indice ILAT - CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Charges + Foncier : 24,16 €/m²/an.

« AD PARK Boulevard du Parisis ». Sur la nouvelle zone commerciale des Bois Rocheforts, cellules neuves bénéficiant d une belle visibilité. Deux lots à l’excellent ratio Bureau/Activité. PRESTATIONS ACTIVITES : Murs périphériques : Bardage double peau Haut. libre min. ss poutre : 6 m Résistance Sol : 3T/m² Portes sectionnelles : 3x3,5m Sous-face mezzanine laqué blanc Eclairage naturel : lanterneaux polycarbonate et fenêtres Eclairage intérieur : LED Chauffage : Aérotherme, électricité Zone d’accueil et bloc sanitaire carrelés Porte d’entrée du lot vitrée. BUREAUX : Eclairage intérieur : Pavés LED Plinthes périphériques double compartiment avec courant fort Sol : dalles PVC Hauteur sous plafond : 2,40m Charges au sol : 250 kg/m² Chauffage électrique : radiateurs à inertie Parkings : 3 emplacements de stationnements extérieurs. CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Taxe foncière : 10,50 € HT/m²/an Taxe bureaux : 728 € HT/m²/an Charges : 8,50 € HT/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

« HIGHLANDS PARK 2 6-8, Avenue du Vert Galant ». Sur site clos et sécurisé, deux bâtiments indépendants d’activités et de bureaux pour clés en mains, divisibles en 5 cellules chacun. Certification environnementale BREEAM niveau Good. Toiture végétalisée. Espaces verts paysagés de qualité, bordures, trottoirs et circulations piétonnes en béton désactivé. PRESTATIONS ACTIVITES : Eclairage par luminaires LED, 250 lux Porte sectionnelle de plain-pied de 3,80m x 4m ht. Deux cellules avec accès pour porteur (extrémités du bâtiment A) Chauffage par aérotherme gaz indépendant. BUREAUX : Plancher : 500kg/m² au RDC et 350kg/m² au R+1 Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement PVC au R+1 Revêtement mural : peinture (faïence sur une hauteur de 1m dans les sanitaires) Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600mm Eclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED Système de chauffage et rafraîchissement VRV. Bureaux chauffés à une température de +20°C par -7°C extérieur. Rafraîchissement prévu pour atteindre 25°C (à+/- 2°C) par une température extérieure de 32°C Livrés en open space (non-cloisonnés) Hauteur libre 2,70m Escalier pour accéder au R+1 colimaçon métallique 69 places de parking dont 15 pour véhicules électriques. CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9/12 ans Indexation annuelle : Indice ILAT - CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur