事業用物件の売買価格
1812 €/㎡1㎡あたり中央値, 2021～2025年 · 44 件の売買
取引の半数は1㎡あたり1000～2578ユーロの範囲（四分位）。
出典：DVF, DGFiP / Etalab。2021年～2025年の売買（最新の移転日 2025年12月31日、ファイル公開日 2026年5月18日）。
オフィス
賃貸
参照番号 8614
LOCATION ACTIVITES/LOGISTIQUE 25 702 m²
2 rue d'Arsonval — Gonesse (95500)
25702 m²0 €（税抜）/m²/年
掲載日：2026年10月12日
概要
- ≥ 25702 m² 分割
- あり 荷捌き用ドック
説明
Parc d'activités neuf sur site clos et sécurisé avec espaces verts de qualité se composant de 3 bâtiments mixtes dont un entrepôt et 2 bâtiments à usage d'activités et bureaux divisibles en cellules indépendantes. L'ensemble, situé au coeur d'une zone d'activités dynamique bénéficie d'une excellente desserte logistique pour véhicules légers et poids lourds.
PRESTATIONS ACTIVITES : HSP 6.44 m et 4 m sous mezzanine - Accès par rampe pour véhicules 19T - 1 porte sectionnelle motorisée par cellule - Chauffage aérotherme - Surcharge 1T/m²
PRESTATIONS LOGISTIQUES : HSP 10.2 m et 4.8 m sous mezzanine - Surcharge 5T/m² - 2 portes à quais niveleurs motorisées 2,80 x 3,20 par cellule - 1 porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5 par cellule - Chauffage aérotherme eau chaude - RIA - ICPE 1510/2910/2925.
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation - Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge - Système d’interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot - Circulation piétonne en béton désactivé - Plantations d’espèces indigènes variées
Places de stationnement
DESSERTE : A1/A104
Mise en service Ligne 17 en 2028 de Grand Paris Express
Bus lignes 95-02, 22, 25 et 27
Aéroport Le Bourget à 8 minutes (en voiture)
Aéroport Roissy CDG à 13 minutes (en voiture)
Paris Porte de la Chapelle à 20 minutes (en voiture)
特徴
| 総面積 | 25702 m² |
|---|---|
| 分割可否 | divisibles à partir de 475 m² |
| 入居可能時期 | Disponible courant 2027 |
| 賃料 | à partir de 121 € HT/HC/m²/an |
| 段差のない出入口 | はい |
| 搬入ドック | はい |
立地
周辺情報
- 最寄り駅Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville · RER D 直線距離3.0km
- 最寄りの高速道路A 104 直線距離2.9km
- ロワシー＝シャルル・ド・ゴール空港 直線距離7.7km
所要時間はIGN（Géoplateforme）の経路検索で算出し、算出できない場合は直線距離を表示します。高速道路は道路の中心線までの直線距離です（OpenStreetMap）。インターチェンジは対象外です。
物件と所在自治体
民間部門の雇用
123872025年末の民間部門の雇用者数
- 2015年から2025年の変化
- +16.2 %
- 従業員を雇う事業所
- 880
出典：Urssaf（open.urssaf.fr、ODbLライセンス）、2025年12月31日時点の民間部門雇用者数。
アクセス
220000030分以内 · 人
- 60分以内 · 人
- 11500000
出典：implantation95.com による算出（IGN Géoplateforme の等時間線［道路網 2026年10月1日］、Insee 2023年法定人口、Filosofi 2021）。駅：Île-de-France Mobilités（2026年10月2日 更新）。
周辺の施設とサービス
- 幼稚園・小学校 · 教育
- 19
- 学生 · 教育
- 464
- 体育館・スポーツホール · スポーツ
- 32
- その他の施設 · スポーツ
- 32
出典：国民教育省 教育機関名簿（2026年10月2日）、Onisep、高等教育省 地域アトラス、Insee 常設施設データベース2025（保育所）。 · 出典：スポーツ省 スポーツ施設調査（Data ES）、パリ2024 事前キャンプ地、INJEP 登録者数とクラブ、Wikidata。
地方税
- 事業者不動産負担金CFE（総合税率）
- 27.84 %
- 建築物の固定資産税
- 41.71 %
2025年の市町村域内の合計税率：市町村、広域自治体連合、事務組合、特別設備税、GEMAPI税、年次特別付加税（CFE：経済活動区域外）— DGFiP、REI 2025。
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25702 m²0 €（税抜）/m²/年
LOCATION ACTIVITES/LOGISTIQUE 25 702 m²
Gonesse (95500) - オフィス · 事業用施設・作業場 · 倉庫・物流
参照番号： 8614 | 更新日: 12/10/2026
主要データ
総面積 25702 m²
空き面積 - m²
賃料
€
売買
-
概要
Parc d'activités neuf sur site clos et sécurisé avec espaces verts de qualité se composant de 3 bâtiments mixtes dont un entrepôt et 2 bâtiments à usage d'activités et bureaux divisibles en cellules indépendantes. L'ensemble, situé au coeur d'une zone d'activités dynamique bénéficie d'une excellente desserte logistique pour véhicules légers et poids lourds.
PRESTATIONS ACTIVITES : HSP 6.44 m et 4 m sous mezzanine - Accès par rampe pour véhicules 19T - 1 porte sectionnelle motorisée par cellule - Chauffage aérotherme - Surcharge 1T/m²
PRESTATIONS LOGISTIQUES : HSP 10.2 m et 4.8 m sous mezzanine - Surcharge 5T/m² - 2 portes à quais niveleurs motorisées 2,80 x 3,20 par cellule - 1 porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5 par cellule - Chauffage aérotherme eau chaude - RIA - ICPE 1510/2910/2925.
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation - Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge - Système d’interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot - Circulation piétonne en béton désactivé - Plantations d’espèces indigènes variées
Places de stationnement
補足情報
DESSERTE : A1/A104
Mise en service Ligne 17 en 2028 de Grand Paris Express
Bus lignes 95-02, 22, 25 et 27
Aéroport Le Bourget à 8 minutes (en voiture)
Aéroport Roissy CDG à 13 minutes (en voiture)
Paris Porte de la Chapelle à 20 minutes (en voiture)
技術的詳細
| 分割可 | divisibles à partir de 475 m² |
| 内訳 | - |
| 入居可能時期 | Disponible courant 2027 |
| 天井高 | - m |
| 地耐力 | - t/m² |
| 段差のない出入口 | はい |
| ドック | はい |
財務
| 共益費 | - € |
| 固定資産税 | - € |
| 固定資産税（未建築地） | 95.40 |
| 賃貸借契約の種類 | - |
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