"LE MODEM16, rue Traversière". Plateau de 412 m² de bureaux dans un immeuble tertiaire de 4 000 m², situé à 100 m du RER A et du centre commercial, construit en 1988 par Cogedim. Excellent état. Bureaux refaits à neuf. Accès ERP et adapté aux PMR. Ascenseur.PRESTATIONS :Bureaux en open space, cloisonnés (cloisons amovibles)ClimatisationSalle de reposCuisine RégisseuseSanitaires6 parkings en sous-sol80m² de réserves au 1er sous-sol.CONDITIONS FINANCIERES :Bail : 3/6/9 ansIndexation annuelle ILATRégime Fiscal TVACharges : 45€ HT/HC/m²/anTaxe bureaux : 4,92 € HT/HC/m²/anImpôt foncier : 29 € HT/HC/m²/anRéserves : 20 € HT/HC/m²/anHonoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC parkings et réserves inclus à la charge du preneurFrais de rédaction d actes : 2000 € HT