Goussainville 95190

Sur le Boulevard du Général de Gaulle, terrain disponible à la vente de 1600 m² en vue d’implanter une nouvelle activité économique. Adapté pour une typologie mixte activités/bureaux. A proximité des axes routiers principaux, proche du centre-ville et desservi par la gare ferroviaire (RER D).

Entrepôt logistique rénové à neuf, sur site clos et indépendant. PRESTATIONS ACTIVITES : Accès PL Aire de manœuvre : 36 m -11 portes à quais 2 accès de plain-pied avec rampe Résistance au sol : 3 T/m2 Skydomes Eclairage LED HSP : 6,5 m. BUREAUX : Entrée indépendante Sol carrelé au RDC Moquette au R+1 Faux plafonds Pavés LED Climatisation réversible Sanitaires Espaces aménageables. Stockage extérieur : 2500 m² 38 parkings VL et 10 PL Electricité: Tarif jaune. CONDITIONS FINANCIERES : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Régime fiscal : TVA Taxe foncière : 18 € HT/m²/an Charges annuelles : 5 € HT/HC/m²/an Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Au sein de l’ensemble immobilier de standing EIFFEL PARK, un lot situé en RDC est disponible à la location. Il se compose de 1 139 m² d’entrepôt et de 45 m² de bureaux PRESTATIONS : Ossature béton - 2 quais - 1 porte de plain pied - Chauffage Aérothermes gaz - Restauration à proximité.Nombreuses places de parking 

« 23 rue Ambroise Croizat ». Bureaux en R+1 en bon état sur site clos et sécurisé. Possibilité de louer 1.500 m² d entrepôt supplémentaires sur le même site. PRESTATIONS : Cloisonnement amovible Hauteur: 2,70 m Accueil Extincteurs Places de parkings commun: selon besoin Eclairage LED Chauffage par radiateur électrique Fibre. CONDITIONS DU BAIL : Bail commercial, bail dérogatoire Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT – CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA Charges : 500 € HT/mois Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

« 30 rue Lucien Mèche ». Local en bon état en R+1. CARACTERISTIQUES : Ossature en parpaing 2 portes sectionnelles Hauteur: 5,20 m Sanitaires/douches Chaudière fuel Chauffage électrique Raccordement gaz possible Pas de stationnement extérieur. CONDITIONS DU BAIL : Bail : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement du loyer : par trimestrialité et d’avance Indexation annuelle : Indice ILAT - CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA.– Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Dans le secteur de la ZAE Charles de Gaulle, à proximité du pôle d’activités économiques, des commerces et services (restaurants, hôtels, gare RER …) , un terrain constructible pour un CEM de 5000 m² est disponible pour accueillir une nouvelle activité commerciale ou de services. Située à moins de 5 min de la gare RER D et desservie par plusieurs lignes de bus, l’emplacement est idéal. L’actuel propriétaire des lieux souhaite conserver le foncier, faire construire un bâtiment clé en main à mettre en location.

Implanté sur un site clos et sécurisé accessible aux poids lourds, bâtiment indépendant à usage d’activités/stockage comprenant 738 m² de bureaux et 3 435 m² d’entrepôt, bénéficiant d’une excellente accessibilité via les autoroutes A1, A104 et A3 et d’une très bonne desserte en transports en commun.PRESTATIONS : Climatisation - Bureaux cloisonnés - 15 portes à quai (possibilité d'en rajouter 5) - Bardage double peau - Open space - Salles de réunion - Aérothermes gaz - Locaux sociaux30 places de parking

« 1 Avenue Marcel Cerdan ». Bâtiment indépendant en bon état, bénéficiant d’un équipement froid aux normes, entièrement de plain-pied, situé sur site clos.PRESTATIONS :2 chaudières gaz. Vestiaires et locaux sociaux. Charge/sol : 4 T/m² et 1,5 t/m² sous réserve de validation selon les zones. Accès plain pied. Accès à quai. 3 quais réception. 4 quais expédition. Nombreux parking. Bureaux aménagés et cloisonnés. Salles de réunions. Espace restauration.CONDITIONS FINANCIERES :Taxe foncière 2023 : 326 749 €Honoraires : 2 % du prix de vente HD

« EIFFEL PARK ». Local indépendant en bon état, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un accès plain-pied et d’une porte à quai, de la proximité des axes routiers et de places de stationnement. PRESTATIONS : Structure et isolation béton Couverture bac acier isolé étanchéité multicouche HSP : 7m Charge au sol : 5t/m² Chauffage aérotherme, gaz Eclairage rampe tubes fluorescents Puissance électrique 36 kva Voirie lourde. CONDITIONS DU BAIL : Bail 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/H. Paiement du loyer : par trimestre et d’avance. CONDITIONS FINANCIERES : Régime fiscal : TVA. Charges : 12,80 € HT/m²/an Taxe foncière : 17,01 € HT/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Au sein de la zone d’activités Charles de Gaulle, à proximité du pôle d’activités économiques, des commerces et services (restaurants, hôtels, gare RER …) , un terrain constructible pour un CEM est disponible pour accueillir une nouvelle activité économique ou commerciale. Située à moins de 5 min de la gare RER D et desservie par plusieurs lignes de bus, l’emplacement est idéal. L’actuel propriétaire des lieux souhaite conserver le foncier, faire construire un bâtiment clé en main à mettre en location.

« 2 rue Léonard de Vinci ». Magnifique ensemble de bureaux en R+2 entièrement rénové, idéalement situé à deux pas de la gare RER D et des commerces, offrant une accessibilité. Espace lumineux doté d une nouvelle chaudière individuelle, comprenant une cuisine équipée, des sanitaires pour homme et femme, des bureaux, une salle de réunion, 2 places de parking extérieur. Plusieurs place de parking en supplément possible. CONDITIONS DU BAIL : Bail commercial. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Paiement du loyer : Mensuel.CONDITIONS FINANCIERES :Régime fiscal : TVA. Charges : 180 €/moisHonoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

« 23 rue Ambroise Croizat ». Sur site clos et sécurisé, espace ouvert au sein d un entrepôt logistique déjà exploité. Le locataire bénéficiera de la quinzaine de portes à quais à disposition. Possibilité de louer 300 m² de bureaux supplémentaires.PRESTATIONS :Hauteur: 7,80 mLivré racké (3 rangs)RIA, extincteursPlaces de parkings commun: selon besoin15 portes à quaisQuais niveleurs2 rampes VLAccès tous véhicules: VL/PLVoirie lourdeaire de manœuvre: > 30 m. CONDITIONS DU BAIL : Bail commercial, bail dérogatoire.CONDITIONS FINANCIERES :Charges mensuelles : 2 500 € HTTaxe foncière : 22 500 €/anHonoraires de commercialisation : 50 400 € HT.

Au sein de l’ensemble immobilier de standing EIFFEL PARK, plusieurs locaux et plateaux de bureaux très lumineux bénéficiant de larges baies vitrées, sont proposés. Plusieurs lots sont entièrement rénovés.PRESTATIONS : ERP possible - Climatisation réversible silencieuse - Sanitaires PMR.4 places de parking extérieures.

Situé dans une commune dynamique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce local d’activité bénéficie d’un environnement sécurisé avec un site clos avec gardien et une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds, facilitant les opérations de livraison, de chargement et de déchargement.PRESTATIONS : HSP 7.8 m - Accès à quai - Accès plain-pied - Aérothermes - Espace de stockage - Accès PMR - 12 quais de chargement8 places de parking

Au cœur de la ZAE du Pont de la Brèche, bâtiment indépendant divisible de 2500 m² dont 400 m² de bureaux.PRESTATIONS : HSP 8 m - 1 porte à quai - 1 porte sectionnelle - Conforme ERP - Sanitaires.30 places de parkings extérieurs

A proximité immédiate des grands axes routiers et de l'aéroport Roissy Charles De Gaulle, 2 cellules logistiques avec espace bureaux sur un site clos, au sein d'un bâtiment entièrement rénové.PRESTATIONS : HSP 10.8 m - 2 portes d'accès plain pied - 20 niveleurs pour portes d'accès à quai - RIA - Climatisation réversible - Aérothermes - Accessibilité tous porteurs - Charpente métallique.Places pour poids lourds64 places de parking pour véhicules légers.ICPE : 1510-2a, 2925 et 2910