Au cœur de la zone commerciale, cellule d’activité située dans un ensemble de 2 bâtiments comprenant 23 lots de locaux mixtes, en bon état, sur site clos et sécurisé avec vidéosurveillance et portails. PRESTATIONS : Bardage double peau Couverture bac acier Charpente métallique HSP : 6,8 m Résistance au sol : 3T./m² Chauffage par aérotherme Eclairage LED Sanitaires privatifs Accès moyens et gros porteurs 1 Accès plain pied Porte : 4m (h) x 4m (l). BUREAUX : Convecteurs électriques Puissance électrique : 36 kWA. Places de parkings disponibles. CONDITIONS FINANCIERES : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Régime fiscal : TVA Taxe foncière : 12 € HT/m²/an Taxe bureaux : 15 €/m²/an Charges annuelles : 17 € HT/m²/an Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Cellules d’activités neuves situées à l’étage d’un ensemble d’entrepôts logistiques et d’activités, bénéficiant de la Certification BREEAM Very Good, situé sur site clos et sécurisé avec accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge, système d interphone et commande du portail actionnable par téléphone. PRESTATIONS ACTIVITES : HSP : 6,44 m Hauteur sous mezzanine : 4 m 1 porte sectionnelle motorisées (par cellule) Dimensions portes à quai : 2,80m x 3,20 m 1 Porte sectionnelle motorisée (par cellule) Dimensions porte sectionnelle: 4 x 4,5 m Résistance au sol: 1T/m² Dallage en béton surfacé quartz Éclairage industriel (200 lux moyen) Chauffage aérotherme eau chaude Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation Voirie légère pour les emplacements de stationnement Rampe accessible pour véhicules jusqu’à 19t Espaces verts de qualité. BUREAUX : Climatisation réversible Faux plafonds Eclairage LED. Places de parkings VL. CONDITIONS FINANCIERES : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Régime fiscal : TVA Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Entrepôts neufs bénéficiant de la Certification BREEAM Very Good ICPE 1510 (enregistrement) ICPE 2910, 2925 (déclaration), situés sur site clos et sécurisé avec accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge, système d interphone et commande du portail actionnable par téléphone. PRESTATIONS ACTIVITES : Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation Voirie légère pour les emplacements de stationnement Espaces verts de qualité HSP : 10,20 m Hauteur sous mezzanine : 4,80 m 2 portes à quais niveleurs motorisées (par cellule) Dimensions portes à quai : 2,80m x 3,20 m 1 Porte sectionnelle motorisée (par cellule) Dimensions porte sectionnelle: 4 x 4,5 m Résistance au sol: 5T/m² Dallage en béton surfacé quartz Éclairage industriel (200 lux moyen) RIA Chauffage aérotherme eau chaude. BUREAUX : Climatisation réversible Places de parkings VL. CONDITIONS FINANCIERES : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Régime fiscal : TVA Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Entrepôt indépendant en bon état, sur site clos et sécurisé. PRESTATIONS : Ossature métallique -Bardage double peau HSP : 7,5 m Résistance au sol: 3,5T/m² 3 portes à quai 2 accès de plain-pied RIA Skydomes 3 points roulants de 6,5T Local de charge Puissance électrique : 60Kva (triphasé) Accès moyens et gros porteurs Aire de manœuvre 20 places de parkings VL. CONDITIONS FINANCIERES : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Régime fiscal : TVA Taxe foncière : 12,83 € HT/m²/an- Honoraires de commercialisation : 10 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Entrepôt logistique sur site clos et sécurisé. ICPE : 1510-2 ; 1530 ; 1532; 2662 ; 2663-2 ; 2910.1.2 ; 2925 Accès poids lourds Air de béquillage béton Cour de camion de 31 à 33 m Portes à quais : 5 par cellule Accès de plain-pied: 1 par cellule Résistance au sol : 5 T/m² Chauffage par aérothermes gaz HSP : 11 m -Eclairage Local de charge selon les cellules Sprinkler ESFR Réseau incendie armé Tarif jaune 39 places de parking VL. CONDITIONS FINANCIERES : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Régime fiscal : TVA Taxe foncière : 10 € HT/m²/an Charges annuelles : 13,80 € HT/HC/m²/an Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

« PA DE LA GUEPELLE ». Bâtiment indépendant sur site clos et sécurisé. ICPE 1510-2910-2925. PRESTATIONS : Couverture bac acier isolé Ossature Aire de manoeuvre 35m Résistance au sol : 5T./m² Chauffage par aérothermes gaz HSP : 10,2 m 2 Portes de plain-pied 18 Portes à quai Accès VL / PL Local de charge Locaux sociaux Sprinkler de type ESFR Robinet Incendie Armé Dallage béton Trames 22,5 x 12,25 m Poste de gardiennage 24h/24. CONDITIONS FINANCIERES : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Régime fiscal : TVA Taxe foncière : 8,53 € HT/m²/an Charges annuelles : 6,27 € HT/HC/m²/an Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Entrepôt ancien et indépendant situé sur site sécurisé. PRESTATIONS ACTIVITES : Ossature métallique Bardage double peau HSP : 6 m Résistance au sol: 3T/m² 1 porte à quai 4 accès de plain-pied (dont 1 avec rampe PMR) Dimensions portes: 4 m x 4m Accès moyens et gros porteurs Cour. BUREAUX : Chauffage par convecteurs électriques Plinthes techniques périphériques Sanitaires privatifs Cuisine. Places de stationnement extérieur. CONDITIONS FINANCIERES : Charges annuelles : 6 € HT/HC/m²/an Taxe bureaux : 5,63 € HT/m²/an Honoraires acquéreur : 5% du prix de vente (soit 210 000 € HT)

Local d activité mixte dans bâtiment ancien situé sur site clos et sécurisé. PRESTATIONS ACTIVITES : Ossature métallique Bardage double peau HSP : 6 m Résistance au sol: 3T/m² 1 porte à quai 4 accès de plain-pied (dont 1 avec rampe PMR) Dimensions portes: 4 m x 4m Accès moyens et gros porteurs Cour. BUREAUX : Chauffage par convecteurs électriques Plinthes techniques périphériques Sanitaires privatifs Cuisine. Places de stationnement extérieur. CONDITIONS FINANCIERES : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Régime fiscal : TVA Taxe foncière : 10 €/m²/an Charges annuelles : 6 € HT/HC/m²/an Taxe bureaux : 5,63 €/m²/an. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

« 1 Avenue des Grands Champs ». Local NEUF. PRESTATIONS : Hauteur sous plafond : 7.5m Porte plain-pied : 1 Porte Quai niveleur : 1 Porte Sectionelle : 2 (1 plain pied et 1 à quai). CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT - CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Charges : 34 500 €/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

« ZA LA BUTTE AUX BERGERS ». Entrepôts logistiques sur site sécurisé et entièrement clos. PRESTATIONS ACTIVITES : HSP 8m Résistance au sol : 3t/m² Chauffage par aérothermes Eclairage zénithal par skydomes Puissance électrique : Tarif jaune Aire de manœuvre: 32m 2 portes à quai par lot 1 accès de plain-pied par lot. BUREAUX : Chauffage électrique (convecteurs) Eclairage LED Restauration à proximité 245 places VL. CONDITIONS FINANCIERES : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Régime fiscal : TVA Taxe foncière : 15 € HT/m²/an Charges annuelles : 8 € HT/HC/m²/an Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Local d’activité rénové situé sur site clos et sécurisé. PRESTATIONS ACTIVITES : Ossature métallique Bardage double peau Couverture bac acier Sol dallage béton HSP : 6 m Charge au sol : 2 t/m² 1 Accès de plain-pied Dimensions porte sectionnelle: 4 m x 4 m Accès moyens et gros porteurs. BUREAUX : Plinthes techniques périphériques Sanitaires privatifs Chauffage au sol. Places de parking Restauration à proximité. CONDITIONS FINANCIERES : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Régime fiscal : TVA Taxe foncière : 12,20 € HT/m²/an Charges annuelles : 28,90 € HT/HC/m²/an Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Local d’activité en bon état, sur site clos et gardienné. PRESTATIONS ACTIVITES : Accès moyens et gros porteurs -Aire de manœuvre -Hall d accueil -Sol carrelé 2 accès de plain-pied Table de levage pour accès PL Dimensions portes: 3m x 5m Eclairage zénithal HSP : entre 6 et 6,4 m Résistance au sol : 3T/m² BUREAUX : Sol PVC Faux plafonds Vestiaire Cuisine Salle de réunion Sanitaires 20 places de parkings. CONDITIONS FINANCIERES : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Régime fiscal : TVA Taxe foncière : 14 € HT/m²/an Taxe bureaux : 11,87 € Charges annuelles : 10 € HT/HC/m²/an Honoraires de commercialisation : 10 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur