Rue Aristide Briand — Argenteuil (95100)
8.664 m²9 000 000 € - 1039 €/m²
Pubblicata il 23 Marzo 2026 · Aggiornata il 19 Ottobre 2026
Situato in un sito indipendente nelle immediate vicinanze delle banchine della Senna e con un'eccellente accessibilità dai principali assi stradali, questo edificio sviluppa al piano terra 6 929 m² di superfici per attività e magazzino con grande altezza sotto capriata, e 1 410 m² di uffici (da rinfrescare) al piano R+1; è perfettamente adatto a un utilizzo misto.
DOTAZIONI : Illuminazione zenitale - Carroponte sull'intera lunghezza dell'edificio - Struttura metallica - Riscaldamento radiante a gas
Cortile di 700 m² a uso parcheggio e accesso alle banchine di scarico
DESSERTE : A15/A86
SNCF : Ligne J "Argenteuil"
Bus : Ligne 361 , arrêt "Aristide Briand"
| Superficie totale | 8.664 m² |
|---|---|
| Altezza utile | 9 m |
| Tipo di contratto di locazione | Commercial 3/6/9 |
| Prezzo di vendita | 9 000 000 € - 1039 €/m² |
| Accesso a livello strada | Sì |
| Baia di carico | Sì |
I tempi sono calcolati dal servizio di percorsi dell'IGN (Géoplateforme); in alternativa è indicata la distanza in linea d'aria. L'autostrada è misurata in linea d'aria fino all'asse (OpenStreetMap): gli svincoli non sono censiti.
Questa offerta rispetto al mercato1.039 € al m², cioè il 43 % sotto il prezzo mediano di vendita dei locali nel comune (1.845 € al m², 2021-2025).
1.845 €/m²prezzo mediano al m², nel 2021-2025 · 159 vendite
Metà delle vendite è compresa tra 1.126 e 2.965 €/m² (quartili).
Fonte: DVF, DGFiP / Etalab. Vendite dal 2021 al 2025 (ultima mutazione il 31 Dicembre 2025, file pubblicati il 18 Maggio 2026).
21.287Dipendenti del settore privato a fine 2025
Fonte: Urssaf, open.urssaf.fr (licenza ODbL), dipendenti del settore privato al 31 dicembre 2025.
2.300.000In 30 min · abitanti
Fonti: calcolo di implantation95.com a partire dalle isocrone della Géoplateforme IGN (rete del 01 Ottobre 2026), dalle popolazioni legali Insee 2023 e da Filosofi 2021; stazioni: Île-de-France Mobilités (aggiornamento del 02 Ottobre 2026).
Fonti: ministero dell'Istruzione, annuario dell'istruzione (02/10/2026); Onisep; ministero dell'Istruzione superiore, atlante regionale; Insee, base permanente delle attrezzature 2025 (asili nido). · Fonti: ministero dello Sport, censimento degli impianti sportivi (Data ES); Parigi 2024, centri di preparazione; INJEP, tesseramenti e club; Wikidata. · Fonti: IGN, BD TOPO (ospedali e cliniche, 19/06/2026); Insee, base permanente delle attrezzature 2025 (case della salute, pronto soccorso, professionisti e farmacie).
Aliquota complessiva 2025 applicabile nel territorio comunale: comune, unione di comuni, consorzi, tasse speciali di attrezzatura, tassa GEMAPI e tassa addizionale speciale annuale (CFE: fuori dalle zone di attività economiche) — DGFiP, REI 2025.
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Rif.: 8516 | Aggiornamento: 19/10/2026
Situato in un sito indipendente nelle immediate vicinanze delle banchine della Senna e con un'eccellente accessibilità dai principali assi stradali, questo edificio sviluppa al piano terra 6 929 m² di superfici per attività e magazzino con grande altezza sotto capriata, e 1 410 m² di uffici (da rinfrescare) al piano R+1; è perfettamente adatto a un utilizzo misto.
DOTAZIONI : Illuminazione zenitale - Carroponte sull'intera lunghezza dell'edificio - Struttura metallica - Riscaldamento radiante a gas
Cortile di 700 m² a uso parcheggio e accesso alle banchine di scarico
DESSERTE : A15/A86
SNCF : Ligne J "Argenteuil"
Bus : Ligne 361 , arrêt "Aristide Briand"
| Divisibile | - |
| Ripartizione | - |
| Disponibilità | Immediata |
| Altezza utile | 9,0 m |
| Resistenza del suolo | - t/m² |
| Accesso a livello strada | Sì |
| Baia | Sì |
| Spese loc. | - € |
| Imposta fondiaria | - € |
| Imposta fondiaria terreni non edificati | 61,31 |
| Tipo di contratto | Commercial 3/6/9 |
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