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Uffici Locazione · Vendita Rif. 8623

LOCATION/VENTE ACTIVITES/BUREAUX

ZA des Béthunes — Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

5.787 m²80 € IVA escl./m²/anno

Pubblicata il 19 Ottobre 2026

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In sintesi

  • 7 m Altezza utile
  • Sì Baia di carico

Descrizione

Bâtiment indépendant à usage d'activités/stockage avec bureau d'accompagnement.

Le lot se compose de 5001 m² d'activités et de 786 m² de bureaux.

PRESTATIONS : HSP 7.5 m - 4 accès à quai - 1 accès plain pied - Ossature métallique - Couverture bac acier double peau isolante - Isolation des murs en bardage simple peau - Chauffage gaz - Voirie lourde - Hall d'accueil - Locaux sociaux - Locaux techniques - Salle informatique.

58 places de parking VL

ICPE 1530

DESSERTE : A15/A115/N184/N104/A16

RER C "Saint-Ouen l'Aumône"/RER A "Cergy Préfecture"

SNCF Ligne H "Epluches"

Nombreuses lignes de bus

Caratteristiche

Superficie totale5.787 m²
Altezza utile7 m
Portata del suolo5 t/m²
DisponibilitàDécembre 2026
Canone80 € HT/HC/m²/an
Accesso a livello stradaSì
Baia di caricoSì

Ubicazione

Nelle vicinanze

  • Stazione più vicinaCergy Préfecture · RER A, Transilien L 0,2 km in linea d'aria
  • Autostrada più vicinaA 15 0,4 km in linea d'aria
  • Aeroporto Roissy-Charles-de-Gaulle 35 km in linea d'aria

I tempi sono calcolati dal servizio di percorsi dell'IGN (Géoplateforme); in alternativa è indicata la distanza in linea d'aria. L'autostrada è misurata in linea d'aria fino all'asse (OpenStreetMap): gli svincoli non sono censiti.

Il sito e il suo comune

Prezzi di vendita dei locali di attività

1.283 €/m²prezzo mediano al m², nel 2021-2025 · 95 vendite

Metà delle vendite è compresa tra 1.023 e 1.709 €/m² (quartili).

Fonte: DVF, DGFiP / Etalab. Vendite dal 2021 al 2025 (ultima mutazione il 31 Dicembre 2025, file pubblicati il 18 Maggio 2026).

Occupazione dipendente privata

21.414Dipendenti del settore privato a fine 2025

Variazione tra il 2015 e il 2025
+5,8 %
Stabilimenti con dipendenti
1.168

Fonte: Urssaf, open.urssaf.fr (licenza ODbL), dipendenti del settore privato al 31 dicembre 2025.

Accessibilità

960.000In 30 min · abitanti

In 60 min · abitanti
9.500.000

Fonti: calcolo di implantation95.com a partire dalle isocrone della Géoplateforme IGN (rete del 01 Ottobre 2026), dalle popolazioni legali Insee 2023 e da Filosofi 2021; stazioni: Île-de-France Mobilités (aggiornamento del 02 Ottobre 2026).

Attrezzature e servizi vicini

studenti · Istruzione
294
palestre e sale sportive · Sport
34
altre attrezzature · Sport
29
medici di base · Salute
31

Fonti: ministero dell'Istruzione, annuario dell'istruzione (02/10/2026); Onisep; ministero dell'Istruzione superiore, atlante regionale; Insee, base permanente delle attrezzature 2025 (asili nido). · Fonti: ministero dello Sport, censimento degli impianti sportivi (Data ES); Parigi 2024, centri di preparazione; INJEP, tesseramenti e club; Wikidata. · Fonti: IGN, BD TOPO (ospedali e cliniche, 19/06/2026); Insee, base permanente delle attrezzature 2025 (case della salute, pronto soccorso, professionisti e farmacie).

Fiscalità locale

Contributo fondiario delle imprese, CFE (aliquota globale)
24,82 %
Imposta sugli immobili edificati
44,37 %

Aliquota complessiva 2025 applicabile nel territorio comunale: comune, unione di comuni, consorzi, tasse speciali di attrezzatura, tassa GEMAPI e tassa addizionale speciale annuale (CFE: fuori dalle zone di attività economiche) — DGFiP, REI 2025.

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