Domande frequenti
Le risposte alle domande che si pongono i promotori di progetti, francesi o stranieri, che valutano di insediarsi nel Val-d'Oise. Ogni risposta rimanda alla pagina del sito che approfondisce.
Foto: L. Pages - Ville de Cergy · CC BY-SA 4.0 (nuova scheda) · Wikimedia Commons (nuova scheda)
Il CEEVO e questo sito
Che cos'è il CEEVO?
Il CEEVO (Comité d'Expansion Économique du Val-d'Oise) è l'agenzia di sviluppo e di attrattività dei territori del Val-d'Oise. Accompagna le imprese nel loro progetto di insediamento e pubblica su questo sito la borsa dei locali e dei terreni del dipartimento.
A chi si rivolge questo sito?
Ai promotori di progetti, francesi o stranieri, che cercano uffici, un locale produttivo, un magazzino, un negozio o un terreno nel Val-d'Oise, e alle imprese già insediate. Riunisce le offerte, le cifre ufficiali del territorio, le pratiche, gli aiuti e gli interlocutori.
Il sito e i servizi del CEEVO sono a pagamento?
No: consultare le offerte, creare un account ed essere accompagnati dal CEEVO sono gratuiti. Sono venduti soltanto i file di imprese del CEEVO, con il modulo d'ordine.
Come contattare il CEEVO?
Con il modulo della pagina Contatto, per telefono al +33 1 34 25 32 42 o via e-mail a ceevo@ceevo95.fr, dal lunedì al venerdì. L'indirizzo è 2 avenue du Parc, 95000 Cergy, vicino alla stazione di Cergy-Préfecture (RER A, treno linea L).
Chi pubblica le offerte di locali?
I partner commercializzatori: reti, commercializzatori privati, enti locali, urbanizzatori e promotori. La pagina Commercializzatori li elenca; i recapiti dell'inserzionista figurano nella scheda completa, riservata agli iscritti.
Come ottenere rapidamente una risposta sul sito?
Il modulo «Fai la tua domanda» cerca nelle pagine del sito i passaggi più vicini alla Sua domanda e li restituisce così come sono, ciascuno con il link alla sua sezione. Non redige nulla: se nessun passaggio risponde chiaramente, propone il contatto del CEEVO.
Offerte di locali e terreni
Che tipi di immobili si trovano sul sito?
Uffici, locali produttivi e laboratori, magazzini e locali logistici, negozi, terreni e altri immobili, in affitto o in vendita. Oggi sono pubblicate 543 offerte.
Come cercare un'offerta?
Nella pagina Offerte, indichi un comune o una ricerca libera, poi affini per tipo di immobile, affitto o vendita, superficie, budget (canone o prezzo di vendita massimo), comune, intercomunalità o cantone. Può anche limitare la ricerca a un tempo di percorrenza in auto (10, 20, 30 o 45 minuti) da un punto di arrivo: aeroporto, stazione, prefettura, comune o indirizzo. Il calcolo riguarda solo l'auto.
Si può cercare su una mappa?
Sì. La pagina Offerte mostra le offerte su una mappa, con la ricerca «Cerca in quest'area». La mappa economica va oltre: occupazione, imprese, fibra, zone produttive, stazioni e altri livelli, che attiva una a una.
Che cosa si vede senza account e con un account?
Senza account, l'elenco mostra ciò che mostra l'anteprima del catalogo: tipo di immobile, transazione, comune, superficie, prezzo e foto. Con un account gratuito, la scheda completa fornisce l'indirizzo, le superfici, le condizioni finanziarie, le caratteristiche tecniche, la descrizione e i recapiti diretti del commercializzatore, oltre alle schede PDF delle offerte e dei comuni.
Che cosa significa «Consultare l'agenzia» o «prezzo su richiesta»?
Il commercializzatore non ha pubblicato un prezzo: lo contatti, i suoi recapiti sono nella scheda completa. Quando inserisce un budget nella ricerca, le offerte con prezzo su richiesta sono escluse dai risultati.
Come confrontare più offerte?
Scelga «Confronta» su tre offerte al massimo: il confronto le affianca. La pagina di confronto si condivide con un link e si scarica in PDF.
Le offerte mostrate sono aggiornate?
Vengono mostrate solo le offerte pubblicate: un'offerta archiviata o ritirata non compare mai. Ogni offerta è tenuta aggiornata dal suo commercializzatore e la scheda indica la data di aggiornamento. Per verificare la disponibilità di un immobile, contatti direttamente l'inserzionista.
Non trovo l'immobile che mi serve: che fare?
Descriva la Sua esigenza al CEEVO tramite la pagina Contatto o con un appuntamento. Per una superficie che non figura tra i grandi terreni pubblicati, il modulo di progetto è trasmesso al CEEVO. Può anche creare un avviso per essere informato delle nuove offerte.
Account, selezione e avvisi
Serve un account ed è gratuito?
Cercare e consultare le offerte non richiede alcun account. L'account visitatore è gratuito: nome, cognome, società, indirizzo e-mail e una password di almeno 8 caratteri; un'e-mail di attivazione conferma il Suo indirizzo.
A che cosa serve un account?
A leggere le schede complete delle offerte, a ottenere i recapiti dei commercializzatori e le schede PDF, ad annotare la Sua selezione e a creare avvisi via e-mail.
Come funziona la mia selezione di offerte?
Su ogni offerta può conservarla in «La mia selezione». Senza account, la selezione resta nel Suo browser e il server non conserva nulla. Con un account, la ritrova, la annota, le dà un titolo, ne cambia l'ordine e la esporta in CSV, Excel o PDF.
Come creare un avviso per le nuove offerte?
Faccia una ricerca nel catalogo, poi scelga «Ricevi le nuove offerte per e-mail» (serve un account). Riceve le nuove offerte corrispondenti ai Suoi criteri non appena compaiono (invii raggruppati), una volta al giorno o una volta alla settimana, secondo la frequenza scelta.
Come modificare, sospendere o eliminare un avviso?
Nel Suo profilo, la pagina I miei avvisi permette di cambiare la frequenza, sospendere, riattivare o eliminare ogni avviso. Ogni e-mail contiene anche un link di annullamento dell'iscrizione. Un avviso sospeso viene eliminato dopo qualche settimana, e gli avvisi di un account inattivo da 365 giorni vengono sospesi.
Come recuperare o cancellare i dati del mio account?
Dalla pagina I miei avvisi, scarica la Sua selezione e i Suoi avvisi (file JSON) oppure li elimina. Per esercitare gli altri diritti (accesso, rettifica, cancellazione), scriva al CEEVO: l'informativa sulla privacy indica i recapiti del responsabile della protezione dei dati.
Ho dimenticato la password: che fare?
Nella pagina di accesso, scelga «Password dimenticata?»: un link di reimpostazione Le viene inviato via e-mail.
Qual è la differenza tra un account visitatore e un account professionale?
L'account visitatore serve a consultare le schede complete. L'account professionale si rivolge ai commercializzatori e ai proprietari: crea la scheda della società, verificata dal CEEVO e poi visualizzata sul sito, e permette di pubblicare le proprie offerte.
Aiuti, imposte e costi
Quali aiuti finanziari esistono per insediarsi?
La pagina Aiuti presenta, con il link a ciascuna pagina ufficiale: gli aiuti della Regione Île-de-France (per esempio PM'up, TP'up e Innov'up), i finanziamenti di Bpifrance, i vantaggi fiscali secondo il luogo di insediamento, gli aiuti alla ricerca e all'innovazione, gli aiuti alle assunzioni e i prestiti d'onore. Importi e condizioni sono quelli pubblicati al 2 ottobre 2026: li verifichi presso l'ente prima di ogni decisione.
Come conoscere la CFE e l'imposta fondiaria di un comune?
La pagina Aiuti, imposte, costi mostra l'aliquota del contributo fondiario delle imprese (CFE) e dell'imposta fondiaria di ogni comune, su una mappa e in una tabella; vi si inserisce il proprio comune. La CFE è un'imposta locale dovuta dalle imprese.
Quanto costa un insediamento?
La pagina Costi di insediamento fornisce riferimenti secondo il comune e il tipo di immobile: fiscalità locale, imposte proprie dell'Île-de-France, costo del lavoro, immobiliare d'impresa (prezzi richiesti degli annunci del sito), energia e reti, e ciò che può ridurre il costo.
Quali imposte sono proprie dell'Île-de-France?
Due imposte riguardano i locali d'impresa: l'imposta per la creazione di uffici, negozi e magazzini, versata una sola volta in occasione della costruzione, ricostruzione o ampliamento, e l'imposta annuale sugli uffici, da cui sono esentati in particolare gli uffici di meno di 100 m², i negozi di meno di 2 500 m² e i locali di stoccaggio di meno di 5 000 m². Le tariffe 2026 sono nella pagina Pratiche.
Pratiche e autorizzazioni
Quali sono le pratiche per insediarsi?
La pagina Pratiche descrive quattordici tappe in tre fasi: costituire la società (forma giuridica, dichiarazione online, iscrizione, titolari effettivi), insediarsi nei locali (contratto di locazione, urbanistica, norme proprie dell'Île-de-France, edifici aperti al pubblico, impianti classificati, insegna, elettricità), poi assumere e dichiarare (assunzione, imposte, fatturazione elettronica). Ogni tappa indica l'ente competente.
Dove dichiarare la costituzione della mia società?
Online sullo sportello unico delle formalità d'impresa (formalites.entreprises.gouv.fr), obbligatorio e gestito dall'INPI. La società viene poi iscritta al registro del commercio e delle società; la cancelleria del tribunale di commercio di Pontoise è l'interlocutore indicato per il Val-d'Oise.
Quale tipo di contratto di locazione scegliere per i miei locali?
La locazione commerciale dura almeno 9 anni; il conduttore può recedere alla scadenza di ogni periodo di 3 anni e ha diritto al rinnovo o, in mancanza, a un'indennità di sfratto. La locazione professionale dura almeno 6 anni e si risolve con un preavviso di 6 mesi.
Serve un permesso di costruire?
Un permesso di costruire è necessario per costruire un edificio di oltre 20 m² o eseguire lavori importanti. I lavori più leggeri e il cambio di destinazione d'uso di un locale rientrano nella dichiarazione preventiva. In entrambi i casi, l'ente competente è il municipio del comune di insediamento.
In Île-de-France è richiesta un'autorizzazione?
Per alcuni progetti sì: l'autorizzazione per immobili d'impresa si richiede online alla DRIEAT Île-de-France, che risponde entro 3 mesi, altrimenti si considera accordata. Gli uffici e i locali tecnici di meno di 1 000 m² ne sono dispensati, così come i magazzini e i locali industriali senza utilizzatore determinato di meno di 5 000 m².
La mia attività è un impianto classificato (ICPE)?
Gli impianti classificati per la protezione dell'ambiente rientrano in tre regimi: dichiarazione, registrazione o autorizzazione. In Île-de-France, il servizio da contattare è la DRIEAT, che dispone di un'unità dipartimentale nel Val-d'Oise.
Come assumere il mio primo dipendente?
Trasmetta la dichiarazione preventiva di assunzione (DPAE) all'Urssaf prima dell'entrata in servizio, al più presto 8 giorni prima dell'assunzione. Il registro unico del personale è obbligatorio dal primo dipendente, e una visita di informazione e prevenzione segue l'entrata in servizio.
Che cosa cambia con la fatturazione elettronica?
Dal 1° settembre 2026, tutte le imprese devono poter ricevere fatture elettroniche tramite una piattaforma accreditata. L'obbligo di emetterle si applica da tale data alle grandi imprese e alle imprese di taglia intermedia, e dal 1° settembre 2027 alle PMI e alle microimprese.
Quali autorizzazioni per un grande progetto?
La pagina Pratiche propone un percorso «grande progetto»: terreno e documenti urbanistici, valutazione ambientale e parere del pubblico, autorizzazioni ambientali, permessi di lottizzazione e di costruzione, imposte, pratiche dopo l'autorizzazione, con l'autorità che decide nel caso generale. Questo elenco non è esaustivo e non sostituisce l'analisi del Suo progetto da parte dei servizi competenti.
Terreni, zone produttive e comuni
Dove trovare grandi terreni?
La pagina Terreni e zone produttive presenta per dimensione i terreni da un ettaro in su, in vendita o in affitto, pubblicati sul sito. Per una superficie che non vi figura, descriva la Sua esigenza con il modulo di progetto, trasmesso al CEEVO.
Come trovare una zona produttiva?
La stessa pagina censisce le zone produttive del dipartimento: mappa, cifre chiave, elenco per intercomunalità e dato del Suo comune. I luoghi di accoglienza (uffici e spazi di lavoro condivisi) permettono inoltre di partire rapidamente.
Come confrontare comuni e intercomunalità?
Ciascuno dei 183 comuni presentati ha la sua scheda (cifre chiave, offerte disponibili, eletti), e uno strumento confronta più comuni affiancati. Le comunità di agglomerazione e di comuni esercitano la competenza di sviluppo economico e gestiscono le zone produttive; la loro pagina presenta i comuni membri e le cifre chiave. Il municipio riceve e rilascia le autorizzazioni urbanistiche.
Quali grandi progetti e settori sono presentati?
La pagina Grandi progetti riunisce cifre ufficiali per i parchi di divertimento e le grandi attrezzature, la logistica, l'alberghiero e il turismo d'affari, i data center e l'industria digitale, con un modulo riservato per descrivere il Suo progetto.
Si possono conoscere i rischi e l'ambiente di un indirizzo?
La pagina Ecologia e transizione spiega come conoscere i rischi di un indirizzo e presenta gli spazi naturali, le energie rinnovabili, le reti di calore, la qualità dell'acqua e dell'aria, e gli aiuti alla transizione.
Accessi, energia e digitale
Come raggiungere il Val-d'Oise?
Su strada, in treno, in RER, in tram, in aereo e via fiume: la pagina Accessi, digitale, energia descrive ogni modalità, gli spostamenti casa-lavoro e i grandi progetti pubblici in arrivo, con data e fonte. Una parte della piattaforma di Parigi-Charles de Gaulle, primo aeroporto della Francia metropolitana per numero di passeggeri, si trova a Roissy-en-France e a Épiais-lès-Louvres, nel Val-d'Oise.
Quale copertura per fibra, 4G, 5G ed elettricità?
La pagina Accessi, digitale, energia offre una mappa per comune per la fibra ottica, la telefonia mobile 4G e 5G, l'elettricità, il calore, il freddo e il gas, con il metodo e le fonti. Vi si inserisce il proprio comune per vederlo a colpo d'occhio.
Lavoro, formazione e vita sul posto
Quale manodopera si trova nel Val-d'Oise?
Secondo l'Insee (censimento 2023), il dipartimento conta 622 025 persone attive tra 15 e 64 anni e 437 261 posti di lavoro, con il 36,6 % di laureati. La pagina Reclutare e occupazione illustra le qualifiche, i settori che impiegano e l'evoluzione dell'occupazione dipendente privata.
Dove trovare aiuto per reclutare e formare?
La pagina Reclutare e occupazione presenta i Suoi interlocutori per reclutare e l'elenco delle imprese. La pagina Formare censisce i licei, la formazione professionale, i centri di formazione per apprendisti, l'ufficio imprese e la formazione continua dei Suoi dipendenti.
Si può lavorare con università e laboratori?
Sì. La pagina Istruzione superiore e ricerca presenta gli istituti, gli ambiti di formazione, le scuole di dottorato e le strutture di ricerca sulla mappa, e spiega come reclutare, accogliere un apprendista, versare la tassa di apprendistato o lavorare con un laboratorio. Il dipartimento conta 40 142 studenti (inizio anno 2024).
Come alloggiare e insediare i miei dipendenti?
La pagina Vivere sul posto riunisce, per il Suo comune, gli indicatori su alloggio, salute, spostamenti, cultura, sport, sicurezza e scolarità dei figli (scuole, sezioni internazionali), oltre alle pratiche per insediare un dipendente proveniente dall'estero.
Investitori e imprese straniere
Sono un'impresa straniera: da dove cominciare?
Dalla pagina Venire dall'estero. Spiega come stabilirsi in Francia, quali norme si applicano e quali enti pubblici la accompagnano gratuitamente (Business France, Choose Paris Region), con la guida dell'investitore da scaricare (PDF, in inglese) e una pagina per ogni paese di origine.
Quale forma di insediamento scegliere in Francia?
Tre forme principali: l'ufficio di collegamento (senza personalità giuridica né attività commerciale), la succursale (stabile organizzazione della società madre, tassata in Francia) e la filiale (società francese distinta, la forma più strutturata). La tabella comparativa, secondo Business France, è nella pagina Venire dall'estero.
Un investimento estero deve essere autorizzato?
Un'autorizzazione preventiva è richiesta quando ricorrono tre condizioni: la provenienza dell'investimento, la natura dell'operazione e la natura dell'attività della società bersaglio. L'amministrazione risponde entro trenta giorni lavorativi dal ricevimento di una pratica completa, ed è possibile un esame supplementare di 45 giorni lavorativi; in mancanza di risposta, la domanda si considera respinta.
Quali permessi di soggiorno per i miei dirigenti e dipendenti?
La carta di soggiorno pluriennale «talent», di durata massima di 4 anni, riguarda in particolare i dipendenti qualificati o in missione in un gruppo, i mandatari sociali e gli investitori. La richiesta di visto si presenta alle autorità consolari francesi del paese di residenza; le condizioni di tre carte sono illustrate nella pagina.
Esiste una pagina per il mio paese di origine?
Il sito propone una pagina per ogni paese di origine degli investitori (Germania, Stati Uniti, Regno Unito, Giappone, Cina, India, Corea del Sud, Canada, Brasile e altri). Ognuna presenta gli enti ufficiali che accompagnano le imprese di quel paese in Francia. Il campo di ricerca accetta il nome del paese in qualsiasi lingua.
Accompagnamento del CEEVO
Che cosa fa il CEEVO per accompagnare il mio progetto?
Ascolta il Suo progetto, la indirizza alle offerte di locali e terreni, la mette in contatto con gli enti locali, i servizi dello Stato e i gestori di reti, e anima la rete degli attori economici del dipartimento. La pagina Il nostro accompagnamento descrive le quattro tappe.
Come fissare un appuntamento con il CEEVO?
Usi il pulsante «Fissa un appuntamento con il CEEVO»: indichi l'argomento, un giorno feriale e un momento della giornata (mattina o pomeriggio), e il CEEVO la ricontatta per confermare la fascia. Non c'è un'agenda online. Può anche telefonare al +33 1 34 25 32 42.
Il mio progetto è riservato: che ne è della mia richiesta?
Il modulo di progetto della pagina Grandi progetti invia la Sua descrizione via e-mail alla casella di contatto del CEEVO, unico destinatario. Non viene né pubblicata né registrata nella banca dati del sito, e il registro tecnico non ne conserva nulla.
A quali altri enti rivolgersi?
La pagina I vostri interlocutori riunisce gli enti pubblici (Dipartimento, prefettura, camera di commercio, camera dei mestieri, Regione, agenzie di attrattività), gli eletti di ogni comune, i cantoni e un elenco di professionisti del diritto, della contabilità e della proprietà industriale. L'elenco delle imprese e il Who's Who mostrano chi è già insediato.
Come seguire le notizie economiche del dipartimento?
La pagina Notizie pubblica le notizie del CEEVO, dell'economia del Val-d'Oise, degli insediamenti e dei progetti, delle istituzioni e delle amministrazioni. Sono proposte anche come feed RSS, e i video hanno la loro pagina.
Esiste una newsletter?
Un'iscrizione con doppia conferma è proposta nella pagina I vostri interlocutori. Al 6 ottobre 2026, l'invio non è ancora aperto: la Sua iscrizione è registrata e l'e-mail di conferma Le sarà inviata all'apertura della newsletter. Senza la Sua conferma, non viene inviato nulla.
Dati, lingue e privacy
Da dove provengono le cifre del sito?
Da fonti ufficiali (per esempio Insee, Urssaf, DGAC, ministeri e servizi dello Stato), citate sotto ogni blocco con la loro data. Citi sempre una cifra con la sua data e la sua fonte. Le norme e gli importi valgono alla data di revisione indicata: li verifichi presso l'ente competente.
Posso scaricare o riutilizzare i dati?
Diverse pagine propongono download: il PDF delle cifre chiave, le esportazioni CSV dell'elenco delle imprese, l'esportazione della Sua selezione di offerte (CSV, Excel, PDF) e la guida dell'investitore. Le fotografie riportano il credito e la licenza sotto l'immagine.
Il CEEVO vende file di imprese?
Sì: il modulo d'ordine online propone l'elenco delle imprese del Val-d'Oise e un file delle imprese importatrici ed esportatrici. Non c'è pagamento online: il pagamento avviene con assegno intestato al CEEVO, da allegare all'ordine, e sono presi in considerazione solo gli ordini accompagnati dal pagamento.
Un'informazione è errata o incompleta: come correggerla?
Nelle schede di comuni, intercomunalità, commercializzatori, personalità, imprese e istituti, il link «Aggiorna questa scheda» permette di proporre una foto, un logo o correzioni. Il CEEVO convalida prima di ogni pubblicazione: nulla viene pubblicato all'invio.
In quali lingue è disponibile il sito?
In 20 lingue: francese, inglese, tedesco, italiano, giapponese, ucraino, spagnolo, olandese, cinese semplificato, portoghese, finlandese, polacco, ceco, svedese, danese, norvegese, coreano, turco, arabo e hindi. Il selettore della lingua si trova in fondo a ogni pagina. Il testo integrale è redatto in francese e in inglese; alcuni passaggi, come le schede ufficiali o i testi normativi citati, possono restare nella loro lingua originale.
Come sono protetti i miei dati personali?
Il CEEVO non commercializza alcun dato. I moduli di contatto e di progetto sono inviati via e-mail al CEEVO senza essere registrati nella banca dati del sito; un account conserva le informazioni necessarie al suo funzionamento. I Suoi diritti di accesso, rettifica, cancellazione, limitazione e opposizione si esercitano presso il responsabile della protezione dei dati, e può rivolgersi alla CNIL.
Quali cookie utilizza il sito?
La pagina Cookie e tracciatori elenca ogni cookie, il suo ruolo, la sua durata e il momento in cui viene depositato.
Il sito è accessibile alle persone con disabilità?
La pagina Accessibilità pubblica la dichiarazione di accessibilità, lo schema pluriennale e il piano d'azione, con lo stato di conformità del sito, richiamato dal piè di pagina. Se un contenuto non è accessibile, può contattare il CEEVO per essere indirizzato a un'alternativa o ottenerlo in un'altra forma.
Risposte redatte sulla base delle pagine del sito, riviste il 06 Ottobre 2026.
La Sua domanda non è nell'elenco?
Descriva il Suo progetto al CEEVO: le risponde dal lunedì al venerdì e la indirizza agli interlocutori giusti.