3. Opbyg projektet

Støtte, skatter, omkostninger

Offentlig støtte, CFE- og ejendomsskatsatser i hver kommune, etableringsomkostninger.

Foto: Sebleouf · CC BY-SA 4.0 (nyt faneblad) · Wikimedia Commons (nyt faneblad)

Støtte og finansiering til at etablere sig i Val-d'Oise

En virksomhed, der etablerer sig i Val-d'Oise, kan benytte støtte fra Région Île-de-France, Bpifrances finansiering, skattefordele knyttet til etableringsstedet og ansættelsesstøtte. Denne side præsenterer de ordninger, der gælder den 2. oktober 2026, med link til hver officiel side.

Beløbene og betingelserne nedenfor er dem, som hvert organ har offentliggjort den 2. oktober 2026. De ændrer sig ofte : kontrollér de gældende betingelser hos det kompetente organ, før I træffer en beslutning. Organets side er linket under hver ordning.

Støtteloftene med et enkelt blik

  • 250 000 €

    PM'up

    Tilskud, små og mellemstore virksomheder med 5 til 250 ansatte

    Højst 50 % af de støtteberettigede udgifter

    Région Île-de-France, besøgt den 02/10/2026 Se afsnittet : PM'up

  • 55 000 €

    TP'up

    Tilskud, virksomheder med 1 til under 10 ansatte

    Omsætning eller balance på højst 2 M€

    Région Île-de-France, besøgt den 02/10/2026 Se afsnittet : TP'up

  • 500 000 €

    Innov'up

    Tilskud, innovationsprojekter

    Og 3 M€ i lån eller tilbagebetalingspligtigt forskud, støtteintensitet på 25 % til 70 %

    Région Île-de-France, besøgt den 02/10/2026 Se afsnittet : Innov'up

  • 5 000 000 €

    Prêt Croissance

    Lån på 50 000 € til 5 000 000 €, på 3 til 7 år

    Små og mellemstore virksomheder samt mellemstore koncerner (ETI) i udviklingsprogram

    Bpifrance, besøgt den 02/10/2026 Se afsnittet : Prêt Croissance

  • 500 000 €

    Prêt Transition Écologique Île-de-France

    Lån på 10 000 € til 500 000 €, på 5 år

    Mikrovirksomheder og små og mellemstore virksomheder i Île-de-France

    Bpifrance, besøgt den 02/10/2026 Se afsnittet : Prêt Transition Écologique Île-de-France

  • 30 000 €

    Bourse French Tech

    Tilskud på højst dette beløb, på visse betingelser

    Program på højst 24 måneder

    Bpifrance, besøgt den 02/10/2026 Se afsnittet : Bourse French Tech

  • 5 M€ i udgifter

    Projektopfordring »Première Usine«

    60 % tilskud og 40 % tilbagebetalingspligtige forskud

    Åben til og med december 2026

    Bpifrance, besøgt den 02/10/2026 Se afsnittet : Projektopfordring »Première Usine«

  • 100 M€

    Skattefradrag for forskning

    30 % af forskningsudgifterne

    Op til 100 millioner euro i udgifter

    Service Public Entreprendre, faktaark CIR Se afsnittet : Skattefradrag for forskning

  • 400 000 €

    Skattefradrag for innovation

    20 % af små og mellemstore virksomheders innovationsudgifter

    Grænse på 400 000 € pr. år, udgifter til og med 31/12/2027

    Service Public Entreprendre Se afsnittet : Skattefradrag for innovation

  • 5 000 €

    Støtte til ansættelse af en lærling

    Kontrakt indgået siden den 8. marts 2026

    Virksomhed med under 250 ansatte; beløbet afhænger af uddannelsen og virksomhedens størrelse

    Service Public Entreprendre, besøgt den 02/10/2026 Se afsnittet : Støtte til ansættelse af en lærling

Tilskud: loft pr. ordning

Se diagrammets data
Tilskud: loft pr. ordning
€
Innov'up500.000 €
PM'up250.000 €
TP'up55.000 €
Bourse French Tech30.000 €

Kilde : Région Île-de-France og Bpifrance, 2 octobre 2026.

Lån: maksimalt beløb pr. tilbud

Se diagrammets data
Lån: maksimalt beløb pr. tilbud
€
Prêt Croissance5.000.000 €
Prêt Transition Écologique Île-de-France500.000 €

Kilde : Bpifrance, 2 octobre 2026.

Minimumsbidrag til CFE efter omsætning

Se diagrammets data
Minimumsbidrag til CFE efter omsætning
€
op til 10 000 €597 €
fra 10 001 € til 32 600 €1.194 €
fra 32 601 € til 100 000 €2.509 €
fra 100 001 € til 250 000 €4.183 €
fra 250 001 € til 500 000 €5.974 €
mere end 500 000 €7.769 €

Kilde : Minimumsgrundlag for CFE, kommunalt interval (loft), siden Støtte, skatter og omkostninger, 2026.

Støtte fra Région Île-de-France

  • PM'up

    Région Île-de-France · tilskud

    Tilskud med loft på 250 000 €, højst 50 % af de støtteberettigede udgifter. For små og mellemstore virksomheder med 5 til 250 ansatte, hvis omsætning ikke overstiger 50 M€ eller balance 43 M€, og som har mindst ét virksomhedssted i Île-de-France. At flytte tilbage eller etablere en aktivitet i Île-de-France hører til de støttede projekter. Ansøgninger indgives løbende.

    PM'up på iledefrance.fr

  • TP'up

    Région Île-de-France · tilskud

    Tilskud med loft på 55 000 €. For virksomheder med 1 til under 10 ansatte, hvis omsætning eller balance ikke overstiger 2 M€, som har mindst ét virksomhedssted i Île-de-France, har eksisteret i et år og har afsluttet sit første regnskabsår. Ansøgninger indgives løbende.

    TP'up på iledefrance.fr

  • Innov'up

    Région Île-de-France og Bpifrance · tilskud, lån eller forskud

    Til innovationsprojekter : op til 500 000 € i tilskud og 3 M€ i innovationslån eller tilbagebetalingspligtigt forskud, med en støtteintensitet på 25 % til 70 %. Virksomheden skal have et virksomhedssted i Île-de-France eller dokumentere sin vilje til at etablere sig der. Ansøgningen indgives, før projektet påbegyndes.

    Innov'up på iledefrance.fr

Kilde : Région Île-de-France, siderne PM'up, TP'up og Innov'up, besøgt den 02/10/2026. Regionen hæver loftet for PM'up til 375 000 € og for TP'up til 82 500 € i ekstraordinære tilfælde, som den præciserer på disse sider.

Bpifrances finansiering

Bpifrance-tilbud, der er nyttige ved en etablering
TilbudArt og beløbTil hvem
Garantie Création StandardGaranti for finansiering knyttet til stiftelsen af virksomhedenVirksomheder under 3 år gamle
Prêt CroissanceLån på 50 000 € til 5 000 000 €, på 3 til 7 år, uden sikkerhed i virksomhedens aktiver eller ledelsens formueSmå og mellemstore virksomheder samt mellemstore koncerner (ETI), der gennemfører et udviklingsprogram
Prêt Transition Écologique Île-de-FranceLån på 10 000 € til 500 000 €, på 5 årMikrovirksomheder og små og mellemstore virksomheder, der er beliggende i Île-de-France eller etablerer sig der
Bourse French TechTilskud på højst 30 000 €, på visse betingelserSmå og mellemstore virksomheder med et innovationsprojekt ; program på højst 24 måneder
Projektopfordring » Première Usine « (France 2030)60 % tilskud og 40 % tilbagebetalingspligtige forskud, for et udgiftsgrundlag over 5 millioner euroÅben til og med december 2026

De igangværende projektopfordringer, med datoer, offentliggøres på Bpifrances side Appels à projets et concours ; hele udbuddet findes i dens katalog.

Kilde : Bpifrance, faktaark i tilbudskataloget, besøgt den 02/10/2026.

Skattefordele afhængigt af etableringsstedet

Prioriterede byområder i bypolitikken (QPV)

Val-d'Oise har 42 prioriterede byområder, fordelt på 27 kommuner : Argenteuil, Arnouville, Beaumont-sur-Oise, Bezons, Cergy, Éragny, Ermont, Franconville, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Goussainville, Herblay-sur-Seine, Jouy-le-Moutier, Montigny-lès-Cormeilles, Montmagny, Osny, Persan, Pierrelaye, Pontoise, Saint-Gratien, Saint-Ouen-l'Aumône, Sannois, Sarcelles, Soisy-sous-Montmorency, Taverny, Vauréal og Villiers-le-Bel.

En virksomhed, der opretter eller overtager en handels-, håndværks- eller sundhedsfaglig aktivitet i et prioriteret byområde mellem den 1. januar 2026 og den 31. december 2030, kan opnå :

  • fritagelse for skat af overskud og for virksomhedernes ejendomsskat (CFE), med fuld sats i 5 år og derefter 60 %, 40 % og 20 % i de tre følgende år ;
  • fritagelse for ejendomsskat på bebyggede ejendomme, med fuld sats i 5 år.

Betingelser : have under 50 ansatte og have en omsætning ekskl. moms eller en balancesum på under 10 millioner euro.

Kilder : Direction générale des collectivités locales, » Exonérations fiscales applicables aux activités économiques dans les quartiers prioritaires «, besøgt den 02/10/2026 ; ANCT, fortegnelse over bypolitikkens prioriterede byområder 2024, fil af 21/07/2026.

Regionale støtteområder (2022-2027)

Fem kommuner i Val-d'Oise er opført på listen over regionale støtteområder : Bonneuil-en-France, Gonesse, Goussainville, Roissy-en-France og Le Thillay. Denne zoneinddeling, der gælder for perioden 2022-2027, giver bl.a. kommunerne mulighed for at vedtage fritagelser for CFE.

Kilder : dekret nr. 2022-968 af 30. juni 2022, bilag 1, version i kraft siden 15. juni 2026 (Légifrance) ; Service Public Entreprendre, faktaarket » Cotisation foncière des entreprises «, kontrolleret den 02/04/2026.

De to zoneinddelinger på kortet

Indlæser kortet…

Se kortets data som en liste
Kilde : ANCT, fortegnelse over bypolitikkens prioriterede byområder 2024 (fil af 21/07/2026) ; dekret nr. 2022-968 af 30. juni 2022, bilag 1 (regionale støtteområder). Baggrundskort: IGN.

Virksomhedernes ejendomsskat : stiftelsesåret

En virksomhed er fritaget for CFE i det år, den stiftes ; året efter nedsættes dens beskatningsgrundlag til det halve.

Kilde : Service Public Entreprendre, faktaarket » Cotisation foncière des entreprises (CFE) «, kontrolleret den 02/04/2026. Hver kommunes satser findes på siden Lokalbeskatning.

Forskning og innovation

  • Skattefradrag for forskning (CIR) : 30 % af forskningsudgifterne op til 100 millioner euro. Faktaark CIR (kontrolleret den 21/02/2025).
  • Skattefradrag for innovation (CII) : 20 % af små og mellemstore virksomheders innovationsudgifter, medregnet op til 400 000 € pr. år, for udgifter afholdt til og med den 31. december 2027. Faktaark CII (kontrolleret den 20/02/2026).
  • Ung innovativ virksomhed (JEI) : fritagelse for arbejdsgiverbidrag til socialsikring for virksomheder stiftet før den 31. december 2028, hvis udgifter til forskning og udvikling udgør mindst 20 % af omkostningerne. Faktaark JEI (kontrolleret den 01/06/2026).

Kilde : Service Public Entreprendre, de anførte faktaark, besøgt den 02/10/2026.

Rekruttere

  • Støtte til ansættelse af en lærling : for en kontrakt indgået siden den 8. marts 2026, op til 5 000 € i en virksomhed med under 250 ansatte ; beløbet afhænger af den uddannelse, lærlingen følger, og virksomhedens størrelse. Faktaark om lærlingestøtte (kontrolleret den 22/07/2026).
  • Generel degressiv nedsættelse (RGDU) af arbejdsgiverbidrag : den gælder for lønninger under 3 Smic. Faktaark RGDU (kontrolleret den 15/06/2026).

Kilde : Service Public Entreprendre, de anførte faktaark, besøgt den 02/10/2026.

Personlige startlån (prêts d'honneur) og iværksætternetværk

  • Réseau Entreprendre Val d'Oise : støtte fra frivillige virksomhedsledere og finansiering gennem lån.
  • Initiative France : personligt startlån (prêt d'honneur) med rente 0, uden krav om sikkerhedsstillelse.
  • WILCO : rentefrie lån uden personlig kaution til startups i dens program med hovedsæde i Île-de-France.

Kilde : de tre netværks websteder, besøgt den 02/10/2026. Beløb og betingelser skal indhentes hos hvert netværk.

Og derefter

Formaliteterne ved en etablering, trin for trin, er beskrevet på siden Jeres formaliteter. For at finde en lokale kan I gennemse de tilbud, som CEEVO offentliggør.

Lokal beskatning af virksomheder

Satsen for virksomhedernes ejendomsbidrag (CFE) og satsen for ejendomsskat på bebygget ejendom i hver kommune i Val-d'Oise.

Hvad er CFE?

Virksomhedernes ejendomsbidrag (CFE) er en lokal skat, som hvert år betales af virksomheder og personer, der udøver selvstændig erhvervsvirksomhed. Den beregnes på grundlag af lejeværdien af de ejendomme, der bruges til virksomheden, med en sats, der er fastsat af kommunen eller kommunesamarbejdet.

Satsen, der vises her, er den samlede sats: den lægger kommunens eller kommunesamarbejdets sats sammen med tillægsafgifterne (særlig udstyrsafgift, GEMAPI, særlig årlig tillægsafgift). Læs mere om CFE (service-public.gouv.fr)

CFE-satsen på kortet

Indlæser kortet…

  • 6,45 – 22,43 %
  • 23,52 – 23,94 %
  • 24,53 – 27,84 %
  • 27,90 – 28,24 %
  • 28,98 – 41,68 %
Se kortets data som en liste
Kort over Val-d'Oise: samlet CFE-sats pr. kommune
Ableiges22,43 %
Aincourt23,94 %
Ambleville23,94 %
Amenucourt23,94 %
Andilly28,24 %
Argenteuil27,41 %
Arnouville27,84 %
Arronville19,80 %
Arthies23,94 %
Asnières-sur-Oise24,66 %
Attainville28,24 %
Auvers-sur-Oise19,80 %
Avernes22,42 %
Baillet-en-France27,90 %
Banthelu23,94 %
Beauchamp28,08 %
Beaumont-sur-Oise29,23 %
Bellefontaine23,52 %
Belloy-en-France27,71 %
Bernes-sur-Oise29,23 %
Berville22,43 %
Bessancourt28,08 %
Bezons24,96 %
Boisemont24,82 %
Boissy-l'Aillerie22,43 %
Bonneuil-en-France27,84 %
Bouffémont28,24 %
Bouqueval27,84 %
Bray-et-Lû23,94 %
Brignancourt22,43 %
Bruyères-sur-Oise29,23 %
Bréançon22,43 %
Buhy23,94 %
Butry-sur-Oise19,80 %
Béthemont-la-Forêt28,98 %
Cergy24,82 %
Champagne-sur-Oise29,23 %
Charmont23,94 %
Chars22,43 %
Chaumontel25,58 %
Chaussy23,94 %
Chauvry30,44 %
Chennevières-lès-Louvres27,84 %
Châtenay-en-France6,45 %
Chérence23,94 %
Cléry-en-Vexin22,43 %
Commeny22,10 %
Condécourt22,43 %
Cormeilles-en-Parisis28,08 %
Cormeilles-en-Vexin22,43 %
Courcelles-sur-Viosne22,43 %
Courdimanche24,82 %
Deuil-la-Barre28,24 %
Domont28,24 %
Eaubonne28,08 %
Ecouen27,84 %
Enghien-les-Bains28,24 %
Ennery19,80 %
Epiais-Rhus19,80 %
Epiais-lès-Louvres27,84 %
Epinay-Champlâtreux18,47 %
Ermont28,08 %
Ezanville28,24 %
Fontenay-en-Parisis27,84 %
Fosses27,84 %
Franconville28,08 %
Frouville19,80 %
Frémainville22,43 %
Frémécourt22,43 %
Frépillon28,08 %
Garges-lès-Gonesse27,84 %
Genainville23,94 %
Gonesse27,84 %
Goussainville27,84 %
Grisy-les-Plâtres22,43 %
Groslay28,24 %
Guiry-en-Vexin22,43 %
Génicourt19,80 %
Haravilliers22,43 %
Haute-Isle23,94 %
Herblay-sur-Seine28,08 %
Hodent23,94 %
Hédouville19,80 %
Hérouville-en-Vexin19,80 %
Jagny-sous-Bois26,46 %
Jouy-le-Moutier24,82 %
L'Isle-Adam31,44 %
La Chapelle-en-Vexin23,94 %
La Frette-sur-Seine28,08 %
La Roche-Guyon23,94 %
Labbeville19,80 %
Lassy35,18 %
Le Bellay-en-Vexin22,43 %
Le Heaulme22,43 %
Le Mesnil-Aubry27,84 %
Le Perchay22,43 %
Le Plessis-Bouchard28,08 %
Le Plessis-Gassot27,84 %
Le Plessis-Luzarches32,60 %
Le Thillay27,84 %
Livilliers19,80 %
Longuesse22,43 %
Louvres27,84 %
Luzarches29,17 %
Maffliers21,63 %
Magny-en-Vexin23,94 %
Mareil-en-France41,68 %
Margency28,24 %
Marines22,43 %
Marly-la-Ville27,84 %
Maudétour-en-Vexin23,94 %
Menouville19,80 %
Menucourt24,82 %
Moisselles28,24 %
Montgeroult22,43 %
Montigny-lès-Cormeilles28,08 %
Montlignon28,24 %
Montmagny28,24 %
Montmorency28,24 %
Montreuil-sur-Epte23,94 %
Montsoult24,53 %
Mours29,23 %
Moussy22,43 %
Mériel32,47 %
Méry-sur-Oise31,70 %
Nerville-la-Forêt29,50 %
Nesles-la-Vallée19,80 %
Neuilly-en-Vexin22,43 %
Neuville-sur-Oise24,82 %
Nointel29,23 %
Noisy-sur-Oise29,23 %
Nucourt22,43 %
Omerville23,94 %
Osny24,82 %
Parmain30,41 %
Persan29,23 %
Pierrelaye28,08 %
Piscop28,24 %
Pontoise24,82 %
Presles31,25 %
Puiseux-Pontoise24,82 %
Puiseux-en-France27,84 %
Roissy-en-France27,84 %
Ronquerolles29,23 %
Sagy22,43 %
Saint-Brice-sous-Forêt28,24 %
Saint-Clair-sur-Epte23,94 %
Saint-Cyr-en-Arthies23,94 %
Saint-Gervais23,94 %
Saint-Gratien28,24 %
Saint-Leu-la-Forêt28,08 %
Saint-Martin-du-Tertre25,66 %
Saint-Ouen-l'Aumône24,82 %
Saint-Prix28,24 %
Saint-Witz27,84 %
Sannois28,08 %
Santeuil22,43 %
Sarcelles27,84 %
Seraincourt22,43 %
Seugy27,73 %
Soisy-sous-Montmorency28,24 %
Survilliers27,84 %
Taverny28,08 %
Theuville22,43 %
Théméricourt22,43 %
Us22,43 %
Vallangoujard19,80 %
Valmondois19,80 %
Vaudherland27,84 %
Vauréal24,82 %
Viarmes31,08 %
Vienne-en-Arthies23,94 %
Vigny22,43 %
Villaines-sous-Bois33,33 %
Villeron27,84 %
Villers-en-Arthies23,94 %
Villiers-Adam29,72 %
Villiers-le-Bel27,84 %
Villiers-le-Sec20,15 %
Vémars27,84 %
Vétheuil23,94 %
Wy-Dit-Joli-Village23,94 %
Éragny-sur-Oise24,82 %
Kilde : DGFiP, REI 2025 (opgørelse af grundlaget for lokale direkte skatter) ; kommunegrænser: IGN, Admin Express (geo.api.gouv.fr). Baggrundskort: IGN.

Hver kommune er farvet efter sin samlede CFE-sats; klasserne samler et sammenligneligt antal kommuner. En kommune uden anvendelig sats i databasen er grå. Vælg en kommune for at åbne dens oversigt.

CFE-satserne i overblik

  • 6,45 %Laveste sats
  • 24,82 %Mediansats
  • 41,68 %Højeste sats

De fem kommuner med den laveste CFE-sats

Kilder : DGFiP, REI 2025 (opgørelse af grundlaget for lokale direkte skatter) (CFE- og ejendomsskattesats). En sats, der mangler eller åbenlyst er forkert i databasen, vises ikke (—).

Samlet sats 2025, der gælder på kommunens område: kommune, kommunesamarbejde, forbund, særlige udstyrsafgifter, GEMAPI-afgift og årlig særlig tillægsafgift (CFE: uden for økonomiske erhvervsområder) — DGFiP, REI 2025.

Se data for din kommune

Antal erhvervsområder, CFE-sats og ejendomsskat, offentliggjorte tilbud: hver kommunes faktaark samler dem.

Uden JavaScript: listen over kommuner

Cost of setting up a business in Val-d'Oise

Local taxes in each municipality, taxes specific to Île-de-France, the minimum wage and average wages, asking prices for premises: the cost benchmarks of setting up, on a single page, each with its source and reference year.

Denne side er skrevet på engelsk.

This page gives benchmarks, not a quotation. It is not a simulator: it computes no total cost and promises no amount. The actual cost of setting up depends on the property, the activity and the company's situation; the administrations cited and CEEVO can advise you.

  • €12.31gross hourly minimum wage (Smic)Service Public, in force on Oct. 2, 2026
  • €2,644average net monthly wage in the private sectorINSEE, 2024
  • 1.60 – 2.01%mobility payment rate, depending on the municipalityUrssaf, table of 9 September 2026
  • 5.82 – €12.03per m²: annual tax on offices, depending on the municipalityService Public, 2026 rates

Benchmarks for a municipality and a type of property

Choose a municipality and a type of property: the page shows the rates and tariffs that apply there and the asking prices of listings on this site. No total is computed.

Local taxes

Business property tax (cotisation foncière des entreprises, CFE) is calculated on the rental value of the property used for the business, to which a rate voted by the municipality or intercommunal authority is applied. The overall rate for each municipality of Val-d'Oise and its rate of property tax on buildings are given by the tool above.

Where the rental value is low, CFE is calculated on a minimum base, set by the municipality within a range that depends on turnover. A company is exempt from CFE in the year it is created; the following year its tax base is halved. It is also exempt if its turnover did not exceed €5,000.

Minimum CFE base due in 2026, by turnover excluding tax
TurnoverMinimum base
up to €10,000between €250 and €597
€10,001 to €32,600between €250 and €1,194
€32,601 to €100,000between €250 and €2,509
€100,001 to €250,000between €250 and €4,183
€250,001 to €500,000between €250 and €5,974
over €500,000between €250 and €7,769

The table of rates for every municipality is on the page Local taxes, municipality by municipality.

Sources: Overall 2025 rate applicable in the municipality: municipality, intercommunal authority, syndicates, special equipment taxes, GEMAPI tax and special annual additional tax (CFE: outside business zones) — DGFiP, REI 2025 (rates by municipality: same values as the “Local taxes” page); Service Public Entreprendre, “Cotisation foncière des entreprises (CFE)” (verified 2 April 2026).

Development tax

The development tax (taxe d'aménagement) is payable once, on construction or extension work requiring planning permission. It is calculated as: taxable floor area × flat-rate value × rate. In 2026 the flat-rate value is €1,011 per m² in Île-de-France; it is halved for industrial or craft premises and for warehouses.

Three rates are added together: the municipal share, voted by the municipality (1% to 5%, up to 20% in certain areas), the departmental share (2.5% in Val-d'Oise) and the regional share (1% in Île-de-France).

General rate of the municipal share of the development tax: number of Val-d'Oise municipalities
Municipal rateMunicipalities
1.0%12
2.0%5
3.0%26
3.5%1
4.0%11
4.8%1
5.0%126

Sources: Service Public Entreprendre, “Taxe d'aménagement” (verified 1 January 2026); DGFiP, tax elements voted by local authorities (dataset updated 3 March 2026): decisions in force on Oct. 2, 2026. Breakdown computed by counting municipalities.

Taxes specific to Île-de-France

The annual tax on offices is payable each year by the owner of offices, retail premises, storage premises or parking areas located in Île-de-France. In Val-d'Oise, municipalities in the Paris urban unit are in zone 3 and the others in zone 4; by way of exception, some municipalities in the urban unit benefit from the zone 4 rate.

Annual tax on offices: 2026 rates per m²
Type of premisesZone 3Zone 4Exemption
Offices (business rate)€12.03€5.82under 100 m²
Retail premises€4.66€2.39under 2,500 m²
Storage premises€2.39€1.23under 5,000 m²
Parking areas€1.61€0.85under 500 m²

The tax on the creation of offices, retail premises and warehouses is payable once, when such premises are built, rebuilt or extended. In Val-d'Oise, Argenteuil is classified in zone 2, municipalities in the Paris urban unit in zone 3 and the others in zone 4.

Tax on the creation of offices, retail premises and warehouses: 2026 rates per m² built
Type of premisesZone 2Zone 3Zone 4
Offices€105.78€58.79€0
Retail premises€94.04€37.65€0
Storage warehouses€16.49€16.49€16.49

The mobility payment (versement mobilité) is a contribution paid by employers with at least 11 employees, based on wages and collected by Urssaf. Its rate depends on the municipality: 2.01% in 65 municipalities of Val-d'Oise and 1.60% in the other 118.

Sources: Service Public Entreprendre, “Taxe annuelle sur les bureaux en Île-de-France” (verified 12 February 2026), “Taxe pour la création de bureaux, commerces et entrepôts en Île-de-France” (2026 rates, verified 21 February 2026), “Versement mobilité” (verified 1 September 2026); Urssaf, table of mobility payment rates (dataset updated 9 September 2026). Numbers of municipalities: counted in the Urssaf table.

Labour costs

The gross hourly minimum wage (Smic) is €12.31, i.e. €1,867.02 gross per month for a 35-hour week.

In 2024 the average net monthly full-time-equivalent wage in the private sector was €2,644 in Val-d'Oise, compared with €2,733 in France.

Average net monthly wage by category, 2024
All employees – Val-d'Oise €2,644 All employees – France €2,733 Managers and professionals – Val-d'Oise €4,658 Managers and professionals – France €4,629 Intermediate occupations – Val-d'Oise €2,702 Intermediate occupations – France €2,633 Clerical and service staff – Val-d'Oise €1,983 Clerical and service staff – France €1,941 Manual workers – Val-d'Oise €2,019 Manual workers – France €2,051
View the table of values
IndicatorValue
All employees – Val-d'Oise€2,644
All employees – France€2,733
Managers and professionals – Val-d'Oise€4,658
Managers and professionals – France€4,629
Intermediate occupations – Val-d'Oise€2,702
Intermediate occupations – France€2,633
Clerical and service staff – Val-d'Oise€1,983
Clerical and service staff – France€1,941
Manual workers – Val-d'Oise€2,019
Manual workers – France€2,051
Average net monthly full-time-equivalent wage, private sector, 2024
IndicatorVal-d'OiseFrance
All employees€2,644€2,733
Managers and professionals€4,658€4,629
Intermediate occupations€2,702€2,633
Clerical and service staff€1,983€1,941
Manual workers€2,019€2,051

The total cost of an employee to the employer depends on pay, social contributions and applicable reductions. Urssaf provides an official simulator that includes the 2026 scales; this page does not redo that calculation.

Employee income simulator (mon-entreprise, Urssaf, in French)

Sources: Service Public, “Smic” (verified 1 June 2026); INSEE, La France et ses territoires, 2026 edition, “Wages” fact sheet (published 24 September 2026), based on the 2024 “Tous salariés” database; Urssaf, mon-entreprise.

Business property

There is no official source for business property rents. The figures below are the asking prices of listings published on this site at Oct. 5, 2026: they are neither market rents nor transaction prices.

Median asking rent by type of property, per m² per year
Offices €130/m²/an Light industrial premises €110/m²/an Warehouses and logistics €100/m²/an
View the table of values
IndicatorValue
Offices€130/m²/an
Light industrial premises€110/m²/an
Warehouses and logistics€100/m²/an
Asking rents of listings on this site at Oct. 5, 2026, excluding taxes and service charges, per m² per year
Type of propertyMedianMiddle half of listingsListings
Offices€130/m²/an€110 to €15035
Light industrial premises€110/m²/an€100 to €12053
Warehouses and logistics€100/m²/an€80 to €11265
Asking sale prices of listings on this site at Oct. 5, 2026, per m²
Type of propertyMedianMiddle half of listingsListings
Light industrial premises€1,475/m²€1,268 to €1,75016
Warehouses and logistics€1,413/m²€888 to €1,68414
Land€130/m²—5
Asking rents by intercommunal authority (median per m² per year, number of listings)
Intercommunal authorityOfficesLight industrial premisesWarehouses and logistics
CA de Cergy-Pontoise€110 (19)€109 (14)€92 (22)
CA Plaine Vallée—€122 (6)—
CA Roissy Pays de France€148 (6)€100 (5)€100 (19)
CA Val Parisis—€110 (11)€102 (8)
CC Sausseron Impressionnistes—€90 (5)—

Method

  1. Scope: the 546 listings published on the site, of which 296 were updated less than 24 months ago; the other 250 are excluded.
  2. Type: five non-overlapping groups. A listing that mixes non-comparable uses (for example retail and offices) is not counted: 25 listings.
  3. Unit: the price is read from the text of the listing, and only if it states its unit (euros per m² per year for a rent, euros per m² for a sale). An amount with no unit, in francs or “on request” is excluded: 52 listings for rents, 26 for sales. For a range, the lower bound is used. A total sale price is converted to a price per m² when the listing has a single floor area; sales of goodwill are excluded.
  4. Inconsistent listing: several different prices in the same text, or an entered amount that contradicts the text: 6 listings excluded for rents, 4 for sales.
  5. Outlier: within each type, a value more than one and a half times the interquartile range below the first quartile or above the third is excluded: 6 rents, 2 sale prices.
  6. Threshold: no figure is published from fewer than 5 listings.

The only official reference available is the sales of industrial, commercial and similar premises recorded by the tax administration. From January 2021 to December 2025 their median price was €2,206 per m² in Val-d'Oise (2,480 sales), compared with €1,473 in France. This category covers very different properties: the median does not describe a specific type of property.

Sources: CEEVO, property exchange, listings published on this site, computed on Oct. 5, 2026; data.gouv.fr based on DGFiP data, DVF statistics, sales from January 2021 to December 2025 (dataset updated 17 July 2026).

All available premises

Energy and utilities

This page publishes no tariff for electricity, gas or grid connection: we have not found an official benchmark that applies to every business. For the electricity connection of business premises, Enedis, the distribution grid operator, describes the procedure and takes applications online.

Connecting business premises to the grid (Enedis, in French)

What reduces the cost

Five municipalities of Val-d'Oise are on the list of regional aid areas for 2022-2027: Bonneuil-en-France, Gonesse, Goussainville, Le Thillay, Roissy-en-France. Regional support, public funding, exemptions and tax credits currently in force are presented on the page Support and funding.

Source: Légifrance, decree no. 2022-968 of 30 June 2022 on regional aid areas, annex 1 (version in force since 15 June 2026).

In the setting-up guide: Your formalities, Living and relocating staff.

Kontakt CEEVO

Adresse
CEEVO, 2 Avenue du Parc, 95000 Cergy-Pontoise

Skriv til CEEVO Se lokaletilbuddene

Kilder

  1. Région Île-de-France, PM'up (page en ligne)
  2. Région Île-de-France, TP'up (page en ligne)
  3. Région Île-de-France, Innov'up (page en ligne)
  4. Bpifrance, Prêt Transition Écologique Île-de-France (page en ligne)
  5. Bpifrance, Garantie Création Standard (page en ligne)
  6. Bpifrance, Prêt Croissance (page en ligne)
  7. Bpifrance, Bourse French Tech (page en ligne)
  8. Bpifrance, Appel à projets « Première Usine » (France 2030) (page en ligne)
  9. Bpifrance, Appels à projets et concours (page en ligne)
  10. Bpifrance, Catalogue des offres (page en ligne)
  11. Direction générale des collectivités locales, Exonérations fiscales applicables aux activités économiques dans les quartiers prioritaires (régime en vigueur depuis le 01/01/2026)
  12. ANCT, Liste des quartiers prioritaires de la politique de la ville 2024 (fichier du 21/07/2026)
  13. Légifrance, Décret n° 2022-968 du 30 juin 2022 relatif aux zones d'aide à finalité régionale, annexe 1 (version en vigueur depuis le 15/06/2026)
  14. Direction générale des collectivités locales, La carte 2022-2027 des aides à finalité régionale (page en ligne)
  15. Service Public Entreprendre, Cotisation foncière des entreprises (CFE) (vérifié le 02/04/2026)
  16. Service Public Entreprendre, Crédit d'impôt recherche (CIR) (vérifié le 21/02/2025)
  17. Service Public Entreprendre, Crédit d'impôt innovation (CII) (vérifié le 20/02/2026)
  18. Service Public Entreprendre, Jeune entreprise innovante (JEI) (vérifié le 01/06/2026)
  19. Service Public Entreprendre, Aides à l'embauche en contrat d'apprentissage (vérifié le 22/07/2026)
  20. Service Public Entreprendre, Réduction générale dégressive unique (RGDU) de cotisations patronales (vérifié le 15/06/2026)
  21. Réseau Entreprendre Val d'Oise, Site de l'association (page en ligne)
  22. Initiative France, Le prêt d'honneur Initiative (page en ligne)
  23. WILCO, Prêts Entrepreneurs (page en ligne)
  24. DGFiP, REI 2025, local direct taxation data (rates as shown on this website) (tax year 2025)
  25. Service Public Entreprendre, Development tax (taxe d'aménagement) (in French) (verified 1 January 2026)
  26. DGFiP, Development tax: rates voted by local authorities (dataset updated 3 March 2026)
  27. Service Public Entreprendre, Annual tax on offices in Île-de-France (in French) (verified 12 February 2026)
  28. Service Public Entreprendre, Tax on the creation of offices, retail premises and warehouses in Île-de-France (in French) (2026 rates, verified 21 February 2026)
  29. Urssaf, Mobility payment rates by municipality (dataset updated 9 September 2026)
  30. Service Public Entreprendre, Mobility payment (versement mobilité) (in French) (verified 1 September 2026)
  31. Service Public, Minimum wage (Smic) (in French) (verified 1 June 2026)
  32. INSEE, La France et ses territoires, 2026 edition, “Wages” fact sheet (published 24 September 2026; 2024 data)
  33. Urssaf, Employee income simulator (mon-entreprise, in French) (online service, 2026 scales)
  34. CEEVO, Property exchange: listings published on this website (computed today)
  35. data.gouv.fr, d'après la DGFiP, DVF statistics (land registry sales records) (sales from January 2021 to December 2025, dataset updated 17 July 2026)
  36. Enedis, Connecting business premises to the grid (in French) (online)

Kilder konsulteret den 2. oktober 2026. Siden opdateret den 2. oktober 2026.