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Naves / logística
Alquiler
NAVE INDUSTRIAL/ALMACENES EN ALQUILER 1527 m²
Gonesse (95500)
Ficha completa: cuenta gratuita
1 527 m² 100 € sin IVA/m²/año
95500
Gonesse
Instale su empresa en Gonesse (95500), en Val-d'Oise: 22 ofertas de oficinas, naves, locales de actividad o terrenos.
Foto: P.poschadel · CC BY-SA 2.0 fr (nueva pestaña) · Wikimedia Commons (nueva pestaña)
Communauté d'Agglomération Roissy Pays de France Cantón Villiers-le-Bel Código INSEE 95277
- 27 707Población
- 2 169Empresas
- 10 400Activos
- 22Ofertas
Su interlocutor en el CEEVO
Un asesor del CEEVO le acompaña en su proyecto de implantación, sin coste.
Presentación
Ciudad próxima a Roissy en France. Cabe señalar en este municipio:
Ubicación
Cifras clave
Las cifras esenciales de Gonesse, comparadas con el Val-d'Oise y la Isla de Francia.
En breve
- 92 %FibraArcep, Ma connexion internet, T2 2026
- 2 865 €/m²Precio de la vivienda (pisos)DVF, DGFiP / Etalab, 2025
- 886 haEspacios agrícolasInstitut Paris Région, MOS, 2025
- 12 387Empleo asalariado privadoUrssaf, 31/12/2025
Comparación con el territorio
Gonesse frente a los territorios de referencia. Cada gráfico indica sus valores, su fuente y su año.
Población
Ver los datos del gráfico
| hab. | |
|---|---|
| Gonesse | 27 707 hab. |
| Municipio medio: CA Roissy Pays de France | 10 775 hab. |
| Municipio medio: Val-d'Oise | 7 004 hab. |
Fuente : Insee, censo de población, RP 2023. Población de un municipio medio: total dividido entre el número de municipios.
Renta media por hogar fiscal
Ver los datos del gráfico
| € | |
|---|---|
| Gonesse | 23 379 € |
| CA Roissy Pays de France | 23 861 € |
| Val-d'Oise | 32 489 € |
| Isla de Francia | 42 208 € |
Fuente : DGFiP, impuesto sobre la renta por entidad local (IRCOM), IRCOM 2025. Conjuntos de municipios: media ponderada por la población; Val-d'Oise e Isla de Francia: valores oficiales.
Tasa de paro
Ver los datos del gráfico
| % | |
|---|---|
| Gonesse | 12,7 % |
| CA Roissy Pays de France | 14,8 % |
| Val-d'Oise | 11,8 % |
| Isla de Francia | 11,2 % |
Fuente : Insee, censo de población, RP 2023. Conjuntos de municipios: media ponderada por la población activa; Val-d'Oise e Isla de Francia: valores oficiales (15 a 64 años).
Proporción de menores de 15 años
Ver los datos del gráfico
| % | |
|---|---|
| Gonesse | 22,0 % |
| CA Roissy Pays de France | 23,4 % |
| Val-d'Oise | 21,2 % |
| Isla de Francia | 18,7 % |
Fuente : Insee, censo de población, RP 2023. Conjuntos de municipios: media ponderada por la población; Val-d'Oise e Isla de Francia: valores oficiales.
Establecimientos por 1 000 habitantes
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| Establecimientos por 1 000 habitantes | |
|---|---|
| Gonesse | 78,3 |
| CA Roissy Pays de France | 71,8 |
| Val-d'Oise | 79,4 |
| Isla de Francia | 118,5 |
Fuente : Insee, demografía de empresas (SIDE), 31/12/2024. Establecimientos activos en relación con la población; Val-d'Oise e Isla de Francia: totales oficiales.
Tipo de CFE (impuesto empresarial)
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| % | |
|---|---|
| Gonesse | 27,84 % |
| CA Roissy Pays de France | 27,84 % |
| Val-d'Oise | 25,56 % |
Fuente : DGFiP, fiscalidad directa local (REI), REI 2025. Tipos municipales; los conjuntos de municipios y el Val-d'Oise son la media simple de los municipios (sin valor oficial de conjunto).
Locales conectables a la fibra
Ver los datos del gráfico
| % | |
|---|---|
| Gonesse | 96,7 % |
| CA Roissy Pays de France | 97,1 % |
| Val-d'Oise | 98,2 % |
Fuente : Arcep, observatorio de banda ancha, T2 2026. Locales conectables sobre el total de locales; conjuntos de municipios: suma de los municipios.
Tasa de paro según el censo (declaración de las personas censadas, de 15 a 64 años): es más alta por construcción que la tasa de paro localizada del Insee (media anual, según la OIT), que no existe a escala municipal.
ADN económico
Distribución de los establecimientos
Ver los datos del gráfico
| Distribución de los establecimientos | % | |
|---|---|---|
| Terciario | 1 692 | 78,0 % |
| Industria | 81 | 3,7 % |
| Construcción | 396 | 18,3 % |
Fuente : base municipal de CEEVO, según Insee (SIDE), 31/12/2024. Establecimientos activos por sector.
Las cifras en detalleTerritorio, establecimientos, población, impuestos, ingresos, activos
Territorio
- Número de ZAE
- 8
- Superficie total en ZAE
- 282,2 hectares
- Superficie disponible en ZAE
- 0 à court terme
- N.º de ofertas de implantación (fuente: CEEVO)
- 22
Establecimientos (fuentes: INSEE, CEEVO)
- Industria
- 81
- Construcción
- 396
- Comercio / Terciario
- 1 692
- Agricultura
- -
- Total de establecimientos
- 2 169
Población
- Población total
- 27 707 habitante(s)
- Proporción de menores de 15 años (%)
- 22 %
- Proporción de mayores de 75 años (%)
- 5,5 %
- Proporción de la población (mayor de 15 años y no escolarizada) con un título superior a Bac+2
- 25,8 %
- Proporción de la población (mayor de 15 años y no escolarizada) sin título
- 29,3 %
- Proporción de titulados respecto a no titulados
- 0,88
Impuestos globales
- Impuesto sobre terrenos no edificados
- 95,4 %
- Impuesto sobre inmuebles edificados
- 41,71 %
- CFE (Cotización Inmobiliaria de las Empresas, excl. ZAE)
- 27,84 %
Tipo global 2025 aplicable en el término municipal: municipio, mancomunidad, sindicatos, tasas especiales de equipamiento, tasa GEMAPI y tasa adicional especial anual (CFE: fuera de zonas de actividad económica) — DGFiP, REI 2025.
Ingresos
- Ingresos medios por hogar fiscal
- 23 379,0 €
- En comparación con la media del Val-d'Oise
- -20 %
- Proporción de hogares fiscales imponibles
- 36 %
Activos - Empleos
- Población activa
- 11 989
- Empleados
- 10 400
- Desempleados (según el INSEE)
- 1 733
- Tasa de desempleo estimada
- 12,7 %
- Empleo local
- 15 456
Fuentes : Base de municipios del CEEVO ; ofertas publicadas en el catálogo del CEEVO a 11/10/2026.
Fotografías de Gonesse
Fotografías con licencia libre de Wikimedia Commons: autor, licencia y enlace bajo cada imagen.
Autor : Chabe01 · Licencia : CC BY-SA 4.0 · Archivo en Wikimedia Commons 
Autor : Chabe01 · Licencia : CC BY-SA 4.0 · Archivo en Wikimedia Commons 
Autor : P.poschadel · Licencia : CC BY-SA 2.0 fr · Archivo en Wikimedia Commons 
Autor : P.poschadel · Licencia : CC BY-SA 2.0 fr · Archivo en Wikimedia Commons
Ofertas disponibles en Gonesse
Los locales disponibles en Gonesse a través de los comercializadores del Val-d'Oise.
Oficinas
Alquiler
NAVE INDUSTRIAL/OFICINAS EN ALQUILER 1246 m²
Gonesse (95500)
Ficha completa: cuenta gratuita
1 246 m² 110 € HT/HC/m²/an
Oficinas
Alquiler
NAVES INDUSTRIALES EN ALQUILER 2050 m²
Gonesse (95500)
Ficha completa: cuenta gratuita
2 050 m² consulter le commercialisateur
Oficinas
Alquiler
NAVE INDUSTRIAL/ALMACENES EN ALQUILER 2100 m²
Gonesse (95500)
Ficha completa: cuenta gratuita
2 100 m² 231 000 € sin IVA/m²/año
Foto del municipio · P.poschadel · CC BY-SA 2.0 fr
Naves / logística
Alquiler
Rue des Piles (1640 m²)
Gonesse (95500)
Ficha completa: cuenta gratuita
1 640 m² 95 € sin IVA/m²/año
Foto del municipio · P.poschadel · CC BY-SA 2.0 fr
Oficinas
Alquiler
Almacenes y oficinas "4.075 m²"
Gonesse (95500)
Ficha completa: cuenta gratuita
4,08 m² Consulter l'agence
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Explorar por tipo de inmuebleOficinas (15)Locales de actividad (17)Naves y logística (10)
Otros municipios de la misma intercomunalidad
Precios de venta de locales de actividad
Locales industriales, comerciales o asimilados
1 812 €/m² precio mediano por m², en 2021-2025
La mitad de las ventas se sitúa entre 1 000 y 2 578 €/m² (cuartiles). Superficie mediana vendida: 540 m².
Evolución del precio mediano de 2021 a 2025: +35 %.
Comparación: 13 % por debajo de la mediana del Val-d'Oise (2 090 €/m² en 2021-2025).
| Año | Precio mediano (€/m²) | Ventas |
|---|---|---|
| 2021 | 1 233 | 6 |
| 2022 | 1 114 | 13 |
| 2023 | 2 828 | 8 |
| 2024 | 1 856 | 8 |
| 2025 | 1 659 | 9 |
Terrenos edificables (todos los usos)
386 €/m² precio mediano por m², en 2021-2025
La mitad de las ventas se sitúa entre 376 y 411 €/m² (cuartiles). Superficie mediana vendida: 333 m².
Evolución del precio mediano de 2021 a 2022: 0 %.
Comparación: 9 % por debajo de la mediana del Val-d'Oise (426 €/m² en 2021-2025).
| Año | Precio mediano (€/m²) | Ventas |
|---|---|---|
| 2021 | 387 | 5 |
| 2022 | 386 | 5 |
| 2023 | menos de 5 ventas | < 5 |
| 2024 | menos de 5 ventas | < 5 |
Valores de ventas reales, sin alquileres. Una venta = una transmisión onerosa de un único local, sin viviendas, ventas sobre plano ni ventas agrupadas; valores atípicos descartados. El precio incluye el terreno.
Fuente: DVF, DGFiP / Etalab. Ventas de 2021 a 2025 (última mutación el 31 de diciembre de 2025, archivos publicados el 18 de mayo de 2026). No se publica ninguna mediana con menos de 5 ventas (secreto estadístico).
Suelo y zonificación
Terrenos abandonados censados (Cartofriches)
- 8Terrenos abandonados censados (Cartofriches)
- 1Posible terreno abandonado
- 4Terreno abandonado con proyecto
- 3Terreno abandonado sin proyecto
| Sitio | Estado | Tipo | Superficie de la unidad predial (m²) |
|---|---|---|---|
| 95277_35693 | Terreno abandonado sin proyecto | Otro | 599 610 |
| 95277_28900 | Terreno abandonado con proyecto | Equipamiento público | 296 592 |
| 95277_28901 | Terreno abandonado con proyecto | Equipamiento público | 296 592 |
| 95277_11208 | Terreno abandonado sin proyecto | Tipo desconocido | 63 377 |
| 95277_25414 | Terreno abandonado con proyecto | Industrial | 34 961 |
| 95277_35749 | Terreno abandonado sin proyecto | Otro | 12 782 |
| 95277_2430 | Posible terreno abandonado | Tipo desconocido | 5 535 |
| 95277_25750 | Terreno abandonado con proyecto | Otro | 4 026 |
La superficie es la de la unidad predial (el conjunto de parcelas de un mismo propietario), no la del terreno abandonado: no es superficie disponible.
Cartofriches, el mapa nacional de terrenos abandonados (Cerema)
Documento de urbanismo
Plan local de urbanismo (PLU), aprobado el 4 de marzo de 2026
Consultar el documento en el Géoportail de l'urbanisme
Zonas que dan derecho a ayudas o exenciones
- Zona de ayuda regional (AFR) 2022-2027
- Barrio prioritario de la política urbana (QPV) 2024
- Territorio de industria 2023-2027
Ayudas, fiscalidad y costes: lo que aportan estos dispositivos
Fuentes: Cerema, Cartofriches (actualización del 7 de abril de 2025); Géoportail de l'urbanisme; ANCT; zonificación AFR 2022-2027.
Locales de actividad con obras iniciadas
| Tipo de local | Total 2016-2024 (m²) | Media anual (m²) |
|---|---|---|
| Oficinas | 24 673 | 2 741 |
| Almacenes | 111 228 | 12 359 |
| Industria | 14 736 | 1 637 |
| Comercio | 46 598 | 5 178 |
| Total de locales de actividad | 197 235 | 21 915 |
Superficie de planta de obras iniciadas, en fecha real. Los últimos años están incompletos (declaraciones tardías) y 2025 no está disponible. No se publican las superficies autorizadas: su serie no es fiable.
Fuente: SDES, base Sitadel (archivo de septiembre de 2026), locales iniciados de 2016 a 2024.
Empleo asalariado privado
- 12 387Asalariados del sector privado a finales de 2025
- 10 660Asalariados del sector privado a finales de 2015
- +16,2 %Variación entre 2015 y 2025
- 880Establecimientos empleadores
- 6 de 183Posición en Val-d'Oise
Asalariados del régimen general, sin agricultura ni empleados de particulares.
Fuente: Urssaf, open.urssaf.fr (licencia ODbL), asalariados del sector privado a 31 de diciembre de 2025.
Empresas implantadas en Gonesse
- COMPUTACENTER FRANCE
- La Poste Groupe
- J J A
- LEROY MERLIN FRANCE
- MANUTAN
- MANUTAN INTERNATIONAL
- MEUBLES IKEA FRANCE
- SOC ACOUSTIQUE FRANCAISE
- SOCIETE GENERALE
- GONESDIS
- SOGERES
- ABIJI
Accesibilidad
Población alcanzable en coche
- 2 200 000En 30 min · habitantes
- 11 500 000En 60 min · habitantes
- 17 500 000En 120 min · habitantes
Órdenes de magnitud redondeados: tiempos teóricos sin atascos; población residente en Francia.
Estación de tren más cercana
Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville · 2,6 km en línea recta
Líneas: RER D
Fuentes: cálculo de implantation95.com a partir de las isócronas de la Géoplateforme del IGN (red del 1 de octubre de 2026), las poblaciones legales 2023 del Insee y Filosofi 2021; estaciones: Île-de-France Mobilités (actualización del 2 de octubre de 2026).
Equipamientos y servicios del municipio
Educación
- 19escuelas infantiles y primarias
- 3collèges (secundaria obligatoria)1 779 alumnos
- 1liceos1 544 alumnos
- 2centros de formación de aprendices
- 2establecimientos de enseñanza superior
- 464estudiantes
- 8guarderías
Liceos
- Lycée René Cassin
- vía general
- vía tecnológica
- GRETA (formación de adultos)
Centros de formación de aprendices
Enseñanza superior
Secciones europeas
- anglais, allemand (Lycée René Cassin)
Secciones internacionales
- Britannique (Ecole élémentaire Roland Malvitte)
Toda la sección «Formación, enseñanza superior e investigación»
Fuentes: Ministerio de Educación, directorio de la educación (02/10/2026); Onisep; Ministerio de Enseñanza Superior, atlas regional; Insee, base permanente de equipamientos 2025 (guarderías).
Deporte
- 1piscinas
- 32gimnasios y salas deportivas
- 10estadios y campos de deporte
- 11pistas de tenis
- 32otros equipamientos
Centros de preparación de los Juegos 2024
- Complexe sportif Colette Besson
Deportistas de alto nivel (1)
- Louis Labeyrie
Todo el deporte en Val-d'Oise: mapa, clubes, deportistas
Fuentes: Ministerio de Deportes, censo de instalaciones deportivas (Data ES); París 2024, centros de preparación; INJEP, licencias y clubes; Wikidata.
Salud
- 1hospitales y clínicas
- 1casas de salud
- 3centros de salud
- 1servicios de urgencias
- 1maternidades
- 7farmacias
- 13médicos generalistas
- 12dentistas
- 1pediatras
- 12enfermeros
Hospitales y clínicas
- Centre Hospitalier de Gonesse Joséphine Baker
Fuentes: IGN, BD TOPO (hospitales y clínicas, 19/06/2026); Insee, base permanente de equipamientos 2025 (casas de salud, urgencias, profesionales y farmacias).
Cultura
- 2bibliotecas y mediatecas
- 1cines
- 1conservatorios
Fuente: Insee, base permanente de equipamientos 2025 (equipamientos a 1 de enero de 2025).
Comercios y servicios públicos
- 1mercados
- 1centros comerciales
- 1puntos limpios
Centros comerciales
- Centre Commercial Grande Vallée
Ver en el mapa : comercios y servicios públicos
Fuente: IGN, BD TOPO (mercados, centros comerciales, puntos limpios, agua y saneamiento, 19/06/2026).
Digital y energía
- 96.7%de los locales pueden conectarse a la fibra (2e trimestre 2026)
- 29emplazamientos 5G autorizados
- 0.3 MWde producción eléctrica conectada · 67 instalaciones de producción
Emplazamientos móviles por operador (30/06/2026)
- Orange : 8 4G · 7 5G
- SFR : 8 4G · 5 5G
- Bouygues Telecom : 10 4G · 9 5G
- Free Mobile : 8 4G · 8 5G
Fuentes: Arcep, ANFR, Agence ORE, Enedis y RTE, datos abiertos; años de referencia en la página de la sección.
Consumo de electricidad y gas
- 233,465Consumo de electricidad (MWh) (año 2024)
- 24,290de ello industria (MWh)
- 170,383de ello terciario (MWh)
- Red de gas : GRDF
- Red de calor : sí
Fuente: datos abiertos de los gestores de redes (Enedis, GRDF, RTE). Un valor ausente no se publica (secreto estadístico).
Ecología y transición
- 0,3MW fotovoltaicos conectados (67 instalaciones)
- Redes de calor
- 75puntos de recarga eléctrica
Ecología y transición · Conocer los riesgos de una dirección (Géorisques)
Grandes proyectos públicos en Gonesse
-
Grand Paris Express, ligne 17 : gare de Gonesse (tronçon Le Bourget Aéroport → Parc des Expositions)
en travaux ouverture de la gare : en 2029
Société des grands projetsFuente : Grand Paris Express, ligne 17 : gare de Gonesse (tronçon Le Bourget Aéroport → Parc des Expositions) (nueva pestaña)
-
ZAC du Triangle de Gonesse (quartier de gare de Gonesse)
décidé-financé premiers travaux d'aménagement (voiries et cité scolaire internationale) : 2026
Grand Paris AménagementFuente : ZAC du Triangle de Gonesse (quartier de gare de Gonesse) (nueva pestaña)
-
Cité scolaire internationale de Gonesse (lycée de 1 700 places, lycée agricole, collège, internat)
décidé-financé livraison : rentrée scolaire 2029
Région Île-de-FranceFuente : Cité scolaire internationale de Gonesse (lycée de 1 700 places, lycée agricole, collège, internat) (nueva pestaña)
Personalidades
- Paul Abiteboul Director general, J J A
- Pierre-Olivier Brial Director general, MANUTAN INTERNATIONAL
- Cyril Chupin Director general, SOC ACOUSTIQUE FRANCAISE
- Xavier Guichard Director general, MANUTAN INTERNATIONAL
- Anne-Laure Jacquemart Director general, MEUBLES IKEA FRANCE
- Johan Laurell Président de SAS, MEUBLES IKEA FRANCE
- Cédric Sabouret Alcalde de Gonesse
Redes sociales oficiales
- X : cuenta oficial de Gonesse (nueva pestaña)
- Facebook : cuenta oficial de Gonesse (nueva pestaña)
- YouTube : cuenta oficial de Gonesse (nueva pestaña)
Fuentes : sitio oficial (nueva pestaña), verificado el 02/10/2026
Contactos
Interlocutores de Gonesse: municipio, cantón, circunscripción y departamento.
Contacto seguro
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