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Armazéns / logística
Arrendamento
PAVILHÃO INDUSTRIAL/ARMAZÉM PARA ARRENDAR 1527 m²
Gonesse (95500)
Ficha completa: conta gratuita
1.527 m² 100 € s/ IVA/m²/ano
95500
Gonesse
Instale a sua empresa em Gonesse (95500), no Val-d'Oise: 22 ofertas de escritórios, armazéns, espaços de atividade ou terrenos.
Foto: P.poschadel · CC BY-SA 2.0 fr (novo separador) · Wikimedia Commons (novo separador)
Communauté d'Agglomération Roissy Pays de France Cantão Villiers-le-Bel Código INSEE 95277
- 27.707População
- 2.169Empresas
- 10.400Ativos
- 22Ofertas
O seu interlocutor no CEEVO
Um consultor do CEEVO acompanha o seu projeto de implantação, sem custos.
Apresentação
Cidade próxima de Roissy en France. De salientar neste município:
Localização
Números-chave
Os números essenciais de Gonesse, comparados com o Val-d'Oise e a Île-de-France.
Em breve
- 92 %FibraArcep, Ma connexion internet, T2 2026
- 2.865 €/m²Preço da habitação (apartamentos)DVF, DGFiP / Etalab, 2025
- 886 haEspaços agrícolasInstitut Paris Région, MOS, 2025
- 12.387Emprego assalariado privadoUrssaf, 31/12/2025
Comparação com o território
Gonesse face aos territórios de referência. Cada gráfico indica valores, fonte e ano.
População
Ver os dados do gráfico
| hab. | |
|---|---|
| Gonesse | 27.707 hab. |
| Município médio: CA Roissy Pays de France | 10.775 hab. |
| Município médio: Val-d'Oise | 7.004 hab. |
Fonte : Insee, recenseamento da população, RP 2023. População de um município médio: total dividido pelo número de municípios.
Rendimento médio por agregado fiscal
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| € | |
|---|---|
| Gonesse | 23.379 € |
| CA Roissy Pays de France | 23.861 € |
| Val-d'Oise | 32.489 € |
| Ilha de França | 42.208 € |
Fonte : DGFiP, imposto sobre o rendimento por autarquia (IRCOM), IRCOM 2025. Conjuntos de municípios: média ponderada pela população; Val-d'Oise e Ilha de França: valores oficiais.
Taxa de desemprego
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| % | |
|---|---|
| Gonesse | 12,7 % |
| CA Roissy Pays de France | 14,8 % |
| Val-d'Oise | 11,8 % |
| Ilha de França | 11,2 % |
Fonte : Insee, recenseamento da população, RP 2023. Conjuntos de municípios: média ponderada pela população ativa; Val-d'Oise e Ilha de França: valores oficiais (15 a 64 anos).
Proporção de menores de 15 anos
Ver os dados do gráfico
| % | |
|---|---|
| Gonesse | 22,0 % |
| CA Roissy Pays de France | 23,4 % |
| Val-d'Oise | 21,2 % |
| Ilha de França | 18,7 % |
Fonte : Insee, recenseamento da população, RP 2023. Conjuntos de municípios: média ponderada pela população; Val-d'Oise e Ilha de França: valores oficiais.
Estabelecimentos por 1 000 habitantes
Ver os dados do gráfico
| Estabelecimentos por 1 000 habitantes | |
|---|---|
| Gonesse | 78,3 |
| CA Roissy Pays de France | 71,8 |
| Val-d'Oise | 79,4 |
| Ilha de França | 118,5 |
Fonte : Insee, demografia empresarial (SIDE), 31/12/2024. Estabelecimentos ativos em relação à população; Val-d'Oise e Ilha de França: totais oficiais.
Taxa de CFE (imposto empresarial)
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| % | |
|---|---|
| Gonesse | 27,84 % |
| CA Roissy Pays de France | 27,84 % |
| Val-d'Oise | 25,56 % |
Fonte : DGFiP, fiscalidade direta local (REI), REI 2025. Taxas municipais; os conjuntos de municípios e o Val-d'Oise são a média simples dos municípios (sem valor oficial de conjunto).
Locais ligáveis à fibra
Ver os dados do gráfico
| % | |
|---|---|
| Gonesse | 96,7 % |
| CA Roissy Pays de France | 97,1 % |
| Val-d'Oise | 98,2 % |
Fonte : Arcep, observatório da banda larga, T2 2026. Locais ligáveis em relação ao total de locais; conjuntos de municípios: soma dos municípios.
Taxa de desemprego segundo o recenseamento (declaração das pessoas recenseadas, 15-64 anos): é mais elevada por construção do que a taxa de desemprego localizada do Insee (média anual, definição da OIT), que não existe à escala do município.
ADN económico
Distribuição dos estabelecimentos
Ver os dados do gráfico
| Distribuição dos estabelecimentos | % | |
|---|---|---|
| Terciário | 1.692 | 78,0 % |
| Indústria | 81 | 3,7 % |
| Construção | 396 | 18,3 % |
Fonte : base municipal da CEEVO, segundo o Insee (SIDE), 31/12/2024. Estabelecimentos ativos por setor.
Os números em pormenorTerritório, estabelecimentos, população, impostos, rendimentos, ativos
Território
- Número de ZAE
- 8
- Área total ZAE
- 282,2 hectares
- Área disponível ZAE
- 0 à court terme
- N.º de ofertas de implantação (fonte CEEVO)
- 22
Estabelecimentos (fontes: INSEE, CEEVO)
- Indústria
- 81
- Construção
- 396
- Comércio / Terciário
- 1.692
- Agricultura
- -
- Total de estabelecimentos
- 2.169
População
- População total
- 27.707 habitante(s)
- Proporção de menores de 15 (%)
- 22 %
- Proporção de maiores de 75 (%)
- 5,5 %
- Proporção da população (mais de 15, não escolarizada) com grau superior a Bac+2
- 25,8 %
- Proporção da população (mais de 15, não escolarizada) sem diploma
- 29,3 %
- Proporção de licenciados em relação aos não licenciados
- 0,88
Impostos globais
- Imposto predial sobre não edificados
- 95,4 %
- Imposto predial sobre edificados
- 41,71 %
- CFE (contribuição predial das empresas, exceto ZAE)
- 27,84 %
Taxa global 2025 aplicável no território do município: município, comunidade intermunicipal, sindicatos, taxas especiais de equipamento, taxa GEMAPI e taxa adicional especial anual (CFE: fora das zonas de atividade económica) — DGFiP, REI 2025.
Rendimento
- Rendimento médio por agregado fiscal
- 23.379,0 €
- Em relação à média do Val-d'Oise
- -20 %
- Proporção de agregados tributáveis
- 36 %
Ativos - Empregos
- População ativa
- 11.989
- Empregados
- 10.400
- Desempregados (definição INSEE)
- 1.733
- Taxa de desemprego estimada
- 12,7 %
- Emprego local
- 15.456
Fontes : Base de municípios do CEEVO ; ofertas publicadas no catálogo do CEEVO em 11/10/2026.
Fotografias de Gonesse
Fotografias com licença livre da Wikimedia Commons: autor, licença e ligação sob cada imagem.
Autor : Chabe01 · Licença : CC BY-SA 4.0 · Ficheiro na Wikimedia Commons 
Autor : Chabe01 · Licença : CC BY-SA 4.0 · Ficheiro na Wikimedia Commons 
Autor : P.poschadel · Licença : CC BY-SA 2.0 fr · Ficheiro na Wikimedia Commons 
Autor : P.poschadel · Licença : CC BY-SA 2.0 fr · Ficheiro na Wikimedia Commons
Ofertas disponíveis em Gonesse
Os espaços disponíveis em Gonesse junto dos comercializadores do Val-d'Oise.
Escritórios
Arrendamento
PAVILHÃO INDUSTRIAL/ESCRITÓRIOS PARA ARRENDAR 1246 m²
Gonesse (95500)
Ficha completa: conta gratuita
1.246 m² 110 € HT/HC/m²/an
Escritórios
Arrendamento
PAVILHÃO INDUSTRIAL PARA ARRENDAR 2050 m²
Gonesse (95500)
Ficha completa: conta gratuita
2.050 m² consulter le commercialisateur
Escritórios
Arrendamento
PAVILHÃO INDUSTRIAL/ARMAZÉNS PARA ARRENDAR 2100 m²
Gonesse (95500)
Ficha completa: conta gratuita
2.100 m² 231.000 € s/ IVA/m²/ano
Foto do município · P.poschadel · CC BY-SA 2.0 fr
Armazéns / logística
Arrendamento
Foto do município · P.poschadel · CC BY-SA 2.0 fr
Escritórios
Arrendamento
Armazéns e escritórios "4.075 m²"
Gonesse (95500)
Ficha completa: conta gratuita
4,08 m² Consulter l'agence
6 de 22 ofertas apresentadas Ver as 22 ofertas em Gonesse
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Explorar por tipo de imóvelEscritórios (15)Espaços de atividade (17)Armazéns e logística (10)
Outros concelhos da mesma intermunicipalidade
Preços de venda de locais de atividade
Locais industriais, comerciais ou equiparados
1.812 €/m² preço mediano por m², em 2021-2025
Metade das vendas situa-se entre 1.000 e 2.578 €/m² (quartis). Superfície mediana vendida: 540 m².
Evolução do preço mediano de 2021 a 2025: +35 %.
Comparação: 13 % abaixo da mediana do Val-d'Oise (2.090 €/m² em 2021-2025).
| Ano | Preço mediano (€/m²) | Vendas |
|---|---|---|
| 2021 | 1.233 | 6 |
| 2022 | 1.114 | 13 |
| 2023 | 2.828 | 8 |
| 2024 | 1.856 | 8 |
| 2025 | 1.659 | 9 |
Terrenos para construção (todos os usos)
386 €/m² preço mediano por m², em 2021-2025
Metade das vendas situa-se entre 376 e 411 €/m² (quartis). Superfície mediana vendida: 333 m².
Evolução do preço mediano de 2021 a 2022: 0 %.
Comparação: 9 % abaixo da mediana do Val-d'Oise (426 €/m² em 2021-2025).
| Ano | Preço mediano (€/m²) | Vendas |
|---|---|---|
| 2021 | 387 | 5 |
| 2022 | 386 | 5 |
| 2023 | menos de 5 vendas | < 5 |
| 2024 | menos de 5 vendas | < 5 |
Valores de vendas reais, sem rendas. Uma venda = uma transmissão onerosa de um único local, sem habitações, vendas em planta nem vendas agrupadas; valores atípicos excluídos. O preço inclui o terreno.
Fonte: DVF, DGFiP / Etalab. Vendas de 2021 a 2025 (última mutação em 31 de Dezembro de 2025, ficheiros publicados em 18 de Maio de 2026). Não se publica mediana com menos de 5 vendas (segredo estatístico).
Solo e zonamento
Terrenos devolutos recenseados (Cartofriches)
- 8Terrenos devolutos recenseados (Cartofriches)
- 1Terreno devoluto potencial
- 4Terreno devoluto com projeto
- 3Terreno devoluto sem projeto
| Local | Estado | Tipo | Área da unidade fundiária (m²) |
|---|---|---|---|
| 95277_35693 | Terreno devoluto sem projeto | Outro | 599.610 |
| 95277_28900 | Terreno devoluto com projeto | Equipamento público | 296.592 |
| 95277_28901 | Terreno devoluto com projeto | Equipamento público | 296.592 |
| 95277_11208 | Terreno devoluto sem projeto | Tipo desconhecido | 63.377 |
| 95277_25414 | Terreno devoluto com projeto | Industrial | 34.961 |
| 95277_35749 | Terreno devoluto sem projeto | Outro | 12.782 |
| 95277_2430 | Terreno devoluto potencial | Tipo desconhecido | 5.535 |
| 95277_25750 | Terreno devoluto com projeto | Outro | 4.026 |
A área é a da unidade fundiária (o conjunto das parcelas do mesmo proprietário), não a do terreno devoluto: não é uma área disponível.
Cartofriches, o mapa nacional dos terrenos devolutos (Cerema)
Documento de urbanismo
Plano local de urbanismo (PLU), aprovado em 4 de Março de 2026
Consultar o documento no Géoportail de l'urbanisme
Zonas que dão direito a apoios ou isenções
- Zona de auxílio regional (AFR) 2022-2027
- Bairro prioritário da política da cidade (QPV) 2024
- Território de indústria 2023-2027
Apoios, fiscalidade e custos: o que estes dispositivos oferecem
Fontes: Cerema, Cartofriches (atualização de 7 de Abril de 2025); Géoportail de l'urbanisme; ANCT; zonamento AFR 2022-2027.
Locais de atividade com obras iniciadas
| Tipo de local | Total 2016-2024 (m²) | Média anual (m²) |
|---|---|---|
| Escritórios | 24.673 | 2.741 |
| Armazéns | 111.228 | 12.359 |
| Indústria | 14.736 | 1.637 |
| Comércio | 46.598 | 5.178 |
| Total de locais de atividade | 197.235 | 21.915 |
Superfície de pavimento das obras iniciadas, em data real. Os últimos anos estão incompletos (declarações tardias) e 2025 não está disponível. As superfícies autorizadas não são publicadas: a série não é fiável.
Fonte: SDES, base Sitadel (ficheiro de Setembro de 2026), locais iniciados de 2016 a 2024.
Emprego assalariado privado
- 12.387Assalariados do setor privado no fim de 2025
- 10.660Assalariados do setor privado no fim de 2015
- +16,2 %Variação entre 2015 e 2025
- 880Estabelecimentos empregadores
- 6 de 183Posição no Val-d'Oise
Assalariados do regime geral, excluindo a agricultura e os empregados de particulares.
Fonte: Urssaf, open.urssaf.fr (licença ODbL), assalariados do setor privado a 31 de dezembro de 2025.
Empresas implantadas em Gonesse
- COMPUTACENTER FRANCE
- La Poste Groupe
- J J A
- LEROY MERLIN FRANCE
- MANUTAN
- MANUTAN INTERNATIONAL
- MEUBLES IKEA FRANCE
- SOC ACOUSTIQUE FRANCAISE
- SOCIETE GENERALE
- GONESDIS
- SOGERES
- ABIJI
Acessibilidade
População alcançável de carro
- 2.200.000Em 30 min · habitantes
- 11.500.000Em 60 min · habitantes
- 17.500.000Em 120 min · habitantes
Ordens de grandeza arredondadas: tempos teóricos sem engarrafamentos; população residente em França.
Estação ferroviária mais próxima
Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville · 2,6 km em linha reta
Linhas: RER D
Fontes: cálculo de implantation95.com a partir das isócronas da Géoplateforme do IGN (rede de 1 de Outubro de 2026), das populações legais 2023 do Insee e do Filosofi 2021; estações: Île-de-France Mobilités (atualização de 2 de Outubro de 2026).
Equipamentos e serviços do município
Educação
- 19escolas pré-primárias e primárias
- 3collèges (ensino básico)1.779 alunos
- 1liceus1.544 alunos
- 2centros de formação de aprendizes
- 2estabelecimentos de ensino superior
- 464estudantes
- 8creches
Liceus
- Lycée René Cassin
- via geral
- via tecnológica
- GRETA (formação de adultos)
Centros de formação de aprendizes
Secções europeias
- anglais, allemand (Lycée René Cassin)
Secções internacionais
- Britannique (Ecole élémentaire Roland Malvitte)
Toda a secção «Formação, ensino superior e investigação»
Fontes: Ministério da Educação, anuário da educação (02/10/2026); Onisep; Ministério do Ensino Superior, atlas regional; Insee, base permanente de equipamentos 2025 (creches).
Desporto
- 1piscinas
- 32ginásios e salas desportivas
- 10estádios e campos desportivos
- 11campos de ténis
- 32outros equipamentos
Centros de preparação dos Jogos de 2024
- Complexe sportif Colette Besson
Desportistas de alto nível (1)
- Louis Labeyrie
Todo o desporto no Val-d'Oise: mapa, clubes, atletas
Fontes: Ministério do Desporto, recenseamento das instalações desportivas (Data ES); Paris 2024, centros de preparação; INJEP, licenças e clubes; Wikidata.
Saúde
- 1hospitais e clínicas
- 1casas de saúde
- 3centros de saúde
- 1serviços de urgência
- 1maternidades
- 7farmácias
- 13médicos de família
- 12dentistas
- 1pediatras
- 12enfermeiros
Hospitais e clínicas
- Centre Hospitalier de Gonesse Joséphine Baker
Fontes: IGN, BD TOPO (hospitais e clínicas, 19/06/2026); Insee, base permanente de equipamentos 2025 (casas de saúde, urgências, profissionais e farmácias).
Cultura
- 2bibliotecas e mediatecas
- 1cinemas
- 1conservatórios
Fonte: Insee, base permanente de equipamentos 2025 (equipamentos a 1 de janeiro de 2025).
Comércio e serviços públicos
- 1mercados
- 1centros comerciais
- 1ecocentros
Centros comerciais
- Centre Commercial Grande Vallée
Ver no mapa : comércio e serviços públicos
Fonte: IGN, BD TOPO (mercados, centros comerciais, ecocentros, água e saneamento, 19/06/2026).
Digital e energia
- 96.7%dos locais com ligação possível à fibra (2e trimestre 2026)
- 29locais 5G autorizados
- 0.3 MWde produção elétrica ligada à rede · 67 instalações de produção
Locais móveis por operador (30/06/2026)
- Orange : 8 4G · 7 5G
- SFR : 8 4G · 5 5G
- Bouygues Telecom : 10 4G · 9 5G
- Free Mobile : 8 4G · 8 5G
Fontes: Arcep, ANFR, Agence ORE, Enedis e RTE, dados abertos; anos de referência na página da secção.
Consumo de eletricidade e gás
- 233,465Consumo de eletricidade (MWh) (ano 2024)
- 24,290dos quais indústria (MWh)
- 170,383dos quais terciário (MWh)
- Rede de gás : GRDF
- Rede de calor : sim
Fonte: dados abertos dos operadores de rede (Enedis, GRDF, RTE). Um valor ausente não é publicado (segredo estatístico).
Ecologia e transição
- 0,3MW fotovoltaicos ligados (67 instalações)
- Redes de calor
- 75pontos de carregamento elétrico
Ecologia e transição · Conhecer os riscos de uma morada (Géorisques)
Grandes projetos públicos em Gonesse
-
Grand Paris Express, ligne 17 : gare de Gonesse (tronçon Le Bourget Aéroport → Parc des Expositions)
en travaux ouverture de la gare : en 2029
Société des grands projetsFonte : Grand Paris Express, ligne 17 : gare de Gonesse (tronçon Le Bourget Aéroport → Parc des Expositions) (novo separador)
-
ZAC du Triangle de Gonesse (quartier de gare de Gonesse)
décidé-financé premiers travaux d'aménagement (voiries et cité scolaire internationale) : 2026
Grand Paris AménagementFonte : ZAC du Triangle de Gonesse (quartier de gare de Gonesse) (novo separador)
-
Cité scolaire internationale de Gonesse (lycée de 1 700 places, lycée agricole, collège, internat)
décidé-financé livraison : rentrée scolaire 2029
Région Île-de-FranceFonte : Cité scolaire internationale de Gonesse (lycée de 1 700 places, lycée agricole, collège, internat) (novo separador)
Personalidades
- Paul Abiteboul Diretor-geral, J J A
- Pierre-Olivier Brial Diretor-geral, MANUTAN INTERNATIONAL
- Cyril Chupin Diretor-geral, SOC ACOUSTIQUE FRANCAISE
- Xavier Guichard Diretor-geral, MANUTAN INTERNATIONAL
- Anne-Laure Jacquemart Diretor-geral, MEUBLES IKEA FRANCE
- Johan Laurell Président de SAS, MEUBLES IKEA FRANCE
- Cédric Sabouret Presidente da câmara de Gonesse
Redes sociais oficiais
- X : conta oficial de Gonesse (novo separador)
- Facebook : conta oficial de Gonesse (novo separador)
- YouTube : conta oficial de Gonesse (novo separador)
Fontes : sítio oficial (novo separador), verificado em 02/10/2026
Contactos
Os interlocutores de Gonesse: município, cantão, círculo eleitoral e departamento.
Contacto seguro
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