Local d’activités neuf situé au sein de la nouvelle ZAC des Bois Rochefort, bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers.Le bien se compose de :Rez-de-chaussée : 275 m² à usage d’activités / entrepôtHall d’accueil : 70 m²R+1 : 117 m² de bureaux PRESTATIONS : Chauffage par aérothermes, gaz - Eclairage LED - 1 accès plain-pied - Voirie lourde - Double vitrage - Bardage double peau isolé.5 places de parking VL 

Implantation géographique stratégique et conception optimisée pour ce parc logistique à SAINT-WITZ au sein du parc d'activités TERRE DE GUEPELLE. Il répond aux ambitions de développement durable et de qualité. 

« ZAC DES BOIS ROCHEFORT ». Local neuf (2017).PRESTATIONS :Charge au sol : 3t/m²HSP : 3 à 7mChauffage par aérothermes, gazEclairage LED1 accès plain-piedParking : 5 VLVoirie lourde. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance.CONDITIONS FINANCIERES :Régime fiscal : TVA.Taxe foncière : 10 € HT/HC/anCharges : 15 € HT/HC/anHonoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

« ZI LES EPLUCHES ». Locaux très lumineux, en bon état, sur site clos et sécurisé par alarme. Voirie lourde. Puissance électrique 36 KWA. PRESTATIONS ACTIVITES : Construction : Structure béton Isolation des murs : Bardage double peau isolé Couverture : Panneaux sandwich Charge au sol : 3t/m² Hauteur : de 4,5 à 6,5m Chauffage : Aérotherme, gaz Accès de plain-pied : 1. BUREAUX : Bureaux d’accompagnement en excellent état Double vitrage Fibre optique raccordée Chauffage par convecteurs électriques Douche Sanitaires Parking VL : 4 places. CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Provisions pour charges : 8222 €/an.

« PA des BETHUNES ». Bâtiment de messagerie en très bon état, situé sur site clos et sécurisé par alarme et vidéosurveillance, à proximité des axes routiers. PRESTATIONS : Entrepôt : Cellule marée aménagée de 584 m² et d’un local de manutention de 760 m². Selon les besoins, possibilité d’être loué en froid positif (2/4°) avec une installation entièrement rénovée ou en sec. Construction : Ossature métallique Isolation des murs et couverture : Panneaux frigo Charge au sol : 3t/m² HSP : 8m Accès à quai : 30 Accès de plain-pied Sprinkler RIA Voirie lourde Parking : 73 VL/4PL Cuisine Vestiaires. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans ou de courte durée. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. Indexation annuelle : Indice ILAT - CONDITIONS FINANCIERES : Taxe foncière 2023 : 76 619 € HT/m²/an. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

« ZI OUEST ». Local en bon état sur site clos et sécurisé. PRESTATIONS ACTIVITES : Ossature métallique Couverture bac acier isolé étanchéité multicouche HSP : 6m Chauffage par aérothermes et gaz Eclairage zénithal par skydômes 1 accès plain-pied : H 4,5m x L 4m Charge au sol : 3t/m² Parking 4 VL Voirie lourde. BUREAUX : Hall d’accueil Chauffage par convecteurs. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. Indexation annuelle : Indice ILAT - CONDITIONS FINANCIERES : Charges : 12 € HT/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Local d’activité en bon état sur site sécurisé par contrôle d’accès extérieur et télésurveillance. PRESTATIONS : Maçonnerie traditionnelle Charge au sol : 1t/m² HSP : jusqu’à 3,50m Eclairage zénithal par verrière 1 accès plain-pied Parking VL Voirie lourde. BUREAUX : Fibre optique raccordable. CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Bâtiment indépendant en bon état, sur site sécurisé par télésurveillance, interphone et 2 portails électriques. PRESTATIONS : Ossature métallique Isolation bardage double peau isolé Couverture bac acier isolé étanchéité multicouche HSP : jusqu’à 7,5m Chauffage par radiants, gaz Eclairage par rampes tubes fluorescents -1 accès plain-pied Parking VL Voirie lourde. BUREAUX : Hall d’entrée Fibre optique raccordée Double vitrage Cuisine, douche. CONDITIONS FINANCIERES : Honoraires de commercialisation : 5 % du prix de vente à la charge de l’acquéreur

« ZI du VAL d’ARGENT ». Bâtiment indépendant en bon état. PRESTATIONS : Ossature métallique Isolation bardage double peau isolé Couverture bac acier isolé étanchéité multicouche Charge au sol : 3t/m² HSP : de 6 à 7m Chauffage aérotherme, gaz Eclairage zénithal par sky dômes 1 accès plain-pied 1 accès à quai Parking VL Voirie lourde. BUREAUX : Hall d’entrée/hall d’accueil Baie de brassage, salle informatique Faux plafond Double vitrage Climatisation réversible. CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

« ZA de l’ESCOUVRIER ». Plateau de bureaux en bon état bénéficiant d’une accessibilité optimale. CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA Charges : 9,50 € HT/m²/an Taxe foncière : 10 € HT/m²/an Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

« PA des BETHUNES ». Bâtiment en bon état. PRESTATIONS ACTIVITES : Construction : Structure béton Isolation des murs : bardage double peau isolé Couverture : Bac acier double peau isolante Charge au sol : 3t/m² Hauteur : de 2 à 7m Accès de plain-pied : 2 –Parking VL/PL Cour privative de 1370 m² Voirie lourde. CONDITIONS JURIDIQUES : Honoraires : 5% du prix de vente à la charge de l acquéreur

« Rue des Prés du Moulin » Programme JMG "TERRE DE GUEPELLE"Au nord de l’Aéroport Charles De Gaulle, en plein cœur d un Pôle Logistique, ce Parc d’Activité, aux ambitions de développement durable et de qualité, bénéficie d’un positionnement géographique stratégique et d’un réseau de communication complet et diversifié. Programmation mixte des immeubles permettant d’accueillir une offre immobilière avec une proportion de bureaux importante et une densité d’emplois conséquente.