3. Preparar el proyecto

Ayudas, impuestos, costes

Ayudas públicas, tipos de la CFE y del impuesto sobre bienes inmuebles de cada municipio, costes de implantación.

Etapa 3 de 4

Ilustración: contorno de Val-d'Oise, según IGN Admin Express (licencia abierta).

S'implanter dans le Val-d'Oise

Aides et financement pour s'implanter dans le Val-d'Oise

Une entreprise qui s'installe dans le Val-d'Oise peut mobiliser les aides de la Région Île-de-France, les financements de Bpifrance, des avantages fiscaux liés au lieu d'implantation et des aides à l'embauche. Cette page présente les dispositifs en vigueur au 2 octobre 2026, avec le lien vers chaque page officielle.

Esta página está redactada en francés.

Les montants et les conditions ci-dessous sont ceux que publie chaque organisme au 2 octobre 2026. Ils changent souvent : avant toute décision, vérifiez les conditions en vigueur auprès de l'organisme compétent, dont la page est liée sous chaque dispositif.

Les aides de la Région Île-de-France

  • PM'up

    Région Île-de-France · subvention

    Subvention plafonnée à 250 000 €, dans la limite de 50 % des dépenses éligibles. Pour les PME de 5 à 250 salariés dont le chiffre d'affaires n'excède pas 50 M€ ou le bilan 43 M€, ayant au moins un établissement en Île-de-France. Relocaliser ou implanter une activité en Île-de-France fait partie des projets soutenus. Les candidatures se déposent au fil de l'eau.

    PM'up sur iledefrance.fr

  • TP'up

    Région Île-de-France · subvention

    Subvention plafonnée à 55 000 €. Pour les entreprises employant de 1 à moins de 10 salariés, dont le chiffre d'affaires ou le bilan n'excède pas 2 M€, ayant au moins un établissement en Île-de-France, un an d'existence et un premier exercice comptable clôturé. Les candidatures se déposent au fil de l'eau.

    TP'up sur iledefrance.fr

  • Innov'up

    Région Île-de-France et Bpifrance · subvention, prêt ou avance

    Pour les projets d'innovation : jusqu'à 500 000 € de subvention et 3 M€ en prêt à l'innovation ou en avance récupérable, avec un taux d'intervention de 25 % à 70 %. L'entreprise doit avoir un établissement en Île-de-France ou justifier de sa volonté de s'y implanter. La demande se dépose avant le démarrage du projet.

    Innov'up sur iledefrance.fr

Source : Région Île-de-France, pages PM'up, TP'up et Innov'up, consultées le 02/10/2026. La Région porte le plafond de PM'up à 375 000 € et celui de TP'up à 82 500 € dans des cas exceptionnels qu'elle précise sur ces pages.

Les financements de Bpifrance

Offres de Bpifrance utiles à une implantation
OffreNature et montantPour qui
Garantie Création StandardGarantie des financements liés à la création de l'entrepriseEntreprises de moins de 3 ans
Prêt CroissancePrêt de 50 000 € à 5 000 000 €, de 3 à 7 ans, sans garantie sur les actifs de l'entreprise ni sur le patrimoine du dirigeantPME et ETI qui engagent un programme de développement
Prêt Transition Écologique Île-de-FrancePrêt de 10 000 € à 500 000 €, sur 5 ansTPE et PME localisées en Île-de-France ou s'y installant
Bourse French TechSubvention de 30 000 € au maximum, sous conditionPME portant un projet d'innovation ; programme de 24 mois au maximum
Appel à projets « Première Usine » (France 2030)60 % de subventions et 40 % d'avances récupérables, pour une assiette de dépenses supérieure à 5 millions d'eurosOuvert jusqu'à décembre 2026

Les appels à projets en cours, avec leurs dates, sont publiés sur la page Appels à projets et concours de Bpifrance ; l'ensemble des offres figure dans son catalogue.

Source : Bpifrance, fiches du catalogue des offres, consultées le 02/10/2026.

Des avantages fiscaux selon le lieu d'implantation

Quartiers prioritaires de la politique de la ville

Le Val-d'Oise compte 42 quartiers prioritaires, répartis sur 27 communes : Argenteuil, Arnouville, Beaumont-sur-Oise, Bezons, Cergy, Éragny, Ermont, Franconville, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Goussainville, Herblay-sur-Seine, Jouy-le-Moutier, Montigny-lès-Cormeilles, Montmagny, Osny, Persan, Pierrelaye, Pontoise, Saint-Gratien, Saint-Ouen-l'Aumône, Sannois, Sarcelles, Soisy-sous-Montmorency, Taverny, Vauréal et Villiers-le-Bel.

Une entreprise qui crée ou reprend une activité commerciale, artisanale ou relevant d'une profession de santé dans un quartier prioritaire entre le 1er janvier 2026 et le 31 décembre 2030 peut bénéficier :

  • d'une exonération d'impôt sur les bénéfices et de cotisation foncière des entreprises (CFE), à taux plein pendant 5 ans, puis de 60 %, 40 % et 20 % les trois années suivantes ;
  • d'une exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties, à taux plein pendant 5 ans.

Conditions : employer moins de 50 salariés et réaliser un chiffre d'affaires hors taxe ou un total de bilan inférieur à 10 millions d'euros.

Sources : Direction générale des collectivités locales, « Exonérations fiscales applicables aux activités économiques dans les quartiers prioritaires », consultée le 02/10/2026 ; ANCT, liste des quartiers prioritaires de la politique de la ville 2024, fichier du 21/07/2026.

Zones d'aide à finalité régionale (2022-2027)

Cinq communes du Val-d'Oise figurent dans la liste des zones d'aide à finalité régionale : Bonneuil-en-France, Gonesse, Goussainville, Roissy-en-France et Le Thillay. Ce zonage, valable pour la période 2022-2027, permet notamment aux collectivités de voter des exonérations de CFE.

Sources : décret n° 2022-968 du 30 juin 2022, annexe 1, version en vigueur depuis le 15 juin 2026 (Légifrance) ; Service Public Entreprendre, fiche « Cotisation foncière des entreprises », vérifiée le 02/04/2026.

Les deux zonages sur la carte

Cargando el mapa…

Ver los datos del mapa en lista
Fuente : ANCT, liste des quartiers prioritaires de la politique de la ville 2024 (fichier du 21/07/2026) ; décret n° 2022-968 du 30 juin 2022, annexe 1 (zones d'aide à finalité régionale). Mapa base: IGN.

Cotisation foncière des entreprises : l'année de la création

Une entreprise est exonérée de CFE l'année de sa création ; l'année suivante, sa base d'imposition est réduite de moitié.

Source : Service Public Entreprendre, fiche « Cotisation foncière des entreprises (CFE) », vérifiée le 02/04/2026. Les taux de chaque commune sont dans la page Fiscalité locale.

Recherche et innovation

  • Crédit d'impôt recherche (CIR) : 30 % des dépenses de recherche jusqu'à 100 millions d'euros. Fiche CIR (vérifiée le 21/02/2025).
  • Crédit d'impôt innovation (CII) : 20 % des dépenses d'innovation des PME, retenues dans la limite de 400 000 € par an, pour les dépenses effectuées jusqu'au 31 décembre 2027. Fiche CII (vérifiée le 20/02/2026).
  • Jeune entreprise innovante (JEI) : exonération de cotisations sociales patronales pour les entreprises créées avant le 31 décembre 2028 dont les dépenses de recherche et développement représentent au moins 20 % des charges. Fiche JEI (vérifiée le 01/06/2026).

Source : Service Public Entreprendre, fiches citées, consultées le 02/10/2026.

Recruter

  • Aide à l'embauche d'un apprenti : pour un contrat conclu depuis le 8 mars 2026, jusqu'à 5 000 € dans une entreprise de moins de 250 salariés ; le montant dépend du diplôme préparé et de l'effectif de l'entreprise. Fiche sur les aides à l'apprentissage (vérifiée le 22/07/2026).
  • Réduction générale dégressive unique (RGDU) des cotisations patronales : elle s'applique aux rémunérations inférieures à 3 Smic. Fiche RGDU (vérifiée le 15/06/2026).

Source : Service Public Entreprendre, fiches citées, consultées le 02/10/2026.

Prêts d'honneur et réseaux d'entrepreneurs

  • Réseau Entreprendre Val d'Oise : accompagnement par des chefs d'entreprise bénévoles et financement par des prêts.
  • Initiative France : prêt d'honneur à taux 0, sans garantie demandée.
  • WILCO : prêts à taux zéro et sans garantie personnelle pour les startups de son programme, dont le siège est en Île-de-France.

Source : sites des trois réseaux, consultés le 02/10/2026. Les montants et les conditions sont à demander à chaque réseau.

Et ensuite

Les formalités d'une implantation, étape par étape, sont décrites dans la page Vos démarches. Pour trouver un local, parcourez les offres publiées par le CEEVO.

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Dirección
CEEVO, 2 Avenue du Parc, 95000 Cergy-Pontoise
Correo electrónico
ceevo@ceevo95.fr

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Fuentes

  1. Région Île-de-France, PM'up (page en ligne)
  2. Région Île-de-France, TP'up (page en ligne)
  3. Région Île-de-France, Innov'up (page en ligne)
  4. Bpifrance, Prêt Transition Écologique Île-de-France (page en ligne)
  5. Bpifrance, Garantie Création Standard (page en ligne)
  6. Bpifrance, Prêt Croissance (page en ligne)
  7. Bpifrance, Bourse French Tech (page en ligne)
  8. Bpifrance, Appel à projets « Première Usine » (France 2030) (page en ligne)
  9. Bpifrance, Appels à projets et concours (page en ligne)
  10. Bpifrance, Catalogue des offres (page en ligne)
  11. Direction générale des collectivités locales, Exonérations fiscales applicables aux activités économiques dans les quartiers prioritaires (régime en vigueur depuis le 01/01/2026)
  12. ANCT, Liste des quartiers prioritaires de la politique de la ville 2024 (fichier du 21/07/2026)
  13. Légifrance, Décret n° 2022-968 du 30 juin 2022 relatif aux zones d'aide à finalité régionale, annexe 1 (version en vigueur depuis le 15/06/2026)
  14. Direction générale des collectivités locales, La carte 2022-2027 des aides à finalité régionale (page en ligne)
  15. Service Public Entreprendre, Cotisation foncière des entreprises (CFE) (vérifié le 02/04/2026)
  16. Service Public Entreprendre, Crédit d'impôt recherche (CIR) (vérifié le 21/02/2025)
  17. Service Public Entreprendre, Crédit d'impôt innovation (CII) (vérifié le 20/02/2026)
  18. Service Public Entreprendre, Jeune entreprise innovante (JEI) (vérifié le 01/06/2026)
  19. Service Public Entreprendre, Aides à l'embauche en contrat d'apprentissage (vérifié le 22/07/2026)
  20. Service Public Entreprendre, Réduction générale dégressive unique (RGDU) de cotisations patronales (vérifié le 15/06/2026)
  21. Réseau Entreprendre Val d'Oise, Site de l'association (page en ligne)
  22. Initiative France, Le prêt d'honneur Initiative (page en ligne)
  23. WILCO, Prêts Entrepreneurs (page en ligne)

Fuentes consultadas el 2 de octubre de 2026. Página actualizada el 2 de octubre de 2026.

Implantarse en Val-d'Oise

Fiscalidad local de las empresas

El tipo de la contribución territorial de las empresas (CFE) y el tipo del impuesto sobre inmuebles construidos de cada municipio de Val-d'Oise.

¿Qué es la CFE?

La contribución territorial de las empresas (CFE) es un impuesto local que deben pagar cada año las empresas y las personas que ejercen una actividad profesional no asalariada. Se calcula sobre el valor locativo de los bienes inmuebles utilizados para la actividad, al que se aplica un tipo votado por el municipio o la mancomunidad.

El tipo que se muestra aquí es el tipo global: suma el tipo del municipio o de la mancomunidad y los impuestos adicionales (impuesto especial de equipamiento, GEMAPI, impuesto adicional especial anual). Más información sobre la CFE (service-public.gouv.fr)

El tipo de la CFE en el mapa

Cargando el mapa…

  • 6,45 – 22,43 %
  • 23,52 – 23,94 %
  • 24,53 – 27,84 %
  • 27,90 – 28,24 %
  • 28,98 – 41,68 %
Ver los datos del mapa en lista
Mapa del Val-d'Oise: tipo global de la CFE por municipio
Ableiges22,43 %
Aincourt23,94 %
Ambleville23,94 %
Amenucourt23,94 %
Andilly28,24 %
Argenteuil27,41 %
Arnouville27,84 %
Arronville19,80 %
Arthies23,94 %
Asnières-sur-Oise24,66 %
Attainville28,24 %
Auvers-sur-Oise19,80 %
Avernes22,42 %
Baillet-en-France27,90 %
Banthelu23,94 %
Beauchamp28,08 %
Beaumont-sur-Oise29,23 %
Bellefontaine23,52 %
Belloy-en-France27,71 %
Bernes-sur-Oise29,23 %
Berville22,43 %
Bessancourt28,08 %
Bezons24,96 %
Boisemont24,82 %
Boissy-l'Aillerie22,43 %
Bonneuil-en-France27,84 %
Bouffémont28,24 %
Bouqueval27,84 %
Bray-et-Lû23,94 %
Brignancourt22,43 %
Bruyères-sur-Oise29,23 %
Bréançon22,43 %
Buhy23,94 %
Butry-sur-Oise19,80 %
Béthemont-la-Forêt28,98 %
Cergy24,82 %
Champagne-sur-Oise29,23 %
Charmont23,94 %
Chars22,43 %
Chaumontel25,58 %
Chaussy23,94 %
Chauvry30,44 %
Chennevières-lès-Louvres27,84 %
Châtenay-en-France6,45 %
Chérence23,94 %
Cléry-en-Vexin22,43 %
Commeny22,10 %
Condécourt22,43 %
Cormeilles-en-Parisis28,08 %
Cormeilles-en-Vexin22,43 %
Courcelles-sur-Viosne22,43 %
Courdimanche24,82 %
Deuil-la-Barre28,24 %
Domont28,24 %
Eaubonne28,08 %
Ecouen27,84 %
Enghien-les-Bains28,24 %
Ennery19,80 %
Epiais-Rhus19,80 %
Epiais-lès-Louvres27,84 %
Epinay-Champlâtreux18,47 %
Ermont28,08 %
Ezanville28,24 %
Fontenay-en-Parisis27,84 %
Fosses27,84 %
Franconville28,08 %
Frouville19,80 %
Frémainville22,43 %
Frémécourt22,43 %
Frépillon28,08 %
Garges-lès-Gonesse27,84 %
Genainville23,94 %
Gonesse27,84 %
Goussainville27,84 %
Grisy-les-Plâtres22,43 %
Groslay28,24 %
Guiry-en-Vexin22,43 %
Génicourt19,80 %
Haravilliers22,43 %
Haute-Isle23,94 %
Herblay-sur-Seine28,08 %
Hodent23,94 %
Hédouville19,80 %
Hérouville-en-Vexin19,80 %
Jagny-sous-Bois26,46 %
Jouy-le-Moutier24,82 %
L'Isle-Adam31,44 %
La Chapelle-en-Vexin23,94 %
La Frette-sur-Seine28,08 %
La Roche-Guyon23,94 %
Labbeville19,80 %
Lassy35,18 %
Le Bellay-en-Vexin22,43 %
Le Heaulme22,43 %
Le Mesnil-Aubry27,84 %
Le Perchay22,43 %
Le Plessis-Bouchard28,08 %
Le Plessis-Gassot27,84 %
Le Plessis-Luzarches32,60 %
Le Thillay27,84 %
Livilliers19,80 %
Longuesse22,43 %
Louvres27,84 %
Luzarches29,17 %
Maffliers21,63 %
Magny-en-Vexin23,94 %
Mareil-en-France41,68 %
Margency28,24 %
Marines22,43 %
Marly-la-Ville27,84 %
Maudétour-en-Vexin23,94 %
Menouville19,80 %
Menucourt24,82 %
Moisselles28,24 %
Montgeroult22,43 %
Montigny-lès-Cormeilles28,08 %
Montlignon28,24 %
Montmagny28,24 %
Montmorency28,24 %
Montreuil-sur-Epte23,94 %
Montsoult24,53 %
Mours29,23 %
Moussy22,43 %
Mériel32,47 %
Méry-sur-Oise31,70 %
Nerville-la-Forêt29,50 %
Nesles-la-Vallée19,80 %
Neuilly-en-Vexin22,43 %
Neuville-sur-Oise24,82 %
Nointel29,23 %
Noisy-sur-Oise29,23 %
Nucourt22,43 %
Omerville23,94 %
Osny24,82 %
Parmain30,41 %
Persan29,23 %
Pierrelaye28,08 %
Piscop28,24 %
Pontoise24,82 %
Presles31,25 %
Puiseux-Pontoise24,82 %
Puiseux-en-France27,84 %
Roissy-en-France27,84 %
Ronquerolles29,23 %
Sagy22,43 %
Saint-Brice-sous-Forêt28,24 %
Saint-Clair-sur-Epte23,94 %
Saint-Cyr-en-Arthies23,94 %
Saint-Gervais23,94 %
Saint-Gratien28,24 %
Saint-Leu-la-Forêt28,08 %
Saint-Martin-du-Tertre25,66 %
Saint-Ouen-l'Aumône24,82 %
Saint-Prix28,24 %
Saint-Witz27,84 %
Sannois28,08 %
Santeuil22,43 %
Sarcelles27,84 %
Seraincourt22,43 %
Seugy27,73 %
Soisy-sous-Montmorency28,24 %
Survilliers27,84 %
Taverny28,08 %
Theuville22,43 %
Théméricourt22,43 %
Us22,43 %
Vallangoujard19,80 %
Valmondois19,80 %
Vaudherland27,84 %
Vauréal24,82 %
Viarmes31,08 %
Vienne-en-Arthies23,94 %
Vigny22,43 %
Villaines-sous-Bois33,33 %
Villeron27,84 %
Villers-en-Arthies23,94 %
Villiers-Adam29,72 %
Villiers-le-Bel27,84 %
Villiers-le-Sec20,15 %
Vémars27,84 %
Vétheuil23,94 %
Wy-Dit-Joli-Village23,94 %
Éragny-sur-Oise24,82 %
Fuente : DGFiP, REI 2025 (censo de los elementos de imposición de la fiscalidad directa local) ; límites municipales: IGN, Admin Express (geo.api.gouv.fr). Mapa base: IGN.

Cada municipio está coloreado según su tipo global de la CFE; cada clase agrupa un número comparable de municipios. Un municipio sin tipo utilizable en la base aparece en gris. Seleccione un municipio para abrir su ficha.

Tipos por municipio

183 municipios

Municipio Mancomunidad CFE (tipo global) Inm. construidos (tipo) Ofertas publicadas
Wy-Dit-Joli-Village CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 30,18 % 0
Villiers-le-Sec CC Carnelle Pays-de-France 20,15 % 33,82 % 0
Villiers-le-Bel CA Roissy Pays de France 27,84 % 46,62 % 3
Villiers-Adam CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts 29,72 % 38,80 % 0
Villers-en-Arthies CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 30,76 % 0
Villeron CA Roissy Pays de France 27,84 % 41,82 % 0
Villaines-sous-Bois CC Carnelle Pays-de-France 33,33 % 34,79 % 1
Vigny CC Vexin Centre 22,43 % 29,85 % 1
Vienne-en-Arthies CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 31,75 % 0
Viarmes CC Carnelle Pays-de-France 31,08 % 38,37 % 3
Vétheuil CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 32,94 % 0
Vémars CA Roissy Pays de France 27,84 % 42,86 % 1
Vauréal CA de Cergy-Pontoise 24,82 % 46,42 % 1
Vaudherland CA Roissy Pays de France 27,84 % 26,40 % 0
Valmondois CC Sausseron Impressionnistes 19,80 % 39,48 % 0
Vallangoujard CC Sausseron Impressionnistes 19,80 % 31,88 % 0
Us CC Vexin Centre 22,43 % 34,22 % 0
Theuville CC Vexin Centre 22,43 % 33,15 % 0
Théméricourt CC Vexin Centre 22,43 % 27,18 % 0
Taverny CA Val Parisis 28,08 % 38,74 % 15
Survilliers CA Roissy Pays de France 27,84 % 43,56 % 4
Soisy-sous-Montmorency CA Plaine Vallée 28,24 % 43,11 % 2
Seugy CC Carnelle Pays-de-France 27,73 % 49,72 % 0
Seraincourt CC Vexin Centre 22,43 % 28,62 % 0
Sarcelles CA Roissy Pays de France 27,84 % 42,46 % 14
Santeuil CC Vexin Centre 22,43 % 37,65 % 0
Sannois CA Val Parisis 28,08 % 45,07 % 0
Saint-Witz CA Roissy Pays de France 27,84 % 43,56 % 4
Saint-Prix CA Plaine Vallée 28,24 % 41,32 % 0
Saint-Ouen-l'Aumône CA de Cergy-Pontoise 24,82 % 44,37 % 76
Saint-Martin-du-Tertre CC Carnelle Pays-de-France 25,66 % 37,96 % 0
Saint-Leu-la-Forêt CA Val Parisis 28,08 % 38,57 % 2
Saint-Gratien CA Plaine Vallée 28,24 % 46,33 % 4
Saint-Gervais CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 33,43 % 0
Saint-Cyr-en-Arthies CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 32,82 % 0
Saint-Clair-sur-Epte CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 37,02 % 0
Saint-Brice-sous-Forêt CA Plaine Vallée 28,24 % 44,13 % 6
Sagy CC Vexin Centre 22,43 % 32,98 % 0
Ronquerolles CC du Haut Val d'Oise 29,23 % 32,24 % 0
Roissy-en-France CA Roissy Pays de France 27,84 % 39,32 % 17
Puiseux-Pontoise CA de Cergy-Pontoise 24,82 % 30,57 % 3
Puiseux-en-France CA Roissy Pays de France 27,84 % 44,51 % 2
Presles CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts 31,25 % 47,49 % 0
Pontoise CA de Cergy-Pontoise 24,82 % 50,46 % 13
Piscop CA Plaine Vallée 28,24 % 27,62 % 0
Pierrelaye CA Val Parisis 28,08 % 38,56 % 5
Persan CC du Haut Val d'Oise 29,23 % 36,02 % 16
Parmain CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts 30,41 % 39,73 % 0
Osny CA de Cergy-Pontoise 24,82 % 45,57 % 10
Omerville CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 29,34 % 0
Nucourt CC Vexin Centre 22,43 % 28,74 % 0
Noisy-sur-Oise CC du Haut Val d'Oise 29,23 % 29,73 % 0
Nointel CC du Haut Val d'Oise 29,23 % 37,87 % 0
Neuville-sur-Oise CA de Cergy-Pontoise 24,82 % 37,97 % 2
Neuilly-en-Vexin CC Vexin Centre 22,43 % 25,90 % 0
Nesles-la-Vallée CC Sausseron Impressionnistes 19,80 % 30,45 % 0
Nerville-la-Forêt CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts 29,50 % 33,50 % 0
Moussy CC Vexin Centre 22,43 % 27,57 % 0
Mours CC du Haut Val d'Oise 29,23 % 42,14 % 0
Montsoult CC Carnelle Pays-de-France 24,53 % 37,89 % 1
Montreuil-sur-Epte CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 32,26 % 0
Montmorency CA Plaine Vallée 28,24 % 43,97 % 2
Montmagny CA Plaine Vallée 28,24 % 52,30 % 8
Montlignon CA Plaine Vallée 28,24 % 32,05 % 0
Montigny-lès-Cormeilles CA Val Parisis 28,08 % 37,59 % 2
Montgeroult CC Vexin Centre 22,43 % 32,70 % 0
Moisselles CA Plaine Vallée 28,24 % 40,27 % 1
Méry-sur-Oise CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts 31,70 % 57,70 % 4
Mériel CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts 32,47 % 49,12 % 1
Menucourt CA de Cergy-Pontoise 24,82 % 50,74 % 0
Menouville CC Sausseron Impressionnistes 19,80 % 26,85 % 0
Maudétour-en-Vexin CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 31,27 % 0
Marly-la-Ville CA Roissy Pays de France 27,84 % 33,10 % 5
Marines CC Vexin Centre 22,43 % 37,71 % 4
Margency CA Plaine Vallée 28,24 % 41,67 % 1
Mareil-en-France CC Carnelle Pays-de-France 41,68 % 32,04 % 0
Magny-en-Vexin CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 40,37 % 4
Maffliers CC Carnelle Pays-de-France 21,63 % 41,09 % 0
Luzarches CC Carnelle Pays-de-France 29,17 % 36,60 % 1
Louvres CA Roissy Pays de France 27,84 % 49,74 % 8
Longuesse CC Vexin Centre 22,43 % 33,51 % 0
Livilliers CC Sausseron Impressionnistes 19,80 % 28,56 % 0
Le Thillay CA Roissy Pays de France 27,84 % 40,91 % 14
Le Plessis-Luzarches CC Carnelle Pays-de-France 32,60 % 32,49 % 0
Le Plessis-Gassot CA Roissy Pays de France 27,84 % 23,99 % 0
Le Plessis-Bouchard CA Val Parisis 28,08 % 41,19 % 4
Le Perchay CC Vexin Centre 22,43 % 34,74 % 0
Le Mesnil-Aubry CA Roissy Pays de France 27,84 % 37,39 % 1
Le Heaulme CC Vexin Centre 22,43 % 28,44 % 0
Le Bellay-en-Vexin CC Vexin Centre 22,43 % 33,51 % 0
Lassy CC Carnelle Pays-de-France 35,18 % 32,49 % 0
Labbeville CC Sausseron Impressionnistes 19,80 % 27,17 % 0
La Roche-Guyon CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 33,78 % 0
La Frette-sur-Seine CA Val Parisis 28,08 % 39,21 % 0
La Chapelle-en-Vexin CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 34,69 % 0
L'Isle-Adam CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts 31,44 % 42,17 % 2
Jouy-le-Moutier CA de Cergy-Pontoise 24,82 % 46,45 % 1
Jagny-sous-Bois CC Carnelle Pays-de-France 26,46 % 40,11 % 0
Hodent CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 36,33 % 0
Hérouville-en-Vexin CC Sausseron Impressionnistes 19,80 % 29,39 % 0
Herblay-sur-Seine CA Val Parisis 28,08 % 43,50 % 14
Hédouville CC Sausseron Impressionnistes 19,80 % 36,59 % 0
Haute-Isle CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 33,63 % 0
Haravilliers CC Vexin Centre 22,43 % 37,55 % 0
Guiry-en-Vexin CC Vexin Centre 22,43 % 25,06 % 0
Groslay CA Plaine Vallée 28,24 % 39,88 % 6
Grisy-les-Plâtres CC Vexin Centre 22,43 % 37,72 % 0
Goussainville CA Roissy Pays de France 27,84 % 44,01 % 16
Gonesse CA Roissy Pays de France 27,84 % 41,71 % 39
Génicourt CC Sausseron Impressionnistes 19,80 % 30,75 % 1
Genainville CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 33,89 % 0
Garges-lès-Gonesse CA Roissy Pays de France 27,84 % 44,57 % 3
Frouville CC Sausseron Impressionnistes 19,80 % 30,00 % 0
Frépillon CA Val Parisis 28,08 % 37,30 % 6
Frémécourt CC Vexin Centre 22,43 % 31,50 % 0
Frémainville CC Vexin Centre 22,43 % 33,01 % 0
Franconville CA Val Parisis 28,08 % 42,56 % 0
Fosses CA Roissy Pays de France 27,84 % 50,40 % 0
Fontenay-en-Parisis CA Roissy Pays de France 27,84 % 50,52 % 0
Ezanville CA Plaine Vallée 28,24 % 36,65 % 2
Ermont CA Val Parisis 28,08 % 40,47 % 1
Éragny-sur-Oise CA de Cergy-Pontoise 24,82 % 49,11 % 15
Epinay-Champlâtreux CC Carnelle Pays-de-France 18,47 % 31,76 % 0
Epiais-Rhus CC Sausseron Impressionnistes 19,80 % 37,49 % 0
Epiais-lès-Louvres CA Roissy Pays de France 27,84 % 29,84 % 0
Ennery CC Sausseron Impressionnistes 19,80 % 36,48 % 14
Enghien-les-Bains CA Plaine Vallée 28,24 % 32,17 % 4
Ecouen CA Roissy Pays de France 27,84 % 37,68 % 0
Eaubonne CA Val Parisis 28,08 % 41,47 % 8
Domont CA Plaine Vallée 28,24 % 36,27 % 14
Deuil-la-Barre CA Plaine Vallée 28,24 % 46,70 % 6
Courdimanche CA de Cergy-Pontoise 24,82 % 46,62 % 0
Courcelles-sur-Viosne CC Vexin Centre 22,43 % 34,85 % 0
Cormeilles-en-Vexin CC Vexin Centre 22,43 % 33,80 % 1
Cormeilles-en-Parisis CA Val Parisis 28,08 % 39,67 % 8
Condécourt CC Vexin Centre 22,43 % 31,06 % 0
Commeny CC Vexin Centre 22,10 % 27,50 % 0
Cléry-en-Vexin CC Vexin Centre 22,43 % 32,38 % 0
Chérence CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 29,02 % 1
Chennevières-lès-Louvres CA Roissy Pays de France 27,84 % 29,30 % 0
Chauvry CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts 30,44 % 37,19 % 0
Chaussy CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 28,84 % 0
Chaumontel CC Carnelle Pays-de-France 25,58 % 38,19 % 1
Châtenay-en-France CC Carnelle Pays-de-France 6,45 % 8,78 % 0
Chars CC Vexin Centre 22,43 % 35,69 % 0
Charmont CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 27,12 % 0
Champagne-sur-Oise CC du Haut Val d'Oise 29,23 % 38,35 % 3
Cergy CA de Cergy-Pontoise 24,82 % 47,54 % 29
Butry-sur-Oise CC Sausseron Impressionnistes 19,80 % 38,37 % 0
Buhy CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 28,24 % 0
Bruyères-sur-Oise CC du Haut Val d'Oise 29,23 % 33,69 % 3
Brignancourt CC Vexin Centre 22,43 % 35,54 % 0
Bréançon CC Vexin Centre 22,43 % 29,52 % 0
Bray-et-Lû CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 39,68 % 0
Bouqueval CA Roissy Pays de France 27,84 % 36,18 % 0
Bouffémont CA Plaine Vallée 28,24 % 46,51 % 3
Bonneuil-en-France CA Roissy Pays de France 27,84 % 31,56 % 0
Boissy-l'Aillerie CC Vexin Centre 22,43 % 31,92 % 6
Boisemont CA de Cergy-Pontoise 24,82 % 31,71 % 0
Bezons CA Saint Germain Boucles de Seine 24,96 % 44,59 % 23
Béthemont-la-Forêt CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts 28,98 % 39,24 % 0
Bessancourt CA Val Parisis 28,08 % 43,84 % 1
Berville CC Vexin Centre 22,43 % 34,86 % 0
Bernes-sur-Oise CC du Haut Val d'Oise 29,23 % 37,04 % 1
Belloy-en-France CC Carnelle Pays-de-France 27,71 % 34,24 % 1
Bellefontaine CC Carnelle Pays-de-France 23,52 % 37,64 % 0
Beaumont-sur-Oise CC du Haut Val d'Oise 29,23 % 40,25 % 9
Beauchamp CA Val Parisis 28,08 % 36,24 % 9
Banthelu CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 30,08 % 0
Baillet-en-France CC Carnelle Pays-de-France 27,90 % 32,53 % 4
Avernes CC Vexin Centre 22,42 % 29,76 % 0
Auvers-sur-Oise CC Sausseron Impressionnistes 19,80 % 47,92 % 2
Attainville CA Plaine Vallée 28,24 % 29,53 % 1
Asnières-sur-Oise CC Carnelle Pays-de-France 24,66 % 40,57 % 2
Arthies CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 38,91 % 1
Arronville CC Sausseron Impressionnistes 19,80 % 36,26 % 0
Arnouville CA Roissy Pays de France 27,84 % 46,57 % 0
Argenteuil Métropole du Grand Paris 27,41 % 38,85 % 40
Andilly CA Plaine Vallée 28,24 % 42,29 % 1
Amenucourt CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 30,02 % 0
Ambleville CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 35,47 % 0
Aincourt CC du Vexin-Val de Seine 23,94 % 31,12 % 0
Ableiges CC Vexin Centre 22,43 % 33,86 % 0

Fuentes : DGFiP, REI 2025 (censo de los elementos de imposición de la fiscalidad directa local) (tipos de CFE y del impuesto sobre inmuebles construidos) ; CEEVO, ofertas publicadas en la bolsa de locales (03/10/2026). Un tipo ausente o manifiestamente erróneo en la base no se muestra (—).

Tipo global 2025 aplicable en el término municipal: municipio, mancomunidad, sindicatos, tasas especiales de equipamiento, tasa GEMAPI y tasa adicional especial anual (CFE: fuera de zonas de actividad económica) — DGFiP, REI 2025.

Setting up in Val-d'Oise

Cost of setting up a business in Val-d'Oise

Local taxes in each municipality, taxes specific to Île-de-France, the minimum wage and average wages, asking prices for premises: the cost benchmarks of setting up, on a single page, each with its source and reference year.

Esta página está redactada en inglés.

This page gives benchmarks, not a quotation. It is not a simulator: it computes no total cost and promises no amount. The actual cost of setting up depends on the property, the activity and the company's situation; the administrations cited and CEEVO can advise you.

  • €12.31gross hourly minimum wage (Smic)Service Public, in force on Oct. 2, 2026
  • €2,644average net monthly wage in the private sectorINSEE, 2024
  • 1.60 – 2.01%mobility payment rate, depending on the municipalityUrssaf, table of 9 September 2026
  • 5.82 – €12.03per m²: annual tax on offices, depending on the municipalityService Public, 2026 rates

Benchmarks for a municipality and a type of property

Choose a municipality and a type of property: the page shows the rates and tariffs that apply there and the asking prices of listings on this site. No total is computed.

Local taxes

Business property tax (cotisation foncière des entreprises, CFE) is calculated on the rental value of the property used for the business, to which a rate voted by the municipality or intercommunal authority is applied. The overall rate for each municipality of Val-d'Oise and its rate of property tax on buildings are given by the tool above.

Where the rental value is low, CFE is calculated on a minimum base, set by the municipality within a range that depends on turnover. A company is exempt from CFE in the year it is created; the following year its tax base is halved. It is also exempt if its turnover did not exceed €5,000.

Minimum CFE base due in 2026, by turnover excluding tax
TurnoverMinimum base
up to €10,000between €250 and €597
€10,001 to €32,600between €250 and €1,194
€32,601 to €100,000between €250 and €2,509
€100,001 to €250,000between €250 and €4,183
€250,001 to €500,000between €250 and €5,974
over €500,000between €250 and €7,769

The table of rates for every municipality is on the page Local taxes, municipality by municipality.

Sources: Overall 2025 rate applicable in the municipality: municipality, intercommunal authority, syndicates, special equipment taxes, GEMAPI tax and special annual additional tax (CFE: outside business zones) — DGFiP, REI 2025 (rates by municipality: same values as the “Local taxes” page); Service Public Entreprendre, “Cotisation foncière des entreprises (CFE)” (verified 2 April 2026).

Development tax

The development tax (taxe d'aménagement) is payable once, on construction or extension work requiring planning permission. It is calculated as: taxable floor area × flat-rate value × rate. In 2026 the flat-rate value is €1,011 per m² in Île-de-France; it is halved for industrial or craft premises and for warehouses.

Three rates are added together: the municipal share, voted by the municipality (1% to 5%, up to 20% in certain areas), the departmental share (2.5% in Val-d'Oise) and the regional share (1% in Île-de-France).

General rate of the municipal share of the development tax: number of Val-d'Oise municipalities
Municipal rateMunicipalities
1.0%12
2.0%5
3.0%26
3.5%1
4.0%11
4.8%1
5.0%126

Sources: Service Public Entreprendre, “Taxe d'aménagement” (verified 1 January 2026); DGFiP, tax elements voted by local authorities (dataset updated 3 March 2026): decisions in force on Oct. 2, 2026. Breakdown computed by counting municipalities.

Taxes specific to Île-de-France

The annual tax on offices is payable each year by the owner of offices, retail premises, storage premises or parking areas located in Île-de-France. In Val-d'Oise, municipalities in the Paris urban unit are in zone 3 and the others in zone 4; by way of exception, some municipalities in the urban unit benefit from the zone 4 rate.

Annual tax on offices: 2026 rates per m²
Type of premisesZone 3Zone 4Exemption
Offices (business rate)€12.03€5.82under 100 m²
Retail premises€4.66€2.39under 2,500 m²
Storage premises€2.39€1.23under 5,000 m²
Parking areas€1.61€0.85under 500 m²

The tax on the creation of offices, retail premises and warehouses is payable once, when such premises are built, rebuilt or extended. In Val-d'Oise, Argenteuil is classified in zone 2, municipalities in the Paris urban unit in zone 3 and the others in zone 4.

Tax on the creation of offices, retail premises and warehouses: 2026 rates per m² built
Type of premisesZone 2Zone 3Zone 4
Offices€105.78€58.79€0
Retail premises€94.04€37.65€0
Storage warehouses€16.49€16.49€16.49

The mobility payment (versement mobilité) is a contribution paid by employers with at least 11 employees, based on wages and collected by Urssaf. Its rate depends on the municipality: 2.01% in 65 municipalities of Val-d'Oise and 1.60% in the other 118.

Sources: Service Public Entreprendre, “Taxe annuelle sur les bureaux en Île-de-France” (verified 12 February 2026), “Taxe pour la création de bureaux, commerces et entrepôts en Île-de-France” (2026 rates, verified 21 February 2026), “Versement mobilité” (verified 1 September 2026); Urssaf, table of mobility payment rates (dataset updated 9 September 2026). Numbers of municipalities: counted in the Urssaf table.

Labour costs

The gross hourly minimum wage (Smic) is €12.31, i.e. €1,867.02 gross per month for a 35-hour week.

In 2024 the average net monthly full-time-equivalent wage in the private sector was €2,644 in Val-d'Oise, compared with €2,733 in France.

Average net monthly wage by category, 2024
All employees – Val-d'Oise €2,644 All employees – France €2,733 Managers and professionals – Val-d'Oise €4,658 Managers and professionals – France €4,629 Intermediate occupations – Val-d'Oise €2,702 Intermediate occupations – France €2,633 Clerical and service staff – Val-d'Oise €1,983 Clerical and service staff – France €1,941 Manual workers – Val-d'Oise €2,019 Manual workers – France €2,051
View the table of values
IndicatorValue
All employees – Val-d'Oise€2,644
All employees – France€2,733
Managers and professionals – Val-d'Oise€4,658
Managers and professionals – France€4,629
Intermediate occupations – Val-d'Oise€2,702
Intermediate occupations – France€2,633
Clerical and service staff – Val-d'Oise€1,983
Clerical and service staff – France€1,941
Manual workers – Val-d'Oise€2,019
Manual workers – France€2,051
Average net monthly full-time-equivalent wage, private sector, 2024
IndicatorVal-d'OiseFrance
All employees€2,644€2,733
Managers and professionals€4,658€4,629
Intermediate occupations€2,702€2,633
Clerical and service staff€1,983€1,941
Manual workers€2,019€2,051

The total cost of an employee to the employer depends on pay, social contributions and applicable reductions. Urssaf provides an official simulator that includes the 2026 scales; this page does not redo that calculation.

Employee income simulator (mon-entreprise, Urssaf, in French)

Sources: Service Public, “Smic” (verified 1 June 2026); INSEE, La France et ses territoires, 2026 edition, “Wages” fact sheet (published 24 September 2026), based on the 2024 “Tous salariés” database; Urssaf, mon-entreprise.

Business property

There is no official source for business property rents. The figures below are the asking prices of listings published on this site at Oct. 3, 2026: they are neither market rents nor transaction prices.

Median asking rent by type of property, per m² per year
Offices €130/m²/an Light industrial premises €110/m²/an Warehouses and logistics €100/m²/an
View the table of values
IndicatorValue
Offices€130/m²/an
Light industrial premises€110/m²/an
Warehouses and logistics€100/m²/an
Asking rents of listings on this site at Oct. 3, 2026, excluding taxes and service charges, per m² per year
Type of propertyMedianMiddle half of listingsListings
Offices€130/m²/an€110 to €15035
Light industrial premises€110/m²/an€100 to €12052
Warehouses and logistics€100/m²/an€80 to €11265
Asking sale prices of listings on this site at Oct. 3, 2026, per m²
Type of propertyMedianMiddle half of listingsListings
Light industrial premises€1,501/m²€1,300 to €1,80015
Warehouses and logistics€1,413/m²€888 to €1,68414
Land€130/m²—5
Asking rents by intercommunal authority (median per m² per year, number of listings)
Intercommunal authorityOfficesLight industrial premisesWarehouses and logistics
CA de Cergy-Pontoise€110 (19)€109 (14)€92 (22)
CA Plaine Vallée—€122 (6)—
CA Roissy Pays de France€148 (6)€100 (5)€100 (19)
CA Val Parisis—€110 (11)€102 (8)
CC Sausseron Impressionnistes—€90 (5)—

Method

  1. Scope: the 573 listings published on the site, of which 322 were updated less than 24 months ago; the other 251 are excluded.
  2. Type: five non-overlapping groups. A listing that mixes non-comparable uses (for example retail and offices) is not counted: 25 listings.
  3. Unit: the price is read from the text of the listing, and only if it states its unit (euros per m² per year for a rent, euros per m² for a sale). An amount with no unit, in francs or “on request” is excluded: 68 listings for rents, 37 for sales. For a range, the lower bound is used. A total sale price is converted to a price per m² when the listing has a single floor area; sales of goodwill are excluded.
  4. Inconsistent listing: several different prices in the same text, or an entered amount that contradicts the text: 6 listings excluded for rents, 4 for sales.
  5. Outlier: within each type, a value more than one and a half times the interquartile range below the first quartile or above the third is excluded: 6 rents, 2 sale prices.
  6. Threshold: no figure is published from fewer than 5 listings.

The only official reference available is the sales of industrial, commercial and similar premises recorded by the tax administration. From January 2021 to December 2025 their median price was €2,206 per m² in Val-d'Oise (2,480 sales), compared with €1,473 in France. This category covers very different properties: the median does not describe a specific type of property.

Sources: CEEVO, property exchange, listings published on this site, computed on Oct. 3, 2026; data.gouv.fr based on DGFiP data, DVF statistics, sales from January 2021 to December 2025 (dataset updated 17 July 2026).

All available premises

Energy and utilities

This page publishes no tariff for electricity, gas or grid connection: we have not found an official benchmark that applies to every business. For the electricity connection of business premises, Enedis, the distribution grid operator, describes the procedure and takes applications online.

Connecting business premises to the grid (Enedis, in French)

What reduces the cost

Five municipalities of Val-d'Oise are on the list of regional aid areas for 2022-2027: Bonneuil-en-France, Gonesse, Goussainville, Le Thillay, Roissy-en-France. Regional support, public funding, exemptions and tax credits currently in force are presented on the page Support and funding.

Source: Légifrance, decree no. 2022-968 of 30 June 2022 on regional aid areas, annex 1 (version in force since 15 June 2026).

In the setting-up guide: Your formalities, Living and relocating staff.

Contactar con el CEEVO

Dirección
CEEVO, 2 Avenue du Parc, 95000 Cergy-Pontoise
Correo electrónico
ceevo@ceevo95.fr

Escribir al CEEVO Ver los locales disponibles

Fuentes

  1. DGFiP, REI 2025, local direct taxation data (rates as shown on this website) (tax year 2025)
  2. Service Public Entreprendre, Business property tax (CFE) (in French) (verified 2 April 2026)
  3. Service Public Entreprendre, Development tax (taxe d'aménagement) (in French) (verified 1 January 2026)
  4. DGFiP, Development tax: rates voted by local authorities (dataset updated 3 March 2026)
  5. Service Public Entreprendre, Annual tax on offices in Île-de-France (in French) (verified 12 February 2026)
  6. Service Public Entreprendre, Tax on the creation of offices, retail premises and warehouses in Île-de-France (in French) (2026 rates, verified 21 February 2026)
  7. Urssaf, Mobility payment rates by municipality (dataset updated 9 September 2026)
  8. Service Public Entreprendre, Mobility payment (versement mobilité) (in French) (verified 1 September 2026)
  9. Service Public, Minimum wage (Smic) (in French) (verified 1 June 2026)
  10. INSEE, La France et ses territoires, 2026 edition, “Wages” fact sheet (published 24 September 2026; 2024 data)
  11. Urssaf, Employee income simulator (mon-entreprise, in French) (online service, 2026 scales)
  12. CEEVO, Property exchange: listings published on this website (computed today)
  13. data.gouv.fr, d'après la DGFiP, DVF statistics (land registry sales records) (sales from January 2021 to December 2025, dataset updated 17 July 2026)
  14. Enedis, Connecting business premises to the grid (in French) (online)
  15. Légifrance, Decree no. 2022-968 of 30 June 2022 on regional aid areas, annex 1 (version in force since 15 June 2026)

Fuentes consultadas el 2 de octubre de 2026. Página actualizada el 2 de octubre de 2026.