Perguntas frequentes
As respostas às perguntas que fazem os promotores de projetos, franceses ou estrangeiros, que ponderam instalar-se no Val-d'Oise. Cada resposta remete para a página do site que a detalha.
Foto: L. Pages - Ville de Cergy · CC BY-SA 4.0 (novo separador) · Wikimedia Commons (novo separador)
O CEEVO e este site
O que é o CEEVO?
O CEEVO (Comité d'Expansion Économique du Val-d'Oise) é a agência de desenvolvimento e atratividade dos territórios do Val-d'Oise. Acompanha as empresas no seu projeto de instalação e publica neste site a bolsa de espaços e terrenos do departamento.
A quem se destina este site?
Aos promotores de projetos, franceses ou estrangeiros, que procuram escritórios, um espaço de atividade, um armazém, uma loja ou um terreno no Val-d'Oise, e às empresas já instaladas. Reúne as ofertas, os números oficiais do território, as formalidades, os apoios e os interlocutores.
O site e os serviços do CEEVO são pagos?
Não: consultar as ofertas, criar uma conta e ser acompanhado pelo CEEVO são gratuitos. Só os ficheiros de empresas do CEEVO são vendidos, mediante nota de encomenda.
Como contactar o CEEVO?
Com o formulário da página Contacto, por telefone para o +33 1 34 25 32 42 ou por e-mail para ceevo@ceevo95.fr, de segunda a sexta-feira. A morada é 2 avenue du Parc, 95000 Cergy, perto da estação de Cergy-Préfecture (RER A, comboio linha L).
Quem publica as ofertas de espaços?
Os parceiros comercializadores: redes, comercializadores privados, autarquias, urbanizadores e promotores. A página Comercializadores lista-os; os contactos do anunciante constam da ficha completa, reservada aos inscritos.
Como obter rapidamente uma resposta no site?
O módulo «Faça a sua pergunta» procura nas páginas do site as passagens mais próximas da sua pergunta e devolve-lhas tal como estão, cada uma com a ligação à sua secção. Não redige nada: se nenhuma passagem responder claramente, propõe o contacto do CEEVO.
Ofertas de espaços e terrenos
Que tipos de imóveis se encontram no site?
Escritórios, espaços de atividade e oficinas, armazéns e espaços logísticos, lojas, terrenos e outros imóveis, para arrendar ou comprar. Hoje estão publicadas 543 ofertas.
Como procurar uma oferta?
Na página Ofertas, indique um município ou uma pesquisa livre e depois afine por tipo de imóvel, arrendamento ou venda, superfície, orçamento (renda ou preço de venda máximo), município, intermunicipalidade ou cantão. Pode também limitar a pesquisa a um tempo de percurso de carro (10, 20, 30 ou 45 minutos) a partir de um ponto de chegada: aeroporto, estação, prefeitura, município ou morada. O cálculo refere-se apenas ao carro.
Pode pesquisar-se num mapa?
Sim. A página Ofertas mostra as ofertas num mapa, com a pesquisa «Pesquisar nesta zona». O mapa económico vai mais longe: emprego, empresas, fibra, zonas de atividade, estações e outras camadas, que se ativam uma a uma.
O que se vê sem conta e com uma conta?
Sem conta, a lista mostra o que mostra o cartão do catálogo: tipo de imóvel, transação, município, superfície, preço e foto. Com uma conta gratuita, a ficha completa fornece a morada, as superfícies, as condições financeiras, as características técnicas, a descrição e os contactos diretos do comercializador, bem como as fichas PDF das ofertas e dos municípios.
O que significa «Consultar a agência» ou «preço sob consulta»?
O comercializador não publicou um preço: contacte-o, os seus contactos estão na ficha completa. Quando introduz um orçamento na pesquisa, as ofertas com preço sob consulta são excluídas dos resultados.
Como comparar várias ofertas?
Escolha «Comparar» em três ofertas no máximo: a comparação coloca-as lado a lado. A página de comparação partilha-se com uma ligação e descarrega-se em PDF.
As ofertas mostradas estão atualizadas?
Só são mostradas as ofertas publicadas: uma oferta arquivada ou retirada nunca aparece. Cada oferta é mantida atualizada pelo seu comercializador e a ficha indica a data de atualização. Para verificar a disponibilidade de um imóvel, contacte diretamente o anunciante.
Não encontro o imóvel de que preciso: o que fazer?
Descreva a sua necessidade ao CEEVO através da página Contacto ou com uma reunião. Para uma superfície que não consta dos grandes terrenos publicados, o formulário de projeto é transmitido ao CEEVO. Pode também criar um alerta para receber informação sobre as novas ofertas.
Contas, seleção e alertas
É preciso uma conta e é gratuita?
Pesquisar e consultar as ofertas não exige nenhuma conta. A conta de visitante é gratuita: nome, apelido, empresa, endereço de e-mail e uma palavra-passe de pelo menos 8 caracteres; um e-mail de ativação confirma o seu endereço.
Para que serve uma conta?
Para ler as fichas completas das ofertas, obter os contactos dos comercializadores e as fichas PDF, anotar a sua seleção e criar alertas por e-mail.
Como funciona a minha seleção de ofertas?
Em cada oferta pode guardá-la em «A minha seleção». Sem conta, a seleção fica no seu navegador e o servidor não guarda nada. Com uma conta, volta a encontrá-la, anota-a, dá-lhe um título, muda a sua ordem e exporta-a em CSV, Excel ou PDF.
Como criar um alerta de novas ofertas?
Faça uma pesquisa no catálogo e escolha «Receber as novas ofertas por e-mail» (é necessária uma conta). Recebe as novas ofertas que correspondam aos seus critérios assim que aparecem (envios agrupados), uma vez por dia ou uma vez por semana, consoante a frequência escolhida.
Como alterar, suspender ou eliminar um alerta?
No seu perfil, a página Os meus alertas permite mudar a frequência, suspender, reativar ou eliminar cada alerta. Cada e-mail inclui também uma ligação de cancelamento da subscrição. Um alerta suspenso é eliminado ao fim de algumas semanas, e os alertas de uma conta inativa há 365 dias são suspensos.
Como recuperar ou apagar os dados da minha conta?
A partir da página Os meus alertas, descarrega a sua seleção e os seus alertas (ficheiro JSON) ou elimina-os. Para exercer os restantes direitos (acesso, retificação, apagamento), escreva ao CEEVO: a política de privacidade indica os contactos do encarregado da proteção de dados.
Esqueci-me da palavra-passe: o que fazer?
Na página de início de sessão, escolha «Esqueceu-se da palavra-passe?»: é-lhe enviada por e-mail uma ligação de reposição.
Qual é a diferença entre uma conta de visitante e uma conta profissional?
A conta de visitante serve para consultar as fichas completas. A conta profissional destina-se aos comercializadores e proprietários: cria a ficha da empresa, verificada pelo CEEVO e depois apresentada no site, e permite publicar as suas próprias ofertas.
Apoios, impostos e custos
Que apoios financeiros existem para a instalação?
A página Apoios apresenta, com a ligação a cada página oficial: os apoios da Região Île-de-France (por exemplo PM'up, TP'up e Innov'up), os financiamentos do Bpifrance, as vantagens fiscais consoante o local de instalação, os apoios à investigação e à inovação, os apoios à contratação e os empréstimos de honra. Os montantes e as condições são os publicados a 2 de outubro de 2026: verifique-os junto do organismo antes de qualquer decisão.
Como conhecer a CFE e o imposto predial de um município?
A página Apoios, impostos, custos mostra a taxa da contribuição predial das empresas (CFE) e do imposto predial de cada município, num mapa e numa tabela; aí se introduz o seu município. A CFE é um imposto local devido pelas empresas.
Quanto custa uma instalação?
A página Custos de instalação fornece referências consoante o município e o tipo de imóvel: fiscalidade local, impostos próprios da Île-de-France, custo do trabalho, imobiliário de empresa (preços pedidos dos anúncios do site), energia e redes, e o que pode reduzir o custo.
Que impostos são próprios da Île-de-France?
Dois impostos dizem respeito aos espaços de empresa: o imposto de criação de escritórios, lojas e armazéns, pago uma só vez por ocasião da construção, reconstrução ou ampliação, e o imposto anual sobre escritórios, de que estão isentos em particular os escritórios com menos de 100 m², as lojas com menos de 2 500 m² e os espaços de armazenagem com menos de 5 000 m². As tarifas de 2026 estão na página Formalidades.
Formalidades e autorizações
Quais são as formalidades para se instalar?
A página Formalidades descreve catorze etapas em três fases: constituir a sociedade (forma jurídica, declaração em linha, registo, beneficiários efetivos), instalar-se nos espaços (contrato de arrendamento, urbanismo, regras próprias da Île-de-France, estabelecimentos abertos ao público, instalações classificadas, letreiro, eletricidade), depois contratar e declarar (contratação, impostos, faturação eletrónica). Cada etapa indica o organismo competente.
Onde declarar a criação da minha sociedade?
Em linha no balcão único das formalidades das empresas (formalites.entreprises.gouv.fr), obrigatório e gerido pelo INPI. A sociedade é depois registada no registo do comércio e das sociedades; a secretaria do tribunal de comércio de Pontoise é o interlocutor indicado para o Val-d'Oise.
Que tipo de contrato de arrendamento escolher para os meus espaços?
O arrendamento comercial dura pelo menos 9 anos; o arrendatário pode rescindi-lo no final de cada período de 3 anos e tem direito à renovação ou, na falta dela, a uma indemnização de despejo. O arrendamento profissional dura pelo menos 6 anos e rescinde-se com um pré-aviso de 6 meses.
É preciso uma licença de construção?
É necessária uma licença de construção para construir um edifício com mais de 20 m² ou realizar obras importantes. As obras mais ligeiras e a mudança de utilização de um espaço pertencem à declaração prévia. Em ambos os casos, o organismo competente é a câmara municipal do município de instalação.
É exigida uma autorização na Île-de-France?
Para certos projetos, sim: a autorização para imóveis de empresa pede-se em linha à DRIEAT Île-de-France, que responde em 3 meses; caso contrário considera-se concedida. Os escritórios e espaços técnicos com menos de 1 000 m² estão dispensados, tal como os armazéns e espaços industriais sem utilizador determinado com menos de 5 000 m².
A minha atividade é uma instalação classificada (ICPE)?
As instalações classificadas para a proteção do ambiente dependem de três regimes: declaração, registo ou autorização. Na Île-de-France, o serviço a contactar é a DRIEAT, que dispõe de uma unidade departamental no Val-d'Oise.
Como contratar o meu primeiro colaborador?
Transmita a declaração prévia à contratação (DPAE) à Urssaf antes da entrada em funções, no máximo 8 dias antes da contratação. O registo único de pessoal é obrigatório desde o primeiro colaborador, e uma visita de informação e prevenção segue a entrada em funções.
O que muda com a faturação eletrónica?
A partir de 1 de setembro de 2026, todas as empresas devem poder receber faturas eletrónicas através de uma plataforma acreditada. A obrigação de as emitir aplica-se a partir dessa data às grandes empresas e às empresas de dimensão intermédia, e a partir de 1 de setembro de 2027 às PME e microempresas.
Que autorizações para um grande projeto?
A página Formalidades propõe um percurso «grande projeto»: terreno e documentos de urbanismo, avaliação ambiental e participação do público, autorizações ambientais, licenças de loteamento e de construção, impostos, formalidades posteriores à autorização, com a autoridade que decide no caso geral. Esta lista não é exaustiva e não substitui a análise do seu projeto pelos serviços competentes.
Terrenos, zonas de atividade e municípios
Onde encontrar grandes terrenos?
A página Terrenos e zonas de atividade apresenta por dimensão os terrenos a partir de um hectare, para venda ou arrendamento, publicados no site. Para uma superfície que aí não consta, descreva a sua necessidade com o formulário de projeto, transmitido ao CEEVO.
Como encontrar uma zona de atividade?
A mesma página recenseia as zonas de atividade do departamento: mapa, números-chave, lista por intermunicipalidade e dado do seu município. Locais de acolhimento, escritórios e espaços de trabalho partilhados permitem além disso começar rapidamente.
Como comparar municípios e intermunicipalidades?
Cada um dos 183 municípios apresentados tem a sua ficha (números-chave, ofertas disponíveis, eleitos), e uma ferramenta compara vários municípios lado a lado. As comunidades de aglomeração e de municípios exercem a competência de desenvolvimento económico e gerem as zonas de atividade; a sua página apresenta os municípios membros e os números-chave. A câmara municipal recebe e emite as autorizações de urbanismo.
Que grandes projetos e setores são apresentados?
A página Grandes projetos reúne números oficiais sobre os parques de lazer e os grandes equipamentos, a logística, a hotelaria e o turismo de negócios, os centros de dados e a indústria digital, com um formulário reservado para descrever o seu projeto.
Podem conhecer-se os riscos e o ambiente de uma morada?
A página Ecologia e transição explica como conhecer os riscos de uma morada e apresenta os espaços naturais, as energias renováveis, as redes de calor, a qualidade da água e do ar, e os apoios à transição.
Acessos, energia e digital
Como chegar ao Val-d'Oise?
De estrada, comboio, RER, elétrico, avião e via fluvial: a página Acessos, digital, energia descreve cada modo, as deslocações casa-trabalho e os grandes projetos públicos futuros, com data e fonte. Uma parte da plataforma de Paris-Charles de Gaulle, primeiro aeroporto da França metropolitana em número de passageiros, situa-se em Roissy-en-France e em Épiais-lès-Louvres, no Val-d'Oise.
Que cobertura de fibra, 4G, 5G e eletricidade?
A página Acessos, digital, energia oferece um mapa por município da fibra ótica, da telefonia móvel 4G e 5G, da eletricidade, do calor, do frio e do gás, com o método e as fontes. Aí se introduz o seu município para o ver num relance.
Emprego, formação e vida no local
Que mão de obra há no Val-d'Oise?
Segundo o Insee (recenseamento 2023), o departamento conta 622 025 pessoas ativas entre os 15 e os 64 anos e 437 261 empregos, com 36,6 % de diplomados do ensino superior. A página Recrutar e emprego detalha as qualificações, os setores que empregam e a evolução do emprego assalariado privado.
Onde encontrar ajuda para recrutar e formar?
A página Recrutar e emprego apresenta os seus interlocutores para recrutar e a lista de empresas. A página Formar recenseia os liceus, a formação profissional, os centros de formação de aprendizes, o gabinete de empresas e a formação contínua dos seus colaboradores.
Pode trabalhar-se com universidades e laboratórios?
Sim. A página Ensino superior e investigação apresenta os estabelecimentos, as áreas de formação, as escolas doutorais e as estruturas de investigação no mapa, e explica como recrutar, acolher um aprendiz, pagar a taxa de aprendizagem ou trabalhar com um laboratório. O departamento conta 40 142 estudantes (início do ano letivo 2024).
Como alojar e instalar os meus colaboradores?
A página Viver no local reúne, para o seu município, os indicadores de habitação, saúde, deslocações, cultura, desporto, segurança e escolaridade dos filhos (escolas, secções internacionais), bem como as formalidades para instalar um colaborador vindo do estrangeiro.
Investidores e empresas estrangeiras
Sou uma empresa estrangeira: por onde começar?
Pela página Vir do estrangeiro. Explica como estabelecer-se em França, que regras se aplicam e que organismos públicos a acompanham gratuitamente (Business France, Choose Paris Region), com o guia do investidor para descarregar (PDF, em inglês) e uma página por país de origem.
Que forma de instalação escolher em França?
Três formas principais: o escritório de ligação (sem personalidade jurídica nem atividade comercial), a sucursal (estabelecimento da sociedade-mãe, tributada em França) e a filial (sociedade francesa distinta, a forma mais estruturada). O quadro comparativo, segundo a Business France, está na página Vir do estrangeiro.
Um investimento estrangeiro deve ser autorizado?
É exigida uma autorização prévia quando se reúnem três condições: a origem do investimento, a natureza da operação e a natureza da atividade da sociedade-alvo. A administração responde em trinta dias úteis após a receção de um processo completo, e é possível um exame suplementar de 45 dias úteis; na falta de resposta, o pedido considera-se recusado.
Que autorizações de residência para os meus dirigentes e colaboradores?
O cartão de residência plurianual «talent», de duração máxima de 4 anos, diz respeito em particular aos colaboradores qualificados ou em missão num grupo, aos mandatários sociais e aos investidores. O pedido de visto apresenta-se às autoridades consulares francesas do país de residência; as condições de três cartões estão detalhadas na página.
Existe uma página para o meu país de origem?
O site propõe uma página por país de origem dos investidores (Alemanha, Estados Unidos, Reino Unido, Japão, China, Índia, Coreia do Sul, Canadá, Brasil e outros). Cada uma apresenta os organismos oficiais que acompanham as empresas desse país em França. O campo de pesquisa aceita o nome do país em qualquer língua.
Acompanhamento do CEEVO
O que faz o CEEVO para acompanhar o meu projeto?
Escuta o seu projeto, indica-lhe as ofertas de espaços e terrenos, estabelece o contacto com as autarquias, os serviços do Estado e os gestores de redes, e dinamiza a rede de agentes económicos do departamento. A página O nosso acompanhamento descreve as quatro etapas.
Como marcar uma reunião com o CEEVO?
Use o botão «Marcar uma reunião com o CEEVO»: indique o assunto, um dia útil e um período do dia (manhã ou tarde), e o CEEVO entra novamente em contacto consigo para confirmar o horário. Não há agenda em linha. Pode também telefonar para o +33 1 34 25 32 42.
O meu projeto é reservado: o que acontece ao meu pedido?
O formulário de projeto da página Grandes projetos envia a sua descrição por e-mail para a caixa de correio de contacto do CEEVO, único destinatário. Não é publicada nem registada na base de dados do site, e o registo técnico não guarda nada.
A que outros organismos dirigir-se?
A página Os seus interlocutores reúne os organismos públicos (Departamento, prefeitura, câmara de comércio, câmara de ofícios, Região, agências de atratividade), os eleitos de cada município, os cantões e uma lista de profissionais do direito, da contabilidade e da propriedade industrial. A lista de empresas e o Who's Who mostram quem já está instalado.
Como acompanhar as notícias económicas do departamento?
A página Notícias publica as notícias do CEEVO, da economia do Val-d'Oise, das instalações e projetos, das instituições e das administrações. Também são propostas como feed RSS, e os vídeos têm a sua página.
Existe uma newsletter?
Uma subscrição com dupla confirmação é proposta na página Os seus interlocutores. A 6 de outubro de 2026, o envio ainda não está aberto: a sua subscrição fica registada e o e-mail de confirmação ser-lhe-á enviado quando a newsletter abrir. Sem a sua confirmação, nada é enviado.
Dados, línguas e privacidade
De onde vêm os números do site?
De fontes oficiais (por exemplo Insee, Urssaf, DGAC, ministérios e serviços do Estado), citadas sob cada bloco com a sua data. Cite sempre um número com a sua data e a sua fonte. As regras e os montantes valem na data de revisão indicada: verifique-os junto do organismo competente.
Posso descarregar ou reutilizar os dados?
Várias páginas propõem descarregamentos: o PDF dos números-chave, as exportações CSV da lista de empresas, a exportação da sua seleção de ofertas (CSV, Excel, PDF) e o guia do investidor. As fotografias indicam o crédito e a licença sob a imagem.
O CEEVO vende ficheiros de empresas?
Sim: o formulário de encomenda em linha propõe a lista de empresas do Val-d'Oise e um ficheiro de empresas importadoras e exportadoras. Não há pagamento em linha: o pagamento faz-se com um cheque à ordem do CEEVO, a juntar à encomenda, e só são consideradas as encomendas acompanhadas do pagamento.
Uma informação está errada ou incompleta: como corrigi-la?
Nas fichas de municípios, intermunicipalidades, comercializadores, personalidades, empresas e estabelecimentos, a ligação «Atualizar esta ficha» permite propor uma foto, um logótipo ou correções. O CEEVO valida antes de qualquer publicação: nada é publicado no envio.
Em que línguas está disponível o site?
Em 20 línguas: francês, inglês, alemão, italiano, japonês, ucraniano, espanhol, neerlandês, chinês simplificado, português, finlandês, polaco, checo, sueco, dinamarquês, norueguês, coreano, turco, árabe e hindi. O seletor de língua está no fim de cada página. O texto integral é redigido em francês e em inglês; algumas passagens, como as fichas oficiais ou os textos normativos citados, podem permanecer na sua língua original.
Como são protegidos os meus dados pessoais?
O CEEVO não comercializa nenhum dado. Os formulários de contacto e de projeto são enviados por e-mail ao CEEVO sem serem registados na base de dados do site; uma conta guarda as informações necessárias ao seu funcionamento. Os seus direitos de acesso, retificação, apagamento, limitação e oposição exercem-se junto do encarregado da proteção de dados, e pode recorrer à CNIL.
Que cookies utiliza o site?
A página Cookies e rastreadores enumera cada cookie, a sua função, a sua duração e o momento em que é depositado.
O site é acessível às pessoas com deficiência?
A página Acessibilidade publica a declaração de acessibilidade, o esquema plurianual e o plano de ação, com o estado de conformidade do site, lembrado no rodapé. Se um conteúdo não for acessível, pode contactar o CEEVO para que lhe seja indicada uma alternativa ou para obter o conteúdo de outra forma.
Respostas redigidas a partir das páginas do site, revistas em 6 de Outubro de 2026.
A sua pergunta não está na lista?
Descreva o seu projeto ao CEEVO: responde-lhe de segunda a sexta-feira e indica-lhe os interlocutores certos.