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© Luzarches
95270
Luzarches
Instale a sua empresa em Luzarches (95270), no Val-d'Oise: dados económicos, eleitos e acompanhamento do CEEVO.
Foto: Pierre Poschadel · CC BY-SA 4.0 (novo separador) · Wikimedia Commons (novo separador)
Communauté de Communes Carnelle Pays-de-France Cantão Fosses Código INSEE 95352
- 5.008População
- 391Empresas
- 2.215Ativos
- 0Ofertas
O seu interlocutor no CEEVO
Um consultor do CEEVO acompanha o seu projeto de implantação, sem custos.
Apresentação
Luzarches (95270) é um município do Val-d'Oise (código INSEE 95352), situado no cantão de Fosses. Pertence à intercomunalidade «Communauté de Communes Carnelle Pays de France». Tem 5 008 habitantes, dos quais 18,9 % com menos de 15 anos. A população ativa conta 2 399 pessoas, das quais 2 215 empregadas; a taxa de desemprego estimada é de 8,6 %. Estão registados 391 estabelecimentos (fontes: INSEE, CEEVO). Está registada 1 zona de atividades económicas (ZAE) no território. O indicador «emprego local» é de 1 046. O rendimento médio por agregado fiscal é de 41 849 €. A taxa da contribuição predial das empresas (CFE, excluindo ZAE) é de 29,17 %. As ofertas publicadas podem ser consultadas no catálogo; a ficha completa está reservada aos utilizadores registados.
Localização
Números-chave
Os números essenciais de Luzarches, comparados com o Val-d'Oise e a Île-de-France.
Em breve
- 98 %FibraArcep, Ma connexion internet, T2 2026
- 2.964 €/m²Preço da habitação (apartamentos)DVF, DGFiP / Etalab, 2025
- 615 haEspaços agrícolasInstitut Paris Région, MOS, 2025
- 521Emprego assalariado privadoUrssaf, 31/12/2025
Comparação com o território
Luzarches face aos territórios de referência. Cada gráfico indica valores, fonte e ano.
População
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| hab. | |
|---|---|
| Luzarches | 5.008 hab. |
| Município médio: CC Carnelle Pays-de-France | 1.781 hab. |
| Município médio: Val-d'Oise | 7.004 hab. |
Fonte : Insee, recenseamento da população, RP 2023. População de um município médio: total dividido pelo número de municípios.
Rendimento médio por agregado fiscal
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| € | |
|---|---|
| Luzarches | 41.849 € |
| CC Carnelle Pays-de-France | 41.301 € |
| Val-d'Oise | 32.489 € |
| Ilha de França | 42.208 € |
Fonte : DGFiP, imposto sobre o rendimento por autarquia (IRCOM), IRCOM 2025. Conjuntos de municípios: média ponderada pela população; Val-d'Oise e Ilha de França: valores oficiais.
Taxa de desemprego
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| % | |
|---|---|
| Luzarches | 8,6 % |
| CC Carnelle Pays-de-France | 7,9 % |
| Val-d'Oise | 11,8 % |
| Ilha de França | 11,2 % |
Fonte : Insee, recenseamento da população, RP 2023. Conjuntos de municípios: média ponderada pela população ativa; Val-d'Oise e Ilha de França: valores oficiais (15 a 64 anos).
Proporção de menores de 15 anos
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| % | |
|---|---|
| Luzarches | 18,9 % |
| CC Carnelle Pays-de-France | 19,4 % |
| Val-d'Oise | 21,2 % |
| Ilha de França | 18,7 % |
Fonte : Insee, recenseamento da população, RP 2023. Conjuntos de municípios: média ponderada pela população; Val-d'Oise e Ilha de França: valores oficiais.
Estabelecimentos por 1 000 habitantes
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| Estabelecimentos por 1 000 habitantes | |
|---|---|
| Luzarches | 78,1 |
| CC Carnelle Pays-de-France | 79,4 |
| Val-d'Oise | 79,4 |
| Ilha de França | 118,5 |
Fonte : Insee, demografia empresarial (SIDE), 31/12/2024. Estabelecimentos ativos em relação à população; Val-d'Oise e Ilha de França: totais oficiais.
Taxa de CFE (imposto empresarial)
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| % | |
|---|---|
| Luzarches | 29,17 % |
| CC Carnelle Pays-de-France | 26,50 % |
| Val-d'Oise | 25,56 % |
Fonte : DGFiP, fiscalidade direta local (REI), REI 2025. Taxas municipais; os conjuntos de municípios e o Val-d'Oise são a média simples dos municípios (sem valor oficial de conjunto).
Locais ligáveis à fibra
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| % | |
|---|---|
| Luzarches | 99,7 % |
| CC Carnelle Pays-de-France | 99,0 % |
| Val-d'Oise | 98,2 % |
Fonte : Arcep, observatório da banda larga, T2 2026. Locais ligáveis em relação ao total de locais; conjuntos de municípios: soma dos municípios.
Taxa de desemprego segundo o recenseamento (declaração das pessoas recenseadas, 15-64 anos): é mais elevada por construção do que a taxa de desemprego localizada do Insee (média anual, definição da OIT), que não existe à escala do município.
ADN económico
Distribuição dos estabelecimentos
Ver os dados do gráfico
| Distribuição dos estabelecimentos | % | |
|---|---|---|
| Terciário | 337 | 86,2 % |
| Indústria | 12 | 3,1 % |
| Construção | 42 | 10,7 % |
Fonte : base municipal da CEEVO, segundo o Insee (SIDE), 31/12/2024. Estabelecimentos ativos por setor.
Os números em pormenorTerritório, estabelecimentos, população, impostos, rendimentos, ativos
Território
- Número de ZAE
- 1
- Área total ZAE
- 4,9 hectares
- Área disponível ZAE
- 0
- N.º de ofertas de implantação (fonte CEEVO)
- 0
Estabelecimentos (fontes: INSEE, CEEVO)
- Indústria
- 12
- Construção
- 42
- Comércio / Terciário
- 337
- Agricultura
- -
- Total de estabelecimentos
- 391
População
- População total
- 5.008 habitante(s)
- Proporção de menores de 15 (%)
- 18,9 %
- Proporção de maiores de 75 (%)
- 8,1 %
- Proporção da população (mais de 15, não escolarizada) com grau superior a Bac+2
- 37,8 %
- Proporção da população (mais de 15, não escolarizada) sem diploma
- 15 %
- Proporção de licenciados em relação aos não licenciados
- 2,52
Impostos globais
- Imposto predial sobre não edificados
- 167,7 %
- Imposto predial sobre edificados
- 36,6 %
- CFE (contribuição predial das empresas, exceto ZAE)
- 29,17 %
Taxa global 2025 aplicável no território do município: município, comunidade intermunicipal, sindicatos, taxas especiais de equipamento, taxa GEMAPI e taxa adicional especial anual (CFE: fora das zonas de atividade económica) — DGFiP, REI 2025.
Rendimento
- Rendimento médio por agregado fiscal
- 41.849,0 €
- Em relação à média do Val-d'Oise
- 43 %
- Proporção de agregados tributáveis
- 63,2 %
Ativos - Empregos
- População ativa
- 2.399
- Empregados
- 2.215
- Desempregados (definição INSEE)
- 206
- Taxa de desemprego estimada
- 8,6 %
- Emprego local
- 1.046
Fontes : Base de municípios do CEEVO ; ofertas publicadas no catálogo do CEEVO em 11/10/2026.
Fotografias de Luzarches
Fotografias com licença livre da Wikimedia Commons: autor, licença e ligação sob cada imagem.
Autor : Chatsam · Licença : CC BY-SA 3.0 · Ficheiro na Wikimedia Commons 
Autor : Chatsam · Licença : CC BY-SA 3.0 · Ficheiro na Wikimedia Commons 
Autor : Pierre Poschadel · Licença : CC BY-SA 4.0 · Ficheiro na Wikimedia Commons 
Autor : Chabe01 · Licença : CC BY-SA 4.0 · Ficheiro na Wikimedia Commons
Ofertas disponíveis em Luzarches
Os espaços disponíveis em Luzarches junto dos comercializadores do Val-d'Oise.
Nenhuma oferta disponível atualmente neste município.
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Outros concelhos da mesma intermunicipalidade
Preços de venda de locais de atividade
Locais industriais, comerciais ou equiparados
2.532 €/m² preço mediano por m², em 2021-2025
Metade das vendas situa-se entre 1.581 e 2.774 €/m² (quartis). Superfície mediana vendida: 71 m².
Comparação: 21 % acima da mediana do Val-d'Oise (2.090 €/m² em 2021-2025).
| Ano | Preço mediano (€/m²) | Vendas |
|---|---|---|
| 2021 | menos de 5 vendas | < 5 |
| 2022 | menos de 5 vendas | < 5 |
| 2024 | menos de 5 vendas | < 5 |
| 2025 | menos de 5 vendas | < 5 |
Terrenos para construção (todos os usos)
405 €/m² preço mediano por m², em 2021-2025
Metade das vendas situa-se entre 243 e 505 €/m² (quartis). Superfície mediana vendida: 478 m².
Comparação: ao nível da mediana do Val-d'Oise (426 €/m² em 2021-2025).
| Ano | Preço mediano (€/m²) | Vendas |
|---|---|---|
| 2021 | menos de 5 vendas | < 5 |
| 2023 | 497 | 6 |
| 2024 | menos de 5 vendas | < 5 |
Valores de vendas reais, sem rendas. Uma venda = uma transmissão onerosa de um único local, sem habitações, vendas em planta nem vendas agrupadas; valores atípicos excluídos. O preço inclui o terreno.
Fonte: DVF, DGFiP / Etalab. Vendas de 2021 a 2025 (última mutação em 31 de Dezembro de 2025, ficheiros publicados em 18 de Maio de 2026). Não se publica mediana com menos de 5 vendas (segredo estatístico).
Solo e zonamento
Documento de urbanismo
Plano local de urbanismo (PLU), aprovado em 23 de Setembro de 2025
Consultar o documento no Géoportail de l'urbanisme
Fontes: Cerema, Cartofriches (atualização de 7 de Abril de 2025); Géoportail de l'urbanisme; ANCT; zonamento AFR 2022-2027.
Locais de atividade com obras iniciadas
| Tipo de local | Total 2016-2024 (m²) | Média anual (m²) |
|---|---|---|
| Escritórios | 256 | 28 |
| Armazéns | 1.120 | 124 |
| Comércio | 343 | 38 |
| Total de locais de atividade | 1.719 | 191 |
Superfície de pavimento das obras iniciadas, em data real. Os últimos anos estão incompletos (declarações tardias) e 2025 não está disponível. As superfícies autorizadas não são publicadas: a série não é fiável.
Fonte: SDES, base Sitadel (ficheiro de Setembro de 2026), locais iniciados de 2016 a 2024.
Emprego assalariado privado
- 521Assalariados do setor privado no fim de 2025
- 568Assalariados do setor privado no fim de 2015
- -8,3 %Variação entre 2015 e 2025
- 93Estabelecimentos empregadores
- 72 de 183Posição no Val-d'Oise
Assalariados do regime geral, excluindo a agricultura e os empregados de particulares.
Fonte: Urssaf, open.urssaf.fr (licença ODbL), assalariados do setor privado a 31 de dezembro de 2025.
Empresas implantadas em Luzarches
Acessibilidade
População alcançável de carro
- 590.000Em 30 min · habitantes
- 9.400.000Em 60 min · habitantes
- 16.600.000Em 120 min · habitantes
Ordens de grandeza arredondadas: tempos teóricos sem engarrafamentos; população residente em França.
Estação no município
Luzarches
Linhas: Transilien H
Fontes: cálculo de implantation95.com a partir das isócronas da Géoplateforme do IGN (rede de 1 de Outubro de 2026), das populações legais 2023 do Insee e do Filosofi 2021; estações: Île-de-France Mobilités (atualização de 2 de Outubro de 2026).
Equipamentos e serviços do município
Educação
- 2escolas pré-primárias e primárias
- 1collèges (ensino básico)650 alunos
- 1liceus831 alunos
- 1creches
Liceus
- Lycée Gérard de Nerval
- via geral
- via tecnológica
- GRETA (formação de adultos)
Secções europeias
- anglais, allemand (Lycée Gérard de Nerval)
Toda a secção «Formação, ensino superior e investigação»
Fontes: Ministério da Educação, anuário da educação (02/10/2026); Onisep; Ministério do Ensino Superior, atlas regional; Insee, base permanente de equipamentos 2025 (creches).
Desporto
- 7ginásios e salas desportivas
- 2estádios e campos desportivos
- 4campos de ténis
- 21outros equipamentos
Todo o desporto no Val-d'Oise: mapa, clubes, atletas
Fontes: Ministério do Desporto, recenseamento das instalações desportivas (Data ES); Paris 2024, centros de preparação; INJEP, licenças e clubes; Wikidata.
Saúde
- 1farmácias
- 5médicos de família
- 1pediatras
- 4enfermeiros
Fontes: IGN, BD TOPO (hospitais e clínicas, 19/06/2026); Insee, base permanente de equipamentos 2025 (casas de saúde, urgências, profissionais e farmácias).
Transportes
- 1estações ferroviárias
Estações
- Luzarches
Fontes: Île-de-France Mobilités, paragens e linhas (02/10/2026, licença ODbL); IGN, BD TOPO (aeródromos e portos).
Cultura
- 1bibliotecas e mediatecas
Fonte: Insee, base permanente de equipamentos 2025 (equipamentos a 1 de janeiro de 2025).
Comércio e serviços públicos
- 1mercados
Mercados
- la Halle
Ver no mapa : comércio e serviços públicos
Fonte: IGN, BD TOPO (mercados, centros comerciais, ecocentros, água e saneamento, 19/06/2026).
Digital e energia
- 99.7%dos locais com ligação possível à fibra (2e trimestre 2026)
- 7locais 5G autorizados
- 1.0 MWde produção elétrica ligada à rede · 25 instalações de produção
Locais móveis por operador (30/06/2026)
- Orange : 4 4G · 3 5G
- SFR : 3 4G · 1 5G
- Bouygues Telecom : 3 4G · 1 5G
- Free Mobile : 2 4G · 2 5G
Fontes: Arcep, ANFR, Agence ORE, Enedis e RTE, dados abertos; anos de referência na página da secção.
Consumo de eletricidade e gás
- 17,253Consumo de eletricidade (MWh) (ano 2024)
- 280dos quais indústria (MWh)
- 4,227dos quais terciário (MWh)
- Rede de gás : GRDF
Fonte: dados abertos dos operadores de rede (Enedis, GRDF, RTE). Um valor ausente não é publicado (segredo estatístico).
Ecologia e transição
- 1,0MW fotovoltaicos ligados (25 instalações)
- 4pontos de carregamento elétrico
Ecologia e transição · Conhecer os riscos de uma morada (Géorisques)
Personalidades
- Michel Mansoux Presidente da câmara de Luzarches
Notícias de Luzarches
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Obras e transportes
AUTOCARRO: OS SEUS TÍTULOS DE TRANSPORTE PARA ALUNOS DO BÁSICO/SECUNDÁRIO (novo separador)
« Condições de acesso ao cartão escolar de autocarro nas linhas regulares: alunos do collège ou do liceu antes do BAC com menos de 18 anos a 1 de setembro de 2026… »
Traduzido do francês
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