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Escritórios Venda Ref. 8516

VENDA PAVILHÃO/ESCRITÓRIOS 8664 m²

Rue Aristide Briand — Argenteuil (95100)

8.664 m²9 000 000 € - 1039 €/m²

Publicada em 23 de Março de 2026 · Atualizada em 19 de Outubro de 2026

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Num relance

  • ≥ 8.664 m² Divisibilidade
  • 9 m Pé-direito
  • Sim Cais de carga

Descrição

Situado num local independente nas imediações dos cais do Sena e com excelente acessibilidade pelos principais eixos rodoviários, este edifício desenvolve no rés-do-chão 6 929 m² de superfícies de atividades e armazém com grande altura sob asnas, e 1 410 m² de escritórios (a renovar) no piso R+1; está perfeitamente adaptado a uma exploração mista.

PRESTAÇÕES : Iluminação zenital - Ponte rolante em todo o comprimento do edifício - Estrutura metálica - Aquecimento radiante a gás

Pátio de 700 m² para estacionamento e acesso a cais de descarga

DESSERTE : A15/A86

SNCF : Ligne J "Argenteuil"

Bus : Ligne 361 , arrêt "Aristide Briand"

Características

Área total8.664 m²
Pé-direito9 m
Tipo de contratoCommercial 3/6/9
Preço de venda9 000 000 € - 1039 €/m²
Acesso ao nível do soloSim
Cais de cargaSim

Localização

Nas proximidades

  • Estação mais próximaArgenteuil · Transilien J 0,2 km em linha reta
  • Autoestrada mais próximaA 86 1,5 km em linha reta
  • Aeroporto Roissy-Charles-de-Gaulle 23 km em linha reta

Os tempos são calculados pelo serviço de rotas do IGN (Géoplateforme); caso contrário, indica-se a distância em linha reta. A autoestrada é medida em linha reta até ao eixo (OpenStreetMap): os nós não estão referenciados.

O local e o seu município

Preços de venda de locais de atividade

Esta oferta face ao mercado1.039 € por m², ou seja 43 % abaixo do preço mediano de venda de locais no município (1.845 € por m², 2021-2025).

1.845 €/m²preço mediano por m², em 2021-2025 · 159 vendas

Metade das vendas situa-se entre 1.126 e 2.965 €/m² (quartis).

Fonte: DVF, DGFiP / Etalab. Vendas de 2021 a 2025 (última mutação em 31 de Dezembro de 2025, ficheiros publicados em 18 de Maio de 2026).

Emprego assalariado privado

21.287Assalariados do setor privado no fim de 2025

Variação entre 2015 e 2025
+6,6 %
Estabelecimentos empregadores
2.581

Fonte: Urssaf, open.urssaf.fr (licença ODbL), assalariados do setor privado a 31 de dezembro de 2025.

Acessibilidade

2.300.000Em 30 min · habitantes

Em 60 min · habitantes
10.900.000

Fontes: cálculo de implantation95.com a partir das isócronas da Géoplateforme do IGN (rede de 1 de Outubro de 2026), das populações legais 2023 do Insee e do Filosofi 2021; estações: Île-de-France Mobilités (atualização de 2 de Outubro de 2026).

Equipamentos e serviços próximos

escolas pré-primárias e primárias · Educação
60
estudantes · Educação
1.780
ginásios e salas desportivas · Desporto
74
enfermeiros · Saúde
87

Fontes: Ministério da Educação, anuário da educação (02/10/2026); Onisep; Ministério do Ensino Superior, atlas regional; Insee, base permanente de equipamentos 2025 (creches). · Fontes: Ministério do Desporto, recenseamento das instalações desportivas (Data ES); Paris 2024, centros de preparação; INJEP, licenças e clubes; Wikidata. · Fontes: IGN, BD TOPO (hospitais e clínicas, 19/06/2026); Insee, base permanente de equipamentos 2025 (casas de saúde, urgências, profissionais e farmácias).

Fiscalidade local

Contribuição predial das empresas, CFE (taxa global)
27,41 %
Imposto sobre imóveis edificados
38,85 %

Taxa global 2025 aplicável no território do município: município, comunidade intermunicipal, sindicatos, taxas especiais de equipamento, taxa GEMAPI e taxa adicional especial anual (CFE: fora das zonas de atividade económica) — DGFiP, REI 2025.

Ver a ficha de Argenteuil

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Fotos e mapas da oferta

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