« VAL D EZANVILLE ». Projet ALSEI de réaménagement de la zone commerciale de 15 hectares construite à partir des années 70, situé au cœur de Plaine Vallée, qui développe environ 28 000 m² SDP, répartis sur 2 lots, développés en 3 phases et permettra d’accueillir une cinquantaine d’entreprises et offrir 800 emplois. Programmation immobilière mixte d’activités économiques, pour une meilleure pérennité et afin d’offrir de la diversité d’accueil et de services aux entreprises, aux salariés et aux habitants, bénéficiant de la certification BREEAM et du Label Biodiversity. Lot 1 : 2 phases: Lot 1-1: une première phase développera 14 756 m² SDP mixtes sur 23 340 m² de foncier : Un pôle loisirs (E) de 6 700 m², en vente à investisseur ; Un pôle services / bureaux (J) de 1 845 m², en vente à la découpe ; Un bâtiment d’activités (F) de 2 cellules totalisant 2 750 m², en vente à utilisateurs ; Deux bâtiments (C et D) clés en main de 1 700 m² chacun, en vente à utilisateur Lot 1-2: une deuxième phase développera 6 100 m² SDP sur le solde du Lot 1 de 12 470 m² de foncier : Un parc d’activités composé de 2 bâtiments (B1 / B2) de 3 et 4 cellules totalisant 4 457m², en vente à la découpe ; Un bâtiment clé en main (A), indépendant sur sa parcelle, de 1 650 m², en vente à utilisateur. Lot 2 : Cette troisième phase en bordure de route départementale développera 7 080 m² SDP répartis sur trois bâtiments clés en main d’environ 2 350 m² chacun dont un est divisible en deux cellules. PRESTATIONS : Locaux neufs, fonctionnels et évolutifs situés sur site clos et sécurisé par portail coulissant motorisé et interphone Aires de manœuvre HSP : 7,5m et 4m sous mezz. Porte sectionnelle de 4,5m x 4m Charge au sol : 3t/m² Sanitaires PMR Eclairage LED Climatisation réversible dans bureaux

« 7 route de St-Leu ». Programme neuf ALSEI Immeuble mixte de bureaux/commerces situé face à la gare Epinay-Villetaneuse (200m) Commerces en RDC / Bureaux sur 2 niveaux avec hall privatif • ERP 5 (Etablissement Recevant du Public, catégorie 5) en RDC et ERP 4 type W en R+1/R+2 • Labellisation BREEAM Excellent • Accès privatif par portail • Immeuble fibré • Local vélo ( intérieur 22 places et extérieur 20 places) • Parking aérien (10 places dont 2 PMR) et 65 places en sous-sol à disposition des utilisateurs • Accessibilité PMR • Hall d’accueil • ascenseur (12 personnes). PRESTATIONS COMMERCES : Surfaces livrées brutes prêtes à aménager / fluides en attente • HSP : minimum 4m • Terrasse privative pour la restauration • Enseigne sur rue • Possibilité de réunir les lots 1 et 2. BUREAUX : ERP 4 type W pour les 2 niveaux soit 201 personnes Passage à une capacité totale de 300 personnes si on passe en ERP 4 type R sur l’aile Rue Alfred KASTLER • Hauteur libre sous faux plafond de 2,50 m dans les bureaux • Ventilation double flux • Revêtement de sol en dalles de moquette dans les bureaux • Equipement LED à haut rendement • Eclairement minimum sur poste de travail : 300 lux. • Commande de l éclairage et détecteurs de présence associés • Courant fort dans les plinthes périphériques • Mesures conservatoires pour le courant faible dans les plinthes périphériques • Peinture blanche sur murs périphériques • Terrasse aménageable