经营性场所的销售价格
本房源与市场对比每平方米818欧元，比本市镇经营性房产成交价中位数（每平方米1620欧元，2021-2025年）低49%。
1620 欧元/平方米每平方米价格中位数, 2021-2025年 · 55 笔交易
一半交易价格在每平方米 1073 至 2527 欧元之间（四分位数）。
来源：DVF, DGFiP / Etalab。2021 至 2025 年的交易（最近一笔为 2025年12月31日，文件发布于 2026年5月18日）。
生产场所 / 工坊
出售
编号 8520
出租 轻工业厂房/仓库 5136 m²
Zone industrielle — Sarcelles (95200)
5136 m²4 200 000 € (soit 818€/m²)
发布于 2026年3月26日 · 更新于 2026年10月19日
一览
- ≥ 2366 m² 可分割性
- 7 m 净高
描述
状况良好的不动产综合体,位于工业区,部分已出租,可用面积2366 m²。
配套 : 空置单元设1扇大型电动分节门(H = 3.5 m),已出租单元另设2扇 - 钢筋混凝土楼板 - 重型车辆回转场地 - 空调 - 无障碍通道
10个小型车辆停车位
该园区全部出租后的潜在租金总收入为219 388 €/不含税/年。
该综合体由3个独立单元组成,其中2个已出租,租金总收入为8636 €/不含税/月
DESSERTE : N104/A1/N1
特点
| 总面积 | 5136 m² |
|---|---|
| 层高 | 7 m |
| 地面承重 | 3 t/m² |
| 可用时间 | Immédiate |
| 租约类型 | Commercial 3/6/9 |
| 售价 | 4 200 000 € (soit 818€/m²) |
| 平层入口 | 是 |
| 装卸平台 | 否 |
位置
周边
- 最近的车站Sarcelles - Saint-Brice · Transilien H 直线距离1.3公里
- 最近的高速公路A 16 直线距离6.4公里
- 戴高乐机场 直线距离13公里
时间由IGN（Géoplateforme）路线服务计算，无法计算时显示直线距离。高速公路为到道路中轴线的直线距离（OpenStreetMap），未收录互通立交。
项目地点与所在市镇
私营部门雇员
116872025年末私营部门雇员数
- 2015年至2025年的变化
- +25.0 %
- 有雇员的机构
- 1535
来源：Urssaf，open.urssaf.fr（ODbL 许可），2025年12月31日私营部门雇员数。
交通可达性
74000030分钟内 · 人
- 60分钟内 · 人
- 8900000
来源：implantation95.com 基于 IGN Géoplateforme 等时圈（路网 2026年10月1日）、Insee 2023 年法定人口和 Filosofi 2021 计算；车站：Île-de-France Mobilités（2026年10月2日 更新）。
周边设施与服务
- 幼儿园和小学 · 教育
- 43
- 大学生 · 教育
- 1421
- 全科医生 · 医疗卫生
- 38
- 护士 · 医疗卫生
- 76
来源：国民教育部教育机构名录（2026年10月2日）；Onisep；高等教育部区域图集；Insee 常设设施数据库2025（托儿所）。 · 来源：IGN BD TOPO（医院和诊所，2026年6月19日）；Insee 常设设施数据库2025（医疗之家、急诊、医护人员和药店）。
地方税收
- 企业房产税CFE（综合税率）
- 27.84 %
- 已建房产的房产税
- 42.46 %
2025年市镇辖区内适用的综合税率：市镇、市镇联合体、联合会、特别设施税、GEMAPI税及年度特别附加税（CFE：经济活动区以外）— DGFiP，REI 2025。
相似房源
同类型、面积相近，优先同一市镇联合体
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生产场所 / 工坊 租赁 -
市镇照片 · P.poschadel · CC BY-SA 2.0 fr
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市镇照片 · Popolon · CC BY-SA 3.0
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市镇照片 · P.poschadel · CC BY-SA 2.0 fr
仓库 / 物流 租赁 -
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5136 m²4 200 000 € (soit 818€/m²)
出租 轻工业厂房/仓库 5136 m²
Sarcelles (95200) - 生产场所 / 工坊 · 仓库 / 物流
编号： 8520 | 更新于: 19/10/2026
关键数据
总面积 5136 m²
可用面积 - m²
租金
-
出售
€
简介
状况良好的不动产综合体,位于工业区,部分已出租,可用面积2366 m²。
配套 : 空置单元设1扇大型电动分节门(H = 3.5 m),已出租单元另设2扇 - 钢筋混凝土楼板 - 重型车辆回转场地 - 空调 - 无障碍通道
10个小型车辆停车位
该园区全部出租后的潜在租金总收入为219 388 €/不含税/年。
该综合体由3个独立单元组成,其中2个已出租,租金总收入为8636 €/不含税/月
补充信息
DESSERTE : N104/A1/N1
技术详情
| 可分割 | - |
| 面积分布 | - |
| 可用时间 | Immédiate |
| 层高 | 7.0 m |
| 地基承载力 | 3.0 t/m² |
| 平层入口 | 是 |
| 装卸平台 | - |
财务
| 租赁物业费 | - € |
| 房产税 | - € |
| 未建房产税 | 78.19 |
| 租约类型 | Commercial 3/6/9 |
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