« 135 rue de Conflans ». Idéalement situé sur la place commerciale des Ormes, à côté de plusieurs commerces, autour d’une aire de jeux pour enfants et d’un parking public aérien (zone bleue) de 96 places à destination exclusive de la clientèle, au sein d’un environnement résidentiel, composé de pavillons individuels, de collectifs à usage d’habitation, d’écoles et de collèges, local commercial de 325 m² avec sa terrasse de 50m², comprenant 4 unités de passage dont 2 unités donnant sur la terrasse. Possibilité de moduler la cellule en fonction des besoins du preneur. CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9 ansDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 16 250 €Provisions de charges : 1200 € HT/anCONDITIONS FINANCIERES :Taxe foncière : 1000 € HT/m²/an.