Поширені запитання
Відповіді на запитання власників проєктів, французьких чи іноземних, які розглядають розміщення у Валь-д'Уаз. Кожна відповідь веде на сторінку сайту, що її деталізує.
Фото: L. Pages - Ville de Cergy · CC BY-SA 4.0 (нова вкладка) · Wikimedia Commons (нова вкладка)
CEEVO та цей сайт
Що таке CEEVO?
CEEVO (Comité d'Expansion Économique du Val-d'Oise) — агентство розвитку та привабливості територій Валь-д'Уаз. Воно супроводжує компанії в їхньому проєкті розміщення й публікує на цьому сайті біржу приміщень і ділянок департаменту.
Для кого цей сайт?
Для власників проєктів, французьких чи іноземних, які шукають офіси, виробниче приміщення, склад, магазин або земельну ділянку у Валь-д'Уаз, а також для вже розміщених компаній. Він збирає пропозиції, офіційні цифри території, формальності, підтримку та контакти.
Чи платні сайт і послуги CEEVO?
Ні: перегляд пропозицій, створення облікового запису та супровід CEEVO безкоштовні. Продаються лише файли компаній CEEVO, за бланком замовлення.
Як зв'язатися з CEEVO?
Через форму на сторінці Контакт, телефоном +33 1 34 25 32 42 або електронною поштою ceevo@ceevo95.fr, з понеділка по п'ятницю. Адреса: 2 avenue du Parc, 95000 Cergy, поруч зі станцією Cergy-Préfecture (RER A, потяг лінії L).
Хто публікує пропозиції приміщень?
Партнери-посередники: мережі, приватні посередники, місцеві органи влади, забудовники та девелопери. Сторінка Посередники їх перелічує; контакти оголошувача є в повній картці, доступній зареєстрованим користувачам.
Як швидко отримати відповідь на сайті?
Форма «Поставте запитання» шукає на сторінках сайту уривки, найближчі до вашого запитання, і повертає їх як є, кожен із посиланням на свій розділ. Вона нічого не складає: якщо жоден уривок не відповідає чітко, вона пропонує контакт із CEEVO.
Пропозиції приміщень і ділянок
Які типи нерухомості є на сайті?
Офіси, виробничі приміщення й майстерні, склади та логістичні приміщення, магазини, ділянки й інша нерухомість, в оренду чи на продаж. Сьогодні опубліковано 543 пропозицій.
Як шукати пропозицію?
На сторінці Пропозиції вкажіть комуну або вільний пошук, а потім уточніть за типом нерухомості, орендою чи продажем, площею, бюджетом (максимальна оренда чи ціна продажу), комуною, міжкомунальним об'єднанням чи кантоном. Ви також можете обмежити пошук часом у дорозі автомобілем (10, 20, 30 або 45 хвилин) від пункту прибуття: аеропорт, вокзал, префектура, комуна чи адреса. Розрахунок стосується лише автомобіля.
Чи можна шукати на карті?
Так. Сторінка Пропозиції показує пропозиції на карті з пошуком «Шукати в цій зоні». Економічна карта йде далі: зайнятість, компанії, оптоволокно, промислові зони, станції та інші шари, які вмикаються по одному.
Що видно без облікового запису та з ним?
Без облікового запису список показує те, що показує картка каталогу: тип нерухомості, угода, комуна, площа, ціна й фото. З безкоштовним обліковим записом повна картка дає адресу, площі, фінансові умови, технічні характеристики, опис і прямі контакти посередника, а також PDF-картки пропозицій і комун.
Що означає «Звернутися до агентства» або «ціна за запитом»?
Посередник не опублікував ціну: зв'яжіться з ним, його контакти є в повній картці. Коли ви вводите бюджет у пошуку, пропозиції з ціною за запитом виключаються з результатів.
Як порівняти кілька пропозицій?
Оберіть «Порівняти» не більше ніж для трьох пропозицій: порівняння розміщує їх поруч. Сторінку порівняння можна надіслати за посиланням і завантажити у форматі PDF.
Чи актуальні показані пропозиції?
Показуються лише опубліковані пропозиції: архівована чи знята пропозиція ніколи не з'являється. Кожну пропозицію підтримує в актуальному стані її посередник, а картка вказує дату оновлення. Щоб перевірити доступність нерухомості, зв'яжіться безпосередньо з оголошувачем.
Я не знаходжу потрібної нерухомості: що робити?
Опишіть CEEVO свою потребу через сторінку Контакти або зустріч. Для площі, якої немає серед опублікованих великих ділянок, форма проєкту передається до CEEVO. Ви також можете створити сповіщення, щоб дізнаватися про нові пропозиції.
Облікові записи, добірка та сповіщення
Чи потрібен обліковий запис і чи він безкоштовний?
Пошук і перегляд пропозицій не потребують облікового запису. Обліковий запис відвідувача безкоштовний: ім'я, прізвище, компанія, адреса електронної пошти та пароль щонайменше з 8 символів; лист активації підтверджує вашу адресу.
Навіщо потрібен обліковий запис?
Щоб читати повні картки пропозицій, отримувати контакти посередників і PDF-картки, робити нотатки до своєї добірки та створювати сповіщення електронною поштою.
Як працює моя добірка пропозицій?
Кожну пропозицію ви можете зберегти в «Моїй добірці». Без облікового запису добірка залишається у вашому браузері, а сервер нічого не зберігає. З обліковим записом ви знову її знаходите, робите нотатки, даєте їй назву, змінюєте порядок і експортуєте в CSV, Excel або PDF.
Як створити сповіщення про нові пропозиції?
Зробіть пошук у каталозі, а потім оберіть «Отримувати нові пропозиції електронною поштою» (потрібен обліковий запис). Ви отримуєте нові пропозиції, що відповідають вашим критеріям, щойно вони з'являються (згруповані розсилки), раз на день або раз на тиждень залежно від обраної частоти.
Як змінити, призупинити чи видалити сповіщення?
У вашому профілі сторінка Мої сповіщення дозволяє змінити частоту, призупинити, відновити або видалити кожне сповіщення. Кожен лист також містить посилання для відмови від підписки. Призупинене сповіщення видаляється через кілька тижнів, а сповіщення облікового запису, неактивного 365 днів, призупиняються.
Як отримати чи стерти дані мого облікового запису?
На сторінці Мої сповіщення ви завантажуєте свою добірку й сповіщення (файл JSON) або видаляєте їх. Для здійснення інших прав (доступ, виправлення, видалення) пишіть до CEEVO: політика конфіденційності вказує контакти відповідального за захист даних.
Не пам'ятаю пароль: що робити?
На сторінці входу оберіть «Забули пароль?»: посилання для скидання надсилається електронною поштою.
Чим відрізняється обліковий запис відвідувача від професійного?
Обліковий запис відвідувача призначений для перегляду повних карток. Професійний обліковий запис призначений для посередників і власників: він створює картку компанії, яку перевіряє CEEVO й потім показує на сайті, та дозволяє публікувати власні пропозиції.
Підтримка, податки та витрати
Яка фінансова підтримка існує для облаштування?
Сторінка Підтримка подає з посиланням на кожну офіційну сторінку: допомогу регіону Іль-де-Франс (наприклад, PM'up, TP'up та Innov'up), фінансування Bpifrance, податкові пільги залежно від місця розміщення, підтримку досліджень та інновацій, допомогу при наймі та позики під слово честі. Суми й умови — ті, що опубліковані станом на 2 жовтня 2026 року: перевіряйте їх в органу перед будь-яким рішенням.
Як дізнатися CFE і податок на нерухомість комуни?
Сторінка Підтримка, податки, витрати показує ставку податку на нерухомість підприємств (CFE) і податку на нерухомість кожної комуни на карті й у таблиці; там вводиться ваша комуна. CFE — місцевий податок, який сплачують підприємства.
Скільки коштує облаштування?
Сторінка Витрати на облаштування дає орієнтири залежно від комуни та типу нерухомості: місцеве оподаткування, податки, властиві Іль-де-Франс, вартість праці, нерухомість для бізнесу (ціни за оголошеннями сайту), енергія та мережі, а також те, що може знизити витрати.
Які податки властиві Іль-де-Франс?
Два податки стосуються приміщень підприємств: податок на створення офісів, магазинів і складів, який сплачується одноразово під час будівництва, перебудови чи розширення, та щорічний податок на офіси, від якого звільнені, зокрема, офіси менше 100 м², магазини менше 2 500 м² і складські приміщення менше 5 000 м². Тарифи 2026 року — на сторінці Формальності.
Формальності та дозволи
Які формальності потрібні для облаштування?
Сторінка Формальності описує чотирнадцять етапів у три фази: заснувати компанію (правова форма, онлайн-декларація, реєстрація, кінцеві бенефіціари), розміститися в приміщеннях (договір оренди, містобудування, правила Іль-де-Франс, заклади, відкриті для публіки, класифіковані об'єкти, вивіска, електрика), потім найняти й задекларувати (найм, податки, електронне виставлення рахунків). Кожен етап указує компетентний орган.
Де заявити про заснування моєї компанії?
Онлайн через єдине віконце формальностей підприємств (formalites.entreprises.gouv.fr), обов'язкове й під управлінням INPI. Потім компанію реєструють у торговельному реєстрі; канцелярія торговельного суду Понтуаза — указаний контакт для Валь-д'Уаз.
Який тип договору оренди обрати для моїх приміщень?
Комерційна оренда триває щонайменше 9 років; орендар може розірвати її наприкінці кожного 3-річного періоду й має право на поновлення або, за його відсутності, на компенсацію за виселення. Професійна оренда триває щонайменше 6 років і розривається з попередженням за 6 місяців.
Чи потрібен дозвіл на будівництво?
Дозвіл на будівництво потрібен, щоб звести будівлю понад 20 м² або виконати значні роботи. Легші роботи та зміна призначення приміщення підпадають під попередню декларацію. В обох випадках компетентний орган — мерія комуни розміщення.
Чи потрібне погодження в Іль-де-Франс?
Для певних проєктів — так: погодження для нерухомості підприємств запитують онлайн у DRIEAT Іль-де-Франс, яка відповідає протягом 3 місяців, інакше його вважають наданим. Офіси та технічні приміщення менше 1 000 м² звільнені, так само як склади й промислові приміщення без визначеного користувача менше 5 000 м².
Чи є моя діяльність класифікованим об'єктом (ICPE)?
Класифіковані об'єкти для захисту довкілля підпадають під три режими: декларація, реєстрація або дозвіл. В Іль-де-Франс служба, до якої слід звертатися, — DRIEAT, яка має департаментський підрозділ у Валь-д'Уаз.
Як найняти першого працівника?
Передайте попередню декларацію про найм (DPAE) до Urssaf до виходу на роботу, не раніше ніж за 8 днів до найму. Єдиний реєстр персоналу обов'язковий з першого працівника, а візит з інформування та профілактики відбувається після виходу на роботу.
Що змінюється з електронним виставленням рахунків?
З 1 вересня 2026 року всі компанії повинні мати змогу отримувати електронні рахунки через акредитовану платформу. Обов'язок їх виставляти застосовується з цієї дати до великих компаній і компаній проміжного розміру, а з 1 вересня 2027 року — до МСП і мікропідприємств.
Які дозволи потрібні для великого проєкту?
Сторінка Формальності пропонує шлях «великий проєкт»: ділянка й містобудівні документи, екологічна оцінка та участь громадськості, екологічні дозволи, дозволи на облаштування території та будівництво, податки, формальності після дозволу, з органом, що ухвалює рішення в загальному випадку. Цей перелік не є вичерпним і не замінює аналізу вашого проєкту компетентними службами.
Ділянки, промислові зони та комуни
Де знайти великі ділянки?
Сторінка Ділянки та промислові зони подає за розміром ділянки від одного гектара, на продаж чи в оренду, опубліковані на сайті. Для площі, якої там немає, опишіть свою потребу через форму проєкту, яку передають до CEEVO.
Як знайти промислову зону?
Та сама сторінка подає перелік промислових зон департаменту: карта, ключові цифри, перелік за міжкомунальними об'єднаннями та дані вашої комуни. Місця прийому, офіси та спільні робочі простори також дозволяють швидко стартувати.
Як порівнювати комуни та міжкомунальні об'єднання?
Кожна з 183 поданих комун має свою картку (ключові цифри, доступні пропозиції, обрані представники), а інструмент порівнює кілька комун поруч. Агломераційні об'єднання та об'єднання комун виконують повноваження з економічного розвитку й керують промисловими зонами; їхня сторінка подає комуни-члени та ключові цифри. Мерія приймає та видає містобудівні дозволи.
Які великі проєкти та галузі представлені?
Сторінка Великі проєкти збирає офіційні цифри щодо парків розваг і великих об'єктів, логістики, готельної справи та ділового туризму, дата-центрів і цифрової промисловості, з конфіденційною формою для опису вашого проєкту.
Чи можна дізнатися про ризики та довкілля адреси?
Сторінка Екологія та перехід пояснює, як дізнатися про ризики адреси, і подає природні території, відновлювану енергію, теплові мережі, якість води й повітря та підтримку переходу.
Доступність, енергія та цифрова інфраструктура
Як дістатися до Валь-д'Уаз?
Автомобільним, залізничним, RER, трамвайним, повітряним і річковим шляхом: сторінка Доступність, цифрова інфраструктура, енергія описує кожен спосіб, поїздки з дому на роботу та майбутні великі публічні проєкти з датою й джерелом. Частина платформи Париж-Шарль-де-Голль, першого аеропорту материкової Франції за кількістю пасажирів, розташована в Руассі-ан-Франс і в Епіе-ле-Лувр, у Валь-д'Уаз.
Яке покриття оптоволокном, 4G, 5G та електрикою?
Сторінка Доступність, цифрова інфраструктура, енергія пропонує карту за комунами оптоволокна, мобільного зв'язку 4G і 5G, електрики, тепла, холоду та газу з методом і джерелами. Там вводиться ваша комуна, щоб побачити її одразу.
Робота, навчання та життя на місці
Яка робоча сила є у Валь-д'Уаз?
За даними Insee (перепис 2023), у департаменті 622 025 економічно активних осіб віком 15–64 роки та 437 261 робоче місце, з 36,6 % випускників вищої освіти. Сторінка Наймання та зайнятість описує кваліфікації, галузі, що наймають, і динаміку приватної найманої зайнятості.
Де знайти допомогу в наймі та навчанні?
Сторінка Наймання та зайнятість подає ваші контакти для найму та перелік компаній. Сторінка Навчання подає ліцеї, професійну освіту, центри навчання учнів, офіс компаній і безперервне навчання ваших працівників.
Чи можна працювати з університетами та лабораторіями?
Так. Сторінка Вища освіта та дослідження подає на карті заклади, напрями навчання, докторські школи та дослідницькі структури й пояснює, як наймати, приймати учня-практиканта, сплачувати податок на учнівство чи працювати з лабораторією. У департаменті 40 142 студенти (початок навчального року 2024).
Як розселити та облаштувати моїх працівників?
Сторінка Життя на місці збирає для вашої комуни показники щодо житла, здоров'я, пересування, культури, спорту, безпеки та шкільного навчання дітей (школи, міжнародні секції), а також формальності для облаштування працівника з-за кордону.
Іноземні інвестори та компанії
Я іноземна компанія: з чого почати?
Зі сторінки Приїзд з-за кордону. Вона пояснює, як закріпитися у Франції, які правила застосовуються й які державні органи безкоштовно вас супроводжують (Business France, Choose Paris Region), з путівником інвестора для завантаження (PDF, англійською) і сторінкою для кожної країни походження.
Яку форму розміщення обрати у Франції?
Три основні форми: представництво (без правосуб'єктності та комерційної діяльності), філія (постійний підрозділ материнської компанії, оподатковується у Франції) і дочірня компанія (окрема французька компанія, найструктурованіша форма). Порівняльна таблиця за Business France — на сторінці Приїзд з-за кордону.
Чи потрібен дозвіл на іноземну інвестицію?
Попередній дозвіл потрібен, коли поєднуються три умови: походження інвестиції, характер операції та характер діяльності цільової компанії. Адміністрація відповідає протягом тридцяти робочих днів після отримання повного досьє, можливий додатковий розгляд на 45 робочих днів; за відсутності відповіді заявку вважають відхиленою.
Які дозволи на проживання для моїх керівників і працівників?
Багаторічна картка проживання «talent» максимальним строком 4 роки стосується, зокрема, кваліфікованих працівників або тих, хто перебуває у відрядженні в групі, корпоративних представників та інвесторів. Заявку на візу подають до французьких консульських органів країни проживання; умови трьох карток пояснені на сторінці.
Чи є сторінка для моєї країни походження?
Сайт пропонує сторінку для кожної країни походження інвесторів (Німеччина, Сполучені Штати, Велика Британія, Японія, Китай, Індія, Південна Корея, Канада, Бразилія та інші). Кожна подає офіційні органи, що супроводжують компанії цієї країни у Франції. Поле пошуку приймає назву країни будь-якою мовою.
Супровід CEEVO
Що робить CEEVO, щоб супроводжувати мій проєкт?
Воно вислуховує ваш проєкт, спрямовує вас до пропозицій приміщень і ділянок, налагоджує для вас зв'язки з місцевими органами влади, державними службами та операторами мереж і розвиває мережу учасників економічного життя департаменту. Сторінка Наш супровід описує чотири етапи.
Як домовитися про зустріч із CEEVO?
Скористайтеся кнопкою «Домовитися про зустріч із CEEVO»: вкажіть тему, робочий день і частину дня (ранок чи після обіду), і CEEVO зв'яжеться з вами, щоб підтвердити проміжок. Онлайн-календаря немає. Ви також можете зателефонувати за номером +33 1 34 25 32 42.
Мій проєкт конфіденційний: що буде з моїм запитом?
Форма проєкту на сторінці Великі проєкти надсилає ваш опис електронною поштою до контактної скриньки CEEVO, єдиного одержувача. Його не публікують і не записують у базу даних сайту, а технічний журнал нічого з нього не зберігає.
До яких інших органів звертатися?
Сторінка Ваші контакти збирає державні органи (Департамент, префектура, торгова палата, реміснича палата, Регіон, агентства привабливості), обраних представників кожної комуни, кантони та перелік фахівців у галузі права, бухгалтерії та промислової власності. Перелік компаній і Who's Who показують, хто вже розміщений.
Як стежити за економічними новинами департаменту?
Сторінка Новини публікує новини CEEVO, економіки Валь-д'Уаз, розміщень і проєктів, установ та адміністрацій. Їх також пропонують як RSS-стрічку, а відео мають свою сторінку.
Чи є розсилка новин?
Підписку з подвійним підтвердженням пропонують на сторінці Ваші контакти. Станом на 6 жовтня 2026 року розсилку ще не відкрито: вашу підписку записано, а лист підтвердження буде надіслано під час відкриття розсилки. Без вашого підтвердження нічого не надсилається.
Дані, мови та конфіденційність
Звідки беруться цифри сайту?
З офіційних джерел (наприклад, Insee, Urssaf, DGAC, міністерства та державні служби), указаних під кожним блоком із датою. Завжди наводьте цифру з її датою та джерелом. Правила й суми чинні на вказану дату перегляду: перевіряйте їх у компетентного органу.
Чи можу я завантажити або повторно використовувати дані?
Кілька сторінок пропонують завантаження: PDF ключових цифр, CSV-експорти переліку компаній, експорт вашої добірки пропозицій (CSV, Excel, PDF) і путівник інвестора. Фотографії подають авторство та ліцензію під зображенням.
Чи продає CEEVO файли компаній?
Так: онлайн-форма замовлення пропонує перелік компаній Валь-д'Уаз і файл компаній-імпортерів та експортерів. Онлайн-оплати немає: оплата здійснюється чеком на ім'я CEEVO, що додається до замовлення, і до уваги беруться лише замовлення з оплатою.
Інформація хибна чи неповна: як її виправити?
На картках комун, міжкомунальних об'єднань, посередників, відомих осіб, компаній і закладів посилання «Оновити цю картку» дозволяє запропонувати фото, логотип чи виправлення. CEEVO перевіряє перед будь-якою публікацією: нічого не публікується під час надсилання.
Якими мовами доступний сайт?
20 мовами: французька, англійська, німецька, італійська, японська, українська, іспанська, нідерландська, китайська спрощена, португальська, фінська, польська, чеська, шведська, данська, норвезька, корейська, турецька, арабська та гінді. Перемикач мови — внизу кожної сторінки. Повний текст складено французькою та англійською; деякі фрагменти, як-от офіційні картки чи цитовані нормативні тексти, можуть залишатися мовою оригіналу.
Як захищено мої персональні дані?
CEEVO не комерціалізує жодних даних. Форми контакту та проєкту надсилаються електронною поштою до CEEVO без запису в базу даних сайту; обліковий запис зберігає інформацію, потрібну для його роботи. Свої права доступу, виправлення, видалення, обмеження та заперечення ви здійснюєте перед відповідальним за захист даних, і можете звернутися до CNIL.
Які файли cookie використовує сайт?
Сторінка Файли cookie та трекери перелічує кожен файл cookie, його роль, тривалість і момент, коли його встановлюють.
Чи доступний сайт для людей з інвалідністю?
Сторінка Доступність публікує декларацію про доступність, багаторічну схему та план дій зі станом відповідності сайту, про який нагадує нижній колонтитул. Якщо вміст недоступний, ви можете звернутися до CEEVO, щоб вас спрямували до альтернативи або надали його в іншій формі.
Відповіді складено на основі сторінок сайту, перевірено 06 жовтня 2026 р..
Вашого запитання немає в переліку?
Опишіть свій проєкт CEEVO: воно відповідає з понеділка по п'ятницю й спрямовує вас до потрібних контактів.