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Bureaux
Location
LOCATION ENTREPOT 18373 m²
Vémars (95470)
Fiche complète : compte gratuit
18 373 m² Consulter l'agence
95470
Vémars
Implantez votre entreprise à Vémars (95470), dans le Val-d'Oise : 1 offre de bureaux, entrepôts, locaux d'activité ou terrains.
Photo : P.poschadel · CC BY-SA 3.0 (nouvel onglet) · Wikimedia Commons (nouvel onglet)
Communauté d'Agglomération Roissy Pays de France Canton Goussainville Code INSEE 95641
- 3 124Population
- 201Entreprises
- 1 351Actifs
- 1Offres
Votre interlocuteur au CEEVO
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Présentation
Vémars (95470) est une commune du Val-d'Oise (code INSEE 95641), située dans le canton de Goussainville. Elle relève de l'intercommunalité « Communauté d'Agglomération Roissy Pays de France ». Elle compte 3 124 habitants, dont une part de 22,7 % de moins de 15 ans. La population active compte 1 646 personnes, dont 1 351 ayant un emploi ; le taux de chômage estimé est de 9,1 %. 201 établissements sont recensés (sources : INSEE, CEEVO). 1 zone d'activités économiques (ZAE) est recensée sur le territoire. L'indicateur « emploi sur place » est de 1 081. Le revenu moyen par foyer fiscal est de 35 483 €. Le taux de cotisation foncière des entreprises (CFE, hors ZAE) est de 27,84 %. Les offres publiées sont consultables dans le catalogue ; la fiche complète est réservée aux inscrits.
Localisation
Chiffres clés
Les repères essentiels de Vémars, comparés au Val-d'Oise et à l'Île-de-France.
En bref
- 100 %FibreArcep, Ma connexion internet, T2 2026
- 3 496 €/m²Prix logement (appartements)DVF, DGFiP / Etalab, 2025
- 449 haEspaces agricolesInstitut Paris Région, MOS, 2025
- 1 234Emploi salarié privéUrssaf, 31/12/2025
Comparaison avec le territoire
Vémars face aux territoires de référence. Chaque graphique donne ses valeurs, sa source et son millésime.
Population
Voir les données du graphique
| hab. | |
|---|---|
| Vémars | 3 124 hab. |
| Commune moyenne : CA Roissy Pays de France | 10 775 hab. |
| Commune moyenne : Val-d'Oise | 7 004 hab. |
Source : Insee, recensement de la population, RP 2023. Population d'une commune moyenne : total divisé par le nombre de communes.
Revenu moyen par foyer fiscal
Voir les données du graphique
| € | |
|---|---|
| Vémars | 35 483 € |
| CA Roissy Pays de France | 23 861 € |
| Val-d'Oise | 32 489 € |
| Île-de-France | 42 208 € |
Source : DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité (IRCOM), IRCOM 2025. Valeurs des ensembles de communes : moyenne des communes pondérée par la population ; Val-d'Oise et Île-de-France : valeurs officielles.
Taux de chômage
Voir les données du graphique
| % | |
|---|---|
| Vémars | 9,1 % |
| CA Roissy Pays de France | 14,8 % |
| Val-d'Oise | 11,8 % |
| Île-de-France | 11,2 % |
Source : Insee, recensement de la population, RP 2023. Valeurs des ensembles de communes : moyenne des communes pondérée par le nombre d'actifs ; Val-d'Oise et Île-de-France : valeurs officielles (15 à 64 ans).
Part des moins de 15 ans
Voir les données du graphique
| % | |
|---|---|
| Vémars | 22,7 % |
| CA Roissy Pays de France | 23,4 % |
| Val-d'Oise | 21,2 % |
| Île-de-France | 18,7 % |
Source : Insee, recensement de la population, RP 2023. Valeurs des ensembles de communes : moyenne des communes pondérée par la population ; Val-d'Oise et Île-de-France : valeurs officielles.
Établissements pour 1 000 habitants
Voir les données du graphique
| Établissements pour 1 000 habitants | |
|---|---|
| Vémars | 64,3 |
| CA Roissy Pays de France | 71,8 |
| Val-d'Oise | 79,4 |
| Île-de-France | 118,5 |
Source : Insee, démographie des entreprises et des établissements (SIDE), 31/12/2024. Établissements actifs rapportés à la population ; Val-d'Oise et Île-de-France : totaux officiels.
Taux de CFE
Voir les données du graphique
| % | |
|---|---|
| Vémars | 27,84 % |
| CA Roissy Pays de France | 27,84 % |
| Val-d'Oise | 25,56 % |
Source : DGFiP, fiscalité directe locale (REI), REI 2025. Taux communaux ; les ensembles de communes et le Val-d'Oise sont la moyenne simple des communes (pas de valeur officielle d'ensemble).
Locaux raccordables à la fibre
Voir les données du graphique
| % | |
|---|---|
| Vémars | 100,0 % |
| CA Roissy Pays de France | 97,1 % |
| Val-d'Oise | 98,2 % |
Source : Arcep, observatoire du haut et du très haut débit, T2 2026. Locaux raccordables rapportés au nombre de locaux ; ensembles de communes : somme des communes.
Taux de chômage au sens du recensement (déclaration des personnes recensées, 15-64 ans) : il est plus élevé par construction que le taux de chômage localisé de l'Insee (moyenne annuelle au sens du BIT), qui n'existe pas à l'échelle de la commune.
ADN Économique
Répartition des établissements
Voir les données du graphique
| Répartition des établissements | % | |
|---|---|---|
| Tertiaire | 173 | 86,1 % |
| Industrie | 6 | 3,0 % |
| Construction | 22 | 10,9 % |
Source : base communale CEEVO, d'après l'Insee (SIDE), 31/12/2024. Établissements actifs par secteur.
Le détail des chiffresTerritoire, établissements, population, taxes, revenus, actifs
Territoire
- Nombre de ZAE
- 1
- Surface Totale ZAE
- 72 hectares
- Surface Dispo ZAE
- 0
- Nb. d'offres d'implantation (source CEEVO)
- 1
Établissements (sources : INSEE, CEEVO)
- Industrie
- 6
- Construction
- 22
- Commerce / Tertiaire
- 173
- Agriculture
- -
- Total Établissements
- 201
Population
- Population Totale
- 3 124 habitant(s)
- Part des moins de 15 ans en %
- 22,7 %
- Part des plus de 75 ans en %
- 3,7 %
- Part de la population (de plus de 15 ans non scolarisée) ayant un diplôme supérieur à Bac +2
- 35,9 %
- Part de la population (de plus de 15 ans non scolarisée) sans diplôme
- 15,9 %
- Part des diplômés par rapport aux non diplômés
- 2,26
Taxes Globales
- Taxe du foncier non bâti
- 146,24 %
- Taxe du foncier bâti
- 42,86 %
- CFE (Cotisation Foncière des Entreprises hors ZAE)
- 27,84 %
Taux global 2025 applicable sur le territoire de la commune : commune, intercommunalité, syndicats, taxes spéciales d'équipement, taxe GEMAPI et taxe additionnelle spéciale annuelle (CFE : hors zone d'activités économiques) — DGFiP, REI 2025.
Revenus
- Revenu moyen par foyer fiscal
- 35 483,0 €
- Par rapport à la moyenne du Val-d'Oise
- 21 %
- Part des fiscaux imposables
- 57 %
Actifs - Emplois
- Population Active
- 1 646
- Ayant un emploi
- 1 351
- Chômeurs (au sens INSEE)
- 135
- Taux de chômage estimé
- 9,1 %
- Emploi sur place
- 1 081
Sources : Base des communes du CEEVO ; offres publiées dans le catalogue du CEEVO au 18/10/2026.
Photographies de Vémars
Photographies sous licence libre, issues de Wikimedia Commons : auteur, licence et lien sous chaque image.
Auteur : Pierre Poschadel · Licence : CC BY-SA 4.0 · Fichier sur Wikimedia Commons 
Auteur : Pierre Poschadel · Licence : CC BY-SA 4.0 · Fichier sur Wikimedia Commons 
Auteur : P.poschadel · Licence : CC BY-SA 3.0 · Fichier sur Wikimedia Commons 
Auteur : P.poschadel · Licence : CC BY-SA 3.0 · Fichier sur Wikimedia Commons
Offres disponibles à Vémars
Les locaux disponibles à Vémars auprès des commercialisateurs du Val-d'Oise.
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Parcourir par type de bienBureaux (1)Locaux d'activité (1)Entrepôts et logistique (1)
Autres communes de l'intercommunalité
Prix des ventes de locaux d'activité
Locaux industriels, commerciaux ou assimilés
moins de 5 ventes sur 2021-2025
Terrains à bâtir (tous usages)
343 €/m² prix médian au m², sur 2021-2025
La moitié des ventes se fait entre 329 et 397 €/m² (quartiles). Surface médiane vendue : 609 m².
Comparaison : 19 % en dessous de la médiane du Val-d'Oise (426 €/m² sur 2021-2025).
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | moins de 5 ventes | < 5 |
| 2025 | moins de 5 ventes | < 5 |
Valeurs de ventes réelles, hors loyers. Une vente = une mutation à titre onéreux d'un seul local, hors logements, VEFA et ventes groupées ; valeurs aberrantes écartées. Le prix inclut le terrain d'assiette.
Source : DVF, DGFiP / Etalab. Ventes de 2021 à 2025 (dernière mutation du 31 décembre 2025, fichiers publiés le 18 mai 2026). Aucune médiane n'est publiée sous 5 ventes (secret statistique).
Foncier et zonages
Document d'urbanisme
Plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 19 décembre 2024
Consulter le document sur le Géoportail de l'urbanisme
Zonages ouvrant droit à une aide ou à une exonération
- Territoire d'industrie 2023-2027
Aides, fiscalité et coûts : ce que ces dispositifs apportent
Sources : Cerema, Cartofriches (actualisation du 7 avril 2025) ; Géoportail de l'urbanisme ; ANCT ; zonage AFR 2022-2027.
Locaux d'activité mis en chantier
| Type de local | Cumul 2016-2024 (m²) | Moyenne par an (m²) |
|---|---|---|
| Bureaux | 1 876 | 208 |
| Entrepôts | 14 600 | 1 622 |
| Industrie | 1 935 | 215 |
| Commerce | 21 | 2 |
| Total des locaux d'activité | 18 432 | 2 048 |
Surfaces de plancher mises en chantier, en date réelle. Les dernières années sont incomplètes (remontées tardives) et 2025 n'est pas disponible. Les surfaces autorisées ne sont pas publiées : leur série n'est pas fiable.
Source : SDES, base Sitadel (fichier de septembre 2026), locaux commencés de 2016 à 2024.
Emploi salarié privé
- 1 234Salariés du privé fin 2025
- 771Salariés du privé fin 2015
- +60,1 %Évolution entre 2015 et 2025
- 52Établissements employeurs
- 50 sur 183Rang dans le Val-d'Oise
Salariés du régime général, hors agriculture et hors salariés des particuliers employeurs.
Source : Urssaf, open.urssaf.fr (licence ODbL), effectifs salariés du secteur privé au 31 décembre 2025.
Entreprises implantées à Vémars
- CHANEL COORDINATION
- SNCF RESEAU
- CLV
- CROMOLOGY RESEARCH ET INDUSTRY
- DACHSER FRANCE
- DPD FRANCE
- L'OREAL FRANCE
- SMCP LOGISTIQUE
- SOCIETE EXACOMPTA
- XPO DISTRIBUTION FRANCE
Accès
Population atteignable en voiture
- 850 000En 30 min · habitants
- 10 600 000En 60 min · habitants
- 18 100 000En 120 min · habitants
Ordres de grandeur arrondis : temps de trajet théoriques, sans embouteillages ; population résidant en France.
Gare la plus proche
Survilliers - Fosses · 4,6 km à vol d'oiseau
Lignes : RER D
Sources : calcul implantation95.com à partir des isochrones de la Géoplateforme IGN (réseau du 1 octobre 2026), des populations légales Insee 2023 et de Filosofi 2021 ; gares : Île-de-France Mobilités (mise à jour du 2 octobre 2026).
Équipements et services de la commune
Éducation
- 2écoles maternelles et élémentaires
- 1crèches
Toute la rubrique « Formation, enseignement supérieur et recherche »
Sources : ministère de l'Éducation nationale, annuaire de l'éducation (02/10/2026) ; Onisep ; ministère chargé de l'Enseignement supérieur, Atlas régional ; Insee, base permanente des équipements 2025 (crèches).
Sport
- 3gymnases et salles de sport
- 1stades et terrains de sport
- 4courts de tennis
- 6autres équipements
Tout le sport dans le Val-d'Oise : carte, clubs, sportifs
Sources : ministère chargé des Sports, recensement des équipements sportifs (Data ES) ; Paris 2024, centres de préparation aux Jeux ; INJEP, licences et clubs ; Wikidata.
Santé
- 1pharmacies
- 2infirmiers
Sources : IGN, BD TOPO (hôpitaux et cliniques, 19/06/2026) ; Insee, base permanente des équipements 2025 (maisons de santé, urgences, praticiens et officines).
Numérique et énergie
- 100,0 %des locaux raccordables à la fibre optique (2e trimestre 2026)
- 3sites 5G autorisés
- 17,4 MWde production électrique raccordée · 21 installations de production
Sites mobiles par opérateur (30/06/2026)
- Orange : 1 4G · 1 5G
- SFR : 2 4G · 1 5G
- Bouygues Telecom : 2 4G · 1 5G
- Free Mobile : 0 4G · 0 5G
Sources : Arcep, ANFR, Agence ORE, Enedis et RTE, données ouvertes ; millésimes indiqués sur la page de la rubrique.
Consommation d'électricité et gaz
- 16 882Consommation d'électricité (MWh) (millésime 2024)
- 7 681dont industrie (MWh)
- 2 834dont tertiaire (MWh)
- Réseau de gaz : GRDF
- Réseau de chaleur : oui
Source : données ouvertes des gestionnaires de réseaux (Enedis, GRDF, RTE). Une valeur absente n'est pas publiée (secret statistique).
Écologie et transition
- 17,4MW de photovoltaïque raccordés (21 installations)
- Réseaux de chaleur
- 3points de recharge électrique
Écologie et transition · Connaître les risques d'une adresse (Géorisques)
Personnalités
- Farid Benabdelaziz Maire de Vémars
Actualités de Vémars
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Vie institutionnelle
Arrêté Préfectoral n°2026-160 (nouvel onglet)
« Arrêté Préfectoral n°2026-160 – Désignation membres commission contrôle listes électorales »
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Vie institutionnelle
ÉLECTIONS MUNICIPALES – Résultats du 1er tour (nouvel onglet)
« Retrouvez les résultats du 1er tour ci-dessous.2ème tour : dimanche 22 mars 2026 de 8h à 20h au complexe sportif (7 rue Marcel Gauthier) »
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Travaux et transports
Un service de transport gratuit pour vos courses les mardis et vendredis (nouvel onglet)
« Un service de transport gratuit pour vos courses les mardis et vendredis Le CCAS a mis en place un service de transport gratuit pour vos déplacements vers les centres… »
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Titres et courtes citations repris tels que les collectivités les publient, dans leur langue d'origine. L'article complet se lit sur le site de sa source.
Réseaux sociaux officiels
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- Instagram : compte officiel de Vémars (nouvel onglet)
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