_-_2023-03-11_-_1.jpg){kind=link}
_-_2023-03-11_-_1.jpg){kind=link}
,_H%C3%B4tel_de_ville,_grille,_rue_de_Paris.jpg){kind=link}
,_Villa_Saint-Pierre,_ancienne_%C3%A9cole_priv%C3%A9e_de_1794,_rue_du_g%C3%A9n%C3%A9ral_Leclerc.jpg){kind=link}
仓库 / 物流
租赁
95500
Gonesse
在瓦兹河谷省Gonesse (95500)落户：22 个房源，涵盖办公室、仓库、生产场所或土地。
图片：P.poschadel · CC BY-SA 2.0 fr (新标签页) · Wikimedia Commons (新标签页)
Communauté d'Agglomération Roissy Pays de France 选区 Villiers-le-Bel INSEE 代码 95277
- 27707人口
- 2169企业
- 10400劳动人口
- 22房源
简介
靠近法国鲁瓦西的城市。该市镇值得一提的是:
位置
关键数据
Gonesse的主要指标,并与瓦兹河谷省和法兰西岛大区作比较。
概览
- 92%光纤Arcep, Ma connexion internet, T2 2026
- 2865 €/㎡住房价格 (公寓)DVF, DGFiP / Etalab, 2025
- 886 公顷农业用地Institut Paris Région, MOS, 2025
- 12387私营部门雇员Urssaf, 31/12/2025
与所在区域的比较
Gonesse与参照区域对比。每幅图表均注明数值、来源和年份。
人口
查看图表数据
| hab. | |
|---|---|
| Gonesse | 27707 hab. |
| 平均市镇：CA Roissy Pays de France | 10775 hab. |
| 平均市镇：瓦兹河谷省 | 7004 hab. |
来源 : Insee 人口普查, RP 2023. 平均市镇人口：总数除以市镇数量。
每个纳税家庭平均收入
查看图表数据
| € | |
|---|---|
| Gonesse | 23379 € |
| CA Roissy Pays de France | 23861 € |
| 瓦兹河谷省 | 32489 € |
| 法兰西岛大区 | 42208 € |
来源 : DGFiP 按地方政府统计的所得税（IRCOM）, IRCOM 2025. 市镇合计：按人口加权平均；瓦兹河谷省与法兰西岛为官方数值。
失业率
查看图表数据
| % | |
|---|---|
| Gonesse | 12.7 % |
| CA Roissy Pays de France | 14.8 % |
| 瓦兹河谷省 | 11.8 % |
| 法兰西岛大区 | 11.2 % |
来源 : Insee 人口普查, RP 2023. 市镇合计：按活动人口加权平均；瓦兹河谷省与法兰西岛为官方数值（15至64岁）。
15岁以下人口占比
查看图表数据
| % | |
|---|---|
| Gonesse | 22.0 % |
| CA Roissy Pays de France | 23.4 % |
| 瓦兹河谷省 | 21.2 % |
| 法兰西岛大区 | 18.7 % |
来源 : Insee 人口普查, RP 2023. 市镇合计：按人口加权平均；瓦兹河谷省与法兰西岛为官方数值。
每千居民企业机构数
查看图表数据
| 每千居民企业机构数 | |
|---|---|
| Gonesse | 78.3 |
| CA Roissy Pays de France | 71.8 |
| 瓦兹河谷省 | 79.4 |
| 法兰西岛大区 | 118.5 |
来源 : Insee 企业人口统计（SIDE）, 31/12/2024. 运营机构数与人口之比；瓦兹河谷省与法兰西岛为官方总数。
CFE税率（企业房产税）
查看图表数据
| % | |
|---|---|
| Gonesse | 27.84 % |
| CA Roissy Pays de France | 27.84 % |
| 瓦兹河谷省 | 25.56 % |
来源 : DGFiP 地方直接税（REI）, REI 2025. 各市镇税率；市镇合计与瓦兹河谷省为市镇简单平均（无官方总体数值）。
可接入光纤的场所
查看图表数据
| % | |
|---|---|
| Gonesse | 96.7 % |
| CA Roissy Pays de France | 97.1 % |
| 瓦兹河谷省 | 98.2 % |
来源 : Arcep 宽带观测站, Q2 2026. 可接入场所占全部场所之比；市镇合计为各市镇之和。
人口普查口径的失业率（受访者申报，15至64岁）：按其编制方式，高于Insee的地方失业率（年平均值，国际劳工组织口径）；后者不提供市镇一级数据。
经济基因
企业分布
查看图表数据
| 企业分布 | % | |
|---|---|---|
| 第三产业 | 1692 | 78.0 % |
| 工业 | 81 | 3.7 % |
| 建筑业 | 396 | 18.3 % |
来源 : CEEVO 市镇数据库（据 Insee SIDE）, 31/12/2024. 按行业划分的运营机构。
详细数据区域、企业、人口、税收、收入、劳动人口
区域
- ZAE 数量
- 8
- ZAE 总面积
- 282,2 hectares
- ZAE 可用面积
- 0 à court terme
- 落户房源数（来源 CEEVO）
- 22
企业机构（来源 INSEE/CEEVO）
- 工业
- 81
- 建筑业
- 396
- 商业 / 服务业
- 1692
- 农业
- -
- 机构总数
- 2169
人口
- 总人口
- 27707 居民
- 15岁以下比例（%）
- 22 %
- 75岁以上比例（%）
- 5.5 %
- 人口比例（15岁以上、非在校）拥有Bac+2以上学历
- 25.8 %
- 人口比例（15岁以上、非在校）无学历
- 29.3 %
- 毕业生与非毕业生比例
- 0.88
税收总计
- 未建房产税
- 95.4 %
- 已建房产税
- 41.71 %
- CFE（企业不动产税，不含ZAE）
- 27.84 %
2025年市镇辖区内适用的综合税率：市镇、市镇联合体、联合会、特别设施税、GEMAPI税及年度特别附加税（CFE：经济活动区以外）— DGFiP，REI 2025。
收入
- 家庭平均收入
- 23379.0 €
- 与瓦兹河谷省平均值比较
- -20 %
- 应税家庭比例
- 36 %
劳动人口 - 就业
- 劳动人口
- 11989
- 就业人口
- 10400
- 失业人口（INSEE定义）
- 1733
- 预估失业率
- 12.7 %
- 本地就业
- 15456
数据来源 : CEEVO 市镇数据库 ; 截至 11/10/2026 CEEVO 目录中已发布的房源.
Gonesse的照片
来自维基共享资源的自由许可照片：每张图片下方标明作者、许可协议和链接。
作者 : Chabe01 · 许可协议 : CC BY-SA 4.0 · 维基共享资源上的文件 
作者 : Chabe01 · 许可协议 : CC BY-SA 4.0 · 维基共享资源上的文件 
作者 : P.poschadel · 许可协议 : CC BY-SA 2.0 fr · 维基共享资源上的文件 
作者 : P.poschadel · 许可协议 : CC BY-SA 2.0 fr · 维基共享资源上的文件
可用房源位于 Gonesse
瓦兹河谷省各招商机构在Gonesse提供的可用场地。
办公室
租赁
办公室
租赁
办公室
租赁
市镇照片 · P.poschadel · CC BY-SA 2.0 fr
仓库 / 物流
租赁
市镇照片 · P.poschadel · CC BY-SA 2.0 fr
办公室
租赁
显示 22 个房源中的 6 个 查看Gonesse的22个房源
订阅 : Offres de locaux et de terrains à Gonesse (95500) 全部 RSS 源
按物业类型浏览办公室 (15)生产场所 (17)仓库与物流 (10)
同一联合体的其他市镇
经营性场所的销售价格
工业、商业及类似场所
1812 欧元/平方米 每平方米价格中位数, 2021-2025年
一半交易价格在每平方米 1000 至 2578 欧元之间（四分位数）。 成交面积中位数：540 平方米。
2021 年至 2025 年价格中位数变化：+35 %。
对比：13 % 低于瓦兹河谷省中位数（2021-2025 年为每平方米 2090 欧元）。
| 年份 | 价格中位数（欧元/平方米） | 交易数 |
|---|---|---|
| 2021 | 1233 | 6 |
| 2022 | 1114 | 13 |
| 2023 | 2828 | 8 |
| 2024 | 1856 | 8 |
| 2025 | 1659 | 9 |
建筑用地（所有用途）
386 欧元/平方米 每平方米价格中位数, 2021-2025年
一半交易价格在每平方米 376 至 411 欧元之间（四分位数）。 成交面积中位数：333 平方米。
2021 年至 2022 年价格中位数变化：0 %。
对比：9 % 低于瓦兹河谷省中位数（2021-2025 年为每平方米 426 欧元）。
| 年份 | 价格中位数（欧元/平方米） | 交易数 |
|---|---|---|
| 2021 | 387 | 5 |
| 2022 | 386 | 5 |
| 2023 | 不足5笔交易 | < 5 |
| 2024 | 不足5笔交易 | < 5 |
为实际成交价，不含租金。 一笔交易指单一场所的有偿转让，不含住宅、期房和打包交易；已剔除异常值。价格包含所占土地。
来源：DVF, DGFiP / Etalab。2021 至 2025 年的交易（最近一笔为 2025年12月31日，文件发布于 2026年5月18日）。 不足 5 笔交易时不公布中位数（统计保密）。
土地与分区
登记的闲置工业用地（Cartofriches）
- 8登记的闲置工业用地（Cartofriches）
- 1潜在闲置用地
- 4有项目的闲置用地
- 3无项目的闲置用地
| 地块 | 状态 | 类型 | 用地单元面积（m²） |
|---|---|---|---|
| 95277_35693 | 无项目的闲置用地 | 其他 | 599610 |
| 95277_28900 | 有项目的闲置用地 | 公共设施 | 296592 |
| 95277_28901 | 有项目的闲置用地 | 公共设施 | 296592 |
| 95277_11208 | 无项目的闲置用地 | 类型不明 | 63377 |
| 95277_25414 | 有项目的闲置用地 | 工业 | 34961 |
| 95277_35749 | 无项目的闲置用地 | 其他 | 12782 |
| 95277_2430 | 潜在闲置用地 | 类型不明 | 5535 |
| 95277_25750 | 有项目的闲置用地 | 其他 | 4026 |
面积为用地单元（同一所有人的全部地块）的面积，而非闲置用地本身的面积，不是可用面积。
城市规划文件
地方城市规划（PLU）, 2026年3月4日 批准
可享受补贴或减免的区域
- 区域援助区（AFR）2022-2027
- 城市政策优先街区（QPV）2024
- 工业区（Territoire d'industrie）2023-2027
来源：Cerema Cartofriches（2025年4月7日 更新）；Géoportail de l'urbanisme；ANCT；AFR 2022-2027 分区。
已开工的经营性用房
| 用房类型 | 2016-2024年累计（m²） | 年均（m²） |
|---|---|---|
| 办公楼 | 24673 | 2741 |
| 仓库 | 111228 | 12359 |
| 工业 | 14736 | 1637 |
| 商业 | 46598 | 5178 |
| 经营性用房合计 | 197235 | 21915 |
按实际日期统计的开工建筑面积。最近几年数据不完整（上报滞后），2025 年暂无数据。批准面积序列不可靠，故不发布。
来源：SDES，Sitadel 数据库（2026年9月 文件），2016至2024年开工的用房。
私营部门雇员
- 123872025年末私营部门雇员数
- 106602015年末私营部门雇员数
- +16.2 %2015年至2025年的变化
- 880有雇员的机构
- 第 6 名（共 183）在瓦兹河谷省的排名
一般制度下的雇员，不含农业和家政雇员。
来源：Urssaf，open.urssaf.fr（ODbL 许可），2025年12月31日私营部门雇员数。
落户Gonesse的企业
交通可达性
驾车可达人口
- 220000030分钟内 · 人
- 1150000060分钟内 · 人
- 17500000120分钟内 · 人
为四舍五入的数量级：理论行车时间（不含拥堵），仅含居住在法国的人口。
最近的火车站
Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville · 直线距离 2.6 公里
线路：RER D
来源：implantation95.com 基于 IGN Géoplateforme 等时圈（路网 2026年10月1日）、Insee 2023 年法定人口和 Filosofi 2021 计算；车站：Île-de-France Mobilités（2026年10月2日 更新）。
市镇的设施与服务
教育
- 19幼儿园和小学
- 3初中（collège）1779 学生
- 1高中（lycée）1544 学生
- 2学徒培训中心
- 2高等教育机构
- 464大学生
- 8托儿所
高中
- Lycée René Cassin
- 普通教育
- 技术教育
- GRETA（成人培训）
欧洲班
- anglais, allemand (Lycée René Cassin)
国际班
- Britannique (Ecole élémentaire Roland Malvitte)
来源：国民教育部教育机构名录（2026年10月2日）；Onisep；高等教育部区域图集；Insee 常设设施数据库2025（托儿所）。
体育运动
- 1游泳池
- 32体育馆和运动厅
- 10体育场和运动场
- 11网球场
- 32其他设施
2024年奥运会训练基地
- Complexe sportif Colette Besson
高水平运动员 (1)
- Louis Labeyrie
来源：体育部体育设施普查（Data ES）；巴黎2024训练基地；INJEP 注册会员与俱乐部；Wikidata。
医疗卫生
- 1医院和诊所
- 1联合医疗之家
- 3社区卫生中心
- 1急诊科
- 1产科
- 7药店
- 13全科医生
- 12牙医
- 1儿科医生
- 12护士
医院和诊所
- Centre Hospitalier de Gonesse Joséphine Baker
来源：IGN BD TOPO（医院和诊所，2026年6月19日）；Insee 常设设施数据库2025（医疗之家、急诊、医护人员和药店）。
商业与公共服务
- 1市场
- 1购物中心
- 1废物回收站
购物中心
- Centre Commercial Grande Vallée
来源：IGN BD TOPO（市场、购物中心、废物回收站、供排水，2026年6月19日）。
数字与能源
- 96.7%的场所可接入光纤 (2e trimestre 2026)
- 29已获许可的5G站点
- 0.3 MW并网发电装机容量 · 67 发电设施
各运营商移动基站 (30/06/2026)
- Orange : 8 4G · 7 5G
- SFR : 8 4G · 5 5G
- Bouygues Telecom : 10 4G · 9 5G
- Free Mobile : 8 4G · 8 5G
来源：Arcep、ANFR、Agence ORE、Enedis与RTE开放数据；数据年份见本栏目页面。
用电量与燃气
- 233,465用电量（兆瓦时） (年份 2024)
- 24,290其中工业（兆瓦时）
- 170,383其中服务业（兆瓦时）
- 燃气管网 : GRDF
- 供热管网 : 有
来源：电网与燃气运营商的开放数据（Enedis、GRDF、RTE）。缺失的数值未公布（统计保密）。
生态与转型
- 0.3已并网光伏装机容量（67 处装置），单位兆瓦
- 供热网
- 75电动车充电桩
Gonesse的重大公共项目
-
Grand Paris Express, ligne 17 : gare de Gonesse (tronçon Le Bourget Aéroport → Parc des Expositions)
en travaux ouverture de la gare : en 2029
Société des grands projets来源 : Grand Paris Express, ligne 17 : gare de Gonesse (tronçon Le Bourget Aéroport → Parc des Expositions) (新标签页)
-
ZAC du Triangle de Gonesse (quartier de gare de Gonesse)
décidé-financé premiers travaux d'aménagement (voiries et cité scolaire internationale) : 2026
Grand Paris Aménagement来源 : ZAC du Triangle de Gonesse (quartier de gare de Gonesse) (新标签页)
-
Cité scolaire internationale de Gonesse (lycée de 1 700 places, lycée agricole, collège, internat)
décidé-financé livraison : rentrée scolaire 2029
Région Île-de-France来源 : Cité scolaire internationale de Gonesse (lycée de 1 700 places, lycée agricole, collège, internat) (新标签页)
人物
- Paul Abiteboul 总经理, J J A
- Pierre-Olivier Brial 总经理, MANUTAN INTERNATIONAL
- Cyril Chupin 总经理, SOC ACOUSTIQUE FRANCAISE
- Xavier Guichard 总经理, MANUTAN INTERNATIONAL
- Anne-Laure Jacquemart 总经理, MEUBLES IKEA FRANCE
- Johan Laurell Président de SAS, MEUBLES IKEA FRANCE
- Cédric Sabouret Gonesse市镇长
官方社交媒体账号
来源 : 官方网站 (新标签页), 2026/10/02核实
联系人
Gonesse的联系人:市镇、县区、选区和省。