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Bureaux
Location
LOCATION ACTIVITES/LOGISTIQUE 25 702 m²
Gonesse (95500)
Fiche complète : compte gratuit
25 702 m² 0 € HT/m²/an
95500
Gonesse
Implantez votre entreprise à Gonesse (95500), dans le Val-d'Oise : 22 offres de bureaux, entrepôts, locaux d'activité ou terrains.
Photo : P.poschadel · CC BY-SA 2.0 fr (nouvel onglet) · Wikimedia Commons (nouvel onglet)
Communauté d'Agglomération Roissy Pays de France Canton Villiers-le-Bel Code INSEE 95277
- 27 707Population
- 2 169Entreprises
- 10 400Actifs
- 22Offres
Votre interlocuteur au CEEVO
Un conseiller du CEEVO vous accompagne dans votre projet d'implantation, sans frais.
Présentation
Ville proche de Roissy en France. A noter sur cette commune le
Localisation
Chiffres clés
Les repères essentiels de Gonesse, comparés au Val-d'Oise et à l'Île-de-France.
En bref
- 92 %FibreArcep, Ma connexion internet, T2 2026
- 2 865 €/m²Prix logement (appartements)DVF, DGFiP / Etalab, 2025
- 886 haEspaces agricolesInstitut Paris Région, MOS, 2025
- 12 387Emploi salarié privéUrssaf, 31/12/2025
Comparaison avec le territoire
Gonesse face aux territoires de référence. Chaque graphique donne ses valeurs, sa source et son millésime.
Population
Voir les données du graphique
| hab. | |
|---|---|
| Gonesse | 27 707 hab. |
| Commune moyenne : CA Roissy Pays de France | 10 775 hab. |
| Commune moyenne : Val-d'Oise | 7 004 hab. |
Source : Insee, recensement de la population, RP 2023. Population d'une commune moyenne : total divisé par le nombre de communes.
Revenu moyen par foyer fiscal
Voir les données du graphique
| € | |
|---|---|
| Gonesse | 23 379 € |
| CA Roissy Pays de France | 23 861 € |
| Val-d'Oise | 32 489 € |
| Île-de-France | 42 208 € |
Source : DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité (IRCOM), IRCOM 2025. Valeurs des ensembles de communes : moyenne des communes pondérée par la population ; Val-d'Oise et Île-de-France : valeurs officielles.
Taux de chômage
Voir les données du graphique
| % | |
|---|---|
| Gonesse | 12,7 % |
| CA Roissy Pays de France | 14,8 % |
| Val-d'Oise | 11,8 % |
| Île-de-France | 11,2 % |
Source : Insee, recensement de la population, RP 2023. Valeurs des ensembles de communes : moyenne des communes pondérée par le nombre d'actifs ; Val-d'Oise et Île-de-France : valeurs officielles (15 à 64 ans).
Part des moins de 15 ans
Voir les données du graphique
| % | |
|---|---|
| Gonesse | 22,0 % |
| CA Roissy Pays de France | 23,4 % |
| Val-d'Oise | 21,2 % |
| Île-de-France | 18,7 % |
Source : Insee, recensement de la population, RP 2023. Valeurs des ensembles de communes : moyenne des communes pondérée par la population ; Val-d'Oise et Île-de-France : valeurs officielles.
Établissements pour 1 000 habitants
Voir les données du graphique
| Établissements pour 1 000 habitants | |
|---|---|
| Gonesse | 78,3 |
| CA Roissy Pays de France | 71,8 |
| Val-d'Oise | 79,4 |
| Île-de-France | 118,5 |
Source : Insee, démographie des entreprises et des établissements (SIDE), 31/12/2024. Établissements actifs rapportés à la population ; Val-d'Oise et Île-de-France : totaux officiels.
Taux de CFE
Voir les données du graphique
| % | |
|---|---|
| Gonesse | 27,84 % |
| CA Roissy Pays de France | 27,84 % |
| Val-d'Oise | 25,56 % |
Source : DGFiP, fiscalité directe locale (REI), REI 2025. Taux communaux ; les ensembles de communes et le Val-d'Oise sont la moyenne simple des communes (pas de valeur officielle d'ensemble).
Locaux raccordables à la fibre
Voir les données du graphique
| % | |
|---|---|
| Gonesse | 96,7 % |
| CA Roissy Pays de France | 97,1 % |
| Val-d'Oise | 98,2 % |
Source : Arcep, observatoire du haut et du très haut débit, T2 2026. Locaux raccordables rapportés au nombre de locaux ; ensembles de communes : somme des communes.
Taux de chômage au sens du recensement (déclaration des personnes recensées, 15-64 ans) : il est plus élevé par construction que le taux de chômage localisé de l'Insee (moyenne annuelle au sens du BIT), qui n'existe pas à l'échelle de la commune.
ADN Économique
Répartition des établissements
Voir les données du graphique
| Répartition des établissements | % | |
|---|---|---|
| Tertiaire | 1 692 | 78,0 % |
| Industrie | 81 | 3,7 % |
| Construction | 396 | 18,3 % |
Source : base communale CEEVO, d'après l'Insee (SIDE), 31/12/2024. Établissements actifs par secteur.
Le détail des chiffresTerritoire, établissements, population, taxes, revenus, actifs
Territoire
- Nombre de ZAE
- 8
- Surface Totale ZAE
- 282,2 hectares
- Surface Dispo ZAE
- 0 à court terme
- Nb. d'offres d'implantation (source CEEVO)
- 22
Établissements (sources : INSEE, CEEVO)
- Industrie
- 81
- Construction
- 396
- Commerce / Tertiaire
- 1 692
- Agriculture
- -
- Total Établissements
- 2 169
Population
- Population Totale
- 27 707 habitant(s)
- Part des moins de 15 ans en %
- 22 %
- Part des plus de 75 ans en %
- 5,5 %
- Part de la population (de plus de 15 ans non scolarisée) ayant un diplôme supérieur à Bac +2
- 25,8 %
- Part de la population (de plus de 15 ans non scolarisée) sans diplôme
- 29,3 %
- Part des diplômés par rapport aux non diplômés
- 0,88
Taxes Globales
- Taxe du foncier non bâti
- 95,4 %
- Taxe du foncier bâti
- 41,71 %
- CFE (Cotisation Foncière des Entreprises hors ZAE)
- 27,84 %
Taux global 2025 applicable sur le territoire de la commune : commune, intercommunalité, syndicats, taxes spéciales d'équipement, taxe GEMAPI et taxe additionnelle spéciale annuelle (CFE : hors zone d'activités économiques) — DGFiP, REI 2025.
Revenus
- Revenu moyen par foyer fiscal
- 23 379,0 €
- Par rapport à la moyenne du Val-d'Oise
- -20 %
- Part des fiscaux imposables
- 36 %
Actifs - Emplois
- Population Active
- 11 989
- Ayant un emploi
- 10 400
- Chômeurs (au sens INSEE)
- 1 733
- Taux de chômage estimé
- 12,7 %
- Emploi sur place
- 15 456
Sources : Base des communes du CEEVO ; offres publiées dans le catalogue du CEEVO au 18/10/2026.
Photographies de Gonesse
Photographies sous licence libre, issues de Wikimedia Commons : auteur, licence et lien sous chaque image.
Auteur : Chabe01 · Licence : CC BY-SA 4.0 · Fichier sur Wikimedia Commons 
Auteur : Chabe01 · Licence : CC BY-SA 4.0 · Fichier sur Wikimedia Commons 
Auteur : P.poschadel · Licence : CC BY-SA 2.0 fr · Fichier sur Wikimedia Commons 
Auteur : P.poschadel · Licence : CC BY-SA 2.0 fr · Fichier sur Wikimedia Commons
Offres disponibles à Gonesse
Les locaux disponibles à Gonesse auprès des commercialisateurs du Val-d'Oise.
Entrepôts / logistique
Location
LOCATION ACTIVITES/ENTREPOTS 1527 m²
Gonesse (95500)
Fiche complète : compte gratuit
1 527 m² 100 € HT/m²/an
Bureaux
Location
LOCATION ACTIVITES/BUREAUX 1246 m²
Gonesse (95500)
Fiche complète : compte gratuit
1 246 m² 110 € HT/HC/m²/an
Bureaux
Location
LOCATION ACTIVITES 2050 m²
Gonesse (95500)
Fiche complète : compte gratuit
2 050 m² consulter le commercialisateur
Bureaux
Location
LOCATION ACTIVITES/ENTREPÔTS 2100 m²
Gonesse (95500)
Fiche complète : compte gratuit
2 100 m² 231 000 € HT/m²/an
Photo de la commune · P.poschadel · CC BY-SA 2.0 fr
Entrepôts / logistique
Location
6 offres affichées sur 22 Voir les 22 offres à Gonesse
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Parcourir par type de bienBureaux (15)Locaux d'activité (17)Entrepôts et logistique (11)
Autres communes de l'intercommunalité
Prix des ventes de locaux d'activité
Locaux industriels, commerciaux ou assimilés
1 812 €/m² prix médian au m², sur 2021-2025
La moitié des ventes se fait entre 1 000 et 2 578 €/m² (quartiles). Surface médiane vendue : 540 m².
Évolution du prix médian de 2021 à 2025 : +35 %.
Comparaison : 13 % en dessous de la médiane du Val-d'Oise (2 090 €/m² sur 2021-2025).
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 233 | 6 |
| 2022 | 1 114 | 13 |
| 2023 | 2 828 | 8 |
| 2024 | 1 856 | 8 |
| 2025 | 1 659 | 9 |
Terrains à bâtir (tous usages)
386 €/m² prix médian au m², sur 2021-2025
La moitié des ventes se fait entre 376 et 411 €/m² (quartiles). Surface médiane vendue : 333 m².
Évolution du prix médian de 2021 à 2022 : 0 %.
Comparaison : 9 % en dessous de la médiane du Val-d'Oise (426 €/m² sur 2021-2025).
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 387 | 5 |
| 2022 | 386 | 5 |
| 2023 | moins de 5 ventes | < 5 |
| 2024 | moins de 5 ventes | < 5 |
Valeurs de ventes réelles, hors loyers. Une vente = une mutation à titre onéreux d'un seul local, hors logements, VEFA et ventes groupées ; valeurs aberrantes écartées. Le prix inclut le terrain d'assiette.
Source : DVF, DGFiP / Etalab. Ventes de 2021 à 2025 (dernière mutation du 31 décembre 2025, fichiers publiés le 18 mai 2026). Aucune médiane n'est publiée sous 5 ventes (secret statistique).
Foncier et zonages
Friches recensées (Cartofriches)
- 8Friches recensées (Cartofriches)
- 1Friche potentielle
- 4Friche avec projet
- 3Friche sans projet
| Site | Statut | Type | Surface de l'unité foncière (m²) |
|---|---|---|---|
| 95277_35693 | Friche sans projet | Autre | 599 610 |
| 95277_28900 | Friche avec projet | Équipement public | 296 592 |
| 95277_28901 | Friche avec projet | Équipement public | 296 592 |
| 95277_11208 | Friche sans projet | Type inconnu | 63 377 |
| 95277_25414 | Friche avec projet | Industrielle | 34 961 |
| 95277_35749 | Friche sans projet | Autre | 12 782 |
| 95277_2430 | Friche potentielle | Type inconnu | 5 535 |
| 95277_25750 | Friche avec projet | Autre | 4 026 |
La surface est celle de l'unité foncière (l'ensemble des parcelles d'un même propriétaire), pas celle de la friche : ce n'est pas une surface disponible.
Cartofriches, la carte nationale des friches (Cerema)
Document d'urbanisme
Plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 4 mars 2026
Consulter le document sur le Géoportail de l'urbanisme
Zonages ouvrant droit à une aide ou à une exonération
- Zone d'aide à finalité régionale (AFR) 2022-2027
- Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) 2024
- Territoire d'industrie 2023-2027
Aides, fiscalité et coûts : ce que ces dispositifs apportent
Sources : Cerema, Cartofriches (actualisation du 7 avril 2025) ; Géoportail de l'urbanisme ; ANCT ; zonage AFR 2022-2027.
Locaux d'activité mis en chantier
| Type de local | Cumul 2016-2024 (m²) | Moyenne par an (m²) |
|---|---|---|
| Bureaux | 24 673 | 2 741 |
| Entrepôts | 111 228 | 12 359 |
| Industrie | 14 736 | 1 637 |
| Commerce | 46 598 | 5 178 |
| Total des locaux d'activité | 197 235 | 21 915 |
Surfaces de plancher mises en chantier, en date réelle. Les dernières années sont incomplètes (remontées tardives) et 2025 n'est pas disponible. Les surfaces autorisées ne sont pas publiées : leur série n'est pas fiable.
Source : SDES, base Sitadel (fichier de septembre 2026), locaux commencés de 2016 à 2024.
Emploi salarié privé
- 12 387Salariés du privé fin 2025
- 10 660Salariés du privé fin 2015
- +16,2 %Évolution entre 2015 et 2025
- 880Établissements employeurs
- 6 sur 183Rang dans le Val-d'Oise
Salariés du régime général, hors agriculture et hors salariés des particuliers employeurs.
Source : Urssaf, open.urssaf.fr (licence ODbL), effectifs salariés du secteur privé au 31 décembre 2025.
Entreprises implantées à Gonesse
- COMPUTACENTER FRANCE
- La Poste Groupe
- J J A
- LEROY MERLIN FRANCE
- MANUTAN
- MANUTAN INTERNATIONAL
- MEUBLES IKEA FRANCE
- SOC ACOUSTIQUE FRANCAISE
- SOCIETE GENERALE
- GONESDIS
- SOGERES
- ABIJI
Accès
Population atteignable en voiture
- 2 200 000En 30 min · habitants
- 11 500 000En 60 min · habitants
- 17 500 000En 120 min · habitants
Ordres de grandeur arrondis : temps de trajet théoriques, sans embouteillages ; population résidant en France.
Gare la plus proche
Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville · 2,6 km à vol d'oiseau
Lignes : RER D
Sources : calcul implantation95.com à partir des isochrones de la Géoplateforme IGN (réseau du 1 octobre 2026), des populations légales Insee 2023 et de Filosofi 2021 ; gares : Île-de-France Mobilités (mise à jour du 2 octobre 2026).
Équipements et services de la commune
Éducation
- 19écoles maternelles et élémentaires
- 3collèges1 779 élèves
- 1lycées1 544 élèves
- 2centres de formation d'apprentis
- 2établissements d'enseignement supérieur
- 464étudiants
- 8crèches
Lycées
- Lycée René Cassin
- voie générale
- voie technologique
- GRETA
Centres de formation d'apprentis
Enseignement supérieur
Sections européennes
- anglais, allemand (Lycée René Cassin)
Sections internationales
- Britannique (Ecole élémentaire Roland Malvitte)
Toute la rubrique « Formation, enseignement supérieur et recherche »
Sources : ministère de l'Éducation nationale, annuaire de l'éducation (02/10/2026) ; Onisep ; ministère chargé de l'Enseignement supérieur, Atlas régional ; Insee, base permanente des équipements 2025 (crèches).
Sport
- 1piscines
- 32gymnases et salles de sport
- 10stades et terrains de sport
- 11courts de tennis
- 32autres équipements
Centres de préparation aux Jeux 2024
- Complexe sportif Colette Besson
Sportifs de haut niveau (1)
- Louis Labeyrie
Tout le sport dans le Val-d'Oise : carte, clubs, sportifs
Sources : ministère chargé des Sports, recensement des équipements sportifs (Data ES) ; Paris 2024, centres de préparation aux Jeux ; INJEP, licences et clubs ; Wikidata.
Santé
- 1hôpitaux et cliniques
- 1maisons de santé
- 3centres de santé
- 1services d'urgences
- 1maternités
- 7pharmacies
- 13médecins généralistes
- 12chirurgiens-dentistes
- 1pédiatres
- 12infirmiers
Hôpitaux et cliniques
- Centre Hospitalier de Gonesse Joséphine Baker
Sources : IGN, BD TOPO (hôpitaux et cliniques, 19/06/2026) ; Insee, base permanente des équipements 2025 (maisons de santé, urgences, praticiens et officines).
Culture
- 2bibliothèques et médiathèques
- 1cinémas
- 1conservatoires
Source : Insee, base permanente des équipements 2025 (équipements au 1er janvier 2025).
Commerces et services publics
- 1marchés
- 1centres commerciaux
- 1déchèteries
Centres commerciaux
- Centre Commercial Grande Vallée
Voir sur la carte : commerces et services publics
Source : IGN, BD TOPO (marchés, centres commerciaux, déchèteries, eau et assainissement, 19/06/2026).
Numérique et énergie
- 96,7 %des locaux raccordables à la fibre optique (2e trimestre 2026)
- 29sites 5G autorisés
- 0,3 MWde production électrique raccordée · 67 installations de production
Sites mobiles par opérateur (30/06/2026)
- Orange : 8 4G · 7 5G
- SFR : 8 4G · 5 5G
- Bouygues Telecom : 10 4G · 9 5G
- Free Mobile : 8 4G · 8 5G
Sources : Arcep, ANFR, Agence ORE, Enedis et RTE, données ouvertes ; millésimes indiqués sur la page de la rubrique.
Consommation d'électricité et gaz
- 233 465Consommation d'électricité (MWh) (millésime 2024)
- 24 290dont industrie (MWh)
- 170 383dont tertiaire (MWh)
- Réseau de gaz : GRDF
- Réseau de chaleur : oui
Source : données ouvertes des gestionnaires de réseaux (Enedis, GRDF, RTE). Une valeur absente n'est pas publiée (secret statistique).
Écologie et transition
- 0,3MW de photovoltaïque raccordés (67 installations)
- Réseaux de chaleur
- 75points de recharge électrique
Écologie et transition · Connaître les risques d'une adresse (Géorisques)
Grands projets publics à Gonesse
-
Grand Paris Express, ligne 17 : gare de Gonesse (tronçon Le Bourget Aéroport → Parc des Expositions)
en travaux ouverture de la gare : en 2029
Société des grands projetsSource : Grand Paris Express, ligne 17 : gare de Gonesse (tronçon Le Bourget Aéroport → Parc des Expositions) (nouvel onglet)
-
ZAC du Triangle de Gonesse (quartier de gare de Gonesse)
décidé-financé premiers travaux d'aménagement (voiries et cité scolaire internationale) : 2026
Grand Paris AménagementSource : ZAC du Triangle de Gonesse (quartier de gare de Gonesse) (nouvel onglet)
-
Cité scolaire internationale de Gonesse (lycée de 1 700 places, lycée agricole, collège, internat)
décidé-financé livraison : rentrée scolaire 2029
Région Île-de-FranceSource : Cité scolaire internationale de Gonesse (lycée de 1 700 places, lycée agricole, collège, internat) (nouvel onglet)
Personnalités
- Paul Abiteboul Directeur Général, J J A
- Pierre-Olivier Brial Directeur Général, MANUTAN INTERNATIONAL
- Cyril Chupin Directeur Général, SOC ACOUSTIQUE FRANCAISE
- Xavier Guichard Directeur Général, MANUTAN INTERNATIONAL
- Anne-Laure Jacquemart Directeur Général, MEUBLES IKEA FRANCE
- Johan Laurell Président de SAS, MEUBLES IKEA FRANCE
- Cédric Sabouret Maire de Gonesse
Actualités de Gonesse
© Gonesse
Travaux et transports
Travaux rue Jean Racine (nouvel onglet)
« Le lundi 19 octobre et pendant deux mois, des travaux de renouvellement des canalisations d’eau potable seront effectués rue Jean Racine. »
© Gonesse
Travaux et transports
Les travaux rue du Général Leclerc, parking Coulanges et rue Bernard Février (nouvel onglet)
« Ces opérations de démolition et de reconstruction visent à : L’objectif est de redonner vitalité et attractivité au centre-ville, tout en respectant son patrimoine… »
Toutes les actualités de Gonesse ›
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Réseaux sociaux officiels
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- Facebook : compte officiel de Gonesse (nouvel onglet)
- YouTube : compte officiel de Gonesse (nouvel onglet)
Sources : site officiel (nouvel onglet), vérifié le 02/10/2026
Contacts
Les interlocuteurs de Gonesse : commune, canton, circonscription et département.
Contact Sécurisé
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