Zone industrielle — Sarcelles (95200)
5.136 m²4 200 000 € (soit 818€/m²)
Pubblicata il 26 Marzo 2026 · Aggiornata il 19 Ottobre 2026
Complesso immobiliare in buono stato situato in zona industriale, parzialmente locato, con una superficie disponibile di 2366 m².
DOTAZIONI : 1 grande porta sezionale motorizzata (H = 3.5 m) sulla cella libera e 2 altre sulla cella locata - Soletta in cemento armato - Area di manovra per mezzi pesanti - Climatizzazione - Accesso per persone a mobilità ridotta
10 posti auto per veicoli leggeri
Il reddito locativo potenziale complessivo del sito, una volta interamente occupato, ammonta a 219 388 €/IVA esclusa/anno.
Il complesso si compone di 3 celle distinte, di cui 2 sono locate per un reddito locativo complessivo di 8636 €/IVA esclusa/mese
DESSERTE : N104/A1/N1
| Superficie totale | 5.136 m² |
|---|---|
| Altezza utile | 7 m |
| Portata del suolo | 3 t/m² |
| Disponibilità | Immédiate |
| Tipo di contratto di locazione | Commercial 3/6/9 |
| Prezzo di vendita | 4 200 000 € (soit 818€/m²) |
| Accesso a livello strada | Sì |
| Baia di carico | No |
I tempi sono calcolati dal servizio di percorsi dell'IGN (Géoplateforme); in alternativa è indicata la distanza in linea d'aria. L'autostrada è misurata in linea d'aria fino all'asse (OpenStreetMap): gli svincoli non sono censiti.
Questa offerta rispetto al mercato818 € al m², cioè il 49 % sotto il prezzo mediano di vendita dei locali nel comune (1.620 € al m², 2021-2025).
1.620 €/m²prezzo mediano al m², nel 2021-2025 · 55 vendite
Metà delle vendite è compresa tra 1.073 e 2.527 €/m² (quartili).
Fonte: DVF, DGFiP / Etalab. Vendite dal 2021 al 2025 (ultima mutazione il 31 Dicembre 2025, file pubblicati il 18 Maggio 2026).
11.687Dipendenti del settore privato a fine 2025
Fonte: Urssaf, open.urssaf.fr (licenza ODbL), dipendenti del settore privato al 31 dicembre 2025.
740.000In 30 min · abitanti
Fonti: calcolo di implantation95.com a partire dalle isocrone della Géoplateforme IGN (rete del 01 Ottobre 2026), dalle popolazioni legali Insee 2023 e da Filosofi 2021; stazioni: Île-de-France Mobilités (aggiornamento del 02 Ottobre 2026).
Fonti: ministero dell'Istruzione, annuario dell'istruzione (02/10/2026); Onisep; ministero dell'Istruzione superiore, atlante regionale; Insee, base permanente delle attrezzature 2025 (asili nido). · Fonti: IGN, BD TOPO (ospedali e cliniche, 19/06/2026); Insee, base permanente delle attrezzature 2025 (case della salute, pronto soccorso, professionisti e farmacie).
Aliquota complessiva 2025 applicabile nel territorio comunale: comune, unione di comuni, consorzi, tasse speciali di attrezzatura, tassa GEMAPI e tassa addizionale speciale annuale (CFE: fuori dalle zone di attività economiche) — DGFiP, REI 2025.
Stesso tipo di immobile, superficie simile, prima nella stessa intercomunalità
Survilliers (95470)
Scheda completa: account gratuito
5.058 m² 105 € IVA escl./m²/anno
Foto del comune · P.poschadel · CC BY-SA 2.0 fr
Gonesse (95500)
Scheda completa: account gratuito
4,08 m² Consulter l'agence
Foto del comune · Popolon · CC BY-SA 3.0
Le Thillay (95500)
Scheda completa: account gratuito
6,59 m² 44 € IVA escl./m²/anno
Foto del comune · P.poschadel · CC BY-SA 2.0 fr
Goussainville (95190)
Scheda completa: account gratuito
6.972 m² 130 € IVA escl./m²/anno
Saint-Ouen-l'Aumône (95310)
Scheda completa: account gratuito
4.600 m² 85 € IVA escl./m²/anno
Herblay-sur-Seine (95220)
Scheda completa: account gratuito
4.016 m² 25.100 € IVA escl./m²/anno
5.136 m²4 200 000 € (soit 818€/m²)
LOCAZIONE CAPANNONE/MAGAZZINO 5136 m²
Sarcelles (95200) - Locali produttivi / laboratori · Magazzini / logistica
Rif.: 8520 | Aggiornamento: 19/10/2026
Complesso immobiliare in buono stato situato in zona industriale, parzialmente locato, con una superficie disponibile di 2366 m².
DOTAZIONI : 1 grande porta sezionale motorizzata (H = 3.5 m) sulla cella libera e 2 altre sulla cella locata - Soletta in cemento armato - Area di manovra per mezzi pesanti - Climatizzazione - Accesso per persone a mobilità ridotta
10 posti auto per veicoli leggeri
Il reddito locativo potenziale complessivo del sito, una volta interamente occupato, ammonta a 219 388 €/IVA esclusa/anno.
Il complesso si compone di 3 celle distinte, di cui 2 sono locate per un reddito locativo complessivo di 8636 €/IVA esclusa/mese
DESSERTE : N104/A1/N1
| Divisibile | - |
| Ripartizione | - |
| Disponibilità | Immédiate |
| Altezza utile | 7,0 m |
| Resistenza del suolo | 3,0 t/m² |
| Accesso a livello strada | Sì |
| Baia | - |
| Spese loc. | - € |
| Imposta fondiaria | - € |
| Imposta fondiaria terreni non edificati | 78,19 |
| Tipo di contratto | Commercial 3/6/9 |
Ci consulti
Frecce per scorrere, Invio per aprire, Esc per chiudere