4 rue Magnier-Bédu — Groslay (95410)
464 m²€110 excl. VAT/m²/year
Published on Oct. 15, 2026
Cellule d'activités idéalement située au cœur de la nouvelle zone économique. Elle offre un espace fonctionnel comprenant au RDC 380 m² dédié au stockage, et à l'étage, 120 m² aménagé en bureaux avec une cuisine équipée.
PRESTATIONS : 8m sous poutre - Accès poids lourds - 1 porte plain pied 3.5 X 4 m - Aérothermes.
7 places de pazrking
DESSERTE : A86/A1/RN1/Francilienne (N104)
RER D "Garges Sarcelles" (2km)
SNCF Ligne H « Gare de Groslay » (750 m)
Tramway ligne 5 "Butte Pinson" (1,3 km)
Aéroport Paris CDG (20 mn)
| Total floor area | 464 m² |
|---|---|
| Available floor area | 464 m² |
| Ceiling height | 8 m |
| Rent | 110 € HT/HC/m²/an |
| Ground-level access | No |
| Loading dock | No |
Times are computed by the IGN route service (Géoplateforme); otherwise the straight-line distance is shown. The motorway is measured in a straight line to its axis (OpenStreetMap): interchanges are not listed.
2,500 €/m²median price per m², over 2021-2025 · 15 sales
Half of the sales are between €2,123 and €2,812 per m² (quartiles).
Source: DVF, DGFiP / Etalab. Sales from 2021 to 2025 (latest transaction on Dec. 31, 2025, files published on May 18, 2026).
1,914Private-sector employees, end of 2025
Source: Urssaf, open.urssaf.fr (ODbL licence), private-sector headcount at 31 December 2025.
840,000Within 30 min · inhabitants
Sources: implantation95.com calculation from IGN Géoplateforme isochrones (network of Oct. 1, 2026), Insee 2023 legal populations and Filosofi 2021; stations: Île-de-France Mobilités (updated Oct. 2, 2026).
Sources: Ministry of Sport, census of sports facilities (Data ES); Paris 2024, Games preparation centres; INJEP, licences and clubs; Wikidata. · Sources: IGN, BD TOPO (hospitals and clinics, 19 June 2026); Insee, permanent facilities database 2025 (health centres, emergency departments, practitioners and pharmacies).
Overall 2025 rate applicable in the municipality: municipality, intercommunal authority, syndicates, special equipment taxes, GEMAPI tax and special annual additional tax (CFE: outside business zones) — DGFiP, REI 2025.
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464 m²€110 excl. VAT/m²/year
LOCATION ENTREPOT/BUREAUX464 m²
Groslay (95410) - Warehouses / logistics
Ref: 8617 | Last updated: 15/10/2026
Cellule d'activités idéalement située au cœur de la nouvelle zone économique. Elle offre un espace fonctionnel comprenant au RDC 380 m² dédié au stockage, et à l'étage, 120 m² aménagé en bureaux avec une cuisine équipée.
PRESTATIONS : 8m sous poutre - Accès poids lourds - 1 porte plain pied 3.5 X 4 m - Aérothermes.
7 places de pazrking
DESSERTE : A86/A1/RN1/Francilienne (N104)
RER D "Garges Sarcelles" (2km)
SNCF Ligne H « Gare de Groslay » (750 m)
Tramway ligne 5 "Butte Pinson" (1,3 km)
Aéroport Paris CDG (20 mn)
| Divisible | - |
| Breakdown | - |
| Availability | Immediate |
| Ceiling height | 8.0 m |
| Ground bearing capacity | - t/m² |
| Ground-level access | - |
| Dock | - |
| Service charges | - € |
| Property tax | - € |
| Undeveloped land tax | 114.15 |
| Lease type | - |
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